樂居千華苑項目一標段工程總承包（EPC）監(jiān)理

樂居千華苑項目一標段工程總承包（EPC）監(jiān)理

招標公告

1.招標條件

本招標項目 樂居千華苑項目 （項目名稱）已由海州區(qū)行政審批局（項目審批、核準或備案機關名稱）以 海行審投【2020】167 號 （批文名稱及編號）批準建設，招標人為連云港新樂居置業(yè)有限公司，建設資金來自自籌，已落實 （資金來源），項目出資比例為100% 。項目已具備招標條件，現對該項目的樂居千華苑項目一標段工程總承包（EPC）監(jiān)理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 建設地點：海州區(qū)新海路東、江化北路南、幸福路西、擬建建設西路；

2.2 工程規(guī)模：樂居千華苑項目一標段工程總承包（EPC），本標段為A 地塊，總占地面積 43562.36 平方米，總建筑面積108021.77 平方米，建設范圍主要包括3棟17層高層住宅和3棟17 層（1-2 層為商業(yè)服務網點）高層住宅、1棟17層（1-2層為商業(yè)/社區(qū)管理）商住樓、1棟8層鄰里中心（功能為農貿市場、社區(qū)衛(wèi)生中心、酒店、餐廳），1棟3層幼兒園。配套建設水、電、氣、暖通等公用設施以及項目區(qū)范圍內的室外工程，包括:廣場、道路、幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生中心、生活泵房、配電房、停車場、綠化及附屬配套設施；

2.3 招標范圍：包含但不限于樂居千華苑項目一標段工程總承包（EPC）施工準備階段、施工階段“三控”、“三管”、“組織協調”及應履行的相關安全責任和缺陷責任期的全過程所有監(jiān)理；

2.4 監(jiān)理服務期：暫定740日歷天，具體與施工期同步，包括竣工驗收階段和缺陷責任期階段監(jiān)理服務，同時配合至審計結束。監(jiān)理費不因實際工期的延長而增加；

2.5 監(jiān)理合同估算價：330萬元；

2.6 標段劃分：一個標段；

2.7 其它：質量標準：合格。

3.投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1 具有獨立訂立合同的能力，具有有效的營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)開戶許可證（或基本存款賬戶信息材料）。  

3.2 本次招標要求投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的有效的工程監(jiān)理綜合資質或者房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理乙級及以上資質。

3.3本次招標 不接受 聯合體投標。

3.4本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師的要求：建設行政主管部門核發(fā)的有效的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師資格。

3.5本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：中標單位在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告【2017】第35號、【2019】第3號文規(guī)定進行配備。

3.6本次招標對投標人擬派監(jiān)理員的要求：中標單位在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告【2017】第35號、【2019】第3號文規(guī)定進行配備。

3.7本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：投標人不得使用在限制期限內的人員作為總監(jiān)理工程師進行投標。一個項目總監(jiān)理工程師原則上只能承擔一個工程項目監(jiān)理工作，確需繼續(xù)承擔工程項目監(jiān)理工作的，應經已承擔工程項目的建設單位同意后報市住建局質安處備案，但最多不能超過三項工程且未在本市外承擔工程監(jiān)理任務。

3.8 本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師業(yè)績要求：自2021年1月1日至今，在投標單位作為總監(jiān)理工程師承擔過單項監(jiān)理合同總建筑面積在6萬平方米及以上的住宅工程。

說明：

（1）投標文件中必須提供中標通知書（招標項目提供）、監(jiān)理合同和竣工驗收證明；上述證明資料以投標文件制作工具生成的投標文件中鏈接至企業(yè)誠信庫獲取到的原件彩色掃描件內容為準，否則不予認可。

（2）類似業(yè)績認定時間以竣工驗收證明書的驗收時間為準，工程規(guī)模（建筑面積）以監(jiān)理合同為準。

（3）提供的業(yè)績材料必須能清晰反映工程規(guī)模（建筑面積）、時間等需要明確的內容，沒有明確、缺項、含糊不清的不予認可。若提供的書面材料不能證明工程規(guī)模（建筑面積）、時間等，則需提供建設單位書面證明文件。

（4）總監(jiān)理工程師相關業(yè)績不是投標人承擔的工程項目，不得作為總監(jiān)理工程師類似業(yè)績；總監(jiān)理工程師發(fā)生過變更的，該工程的業(yè)績屬于變更后的總監(jiān)理工程師，投標人應當提供經備案的總監(jiān)理工程師變更證明。

3.9 其它要求：

（1）根據江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告第15號文規(guī)定，省外工程監(jiān)理企業(yè)須提供載有二維碼的“省外工程監(jiān)理企業(yè)資質核驗申請表”和“省外工程監(jiān)理企業(yè)從業(yè)人員資格核驗匯總表”，沒有進行項目核驗的監(jiān)理企業(yè)不予審查通過。

（2）本工程要求投標人在參加工程投標時應慎重考慮擬安排工程管理的監(jiān)理機構組成人員，并在相關文件中提出擬安排的監(jiān)理機構組成人員名單，監(jiān)理機構人員均應為本單位具有相應資格的從業(yè)人員。

（3）中標總監(jiān)不得采取任何形式（方式）委托他人進行監(jiān)理，必須承諾親臨現場，實際指揮監(jiān)理。

（4）投標單位不得存在下列情形之一：

A、為招標人的附屬機構（單位）；

B、為本標段提供招標代理服務的；

C、與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的；

D、與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的；

E、與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的；

F、投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

G、法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。

（5）本項目招標工作遵照蘇建建管【2013】508號文、蘇建招函【2015】16號文、連建發(fā)【2021】338號、連建發(fā)【2021】336號執(zhí)行。投標企業(yè)及項目總監(jiān)未被建設行政主管部門限制在招標項目所在地投標、項目總監(jiān)無在監(jiān)工程（或有在監(jiān)但滿足要求）、絕不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾，承諾內容包括：對自身的信用狀況、申請材料的真實性以及對違約責任做出書面承諾。投標人、法定代表人、項目總監(jiān)無行賄犯罪行為等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見“投標人承諾書”）

（6）投標單位的授權委托人須為項目總監(jiān)，必須為本單位職工，提供2024年3月至2024年8月由社保機構出具社保繳納證明，并加蓋社保機構印章或社保機構參保繳費證明電子專用章，如為退休人員需提供單位聘用合同及退休證明。

（7）本工程執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯合懲戒機制的實施意見》蘇信用辦（2018）23號。

（8）在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門限制準入且在有效期內的單位或項目負責人，中標無效。

3.10 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

滿足以上條件，資格審查合格。本項目依據蘇建招辦【2015】6號文的要求，不再接收和查看書面原件，請投標人完善誠信庫及時上傳更新相關原件掃描件資料。

4.評標辦法

本次評標采用綜合評估法。評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照本章規(guī)定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人，評標委員會在推薦中標候選人時，如因投標人的評標價得分、綜合得分相同而影響排序，原則上綜合得分相同的應以評標價較低的優(yōu)先，評標價相同及其它情形應由招標人代表隨機抽取確定排序。

5.招標文件的獲取

5.1招標文件獲取時間為：2024年9月13日至2024年9月23日；

5.2招標文件獲取方式：投標人使用CA數字證書登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：連云港市公共資源交易網。

6.投標文件的遞交

6.1 投標文件遞交的截止時間為2024年10月9日09時00分。

注：本項目采用不見面開標交易模式（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內容）

特別提醒：本項目須在2024年10月9日09時00分完成不見面開標程序。各投標單位在報名前應慎重考慮并確保在招標文件規(guī)定的時間完成投標文件。

7.資格審查方式

本項目采用資格后審，投標人提供以下有效的：

（1）營業(yè)執(zhí)照；

（2）企業(yè)資質證書；

（3）企業(yè)開戶許可證（或基本存款賬戶信息材料）；

（4）擬報項目總監(jiān)注冊資格證書；

（5）擬報項目總監(jiān)理工程師連續(xù)繳納的近六個月（2024年3月至2024年8月）由社保機構出具社保繳納證明，并加蓋社保機構章或社保機構參保繳費證明電子專用章，沒有加蓋社保機構章或社保機構參保繳費證明電子專用章的，均不予認可，如為退休人員需提供單位聘用合同及退休證明；

（6）總監(jiān)理工程師業(yè)績證明資料；

（7）授權委托書、法定代表人及授權代理人身份證（授權代理人必須是投標項目總監(jiān)）；

（8）省外企業(yè)按規(guī)定須提供載有二維碼的“省外工程監(jiān)理企業(yè)資質核驗申請表”和“省外工程監(jiān)理企業(yè)從業(yè)人員資格核驗匯總表”；

（9）投標人承諾書。

注：本工程采用資格后審，對投標申請人資格的審查將依據：資格審查應提供的資料中第（1）-（6）項以企業(yè)誠信系統中獲取的原件彩色掃描件為準；資格審查應提供的資料中（7）-（9）項以原件的彩色掃描件用投標文件制作工具生成的投標文件上傳為準。所有投標人務必完善企業(yè)誠信庫資料，將體現證件有效期、年檢情況、基本信息及變更等相關內容清晰完整上傳，如果因上傳的原件彩色掃描件不完善、不完整或無法清晰辨認等都將視為資格審查不合格。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在 江蘇省招標投標公共服務平臺、江蘇省建設工程招標網、連云港市公共資源交易網 上發(fā)布。

9.聯系方式

招標人：連云港新樂居置業(yè)有限公司   招標代理機構：江蘇信德工程管理咨詢有限公司

地址：連云港市海州區(qū)新海路192 號   地址：連云港市海州區(qū)朝陽中路12號

郵編：222000                        郵編：222000                     

聯系人： 徐工                       聯系人：陳工                     

電話：  0518-80307196               電話：0518-85899660/13505139935  

傳真：       /                      傳真：0518-85899660              

電子郵件：    /                     電子郵件：jiangsuxinde@126.com   

 2024 年 9 月 13 日

異議書接收聯系人：陳工，聯系電話：0518-85899660/13505139935

投訴書接收聯系人：連云港市海州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局，聯系電話：0518-85475977

特別提醒：

1.本次招標要求網絡上傳投標文件， 不再要求投標人準備紙質文件。中標單位在領取中標通知書時需提供5份完整投標文件，其中正本一份副本四份。

2.投標截止時間前完成網上投標文件上傳。

3.電子標書制作：投標人請到連云港市公共資源交易網“投標人登入”欄下載投標文件制作工具，并下載CA鎖驅動、CAD控件等應用程序，用于打開招標文件并制作投標文件。

國泰新點和廣聯達招投標文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易7.0版招投標系統平臺，投標人可自行選擇使用。投標過程中遇到軟件問題可聯系相應軟件公司尋求技術支持。

聯系方式如下：

注：本次招標文件采用最新制作工具進行制作，投標人務必采用最新制作工具進行制作，投標單位制作投標文件時如遇投標工具中投標格式與招標文件不一致，請投標單位按照招標文件中投標格式要求編制一份投標文件資料添加在投標工具的【投標其他文件】中（暗標內容除外）。如因投標人未按要求執(zhí)行造成的一切后果（包括廢標）均由投標人自行承擔。

連云港市電子化招投標注意事項

注意事項：如果您是第一次在連云港地區(qū)進行網絡投標，請您先聯系CA公司和江蘇翔晟辦理網絡投標密碼鎖和企業(yè)電子簽章，然后聯系國泰新點軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登錄相關網站會員系統進行誠信信息庫的操作。以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法進場交易。

因江蘇CA業(yè)務已被國信CA承接，現將本市認可的2家CA信息認證機構名單公布如下：

連云港市公共資源交易中心地址：連云港市海州區(qū)凌州東路9號連云港市政務服務中心3號樓（3號樓-公共資源交易中心一樓）。

    CA、江蘇翔晟（連云港辦事點）：連云港市海州區(qū)凌州東路9號連云港市政務服務中心3號樓一樓大廳CA簽章窗口。

    密碼鎖激活：國泰新點軟件公司負責激活。