通城佳苑二期項目設(shè)計服務(wù)招標(biāo)公告

通城佳苑二期項目設(shè)計服務(wù)招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目通城佳苑二期項目已由東臺市政務(wù)服務(wù)管理辦公室以《關(guān)于通城佳苑二期項目建議書的批復(fù)》東政服投〔2024〕44號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為江蘇潤東建設(shè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌（資金來源），出資比例為100%，招標(biāo)人為江蘇潤東建設(shè)有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計服務(wù)進行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點：位于東臺市梁垛鎮(zhèn)境內(nèi)（梁垛鎮(zhèn)通城村通城路西、燈塔路北）。

2.2建設(shè)規(guī)模：項目總占地面積約110畝，總建筑面積約17.8萬平方米，其中地下總建筑面積約5.08萬平方米，最大單體建筑面積約1.08萬平方米，最高建筑高度約64.1米，最高層數(shù)約22層，具體建設(shè)方案以規(guī)劃部門審核為準(zhǔn)，建安工程投資額約75000萬元。招標(biāo)人保留對建設(shè)規(guī)模進行調(diào)整的權(quán)利。

2.3設(shè)計服務(wù)期限：本次招標(biāo)設(shè)計服務(wù)期限分四個階段完成，其中，第一階段為招標(biāo)階段，按招標(biāo)文件約定的投標(biāo)截止時間前完成并提交設(shè)計方案；第二階段為方案深化及初步設(shè)計階段，中標(biāo)人須在招標(biāo)人書面通知之日起5日歷天內(nèi)完成方案完善并提供相關(guān)部門審批需要的相關(guān)材料，設(shè)計方案獲得招標(biāo)人認可之日起5日歷天內(nèi)完成勘察、初步設(shè)計（含綠色建筑前期咨詢服務(wù)、概算編制等）并通過審批。第三階段為施工圖設(shè)計階段，根據(jù)專家提出的建議及建設(shè)單位要求，初步設(shè)計確定后20日歷天內(nèi)完成施工圖設(shè)計（含專項設(shè)計）；第四階段為施工配合階段，中標(biāo)人負責(zé)在本工程施工期間提供的設(shè)計服務(wù)及其他配合工作，直至工程通過竣工驗收為止；具體時間以建設(shè)單位書面確認時間為準(zhǔn)。注：如投標(biāo)文件編制工具中關(guān)于設(shè)計服務(wù)期限僅接受錄入數(shù)字，各投標(biāo)人可暫按30日歷天錄入。

2.4招標(biāo)范圍及內(nèi)容：本次招標(biāo)項目為一個標(biāo)段，主要招標(biāo)范圍包含但不限于通城佳苑二期項目涉及的到的可行性研究報告編制、勘察、主體及專項等所有工程（含居配電工程）的方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、協(xié)助招標(biāo)人進行相關(guān)報批報審工作、后期招標(biāo)配合及施工配合等服務(wù)；其中主要內(nèi)容包括但不限于：

2.4.1方案設(shè)計（含總平規(guī)劃和單體方案設(shè)計，要求中標(biāo)設(shè)計單位提供滿足深度的方案設(shè)計圖紙，并制作符合政府部門要求的規(guī)劃意見書與設(shè)計方案報批文件，協(xié)助招標(biāo)人進行報批工作）、初步設(shè)計（含地質(zhì)勘察、報批、綠色建筑前期咨詢服務(wù)等）及施工圖設(shè)計總承包（包括所有專項設(shè)計、BIM建模設(shè)計（對施工圖進行建模、分析，用于指導(dǎo)施工））和施工過程中的設(shè)計咨詢等服務(wù)。

2.4.2本項目的節(jié)能專項設(shè)計及綠色建筑設(shè)計（含建筑節(jié)能設(shè)計與綠色建筑前期咨詢和綠色建筑星級（具體星級按照現(xiàn)行最新相關(guān)規(guī)定執(zhí)行且不低于二星）標(biāo)識評價申報服務(wù)由中標(biāo)單位負責(zé)完成，涉及的所有費用請投標(biāo)人自行在報價中考慮，中標(biāo)后招標(biāo)人不再另行支付相關(guān)費用），并配合完成相關(guān)部門的審查工作。

2.4.3負責(zé)圖紙報送圖審中心、消防、人防審查（報送圖審全過程，包含項目送審、對接、跟進審查全過程），招標(biāo)人提供必要協(xié)助。

2.4.4中標(biāo)設(shè)計單位負責(zé)編制項目設(shè)計概算，并配合招標(biāo)人完成財政等相關(guān)主管部門的審查。

2.4.5中標(biāo)設(shè)計單位需配合招標(biāo)人報規(guī)劃、住建、財政等（即圖審中心、消防、人防以外）審批手續(xù)以及負責(zé)過程中的疊圖。

具體詳見設(shè)計任務(wù)書要求，招標(biāo)人保留對招標(biāo)范圍及內(nèi)容進行調(diào)整的權(quán)利。

2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、省、市現(xiàn)行設(shè)計相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定(2016年版)》等要求，確保通過相關(guān)部門的審批（其中設(shè)計方案須確保通過相關(guān)部門的審批，初步設(shè)計須確保通過市行政審批局等相關(guān)部門的審批并取得批復(fù)，勘察成果文件須確保通過相關(guān)圖審等部門審定，施工圖設(shè)計須確保通過圖審等相關(guān)部門的審批并取得批復(fù)，綠色建筑標(biāo)識須確保達到并取得招標(biāo)人要求及國家綠色建筑規(guī)定的星級標(biāo)識）。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)，并在人員方面具有相應(yīng)的設(shè)計能力。

3.2項目負責(zé)人資質(zhì)類別和等級：項目負責(zé)人須具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。

3.3信譽要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、東臺本市市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）

（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

3.4投標(biāo)申請人代理人及投標(biāo)承諾的項目部人員均為本單位的正式職工，投標(biāo)時提供從2024年6月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。

3.5投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報價以及其他不良行為，將會被鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動，請各投標(biāo)人誠信投標(biāo)、確保履約。

3.6本次招標(biāo)不允許組建聯(lián)合體投標(biāo)。

3.7評標(biāo)前由招標(biāo)人對照省政府第120號令要求，進行評標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實投標(biāo)人和項目負責(zé)人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績和信用狀況等方面的情況。

4.技術(shù)成果經(jīng)濟補償

本次招標(biāo)對未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟補償。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時間止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺獲取招標(biāo)文件。（投標(biāo)人合理選擇下載招標(biāo)文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標(biāo)等情形的，責(zé)任自負）。

5.2電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺網(wǎng)址：http://49.73.84.193:880/#/login

6.投標(biāo)截止時間

6.1投標(biāo)截止時間為：2024年9月19日9時00分。

6.2逾期送達的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7.投標(biāo)文件的遞交

電子檔上傳網(wǎng)址：http://49.73.84.193:880/#/login

8.資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

9.評標(biāo)辦法

本次招標(biāo)采用評定分離法，具體詳見招標(biāo)文件正文。

評標(biāo)辦法前附表

1.評標(biāo)方法

本項目采用評定分離法，由評標(biāo)委員會對通過資格審查的投標(biāo)單位根據(jù)技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)、經(jīng)濟標(biāo)等綜合得分由高到低選取前5名單位，推薦為中標(biāo)候選人。

2.評審標(biāo)準(zhǔn)

2.1初步評審標(biāo)準(zhǔn)

2.1.1形式評審標(biāo)準(zhǔn)：見評標(biāo)辦法前附表。

2.1.2資格評審標(biāo)準(zhǔn)：見評標(biāo)辦法前附表。

2.1.3響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn)：見評標(biāo)辦法前附表。

2.2分值構(gòu)成與評分標(biāo)準(zhǔn)

2.2.1分值構(gòu)成

（1）資信業(yè)績部分：見評標(biāo)辦法前附表；

（2）設(shè)計方案部分：見評標(biāo)辦法前附表；

（3）投標(biāo)報價：見評標(biāo)辦法前附表；

（4）其他評分因素：見評標(biāo)辦法前附表。

2.2.2評標(biāo)基準(zhǔn)價計算評標(biāo)基準(zhǔn)價計算法：見評標(biāo)辦法前附表。

2.2.3投標(biāo)報價的偏差率計算

投標(biāo)報價的偏差率計算公式：見評標(biāo)辦法前附表。

2.2.4評分標(biāo)準(zhǔn)

（1）資信業(yè)績評分標(biāo)準(zhǔn)：見評標(biāo)辦法前附表；

（2）設(shè)計方案評分標(biāo)準(zhǔn)：見評標(biāo)辦法前附表；

（3）投標(biāo)報價評分標(biāo)準(zhǔn)：見評標(biāo)辦法前附表；

（4）其他因素評分標(biāo)準(zhǔn)：見評標(biāo)辦法前附表。

3.評標(biāo)程序

評標(biāo)

評標(biāo)準(zhǔn)備：

評標(biāo)前由招標(biāo)人對照省政府第120號令要求，進行評標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實投標(biāo)人和項目負責(zé)人（設(shè)計負責(zé)人）的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、保證金繳納情況、在建工程和信用狀況等方面的情況。發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人有可能低于成本或者影響履約的異常低價投標(biāo)，通知投標(biāo)人進行書面澄清說明，提請評標(biāo)委員會分析研判認定是否作無效標(biāo)處理。由于投標(biāo)單位授權(quán)委托人聯(lián)系不上或在規(guī)定時間內(nèi)未能作出書面澄清說明的，被否決投標(biāo)責(zé)任自負。

招標(biāo)人在評標(biāo)準(zhǔn)備過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)主動提請評標(biāo)委員會作無效標(biāo)處理，在招標(biāo)人審查意見表生成后，評標(biāo)準(zhǔn)備工作一旦結(jié)束，評標(biāo)準(zhǔn)備結(jié)果不因后續(xù)資格審查否決投標(biāo)、招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。

3.1初步評審

3.1.1評標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人提交第二章“投標(biāo)人須知”規(guī)定的有關(guān)證明和證件的原件，以便核驗。評標(biāo)委員會依據(jù)本章第2.1款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對投標(biāo)文件進行初步評審。有一項不符合評審標(biāo)準(zhǔn)的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。

3.1.2投標(biāo)人有以下情形之一的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：

（1）投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)，或者對招標(biāo)文件的偏差超出招標(biāo)文件規(guī)定的偏差范圍或最高項數(shù)；

（2）有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。

3.1.3投標(biāo)報價有算術(shù)錯誤及其他錯誤的，評標(biāo)委員會按以下原則要求投標(biāo)人對投標(biāo)報價進行修正，并要求投標(biāo)人書面澄清確認。投標(biāo)人拒不澄清確認的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：

（1）投標(biāo)文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；

（2）總價金額與單價金額不一致的，以單價金額為準(zhǔn)，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外。

3.2詳細評審

3.2.1評標(biāo)委員會按本章第2.2款規(guī)定的量化因素和分值進行打分，并計算出綜合評估得分。

（1）按本章第2.2.4（1）目規(guī)定的評審因素和分值對資信業(yè)績部分計算出得分A；

（2）按本章第2.2.4（2）目規(guī)定的評審因素和分值對設(shè)計方案部分計算出得分B；

（3）按本章第2.2.4（3）目規(guī)定的評審因素和分值對投標(biāo)報價計算出得分C；

（4）按本章第2.2.4（4）目規(guī)定的評審因素和分值對其他部分計算出得分D。

3.2.2評分分值計算過程中保留小數(shù)點后三位，小數(shù)點后第四位“四舍五入”。最終得分保留小數(shù)點后兩位，第三位“四舍五入”。

3.2.3投標(biāo)人得分=A+B+C+D。

3.2.4評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報價明顯低于其他投標(biāo)報價，使得其投標(biāo)報價可能低于其個別成本的，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說明并提供相應(yīng)的證明材料。投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相應(yīng)證明材料的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)認定該投標(biāo)人以低于成本報價競標(biāo)，并否決其投標(biāo)。

3.2.5評審順序一般先評審技術(shù)標(biāo)，再評審經(jīng)濟標(biāo)，最后評審商務(wù)標(biāo)，招標(biāo)人也可根據(jù)項目情況確定評審順序，具體的評標(biāo)方式、評審順序及評審因素見本章前附表。

3.2.6評標(biāo)委員會根據(jù)評標(biāo)方案載明的進入下一評審環(huán)節(jié)的方法，根據(jù)各投標(biāo)文件中相應(yīng)的評審因素進行評審確定進入下一個評審環(huán)節(jié)的投標(biāo)人名單。入圍下一評審環(huán)節(jié)的具體方法見本章前附表。

3.3投標(biāo)文件的澄清

3.3.1在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會可以書面形式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或補正。澄清、說明或補正應(yīng)以書面方式進行。評標(biāo)委員會不接受投標(biāo)人主動提出的澄清、說明或補正。

3.3.2澄清、說明或補正不得超出投標(biāo)文件的范圍且不得改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容，并構(gòu)成投標(biāo)文件的組成部分。

3.3.3評標(biāo)委員會對投標(biāo)人提交的澄清、說明或補正有疑問的，可以要求投標(biāo)人進一步澄清、說明或補正，直至滿足評標(biāo)委員會的要求。

3.4確定中標(biāo)人

評標(biāo)委員會在推薦中標(biāo)候選人時，應(yīng)遵照以下原則：

3.4.1評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)按照投標(biāo)人須知前附表規(guī)定，推薦相應(yīng)數(shù)量的中標(biāo)候選人。

3.4.2評標(biāo)委員會完成評標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交評標(biāo)報告。評標(biāo)報告應(yīng)當(dāng)明確記錄中標(biāo)候選人的優(yōu)勢、缺點、風(fēng)險等評審情況和推薦理由，并對技術(shù)、質(zhì)量、安全、工期的控制能力等提供技術(shù)咨詢建議。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評標(biāo)報告之日起3日內(nèi)依法進行評標(biāo)結(jié)果公示。

2.5.3中標(biāo)候選人公示后，除中標(biāo)候選人因評委計分錯誤、本身投標(biāo)資料造假、或存在其他應(yīng)被取消中標(biāo)資格因素外，針對其他投標(biāo)企業(yè)的質(zhì)疑、投訴不影響中標(biāo)候選人排名。

3.4.3定標(biāo)要求

3.4.3.1定標(biāo)委員會由招標(biāo)人自主組建。

定標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)符合下列要求：不得與投標(biāo)人有利害關(guān)系，人數(shù)為5人以上單數(shù)，招標(biāo)人單位人員不得少于成員總數(shù)的三分之二。定標(biāo)委員會名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。定標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)推薦定標(biāo)委員會負責(zé)人，招標(biāo)人的法定代表人或者主要負責(zé)人參加定標(biāo)的，由法定代表人或者主要負責(zé)人擔(dān)任定標(biāo)委員會負責(zé)人。定標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)嚴格按照定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法進行定標(biāo)。

3.4.3.2定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：采用評定分離確定中標(biāo)人的，招標(biāo)人在評標(biāo)的評審因素基礎(chǔ)上，根據(jù)項目類型特點和實際需要結(jié)合企業(yè)實力、企業(yè)信譽、團隊管理水平等直接關(guān)系到中標(biāo)后能否良好履約的因素確定非打分制的定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)不得含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的內(nèi)容。招標(biāo)人要加強對中標(biāo)候選人安全生產(chǎn)管理水平、安全生產(chǎn)記錄情況核查，對于沒有特殊技術(shù)要求的評定分離項目，同等條件下優(yōu)選安全生產(chǎn)狀況良好、信用良好的企業(yè)。定標(biāo)過程中可以對擬派總承包項目負責(zé)人進行答辯，如評標(biāo)中已采用答辯方式的，定標(biāo)中不得再要求進行答辯。

3.4.3.3定標(biāo)方法：

票決法；票決法是指定標(biāo)委員會成員根據(jù)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對各中標(biāo)候選人進行評價比較后記名票決，并確定得票數(shù)最多的為中標(biāo)人；當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標(biāo)人時，應(yīng)當(dāng)對得票數(shù)相同的單位再次票決。

10.發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告同步在江蘇省公共資源交易平臺（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺（https://ggzy.yancheng.gov.cn）同步發(fā)布。

11.其他

本工程采用遠程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“網(wǎng)上開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。

12.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：江蘇潤東建設(shè)有限公司

地址：東臺市廣場路8號

聯(lián)系人：張女士

電話：0515-85289820

招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇雙清工程造價咨詢有限公司

地址：鹽城市紫薇廣場C區(qū)7樓

聯(lián)系人：尤先生、趙女士

電話：0515-88200316、13407500183

電子郵件：310920981@qq.com