成華區(qū)華天瑞業(yè)鐵塔廠2號地塊項目委托開發(fā)管理招標(biāo)公告

成華區(qū)華天瑞業(yè)鐵塔廠2號地塊項目委托開發(fā)管理  

招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

1.1 本招標(biāo)項目成華區(qū)華天瑞業(yè)鐵塔廠2號地塊項目委托開發(fā)管理，項目業(yè)主為成都華天瑞業(yè)置地有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%，招標(biāo)人為成都華天瑞業(yè)置地有限責(zé)任公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)。

1.2本招標(biāo)項目的招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)（□自行招標(biāo) ?委托招標(biāo)）。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機構(gòu)是四川華通建設(shè)工程造價管理有限責(zé)任公司。

2．項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目地點：本項目位于成都市成華區(qū)跳蹬河街道北至杉板橋路、南至崔家店北二路、西至杉板橋南五路、東至規(guī)劃道路，項目地塊示意圖詳見本項目合同附件。

2.2 委托管理期限：整體委托管理服務(wù)的服務(wù)期分為兩個階段，第一階段期限為自本項目合同生效之日起至【可售住宅最后批次集中交付期限屆滿且計容可售住宅銷售率達到98%】之日止，第二階段為自第一階段完成次日至招標(biāo)人完成本項目竣工結(jié)算審計（具體的審計工作開展形式、方式以招標(biāo)人確定為準(zhǔn)）。

2.3 招標(biāo)范圍：項目前期管理、項目成本管理、開發(fā)建設(shè)周期管理、現(xiàn)場管理、營銷管理、項目開工建設(shè)后設(shè)計管理、竣工驗收與房屋交付管理、竣工結(jié)算與配合審計、物業(yè)服務(wù)、品牌使用及管理等（具體內(nèi)容詳見第四章）。

2.4 標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)為1個標(biāo)段。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人：

3.1.1資質(zhì)要求：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的二級或以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；

3.1.2信譽要求：不存在投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的限制投標(biāo)的情形；

3.1.3財務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3.1.4業(yè)績要求：近年（2021年08月01日至投標(biāo)截止時間，不少于3年）具有不少于1個類似業(yè)績。

類似業(yè)績是指：總建筑面積不低于100000平方米的房地產(chǎn)開發(fā)管理項目或總建筑面積不低于100000平方米的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

3.1.5人員配置要求：

項目負責(zé)人：1人，具有房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程管理同崗位管理工作經(jīng)驗，同崗位工作經(jīng)驗不低于5年；具有不少于2個擔(dān)任項目負責(zé)人職位的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績或房地產(chǎn)開發(fā)委托管理服務(wù)業(yè)績；

工程負責(zé)人：2人，具有房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)工程施工管理同崗位工作經(jīng)驗，且同崗位工作經(jīng)驗不低于3年；具有不少于1個擔(dān)任工程負責(zé)人（或工程管理負責(zé)人）職位的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績或房地產(chǎn)開發(fā)委托管理服務(wù)業(yè)績；（兩人均須滿足）

設(shè)計負責(zé)人：不少于1人，具有房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計管理同崗位工作經(jīng)驗，同崗位工作經(jīng)驗不低于3年；具有不少于1個擔(dān)任設(shè)計負責(zé)人（或設(shè)計管理負責(zé)人）職位的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績或房地產(chǎn)開發(fā)委托管理服務(wù)業(yè)績；

成本負責(zé)人：不少于1人，具有房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程成本控制同崗位相關(guān)工作經(jīng)驗，同崗位工作經(jīng)驗不低于3年；具有不少于1個擔(dān)任成本負責(zé)人（或成本管理負責(zé)人）職位的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績或房地產(chǎn)開發(fā)委托管理服務(wù)業(yè)績；

營銷負責(zé)人：不少于1人，具有房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷管理同崗位工作經(jīng)驗，同崗位工作經(jīng)驗不低于3年；具有不少于1個擔(dān)任營銷負責(zé)人職位的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績或房地產(chǎn)開發(fā)委托管理服務(wù)業(yè)績。

3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3 各投標(biāo)人均可就上述1個標(biāo)段投標(biāo)，可中標(biāo)的標(biāo)段數(shù)量為1個。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年08月27日起，在成都市公共資源電子交易云平臺(www.cdggzy.com）（以下簡稱“電子交易云平臺”）免費下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件及相關(guān)資料），獲得“擬投標(biāo)項目回執(zhí)”。

4.2 招標(biāo)人 不提供 郵購招標(biāo)文件服務(wù)。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2024年09月18 日10時30分，地點為：成都市公共資源交易服務(wù)中心（武侯區(qū)天府大道北段966號天府國際金融中心7號樓）本項目開標(biāo)室

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在全國公共資源交易平臺（四川?。?、成都市公共資源交易服務(wù)中心（網(wǎng)址：http://ggzyjy.sc.gov.cn/、http://www.cdggzy.com））上發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：成都華天瑞業(yè)置地有限責(zé)任公司

地    址：四川省成都市成華區(qū)杉板橋南五路340號附201號

聯(lián) 系 人：李女士

電    話：028-84720153

傳    真：/

招標(biāo)代理機構(gòu)：四川華通建設(shè)工程造價管理有限責(zé)任公司

地    址：成都市高新區(qū)吉泰路666號福年廣場T1棟

聯(lián) 系 人：賴女士

電    話：028-86610077-5588

傳    真：/