新塘園租賃住房項(xiàng)目施工監(jiān)理（招標(biāo)公告）

第一章  招標(biāo)公告及投標(biāo)邀請(qǐng)書

招標(biāo)公告（適用于公開招標(biāo)）

新塘園租賃住房項(xiàng)目施工監(jiān)理招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目新塘園租賃住房項(xiàng)目已由晉江市發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2023]C051751號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為晉江永佳置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，招標(biāo)人為晉江永佳置業(yè)有限公司，委托的招標(biāo)代理單位為泉州聯(lián)審工程造價(jià)咨詢有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 工程建設(shè)地點(diǎn)：福建省泉州市晉江市新塘園。

2.2 工程建設(shè)規(guī)模：總造價(jià)約人民幣13598萬(wàn)元，總建筑面積38279.82㎡，具體以招標(biāo)人發(fā)出的設(shè)計(jì)文件及工程量清單為準(zhǔn)；

2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：本招標(biāo)項(xiàng)目系新塘園租賃住房項(xiàng)目施工監(jiān)理招標(biāo)，總造價(jià)約人民幣13598萬(wàn)元，總建筑面積約為38279.82㎡；其中地上建筑面積32691.75㎡、地下室建筑面積5588.07㎡，人防面積1950.91㎡。1#樓建筑面積4709.41㎡，建筑高度26.70m（地上8層）、2#樓建筑面積6505.22㎡，建筑高度41.70m（地上13層）、3#樓建筑面積8136.15㎡，建筑高度41.70m（地上13層）、5#樓建筑面積13340.97㎡，建筑高度43.80m（地上14層），單跨最大跨度為11.30m，基坑最大深度為7.4m，最大單體面積為13340.97㎡，該項(xiàng)目5#樓為裝配式混凝土建筑工程，建筑面積為13340.97㎡。主要監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于：土石方工程、基坑支護(hù)工程、基礎(chǔ)工程、土建工程、安裝工程（電氣、給排水、暖通、消防、抗震支架）、幕墻工程、電梯工程、海綿城市工程、裝配式混凝土建筑工程、園林綠化與景觀工程、室外總體工程等，具體以招標(biāo)人發(fā)出的設(shè)計(jì)文件及工程量清單為準(zhǔn)。。

2.4 建筑安裝工程費(fèi)：人民幣13598.7054萬(wàn)元。

2.5 建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)和建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。

2.5.1 建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：可將/ 作為參考依據(jù)，本項(xiàng)目施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)取費(fèi)費(fèi)率為1.03%，最終監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額=經(jīng)審核的施工竣工結(jié)算價(jià)×1.03%（監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率）。監(jiān)理服務(wù)費(fèi)暫定價(jià)=建筑安裝工程費(fèi)×1.03%（監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率），即監(jiān)理服務(wù)費(fèi)暫定價(jià)=13598.7054萬(wàn)元×1.03%（監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率）=140.0667萬(wàn)元，投標(biāo)函投標(biāo)報(bào)價(jià)填報(bào)金額為140.0667萬(wàn)元。

2.5.2 建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)包括：可將/ 作為參考依據(jù)，勘察階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)0元、設(shè)計(jì)階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)0元、保修階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)0元。

2.6 施工階段監(jiān)理服務(wù)期：508日歷天，且不應(yīng)超過施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期。

2.7 質(zhì)量要求：符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.投標(biāo)人資格要求及資格審查辦法

3.1 具備合格有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，并具有獨(dú)立法人資格。

3.2 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于乙 級(jí)房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)。要求擬推薦中標(biāo)候選人注冊(cè)人員應(yīng)滿足其所持監(jiān)理資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本項(xiàng)目所需專業(yè)工程類別）對(duì)應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.3 擬派總監(jiān)理工程師須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書，注冊(cè)專業(yè)要求為房屋建筑工程。擬派總監(jiān)理工程師必須為獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員，以注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書上的注冊(cè)單位為準(zhǔn)。

3.4 本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，則由兩個(gè)或兩個(gè)以上法人單位組成聯(lián)合體以一個(gè)投標(biāo)人身份共同投標(biāo)，聯(lián)合體應(yīng)由_________為牽頭人，且各方均應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資質(zhì)條件；相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

3.5 本招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)用福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)分值，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；以聯(lián)合體參與投標(biāo)的，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分按具有_________監(jiān)理資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分確定。投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分，可通過福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)系統(tǒng)（下稱“評(píng)價(jià)系統(tǒng)”）查詢。

3.6 投標(biāo)人“工程業(yè)績(jī)”要求：1個(gè)；“工程業(yè)績(jī)”是指：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗(yàn)收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級(jí)為二級(jí)。

3.7 投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績(jī)”要求：1個(gè)；“工程業(yè)績(jī)”是指：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗(yàn)收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級(jí)為二級(jí)，工程業(yè)績(jī)中的項(xiàng)目總監(jiān)必須與擬派總監(jiān)一致。

3.8 其他資格要求：具體要求詳見招標(biāo)文件。

3.9 本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年08月26日08時(shí)00分至2024年09月02日17時(shí)00分通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)(網(wǎng)址:http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn)采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用海邁電子標(biāo)書軟件最新版本打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

5.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：于投標(biāo)截止時(shí)間前到賬。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：本工程的投標(biāo)保證金28000元人民幣（下同）。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：可采用以下任意一種方式提交：①采用現(xiàn)金形式：應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間之前從投標(biāo)人所在地銀行的投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)帳或電匯的形式，匯到招標(biāo)文件指定的投標(biāo)保證金賬戶，并注明招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)；或②采用年度保證金形式：晉江市建筑企業(yè)可采用繳存年度投標(biāo)保證金方式參與本項(xiàng)目投標(biāo)（具體根據(jù)《晉江市人民政府關(guān)于印發(fā)晉江市促進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展壯大實(shí)施意見的通知》（晉政文〔2020〕106號(hào)文）規(guī)定執(zhí)行）；或③采用電子保函形式：投標(biāo)人須按閩建筑〔2020〕8號(hào)、泉發(fā)改規(guī)[2023]5號(hào)、泉建筑〔2022〕24號(hào)、泉建筑〔2020〕68號(hào)以及泉建筑〔2022〕65號(hào)文件要求，通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)具體項(xiàng)目信息頁(yè)面購(gòu)買電子保函。投標(biāo)人繳納的保函手續(xù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)從投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式轉(zhuǎn)出到商業(yè)銀行、保險(xiǎn)公司、工程擔(dān)保公司等保函開立人公司賬戶，并在電匯或銀行轉(zhuǎn)賬單上注明招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)。電匯或銀行轉(zhuǎn)賬單以及保函開立人出具的加蓋單位公章的到賬證明掃描件，作為投標(biāo)文件的組成部分.。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（http://ggzyfw.fj.gov.cn/）、泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http：//ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：晉江永佳置業(yè)有限公司

地址：福建省晉江市靈源長(zhǎng)安路3號(hào)2幢勤政樓201室 郵編：362205

電子郵箱:/

電話：0595-85738009 傳真：/

聯(lián)系人：陳工

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：泉州聯(lián)審工程造價(jià)咨詢有限公司

地址：福建省泉州市豐澤區(qū)安吉路星光耀廣場(chǎng)14號(hào)樓1008-1012 郵編：362000

電子郵箱:QZLSGCZB@163.com

電話：18065950180 傳真：/

聯(lián)系人：王偉斌

公共資源電子交易平臺(tái)名稱：泉州市公共資源交易信息網(wǎng)

網(wǎng)址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

聯(lián)系電話：0595-22135508/22135505。

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：晉江市世紀(jì)大道333號(hào)晉興成發(fā)大廈15-17樓；

聯(lián)系電話：0595-85684406。

公共資源交易中心名稱：晉江市公共資源交易中心

地址：晉江市青陽(yáng)街道崇德路金融廣場(chǎng)1幢、2幢連接體101、107單元；

聯(lián)系電話：0595-85622780。