通州灣示范區(qū)創(chuàng)智云坊10號樓改造公寓項目施工資格后審公告

通州灣示范區(qū)創(chuàng)智云坊10號樓改造公寓項目施工招標公告

1. 招標條件

本招標項目通州灣示范區(qū)創(chuàng)智云坊10號樓改造公寓項目施工已批準建設，項目業(yè)主為南通通州灣科教產業(yè)投資有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：江蘇省通州灣江海聯動開發(fā)示范區(qū)。

2.1.2建設規(guī)模：創(chuàng)智云坊10號樓建筑面積約7950㎡，計劃裝修改造為公寓。其中2-5層為公寓，數量約100間；1層裝修入戶大廳、服務管理用房、公共衛(wèi)生間以及預留底商?？傆嬔b修改造面積約6600㎡。項目總投資約1000萬元。

2.1.3工期要求：100日歷天。

計劃開工日期：2024年 9 月（具體開工時間以開工令為準），計劃竣工時間2024年 12月；

2.1.4質量要求:合格

2.2招標范圍：施工圖所示范圍內創(chuàng)智云坊10號樓改造公寓項目的全部內容，包含新建墻體工程，室內裝飾工程、給排水工程、暖通工程、消防工程改造、室內強電工程、智能化工程，具體詳見施工圖紙及《工程量清單》。

3. 投標人資格要求

3.1投標人須具有獨立訂立合同的能力，具備建筑工程施工總承包叁級或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級及以上資質，同時具備安全生產條件，并取得有效安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2投標人擬派項目負責人須具備建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師（注冊單位為投標人本單位），同時具有安全生產考核合格證（B證），且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。

注：以上在建工程是指在其他項目擔任項目負責人職務。

（2）擬派項目負責人為投標人的正式員工。提供投標企業(yè)與擬派本工程項目負責人雙方簽訂的有效勞動合同書、近三個月中任意一個月的社會保險繳費記錄或有效證明（須提供社保機構出具的投標企業(yè)為其繳納的2024年5月、2024年6月、2024年7月三個月中任意一個）

（3）如本項目投標人擬派的項目負責人為一級注冊建造師的，必須根據《辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）文件要求執(zhí)行。 

3.3投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.4本次招標不接受（接受/不接受）聯合體投標。

3.5根據《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果有關要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號）文件要求，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果（指本項目要求的資質）處于不合格狀態(tài)的，其資格審查不予通過。

采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。

未盡之處具體詳見招標文件第三章“評標辦法”中的“資格評審標準”。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：2024年 08 月 23 日至2024年 9 月  5  日 9時30分 （北京時間）；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“標證通”、“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：南通市公共資源交易平臺；

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為 ：2024年 9 月  5 日 9 時 30 分（北京時間）。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7. 評標方法

本次招標采用   □綜合評估法  □經評審的最低投標價法   ？ 合理低價法  ，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、南通市公共資源交易網上發(fā)布。

9. 特別提醒：

（1）本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

（2）未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件均不予接受。

（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

10. 聯系方式

評標辦法

友情提醒：評標辦法中所需投標人提供的可在誠信庫備案的證明材料（具體材料詳見投標人須知前附表中的“需從誠信庫中獲取的材料”），一律從經南通市備案的企業(yè)誠信庫導入投標文件中的相應模塊作為評審依據，否則在評標時評委會有權不予認可。無需在誠信庫備案的證明材料，投標人可將其清晰掃描并直接上傳于投標文件中，投標人自行承擔因原件彩色掃描件模糊所產生的一切后果。尚未在南通市辦理企業(yè)誠信庫備案的投標人應在編制投標文件之前盡快辦理。

投標人上傳系統的相關證明材料均應為原件的掃描件且清晰可見，否則，投標人自行承擔因掃描件模糊等問題導致評委無法辨識的一切后果。

開標時特別說明：本工程采用遠程不見面交易的模式，開標當日，投標人無需到達開標現場，僅需在任意地點通過鴻雁3.0系統及相應的配套硬件設備（攝像頭、話筒、麥克風等），完成遠程解密、評標辦法與系數抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標唱標、結果公布等交互環(huán)節(jié)，具體內容和規(guī)定詳見招標文件。

（一）評標程序

資格審查文件的開標及評標—商務標開標及評標—確定中標候選人。

（二）資格審查文件評審

1.只有電子標書正常導入的投標單位才能進入資格評審，由本工程評標委員會根據參加資格評審的投標人遞交的資格證明文件，并按照本工程招標文件《資格審查必要合格條件標準》的要求對投標人的資格進行審查。

2.只有通過資格審查的投標人，才能參加商務標的開標及評審。

評標辦法前附表

1. 評標方法

本次評標采用合理低價法。評標委員會對滿足招標文件實質要求的投標文件，按照本章第2.3款規(guī)定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人。綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，由招標人自行確定。

2. 評審標準

2.1初步評審標準

2.1.1 形式評審標準：見評標辦法前附表。

2.1.2 資格評審標準：見評標辦法前附表。

2.1.3 響應性評審標準：見評標辦法前附表。

2.2詳細評審

2.2.1 評審因素及分值構成：見評標辦法前附表；

2.2.2 評標基準價計算方法：見評標辦法前附表。

2.2.3 評分標準

(1) 投標報價評分標準：見評標辦法前附表；

(2) 投標人市場信用評價評分標準：見評標辦法前附表；

(3) 投標人施工組織設計評分標準：見評標辦法前附表；

3. 評標程序

3.1評標準備

3.1.1 評標委員會成員到達評標現場時應在簽到表上簽到以證明其出席。

3.1.2 評標委員會成員首先推選一名評標委員會負責人，負責評標活動的組織領導工作。

3.1.3 招標人或招標代理機構應向評標委員會提供評標所需的信息和數據。評標委員會負責人應組織評標委員會成員認真研究招標文件，未在招標文件中規(guī)定的標準和方法不得作為評標的依據。

3.2評標入圍

評標委員會按本章2.1條規(guī)定的方法確定進入初步評審的投標人名單。

3.3初步評審

3.3.1形式性評審

評標委員會根據本章第2.2.1款列出的評審標準，有一項不符合評審標準的，作無效標處理。

3.3.2資格評審

評標委員會根據本章第2.2.2款列出的評審標準，有一項不符合評審標準的，作無效標處理。

3.3.3響應性評審

評標委員會根據本章第2.2.3款列出的評審標準，有一項不符合評審標準的，作無效標處理。

3.3.4投標報價有算術錯誤的，評標委員會按以下原則對投標報價進行修正，修正的價格經投標人書面確認后具有約束力。投標人不接受修正價格的，評標委員會應當否決其投標。

（1）投標文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準；

（2）總價金額與依據單價計算出的結果不一致的，以單價金額為準修正總價，但單價金額小數點有明顯錯誤、四舍五入原因的除外；

3.3.5澄清、說明或補正

在初步評審過程中，評標委員會應當就投標文件中不明確的內容要求投標人進行澄清、說明或補正，澄清、說明或補正按照本章第3.5款的規(guī)定進行。

3.3.6投標人有以下情形之一的，其投標作無效標處理：

（1）第二章“投標人須知”第1.4.2項、第1.4.3項規(guī)定的任何一種情形的；

（2）投標文件中的投標函未加蓋投標人的公章；

（3）投標文件中的投標函未加蓋企業(yè)法定代表人（或企業(yè)法定代表人委托代理人）印章（或簽字）的；

（4）投標函加蓋企業(yè)法定代表人委托代理人印章（或簽字），企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書的；

（5）投標人資質條件不符合國家有關規(guī)定，或者不滿足招標文件規(guī)定的資格條件的；

（6）投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致的；

（7）除在投標截止時間前經招標人書面同意外，項目負責人與資格預審時不一致的；

（8）組成聯合體投標未提供聯合體各方共同投標協議的；

（9）在同一招標項目中，聯合體成員以自己名義單獨投標或者參加其他聯合體投標的；

（10）聯合體成員與資格預審確定的結果不一致的；

（11）投標報價低于工程成本或者高于招標文件設定的招標控制價或者招標人設置的招標人期望值的；

（12）同一投標人提交兩個及以上不同的投標文件或者投標報價，但招標文件要求提交備選投標的除外；

（13）投標文件中已標價工程量清單與招標文件規(guī)定的暫估價、暫列金額及甲供材料價格不一致的；

（14）投標文件中已標價工程量清單與招標文件明確列出的不可競爭費用項目或費率或計算基礎不一致的；

（15）投標文件的已標價工程量清單與招標文件提供的工程量清單中的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量不一致的；

（16）未按招標文件要求提供投標保證金的；

（17）投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限的；

（18）明顯不符合技術規(guī)范、技術標準的要求的；

（19）投標文件載明的貨物包裝方式、檢驗標準和方法等不符合招標文件的要求的；

（20）投標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人不能接受的工程驗收、計量、價款結算和支付辦法的；

（21）未按招標文件要求提供電子投標文件，或者投標文件未能解密且按照招標文件明確的投標文件解密失敗的補救方案補救不成功的；

（22）不同投標人的投標文件以及投標文件制作過程出現了評標委員會認為不應當雷同的情況的；

（23）以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；

（24）施工組織設計（施工方案）存在明顯技術方案錯誤、或者不符合招標文件有關暗標要求的；

（25）投標文件關鍵內容模糊、無法辨認的。

（26）根據蘇建招辦（2022）2 號文要求,投標人在本招標項目投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質（特指：本項目招標文件要求資質）動態(tài)監(jiān)管結果處于不合格狀態(tài)。

3.4詳細評審

3.4.1按本章第2.3.2規(guī)定的方法確定評標基準價。

3.4.2評標委員會按本章第2.3款規(guī)定的量化因素和分值進行打分，并計算出綜合評估得分。

（1）按本章第2.3.3（1）目規(guī)定的評審因素和分值對投標報價計算出得分A；

（2）按本章第2.3.3（2）目規(guī)定的評審因素和分值對投標人市場信用評價計算出得分B；

（3）按本章第2.3.3（3）目規(guī)定的評審因素和分值對投標人施工組織設計計算出得分C。

3.4.3評分分值計算保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”。

3.4.4投標人得分=A+B+C。

3.5投標文件的澄清和補正

3.5.1在評標過程中，評標委員會應當以書面形式要求投標人對所提交的投標文件中不明確的內容進行書面澄清或說明。評標委員會不接受投標人主動提出的澄清、說明或補正。

3.5.2 澄清、說明和補正不得改變投標文件的實質性內容。投標人的書面澄清、說明和補正屬于投標文件的組成部分。

3.5.3 評標委員會對投標人提交的澄清、說明或補正有疑問的，可以要求投標人進一步澄清、說明或補正，直至滿足評標委員會的要求。

3.5.4 在評標過程中，評標委員會發(fā)現投標人的報價明顯低于其他投標報價，使得其投標報價可能低于其個別成本的，有可能影響質量或者不能誠信履約的，應當要求其在評標現場合理的時間內提供書面說明并提供相關證明材料。投標人不能合理說明或者不能提供相關證明材料的，評標委員會應當否決其投標。

3.6推薦中標候選人

評標委員會在推薦中標候選人時，應遵照以下原則:

3.6.1評標委員會按照最終得分由高至低的次序排列，推薦1-3名中標候選人。

3.6.2如果評標委員會根據本章的規(guī)定作無效標處理后，有效投標不足三個，評標委員會應當對是否具有競爭性進行判斷：有競爭性的，按有效投標最終得分由高至低的次序推薦中標候選人；缺乏競爭的，評標委員會應當否決全部投標。

3.6.3 評標委員會完成評標后，應當向招標人提交評標報告。

如第一中標候選人出現《中華人民共和國招標投標法實施條例》第五十五條中情況的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。

附件A

評標基準價的計算

評標基準價的計算

①項目招標控制價為人民幣9545228.86元（含20萬暫列金）。

②無效報價、作廢標處理的不參與評標基準價計算。

③評標基準價的確定：本評標基準價的確定設置兩種評標辦法，由招標人代表在開標時隨機抽取一種方法作為評標基準價的確定方法。

方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。

評標基準價 =A×K，K 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。

方法三：以有效投標文件的次低評標價為評標基準價。

附件B

評標入圍方法

方法一：全部入圍。

進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人全部進入后續(xù)評標程序。

？方法二：低價排序法。（1）當滿足評標入圍條件的投標人未超過20 家（含20 家）時，全部進入后續(xù)評標程序。（2）當滿足評標入圍條件的投標人超過20 家時，先按報價由低到高去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數量×G1（G1 值為10%、15%、20%、25%、30%）最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數量×G2（G2值為10%、15%、20%）最高投標報價的投標人（去高、去低的數量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1和G2在開標時由招標人代表抽??；再按報價由低到高取30家投標人進入后續(xù)評標程序。排序第30位存在兩個及以上報價并列相同的，同時入圍；不足30家時，按實際數量計取。在后續(xù)評審過程中，如有投標單位資格審查未通過或其他原因廢標，不再另行增補入圍單位。

□方法三：均值入圍法。先按報價由低到高去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數量×G1（G1為10%、15%、20%）最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數量×G2（G2值為10%、15%、20%、25%、30%）最高投標報價的投標人（去高、去低的數量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1和G2在開標時抽?。挥嬎闶Ｓ嗤稑巳说膱髢r平均值，取平均值以上9家和以下11家投標人進入后續(xù)評標程序，合計數量不少于20家（不足20家時，按實際數量計取）。評標入圍過程中，當投標人平均值以上（或以下）的數量不足時按實際數量計取，但不因此增加平均值以下（或以上）的數量。按順序取平均值以上的投標人時，末位報價相同的投標人均不入圍；按順序取平均值以下的投標人時，報價相同的投標人同時入圍”。