新塘園租賃住房項(xiàng)目招標(biāo)文件

第一章  招標(biāo)公告

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目新塘園租賃住房項(xiàng)目已由晉江市發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2023]C051751號批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)單位為晉江永佳置業(yè)有限公司， 建設(shè)資金來源自籌，招標(biāo)人為晉江永佳置業(yè)有限公司，委托的招標(biāo)代理單位為泉州聯(lián)審工程造價咨詢有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

2.1. 工程建設(shè)地點(diǎn)：福建省泉州市晉江市新塘園；

2.2. 工程建設(shè)規(guī)模：總造價約人民幣13598萬元，總建筑面積38279.82㎡，建筑最高高度為43.80米，單跨最大跨度為11.30m，基坑最大深度為7.4m，最大單體面積為13340.97㎡。具體以招標(biāo)人發(fā)出的設(shè)計(jì)文件及工程量清單為準(zhǔn)；

2.3. 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑；

（2）招標(biāo)類型：施工總承包；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：本招標(biāo)項(xiàng)目系新塘園租賃住房項(xiàng)目施工招標(biāo)，總造價約人民幣13598萬元，總建筑面積約為38279.82㎡；其中地上建筑面積32691.75㎡、地下室建筑面積5588.07㎡，人防面積1950.91㎡。1#樓建筑面積4709.41㎡，建筑高度26.70m（地上8層）、2#樓建筑面積6505.22㎡，建筑高度41.70m（地上13層）、3#樓建筑面積8136.15㎡，建筑高度41.70m（地上13層）、5#樓建筑面積13340.97㎡，建筑高度43.80m（地上14層），單跨最大跨度為11.30m，基坑最大深度為7.4m，最大單體面積為13340.97㎡，該項(xiàng)目5#樓為裝配式混凝土建筑工程，建筑面積為13340.97㎡。主要建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：土石方工程、基坑支護(hù)工程、基礎(chǔ)工程、土建工程、安裝工程（電氣、給排水、暖通、消防、抗震支架）、幕墻工程、電梯工程、海綿城市工程、裝配式混凝土建筑工程、園林綠化與景觀工程、室外總體工程等。具體以招標(biāo)人發(fā)出的設(shè)計(jì)文件及工程量清單為準(zhǔn)；

其中，用于確定企業(yè)資質(zhì)及等級的相關(guān)數(shù)據(jù)：總建筑面積約38279.82㎡，建筑層數(shù)最高為14層，建筑最高高度為43.80米，最大單跨跨度為11.30米，最大單體建筑面積為13340.97㎡；

用于確定注冊建造師等級的相關(guān)數(shù)據(jù)：總造價約人民幣13598萬元，總建筑面積約38279.82㎡，建筑層數(shù)最高為14層，建筑最高高度為43.80米，最大單跨跨度為11.30米，最大單體建筑面積為13340.97㎡，基坑最大開挖深度約7.4m；

用于確定類似工程業(yè)績的相關(guān)數(shù)據(jù)：該項(xiàng)目5#樓為裝配式混凝土建筑工程，建筑面積為13340.97㎡；

2.4. 招標(biāo)控制價（即最高投標(biāo)限價，下同）：135987054元；

2.5. 工期要求：總工期為508個日歷天，定額工期635個日歷天（適用于國家或我省對工期有規(guī)定的項(xiàng)目）；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如果有）無；

2.6. 標(biāo)段劃分（如果有）：一個標(biāo)段；

2.7. 質(zhì)量要求：符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3. 投標(biāo)人資格要求及審查辦法

3.1. 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須具備有效的不低于叁級建筑工程施工總承包資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。（無需資質(zhì)的項(xiàng)目，從其規(guī)定）

3.2. 投標(biāo)人擬擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（即項(xiàng)目經(jīng)理，下同）須具備有效的不低于壹級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。（無需資質(zhì)的項(xiàng)目，從其規(guī)定）

3.3. 本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由不適用為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.4. 本招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)用 福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值。應(yīng)用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值的項(xiàng)目，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分為房屋建筑類。應(yīng)用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值的，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；以聯(lián)合體參與投標(biāo)的，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分按具有不適用施工總承包資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分確定。投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分可通過福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)（從福建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的“福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)綜合監(jiān)管服務(wù)平臺”登錄）查詢。

3.5. 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”要求：1個；“類似工程業(yè)績”是指：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的單體建筑面積為8893.98平方米及以上裝配式混凝土建筑工程。

3.6. 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的一個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)一個標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）

3.7. 其他資格要求：本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)；其他具體要求詳見招標(biāo)文件。

3.8.本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年08月22日09時00分至2024年08月27日17時00分通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）,采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用海邁電子標(biāo)書軟件最新版本打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

5. 評標(biāo)辦法和定標(biāo)方式

5.1 本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評標(biāo)辦法：綜合評估法。

5.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用的定標(biāo)方式：采用評定分離方式確定中標(biāo)人。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1. 投標(biāo)保證金提交的時間：于投標(biāo)截止時間前到賬。

6.2. 投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣80萬元（下同）。

6.3. 投標(biāo)保證金提交的方式：可采用以下任意一種方式提交：（1）采用現(xiàn)金形式：應(yīng)在投標(biāo)截止時間之前從投標(biāo)人所在地銀行的投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招標(biāo)文件指定的投標(biāo)保證金賬戶，并注明工程招標(biāo)編號；或（2）采用年度投標(biāo)保證金形式：①晉江市建筑企業(yè)可采用繳存年度投標(biāo)保證金方式參與本項(xiàng)目投標(biāo)（具體根據(jù)《晉江市人民政府關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展壯大若干措施的通知》（晉政文[2020]106號）規(guī)定執(zhí)行）；②可采用泉州市工程建設(shè)項(xiàng)目年度投標(biāo)保證金形式參與本項(xiàng)目投標(biāo)（具體根據(jù)《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于實(shí)行年度投標(biāo)保證金制度的通知(試行)》（泉建筑[2019]54號）及《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于年度投標(biāo)保證金延期的通知》（泉建筑[2021]48號）規(guī)定執(zhí)行），但泉州市工程建設(shè)項(xiàng)目年度投標(biāo)保證金繳存30萬元的投標(biāo)人，應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的其他投標(biāo)保證金提交方式補(bǔ)足本項(xiàng)目投標(biāo)保證金；或（3）采用電子保函形式：投標(biāo)人須按閩建筑[2020]8號、泉建筑[2020]68號、泉發(fā)改規(guī)[2023]5號、泉建筑[2022]24號以及泉建筑[2022]65號文件要求，通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)具體項(xiàng)目信息頁面購買電子保函。投標(biāo)人繳納的保函手續(xù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)從投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式轉(zhuǎn)出到商業(yè)銀行、保險公司、工程擔(dān)保公司等保函開立人公司賬戶，并在電匯或銀行轉(zhuǎn)賬單上注明招標(biāo)項(xiàng)目編號。電匯（或銀行轉(zhuǎn)賬單）以及保函開立人出具的加蓋單位公章的到賬證明掃描件，作為投標(biāo)文件的組成部分；或（4）免繳投標(biāo)保證金形式：投標(biāo)人企業(yè)在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日仍屬于福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)名單內(nèi)，予以免繳投標(biāo)保證金。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1. 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2024年09月13日09時30分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)遞交電子投標(biāo)文件；

7.2. 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

9. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：晉江永佳置業(yè)有限公司

地  址：福建省晉江市靈源長安路3號2幢勤政樓201室，郵編：362205

電子郵箱：/

電  話：0595-85738009，傳真：/

聯(lián) 系 人：陳工

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：泉州聯(lián)審工程造價咨詢有限公司

地  址：福建省泉州市豐澤區(qū)安吉路星光耀廣場14號樓1008-1012，郵編：362000

電子郵箱：QZLSGCZB@163.com

電  話：18065950180，傳真：/

聯(lián) 系 人：王偉斌

公共資源電子交易平臺名稱：泉州市公共資源交易信息網(wǎng)

網(wǎng)  址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

聯(lián)系電話：0595-22135508/22135505

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地  址：晉江市世紀(jì)大道333號晉興成發(fā)大廈15-17樓

聯(lián)系電話：0595-85684406

公共資源交易中心名稱：晉江市公共資源交易中心

地  址：晉江市青陽街道崇德路金融廣場1幢、2幢連接體101、107單元

聯(lián)系電話：0595-85622780/85623151