白沙服務(wù)區(qū)（單側(cè)）商業(yè)經(jīng)營項目招商（第二次）

本招標項目白沙服務(wù)區(qū)（單側(cè)）商業(yè)經(jīng)營項目招商（第二次），項目業(yè)主及招標人為高速管家（重慶）實業(yè)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)招標人委托重慶國際投資咨詢集團有限公司對該項目進行公開招標，本項目采用資格后審。

2.1服務(wù)地點：重慶市白沙服務(wù)區(qū)（單側(cè)）。

2.2項目概況與規(guī)模：

白沙服務(wù)區(qū)（單側(cè)）位于渝瀘高速公路重慶至四川方向，投標人需詳細了解標的現(xiàn)狀，實際面積以現(xiàn)狀為準，需投標人自行測算。

2.3 招標范圍：

本招商用途僅限為餐飲（中餐、西餐、小吃）、超市、飲品、水果、土特產(chǎn)店、文創(chuàng)經(jīng)營項目，不含加油站、尿素、汽修、加水經(jīng)營項目。

經(jīng)招標人同意，投標人可引入其他經(jīng)營項目。招標人有權(quán)增設(shè)或引入其他經(jīng)營項目，投標人須無條件服從。投標人只能在其租賃區(qū)域內(nèi)進行自身品牌宣傳與開展經(jīng)營，除此之外，不得在服務(wù)區(qū)任何區(qū)域內(nèi)進行廣告發(fā)布及開展其它經(jīng)營項目。

中標人需保證每年從招標人供應(yīng)鏈處采購不低于超市營業(yè)額20%的商品。中標人從招標人供應(yīng)鏈處年度采購超市商品營業(yè)額的比例由中標人自行承諾，若供應(yīng)鏈年度最終采購比例未達到承諾比例，中標人應(yīng)向招標人支付違約金，此部分違約金按照（承諾比例-實際采購比例）*超市年度營業(yè)額*50%計算。由招標人擬定商品清單及產(chǎn)品定價，中標人不能在其他供應(yīng)商處采購相同的商品。

2.4 服務(wù)期限：6年，具體進場時間以招標人通知為準。同時要求中標單位對服務(wù)區(qū)商業(yè)部分裝飾裝修進行升級改造，重修裝修服務(wù)區(qū)免租期為30天。租賃期第一年免費順延30天作為裝修免租期，免租時間為租期第1年的最后一個月。

2.5 商業(yè)經(jīng)營模式：服務(wù)區(qū)租金收取方式采取“保底租金和提成租金”兩者取其高方式。即當年度提成租金小于或等于年度保底租金時，招標人按保底租金收??；當年度提成租金大于年度保底租金時，招標人按提成租金收取。提成租金按照年度核算，具體租金繳納方式以合同中約定為準。

提成租金的計算方式：提成租金=經(jīng)營總收入（含稅）*提成比例。

保底租金逐年遞增5%，提成比例不遞增。

2.6 標段劃分：一個標段。

3.1投標人須滿足以下要求：在中國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格。

3.2業(yè)績要求：2020年1月1日起至投標截止時間止（以合同簽訂時間為準），具有至少1對（此處1對指雙側(cè)服務(wù)區(qū)）正在經(jīng)營中的高速公路服務(wù)區(qū)整體經(jīng)營項目（單獨的餐飲、超市、小吃租賃合同除外）。

3.3投標人還應(yīng)在其他方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1項內(nèi)容。

3.4 中標候選人如與招標人及其上級公司有欠款未結(jié)清，須在中標候選人公示期間結(jié)清欠款，否則視為放棄中標。

3.5本次招標不接受聯(lián)合體投標。