蘇地2022-WG-59號地塊項目工程總承包（EPC）

蘇地2022-WG-59號地塊項目工程總承包（EPC）

工程總承包招標資格預審公告

1.招標條件

本招標項目蘇地2022-WG-59號地塊項目（項目名稱）已由蘇州市相城區(qū)行政審批局（項目審批、核準或備案機關名稱）以相行審投備〔2024〕182號（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為蘇州東創(chuàng)置業(yè)有限公司，建設資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為國有100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目蘇地2022-WG-59號地塊項目工程總承包（EPC）（標段）的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

    特別提醒：本招標項目采用電子化招標，并使用蘇州市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”）開展招標投標活動，招標文件（含補充、答疑文件）、投標文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺提供的“招投標文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設地點：蘇州市相城區(qū)黃埭鎮(zhèn)長和路東、聚民路北；

2.1.2建設規(guī)模：總建筑面積約110000平方米；單體建筑面積約10880平方米；地下建筑面積約31000平方米；建筑高度約51.6米；單跨跨度約8米；

2.1.3合同估算價：約46903.4萬元；

2.1.4總期限要求：892日歷天；

其中：

設計開工日期：2024年10月20日

施工開工日期：2024年11月1日

現(xiàn)場完工日期：2027年1月30日（完成竣工驗收）

計劃竣工日期：2027年3月30日（竣工備案）

除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下節(jié)點工期（如有）：詳見招標文件

2.1.5 其他：/。

2.2招標范圍：

2.2.1設計內(nèi)容及范圍： 

招標內(nèi)容：方案設計及修改、初步設計、初步設計批復后的細化工作、施工圖設計、方案及施工圖的報批報審配合工作、各類深化設計以及工程施工現(xiàn)場指導與監(jiān)督至竣工驗收階段現(xiàn)場后續(xù)服務等，同時包含招標人認為其它需要配套設計的相關內(nèi)容。

設計范圍：包含但不限于方案設計、初步設計、方案報批、初步設計深化調(diào)整及報批、施工圖設計（建筑設計、結(jié)構設計、安裝設計、幕墻設計、精裝修設計【含售樓處、樣板區(qū)、大堂、前室、戶內(nèi)等】、景觀園林設計、市政設計、標識系統(tǒng)設計、泛光照明設計、智能化設計、綠色建筑設計、海綿城市設計、BIM設計、人防工程設計（含平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預案）、工程全過程配合服務等（按甲方要求）。具體包括但不限于建設用地范圍內(nèi)的建筑物構筑物設計、室內(nèi)外工程設計、民用建筑修建的地下工程設計及規(guī)劃設計、室外附屬配套、單體設計以及包含的相關專業(yè)設計內(nèi)容（總平面圖布置、豎向設計、各類管網(wǎng)管線設計、室內(nèi)裝修、景觀、消防、智能安保、節(jié)能、通信、防雷、照明、空調(diào)設施、幕墻、泛光照明、電梯、鋼結(jié)構、導視等）。人防工程應滿足政策要求。

2.2.2施工及采購工作內(nèi)容：包括但不限于招標范圍內(nèi)的采購及管理、施工及管理，包括但不限于本工程范圍內(nèi)的建筑、結(jié)構、電氣、給排水、樁基（含塔吊基礎樁）、基坑圍護及降水（含塔吊基礎支護）工程、土方工程、防水工程、人防門、人防設備、外幕墻、門窗、外保溫涂料、欄桿、防火門、單元門、進戶門、電子鎖、售樓處相關工程（土建、裝修（硬裝)、外立面裝飾、園林、亮化等）、展示樣板房裝修（硬裝)、公區(qū)裝修、地坪漆、地坪劃線、消防、弱電、泛光照明、園林綠化、雨水收集、建筑垃圾房、智能垃圾房、信報箱、配電箱、電纜、橋架、標識標牌、太陽能、充電樁、抗震支架、防倒塌棚、應急照明、三網(wǎng)合一、電梯、雨污水工程、臨電工程、紅線內(nèi)道路、園林綠化、圍擋工程、水泵、PC構件、5G信號接入、可視對講，戶內(nèi)精裝修工程（包括但不限于室內(nèi)裝修及櫥柜浴室柜、淋浴房、戶內(nèi)門、地板，內(nèi)外墻涂料、燈具、浴霸、開關面板、瓷磚的供應及施工等）施工等為實現(xiàn)本合同目的而涉及的所有工程施工，質(zhì)保期內(nèi)的保修等工作，各專項驗收、竣工試驗、竣工驗收、備案、移交，完成并配合相關部門結(jié)（決）算、審計、工程保修等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、進度、費用全面負責。

專業(yè)分包：承包人需分包工程的，則承包人需與專業(yè)分包單位簽訂專業(yè)分包合同，須得到業(yè)主書面認可，并做好設計、采購、施工管理工作，同時，承包人須按國家、地方、行業(yè)規(guī)定以及發(fā)包人要求的工程措施、安全措施、文明措施完成對項目設計采購施工總承包管理，并在分包工程的安全、質(zhì)量、工期等方面履行好總包管理義務。

項目整體聯(lián)調(diào)、聯(lián)試，提供相關工作及設備操作流程、手冊，配合提供相關培訓服務等。根據(jù)上級主管部門要求，完成合同約定的工作，需完成的所有相關審批、報批報驗、建設項目檔案歸檔（工程聲像檔案（采集攝錄、編制歸檔）、工程數(shù)字化電子檔案（整理著錄、編制歸檔）、工程紙質(zhì)檔案（資料整理、立卷歸檔）、竣工驗收備案歸檔等工作）；直至竣工驗收合格及缺陷責任期內(nèi)的保修等工程總承包全部工作。

3.申請人資格要求

3.1申請人應具備資質(zhì)條件：

（1）投標人應當同時具備下列資質(zhì)條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力：

a.設計資質(zhì)要求：建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級或工程設計綜合甲級資質(zhì)；

b.施工資質(zhì)要求：建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)；

（2）申請人具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。

3.2申請人擬派工程總承包項目經(jīng)理要求：

（1）具有建筑工程一級注冊建造師（同時具備有效的安全生產(chǎn)考核B類合格證書）資格或一級注冊建筑師資格或國家注冊監(jiān)理工程師資格或工程建設類高級專業(yè)技術職稱；

（2）必須滿足下列條件：

a.總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

b.總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。

c.總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（3）工程總承包項目經(jīng)理可兼任設計項目負責人或施工項目負責人中的一項。

3.3 申請人擬派的工程總承包項目經(jīng)理應當承擔過以下類似工程業(yè)績之一：

（1）工程總承包業(yè)績要求：2019年1月1日至今承擔過單項合同建筑面積6萬平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績，且擔任工程總承包項目經(jīng)理；

（2）工程施工業(yè)績要求：2019年1月1日至今承擔過單項合同建筑面積6萬平方米及以上的房屋建筑工程的施工總承包業(yè)績，且擔任施工項目經(jīng)理；

（3）工程設計業(yè)績要求：2019年1月1日至今承擔過單項合同建筑面積6萬平方米及以上的房屋建筑工程的設計（含方案設計及施工圖）業(yè)績，且擔任設計項目負責人；

注：工程總承包（EPC）和工程施工業(yè)績須提供中標通知書（或直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗收證明等證明材料，日期以竣工驗收證明中注明的驗收時間為準，如上述材料不能體現(xiàn)建筑面積的需提供其他相關證明材料；工程設計業(yè)績須提供中標通知書（如有）、設計合同、審圖機構出具的審圖合格證明文件或者工程竣工驗收證明等證明材料，時間以設計合同為準，如上述材料不能體現(xiàn)建筑面積的需提供其他相關證明材料。所有業(yè)績須為工程總承包項目經(jīng)理在本單位承擔的業(yè)績，否則不予認可。

3.4其他要求：

（1）本項目執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23號）。

（2）根據(jù)省、市清欠辦被限制市場準入和通報批評的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場準入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項目投標，建筑施工企業(yè)不得與限制準入的勞務企業(yè)開展勞務合作；

（3）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。申請人須提供工程總承包項目負責人及施工項目負責人無在建工程承諾書（格式詳見附件），未按規(guī)定提供的資格審查不予通過；

（4）為貫徹落實《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關要求的通知》（蘇建招辦[2022]2號），本項目投標人（如為聯(lián)合體投標則以滿足聯(lián)合體要求的施工單位為準）在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。

（5）本項目執(zhí)行蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局最新公布的適用于項目開標當日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標行為考評結(jié)果”。

3.5申請人不得有資格預審文件第二章申請人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.6 本次招標接受聯(lián)合體投標：

采用聯(lián)合體投標的，應滿足資格預審文件第二章申請人須知第1.4.2項的規(guī)定。聯(lián)合體中的設計單位須具備建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級或工程設計綜合甲級資質(zhì)；施工單位須具備建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)并取得安全生產(chǎn)許可證；組成聯(lián)合體投標的需提供聯(lián)合體投標協(xié)議，協(xié)議中應明確約定各方擬承擔的工作和責任并指定聯(lián)合體的牽頭人，本項目聯(lián)合體牽頭人須為具備建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)并取得安全生產(chǎn)許可證的施工單位，否則資格審查不予通過。投標人只能出現(xiàn)在一個投標聯(lián)合體中，不允許雙重或多重投標，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標，也不得同時加入兩個或兩個以上聯(lián)合體參加本次投標，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標資格。

4.資格預審方法

本次資格預審采用合格制，資格評審標準詳見資格預審文件第三章；

5.評標（定標）辦法

5.1評標辦法采用“綜合評估法”；定標辦法采用“票決法”。

5.2本項目當有效投標人超過3家（不含）時，采用“評定分離”法確定中標人，評標委員會不排序推薦3家或5家中標候選人，由招標人組建的定標委員會采用“票決法”確定中標人：①有效投標人為4～6家（含4家和6家）時，推薦的中標候選人數(shù)量為3家；②有效投標人大于6家（不含）時，推薦的中標候選人數(shù)量為5家。當有效投標人不超過3家（含）時，不再采用“評定分離”法確定中標人，評標委員會直接根據(jù)評分標準最終得分由高至低的次序確定中標候選人順序。具體詳見資格預審文件中評標及定標辦法。

6.資格預審文件的獲取

6.1資格預審文件的獲取時間為：2024年08月20日00:00:00至2024年08月27日23:59:59；

6.2資格預審文件獲取方式：潛在投標人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲?。?/span>

本公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易平臺、蘇州市域一體化交易平臺。

7.資格預審申請文件的遞交

    7.1遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2024年09月03日09時30分前可以在蘇州市公共資源交易平臺中遞交資審申請文件；

7.2超過遞交截止時間后上傳成功的資格預審申請文件，招件人不予受理；

8.發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告同時在江蘇建設工程招標網(wǎng)、http://218.4.45.172:8086/上發(fā)布。招標預計劃公告地址：http://218.4.45.172:8086/jyxx/003001/003001024/20240429/c2f725e4-c45d-4a30-9a37-c4a7fbec3b41.html?fzxname=null

9.聯(lián)系方式