霞浦新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)及配套設施項目—小沙片區(qū)標準廠房（監(jiān)理）答疑紀要（二）

霞浦新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)及配套設施項目—小沙片區(qū)標準廠房（監(jiān)理）

答疑紀要（二）

招標項目編號：E3509210902100068013

各投標人：

現(xiàn)將由我司組織招標的霞浦新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)及配套設施項目—小沙片區(qū)標準廠房（監(jiān)理）有關事項答疑如下：

一、對投標人提出問題的答復

1、問題：招標文件P5頁2.3，P10頁項號10，P76頁專用合同條款2.1.1涉及“三通一平”不屬于施工階段工作內(nèi)容，若需監(jiān)理人提供“三通一平”等項目建設前期等工作，費用另行計取，另行支付。

答：費用包含在總監(jiān)理費中，不再另行計取。

2、問題：招標文件P6頁2.3，P10頁項號10，P76頁專用合同條款2.1.1、2.1.2，P77頁2.1.2（3），P84頁5.3.2包含“保修階段、缺陷責任期”。 理由：本項目監(jiān)理費僅為施工階段監(jiān)理服務費，并且是參照發(fā)改價格[2007]670號文，以建安結(jié)算造價為計費額計取并調(diào)整本項目監(jiān)理費，不包含保修、和缺陷責任期的監(jiān)理服務。 建議：刪除或修改為“若需監(jiān)理人提供保修、缺陷責任期監(jiān)理服務，費用另行計取另行支付”。否則建議①專用合同條款5.3.2“...項目竣工驗收并經(jīng)審核且監(jiān)理檔案備案手續(xù)齊全后付至審結(jié)數(shù)的97%，剩余的3%作為質(zhì)量保證金...”修改為“...項目竣工驗收并經(jīng)審核且監(jiān)理檔案備案手續(xù)齊全后付至審結(jié)數(shù)的100%”②刪除“保修階段、缺陷責任期”字眼或相關條款。

答：根據(jù)發(fā)改價格〔2015〕299號，監(jiān)理費實行市場調(diào)節(jié)價，本項目監(jiān)理費包含保修階段、缺陷責任期費用。

3、問題：本項目要求配備監(jiān)理部人員6人，但按2018.11.1執(zhí)行的閩建建【2018】36號文、閩建建【2018】37號文，一般房屋建筑工程30000平方米（含）~60000平方米配備5人即可。 建議：允許安全監(jiān)理員可由項目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。

答：此兩份文件中的人員配備為最低標準，并不是最高標準。根據(jù)崗位要求，本項目監(jiān)理人員數(shù)量按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

4、問題：招標文件P76頁專用合同條款2.1.2“...在施工階段進行質(zhì)量、進度、投資、安全文明施工的控制...”，P77頁專用合同條款2.1.2（2）3）“質(zhì)量、安全及文明施工控制” 理由：按現(xiàn)行有效的《建設工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定為進度、質(zhì)量、投資三控制及安全生產(chǎn)管理、合同管理、信息管理及組織協(xié)調(diào)工作。 建議將“安全文明控制”調(diào)整成“安全生產(chǎn)管理”。

答：專用合同條款2.1.2（2）3）“質(zhì)量、安全及文明施工控制”修改為“安全生產(chǎn)管理”。

5、問題：招標文件P76頁專用合同條款2.1.2（2）1）①“審查承包人提交的工程預算及結(jié)算并報委托人核定” 理由：“審核承包人提交的工程預算”非施工階段監(jiān)理人工作內(nèi)容。 建議刪除。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行，不作調(diào)整。

6、問題：招標文件P77頁專用合同條款2.1.2（2）1）“⑦涉及設計變更及調(diào)整部分，應由監(jiān)理單位聘請專業(yè)造價人員完成造價對比分析...”項目人員配備未要求提供造價人員。 建議“聘請專業(yè)造價人員費用另行計取另行支付”。

答：費用包含在監(jiān)理費中，不另行計取。

7、問題：招標文件P80頁專用合同條款2.5（4）④涉及“總監(jiān)代表”。 理由：本項目人員配備要求中并未要求監(jiān)理人配備“總監(jiān)代表”。 建議：刪除“總監(jiān)代表”。

答：刪除此條款中的“和總監(jiān)代表”。

8、問題：招標文件P85頁專用合同條款6.2.2“...因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，延期365天以內(nèi)將不給予補償；監(jiān)理延期時間超出365天的，附加工作酬金=[本施工階段監(jiān)理服務期限延長時間(天)—365天]×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關服務期限(天)?！辈缓侠?。 理由：延期時間超出365天，才給予補償，監(jiān)理人收支無法平衡。 建議修改為“...因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，延期2個月以內(nèi)將不給予補償；監(jiān)理延期時間超出2個月的，附加工作酬金=[本施工階段監(jiān)理服務期限延長時間(天)—365天]×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關服務期限(天)?！?。此外，專用合同條款6.2建議增加“6.2.5正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

9、問題：招標文件P85頁專用合同條款6.3.7“ ①因多次違約，使得須支付的違約金及賠償金累計達人民幣10萬元以上”。 建議修改為：“①因監(jiān)理人責任多次違約，使得須支付的違約金及賠償金累計達人民幣10萬元以上”。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

10、問題：招標文件P87頁專用合同條款9.1履約擔保形式“4. 建設工程保證保險。采用建設工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應當經(jīng)中國保監(jiān)會批準或備案…將保險公司經(jīng)營單位信息、投保單（范本）以及保險合同含條款（范本）向社會主動公開...?！?理由：閩建筑[2018]19號文規(guī)定取消閩建筑[2015]29號文中關于“保險公司應通過省住建廳政務網(wǎng)站，將保險公司經(jīng)營單位信息、投保單（范本）以及保險合同含條款（范本）向社會主動公開”的規(guī)定。 建議本條款修改為“4.建設工程保證保險。采用建設工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應當經(jīng)中國保監(jiān)會批準或備案，所需費用由監(jiān)理人承擔?！?。

答：專用合同條款第 9.1條“4 建設工程保證保險”內(nèi)容修改為：“4.建設工程保證保險：采用建設工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險應為先行賠付、后續(xù)追償?shù)囊娝骷锤侗巍１ｋU條款須經(jīng)中國銀保監(jiān)會或原中國保監(jiān)會批準或備案，所需費用由監(jiān)理人承擔”。

11、問題：招標文件P87頁專用合同條款9.2.2“委托人有權根據(jù)工程的進展需要，以書面形式通知監(jiān)理人增加監(jiān)理人員” 建議：“增加監(jiān)理人員費用另行計取另行支付”。

答：費用包含在監(jiān)理費中，不另行計取。

12、問題：招標文件P88頁專用合同條款9.2.3“8）監(jiān)理人應具備與本工程相關的常用檢測儀器(包括但不限于全站儀、紅外線測距儀...”這些檢測儀器不需要在投標文件格式四、擬投入本項目的主要試驗檢測儀器設備表中配備吧？請確認投標時儀器設備填報是否按P60頁3.3.2（4）其他因素分項評分標準表中試驗檢測儀器設備（滿分10分）的評分標準來填寫？

答：投標人投標時“擬投入本項目的主要試驗檢測儀器設備表”按評標辦法其他因素分項評分標準填報。其他設備可不在投標文件格式中配備。

13、問題：招標文件P90頁專用合同條款9.4.9“...工期延誤超過3個月的，委托人有權要求監(jiān)理人暫時退場，退場期間的監(jiān)理費用不予支付?！?。 理由：監(jiān)理人員已在福建省建設工程監(jiān)管一體化平臺上做了信息登記，無法解出用于其他監(jiān)理項目，退場期間，委托人應支付監(jiān)理人員相應的掛證費用。 建議修改為：“...若工期延誤超過3個月，委托人有權要求監(jiān)理人暫時退場，退場期間，現(xiàn)場監(jiān)理人員工資僅按掛證費用計取?！?/font>