蘇地2022-WG-78號地塊項目全過程工程咨詢服務(wù)

1.招標(biāo)條件

   本招標(biāo)項目蘇地2022-WG-78號地塊項目已由蘇州市相城區(qū)行政審批局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以相行審?fù)秱洹?024〕282號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為蘇州市青臺造物建設(shè)管理有限公司，建設(shè)資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為政府投資：0.00%，私有資金：0.00%，外國政府及組織投資：0.00%，境外私人投資：0.00%，其他國有：100.00%，招標(biāo)人為蘇州市青臺造物建設(shè)管理有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中誠智信工程咨詢集團(tuán)股份有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。

   特別提醒：本招標(biāo)項目采用電子化招標(biāo)，并使用蘇州市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”）開展招標(biāo)投標(biāo)活動，招標(biāo)文件（含補充、答疑文件）、投標(biāo)文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺提供的“招投標(biāo)文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

   本次招標(biāo)項目的建設(shè)地點：蘇州市相城區(qū)黃橋街道青苔河北、S228西

   規(guī)模：總用地（最大投影面積）面積11746平方米，其中地上面積7423平方米，地下面積11746 平方米，總建筑面積約20900平方米，建筑最高高度≤16米，合同估算價572.812萬元。

   標(biāo)段劃分：

標(biāo)段編號

標(biāo)段名稱

招標(biāo)范圍

工期(天）

N3205010304000561001002

蘇地2022-WG-78號地塊項目全過程工程咨詢服務(wù)

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3.投標(biāo)人資格要求

   3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備資質(zhì)，業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的服務(wù)能力，其中，投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須具備資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理。

   3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請。

   3.3 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的1個標(biāo)段提出資格預(yù)審申請，但最多允許中標(biāo)1個標(biāo)段。

4.資格預(yù)審方法

    邀請所有資格預(yù)審合格的申請人參加投標(biāo)

5.資格預(yù)審文件的獲取

   凡有意申請資格預(yù)審者，請于2024年08月15日00:00至2024年08月20日23:59:59止，可以在蘇州市公共資源交易平臺中下載資格預(yù)審文件。

6.資格預(yù)審申請文件的遞交、撤回與修改

   6.1 遞交資格預(yù)審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2024年08月27日 14時30前可以在蘇州市公共資源交易平臺中遞交資審申請文件；

   6.2 超過遞交截止時間后上傳成功的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人不予受理；

   6.3 投標(biāo)申請人在資格預(yù)審文件規(guī)定的資格預(yù)審申請文件遞交截止時間前撤回資格預(yù)審申請文件的，應(yīng)當(dāng)通過交易平臺向招標(biāo)人提交撤回資格預(yù)審申請文件的申請。

   6.4 投標(biāo)申請人在資格預(yù)審文件規(guī)定的資格預(yù)審申請文件遞交截止時間前對已經(jīng)成功遞交的資格預(yù)審申請文件進(jìn)行修改、補充的，投標(biāo)申請人應(yīng)當(dāng)先撤銷，并重新上傳交易平臺。資格預(yù)審申請文件以在資格預(yù)審文件規(guī)定的資格預(yù)審申請文件遞交截止時間前最后上傳成功的資格預(yù)審申請文件為準(zhǔn)。

7.其他明確事項

一、投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過程服務(wù)咨詢能力： （一）企業(yè)資質(zhì)、等級要求：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的房屋建筑工程專業(yè)乙級及以上監(jiān)理資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)。 （二）投標(biāo)人還應(yīng)滿足下列條件：（1）投標(biāo)人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力；（2）投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；（3）投標(biāo)人沒有因騙取中標(biāo)等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。 （三）投標(biāo)人擬派項目總負(fù)責(zé)人須具備：注冊在投標(biāo)人單位的工程建設(shè)類國家級執(zhí)業(yè)資格（如：具有注冊造價工程師、注冊監(jiān)理工程師、注冊建造師、注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他設(shè)計注冊工程師）且具有工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級及以上職稱，且必須滿足下列條件：（1）項目總負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（2）項目總負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。 （四）擬派項目總負(fù)責(zé)人的業(yè)績要求：近五年（指2019年08月01日至今，以竣工驗收證明的驗收時間為準(zhǔn)）項目總負(fù)責(zé)人在投標(biāo)人企業(yè)承擔(dān)過單項合同項目總建筑面積12000平方米及以上的房屋建筑工程項目全過程工程咨詢服務(wù)（工作內(nèi)容必須包含工程監(jiān)理、項目管理、造價咨詢）或單項工程咨詢（工程監(jiān)理、造價咨詢或項目管理）服務(wù)并擔(dān)任負(fù)責(zé)人；【業(yè)績證明資料需提供中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)項目）、服務(wù)合同、竣工驗收證明等證明材料的原件掃描件。未按規(guī)定提供業(yè)績證明材料的，或雖然提供了但相關(guān)材料和字跡模糊不清導(dǎo)致評標(biāo)委員會無法辨認(rèn)的，則資格審查不通過?！?（五）投標(biāo)人不得有以下情形：（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；（2）為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；（3）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在單位負(fù)責(zé)人為同一人的；（4）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在相互控股或參股的；（5）與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；（6）全過程工程咨詢服務(wù)投標(biāo)人及其分包單位不得與本項目的工程總承包單位、施工單位存在利害關(guān)系；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。 （六）符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。 （七）招標(biāo)范圍： （1）工程監(jiān)理：對工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結(jié)算、決算審計均屬于本監(jiān)理范圍。（2）造價咨詢：跟蹤審計。（3）項目管理：包括項目報批、合同管理、投資管理、進(jìn)度管理、現(xiàn)場管理、參建單位管理、驗收管理、運營保修管理以及質(zhì)量、計劃、安全、信息、溝通、風(fēng)險、人力資源等管理與協(xié)調(diào)等。 （八）其它要求：（1）項目咨詢機(jī)構(gòu)其他管理人員要求：詳見招標(biāo)文件要求，資審不作要求。項目總負(fù)責(zé)人可兼任一項專業(yè)負(fù)責(zé)人。（2）資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人超過3家（包含3家）均入圍，如小于3家的將重發(fā)公告。 （3）本項目執(zhí)行蘇信用辦[2018]23號文（《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》）。（4）本項目執(zhí)行蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布的適用于開標(biāo)當(dāng)日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評結(jié)果”。 （5）取消招標(biāo)公告3.1條中“其中，投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須具備資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理。”。（6）本項目采用“評定分離”。有效投標(biāo)大于 6 家時，不排序推薦中標(biāo)候選人 5名；有效投標(biāo)為 4～6 家時，不排序推薦中標(biāo)候選人 3 名；有效投標(biāo)等于 3 家時，則不再采用“評定分離”確定中標(biāo)人，評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評分辦法，推薦 3 家有排序的合格的中標(biāo)候選人；有效投標(biāo)少于 3 家時，評標(biāo)委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦有排序的中標(biāo)候選人，招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。本項目定標(biāo)方式采用票決法。

8.發(fā)布公告的媒介

   本次資格預(yù)審公告同時在http://www.szzyjy.com.cn/上發(fā)布

9.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：

蘇州市青臺造物建設(shè)管理有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：

中誠智信工程咨詢集團(tuán)股份有限公司

地 址：

相城區(qū)蘇州市第二圖書館東100米（廣濟(jì)北路東）

地 址：

蘇州高新區(qū)科技城瀟湘路99號誠來智研發(fā)大樓5樓代理部

郵 編：

郵 編：

聯(lián) 系 人：

陳娟

聯(lián) 系 人：

唐玉華、李佳雯

電 話：

0512-65816626

電 話：

0512-68320473

傳 真：

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電 子 郵 件：

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zc20180801@163.com