GLFFJSZ2024070001002GZ392地塊B區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務招標公告

發(fā)布時間： 2024-08-13

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摘要信息

招標單位	揚州盛旅地產(chǎn)開發(fā)有限公司	地區(qū)	江蘇揚州
發(fā)布時間	2024-08-13	項目編號
投標截止時間	2024-08-23	開標時間
項目分類	招標	行業(yè)分類	房建，市政
相關產(chǎn)品

聯(lián)系方式

共 1 條收起  

楊小新 18652798268

正文內容

GZ392地塊B區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務

資格預審公告

1.招標條件

本招標項目GZ392地塊B區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目已由揚州市廣陵區(qū)行政審批局以揚廣行審備[2023]361號批準建設，項目業(yè)主為揚州盛旅地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標代理機構為江蘇時代投資咨詢有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。GZ392地塊B區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程工程咨詢服務項目已具備招標條件，現(xiàn)邀請合格的潛在投標人參加本項目的資格預審。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：揚州市廣陵區(qū)

2.1.2建設規(guī)模：本項目占地面積25019㎡，總建筑面積約58306.68㎡

2.1.3項目建安投資：約39000 萬元

2.1.4咨詢合同估算價：320萬元

2.1.5全過程工程咨詢服務期限要求：工期810日歷天

2.2招標范圍：

t工程監(jiān)理：工程全過程實施及保修階段的監(jiān)理；

t項目管理：包括設計管理、合同管理、進度管理、現(xiàn)場管理、參建單位管理、驗收管理、運營保修管理等管理與協(xié)調；

t其他：水土保持（報告、檢測、驗收）、項目檢測（含樁基檢測、材料檢測（含空氣及熱工性能檢測）、人防檢測、消防檢測、防雷檢測）、市政管道竣工測繪及檢測、能效測評等。

3 .投標人資格要求

本次招標采取資格預審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力：建設行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內的房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質或監(jiān)理綜合資質。

投標人還應滿足下列條件：

（1）投標人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力；

（2）投標人未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標人沒有因騙取中標等違法違規(guī)問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。

3.2投標人擬派項目總負責人須具備：具有工程建設類高級及以上職稱，且具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師或房屋建筑工程專業(yè)一級注冊建造師或一級注冊造價師或一級注冊建筑師或一級注冊結構師或注冊公用設備工程師或注冊電氣工程師，且必須滿足下列條件：

（1）項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項目總負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（3）項目總負責人不得兼任各分項專業(yè)負責人。

（4）項目監(jiān)理組、項目管理組人員不得同時兼任。

監(jiān)理組負責人（項目總監(jiān)）無在手工程，且項目總監(jiān)不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：（1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；（2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

3.3項目咨詢機構其他管理人員要求：

本次招標為全過程咨詢招標，招標范圍涵蓋本工程全過程施工階段及保修階段監(jiān)理工程，本次招標對監(jiān)理組的人員要求為：總監(jiān)理工程師1人，要求具備國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）資格；

監(jiān)理工程師1人，專業(yè)要求：土木工程或工業(yè)與民用建筑或建筑工程或結構工程或建筑力學或工程力學或建筑設計或建筑學或城鎮(zhèn)建設或工程管理或施工管理等相近或相關專業(yè)；

監(jiān)理員3人。

注：國家注冊監(jiān)理工程師擔任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，其注冊專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)即可，無需提供學歷專業(yè)；專業(yè)監(jiān)理工程師及工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格人員擔任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，專業(yè)認定以畢業(yè)證書所學專業(yè)為準；配套專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)認定以畢業(yè)證書所學專業(yè)為準。

3.4投標人不得有以下情形：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本標段提供招標代理服務的；

（3）與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的；

（4）與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的；

（5）與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的；

（6）全過程工程咨詢服務投標人及其分包單位不得與本項目的工程總承包單位、施工單位存在利害關系；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形；

3.5本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.6其它要求：

3.6.1 投標人為授權委托人及擬派項目總負責人繳納近3個月內任意一個月養(yǎng)老保險（提供社保部門出具的2024年5月至2024年7月近三個月內任意一個月在職職工養(yǎng)老保險的證明材料；采用網(wǎng)上自助查詢方式的，如當?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與招標文件規(guī)定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件）；

3.6.2投標人沒有在招投標活動中存在失信行為被招投標監(jiān)管機構在“江蘇建設工程招標網(wǎng)”等指定媒介上公示并在公示期限內；

3.6.3投標人沒有被“信用中國”列為失信被執(zhí)行人。

3.7根據(jù)“關于印發(fā)《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》的通知（蘇信用辦（2018）23號）”的要求，增加對失信被執(zhí)行人懲戒措施。在評標階段，投標人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發(fā)出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標人應當取消其中標資格，并重新確定中標人。

注：失信被執(zhí)行人名單在“信用中國”網(wǎng)站予以公示。

3.8符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4.資格預審方法

本次資格預審采用合格制。

5.評標辦法

本工程采用綜合評估法，評標標準和方法詳見招標文件。

6. 投標保證金

投標保證金：無。

7.資格預審文件的獲取

7.1獲取時間：2024年 8 月13 日至2024年 8 月 19 日；

7.2獲取方式：投標申請人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲?。槐竟婕百Y格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指：揚州市公共資源交易平臺7.0版本。

8.資格預審申請文件的遞交

8.1遞交資格預審申請文件截止時間為2024年 8 月 23 日14:30時。

8.2本次資格審查采用網(wǎng)上資格審查方式。各投標單位請于2024年8月23日14:30時之前上傳電子資格審查文件，電子資格審查文件應使用電子化招投標系統(tǒng)中資格審查文件制作專用工具軟件編制、生成。并按網(wǎng)上電子化招投標要求通過系統(tǒng)上傳不加密資格審查文件，未上傳將不能通過資格審查。

8.3電子投標文件制作工具：由投標人自行選擇與交易系統(tǒng)對接成功的供應商產(chǎn)品（即揚州市公共資源交易平臺向社會公開征集發(fā)布并在響應方端提供下載的市場化“投標文件制作工具”），并自行支付相應費用。

9.發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告同時在江蘇建設工程招標網(wǎng)、江蘇省公共資源交易平臺、揚州市公共資源交易平臺上發(fā)布。

10.其他

10.1 本項目采用“揚州市公共資源交易平臺7.0版本”進行招投標活動。

10.2 投標人已完成CA認證、電子簽章和網(wǎng)上注冊，并通過“揚州市公共資源交易平臺7.0版本”完成網(wǎng)上投標登記，網(wǎng)上支付，招標文件下載，網(wǎng)上提問，答疑文件下載，最高投標限價文件下載，電子標書制作、上傳，網(wǎng)上投標等一系列環(huán)節(jié)的操作流程。

10.3 各投標人網(wǎng)上登錄平臺端口為“揚州市公共資源交易平臺7.0版本”-響應方登錄”進行相關投標活動。

10.4 技術人員聯(lián)系方式：4009980000。相關操作指南可在“揚州市公共資源交易平臺—交易向導”下載。

10.聯(lián)系方式

招標人：揚州盛旅地產(chǎn)開發(fā)有限公司招標代理機構：江蘇時代投資咨詢有限公司

地址：地址：揚州市廣陵區(qū)汶河北路65號2樓

郵編：郵編：

聯(lián) 系人：聯(lián) 系人：楊小新

電話：電話：18652798268

傳真：/ 傳真：0514-87936586

電子郵箱：/ 電子郵箱：396759638@qq.com

11.評標辦法

條款號	評審因素		評審標準
2.2.1	分值構成 (總分100分)		全過程咨詢服務方案：25分企業(yè)綜合素質：30（其中管理體系3分，企業(yè)業(yè)績12分，企業(yè)信譽15分）項目組綜合素質：20分（其中項目總負責人：6分，全過程咨詢團隊：14分）投標報價：25分
全過程咨詢服務方案（25分）	1、評標委員會按下列評分因素和評分標準對全過程咨詢服務方案進行評審。 2、全過程咨詢服務方案總頁數(shù)不得超過100頁，每超過1頁扣0.1分，扣完為止。
	服務方案基本要求				1	服務方案符合基本要求，項目目標、范圍、任務和依據(jù)明確、具體符合招標文件的要求
	全過程工程咨詢服務思路				1	思路清晰，總體框架合理
	全過程工程咨詢服務機構成員職責任務明確				1	組織機構完善，成員及職責設置合理恰當
	全過程工程咨詢服務工作制度				1	工作制度健全、符合項目服務要求
	全過程工程咨詢服務工作程序				1	邏輯關系明確，程序設置合理
	項目管理管控措施				3	項目管理工作方案詳密、內容全面，管控措施得力
	質量控制的措施				2	質量控制措施具體、合理、可行
	進度控制的措施				2	進度控制措施具體、合理、可行
	投資控制的措施				2	投資控制措施具體、合理、可行
	安全文明生產(chǎn)管理措施				1	安全文明生產(chǎn)措施具體、合理、可行
	缺陷責任期的管理措施				1	措施合理、可行
	合同管理措施				1	措施合理、可行
	信息管理措施				1	措施合理、可行
	針對本工程特點、技術難點的分析及相應的對策和處理措施				5	針對本工程重點、難點分析全面、準確，響應的對策合理，處理措施得當
	項目合理化建議				2	建議合理
企業(yè)綜合素質 (30分)	管理體系	3		1、獲得質量管理體系認證證書且在有效期內，得1分； 2、獲得環(huán)境管理體系認證證書且在有效期內，得1分； 3、獲得職業(yè)健康安全管理體系認證證書且在有效期內，得1分。（提供證書原件掃描件及全國認證認可信息公共服務平臺查詢截圖）
	企業(yè)業(yè)績	12		1、投標人自2021年8月1日以來承擔過全過程工程咨詢服務（須包含工程監(jiān)理、項目管理、工程檢測、水土保持中的兩項），有一個項目得2分，滿分6分。（提供依法承發(fā)包的交易結果（中標或成交）文件、全過程工程咨詢合同及符合國家規(guī)定的竣工驗收證明材料原件掃描件，時間以竣工驗收證明中竣工時間為準。） 2、投標人自2021年8月1日以來承擔過建筑面積50000平方米及以上房屋建筑工程（非廠房）監(jiān)理或項目管理的，有一項目得2分，滿分6分。（提供依法承發(fā)包的交易結果（中標或成交）文件、監(jiān)理合同及符合國家規(guī)定的竣工驗收證明材料原件掃描件，時間以竣工驗收證明時間為準）以上業(yè)績中同一項目不同服務類別的不重復計分。
	企業(yè)榮譽及項目獲獎情況	15		1、自 2021 年8月1日（含）以來，投標人獲得設區(qū)市市級及以上人民政府表彰（非項目表彰）的有一項得3分，滿分6分。（提供獲獎證書或獲獎文件原件掃描件，時間以獲獎證書發(fā)證日期或獲獎文件發(fā)文日期為準。） 2、自2021年8月1日（含）以來，投標人承擔的全過程工程咨詢或工程監(jiān)理或項目管理的項目獲得國家級優(yōu)質工程獎的，有一個項目得3分（限評2項）；獲省級優(yōu)質工程獎的，有一個項目得1.5分（限評2項），滿分9分。（提供合同、獲獎證書或獲獎文件原件掃描件，時間以獲獎證書發(fā)證日期或獲獎文件發(fā)文日期為準。）注：（1）同一工程只計算最高等級獎項得分；（2）國家級優(yōu)質工程獎僅指中國建設工程魯班獎、國家優(yōu)質工程獎、中國土木工程詹天佑大獎。
項目組綜合素質 (20分)	項目總負責人	6		1、具有工程類正高級（或研究員級）及以上高級工程師職稱得2分； 2、在滿足資格條件基礎上，每增加一個工程類注冊執(zhí)業(yè)資格得2分，滿分4分。（提供相應證書原件掃描件。）
	全過程工程咨詢管理團隊	14		1、工程監(jiān)理團隊配置情況（6分） 1.1擬投入監(jiān)理組成員配備總監(jiān)理工程師1名、專業(yè)監(jiān)理工程師1名、監(jiān)理員3名得基本分2分； 1.2監(jiān)理組成員（總監(jiān)理工程師除外）具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或工程類高級及以上職稱的，有1人得2分，滿分4分。 2、項目管理團隊配置情況（4分）具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或工程類高級及以上職稱的，有一人得2分，滿分4分。 3、其他工程咨詢團隊配置情況（4分）其他工程咨詢組具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或工程類高級及以上職稱的，有一人得2分，滿分4分。注：以上各組人員不得兼任，需提供相應證書原件掃描件。
全過程工程咨詢服務報價(25分)	價格標準	25		以有效投標文件的評標價算術平均值為評標基準價（當有效投標文件≥10家時，去掉最高和最低各20%(四舍五入取整)后進行算術平均；當有效投標文件7-9家時，去掉最高和最低報價后進行算術平均；當有效投標文件<7家時，直接進行算術平均）（1）各有效投標報價的算術平均值為A；（2）招標人確定的最高限價為B；（3）權重系數(shù)為 K，K 值在投標文件開啟（解密）前隨機抽取確定。K值取值范圍為10%、15%、20%。評標基準價 C=A×K＋B×(1-K) 評標價等于評標基準價的得滿分，每偏差-1%扣0.1分，每偏差＋1%扣 0.1分，百分率不足1%部分時用插入法計算，最多扣25分。

備注：

（1）全過程咨詢實施方案得分應取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分；

（2）除特別說明的證書以外，評審標準中所提及的“工程類注冊執(zhí)業(yè)資格”是指國家注冊監(jiān)理工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價師（在《造價工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》《造價工程師職業(yè)資格考試辦法》（建人〔2018〕67號）規(guī)定實施前，取得的造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書與一級造價工程師職業(yè)資格證書效用等同）一級注冊建筑師、一級注冊結構師。

（2）投標文件中需提供投標人為所有擬投入人員繳納的2024年5月至2024年7月近三個月內任意一個月的社保證明，未提供的不得分。

2024年8月13日

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