霞浦新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)及配套設(shè)施項目—小沙片區(qū)標準廠房（監(jiān)理）答疑紀要（一）

霞浦新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)及配套設(shè)施項目—小沙片區(qū)標準廠房（監(jiān)理）

答疑紀要（一）

招標項目編號：E3509210902100068013

各投標人：

現(xiàn)將由我司組織招標的霞浦新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)及配套設(shè)施項目—小沙片區(qū)標準廠房（監(jiān)理）有關(guān)事項答疑如下：

一、對投標人提出問題的答復(fù)

1、問：該項目本工程為工業(yè)廠房建筑，地塊用地面積24208.77㎡，共5個建筑單體，總建筑面積53292.72㎡，其中地上建筑面積51598.52㎡，地下建筑面積1694.20㎡，占地面積10002.34㎡，計容面積50985.92㎡（具體為：1#廠房為高層丙二類廠房，地上共五層，建筑面積27369.64㎡，規(guī)劃高度32.85米；2#廠房為高層丙二類廠房，地上共五層，建筑面積14473.42㎡，規(guī)劃高度32.85米；3#附屬樓為二類高層公共建筑，地上共八層，地下共一層，建筑面積11419.66㎡，規(guī)劃高度33.25米；5#門衛(wèi)為單層公共建筑，地上一層，建筑面積15㎡，規(guī)劃高度4.45米；6#門衛(wèi)為單層公共建筑，地上一層，建筑面積15㎡，規(guī)劃高度4.45米）。 根據(jù)監(jiān)理資質(zhì)管理規(guī)定(建設(shè)部158號令)中附表2工程類別及等級中的“單項工程建筑面積”，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳回復(fù)說指單棟建筑面積。 投標人的資質(zhì)等級應(yīng)該為不低于乙級及以上房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)，業(yè)績應(yīng)該為一般公共建筑，等級為二級。

答：根據(jù)住建部網(wǎng)站 > 專題 > 建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)行政審批專欄 > 資質(zhì)申報常見問題 > 五、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì) > 第10條內(nèi)容：

“10、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)標準中，房屋建筑工程技術(shù)指標涉及的“單項工程”是何含義？

答：指建設(shè)單位與工程監(jiān)理企業(yè)所簽訂監(jiān)理合同的一個委托項目。”

根據(jù)上述答復(fù)，本項目資質(zhì)設(shè)置符合規(guī)定。

2、問：根據(jù)《福建省發(fā)展和改革委員會等5部門關(guān)于印發(fā)保障各類經(jīng)營主體平等參與招投標競爭九條措施的通知》閩發(fā)改規(guī)〔2023〕7號文件的規(guī)定：依法必須招標且招標標的金額在1000萬元以下（含1000萬元）的政府投資項目，免收取無失信記錄企業(yè)投標保證金，該項目要求提交保證金，是否與政策不符？

答：根據(jù)閩發(fā)改規(guī)〔2023〕7號規(guī)定，本項目免于收取無失信記錄企業(yè)投標保證金。

招標文件相關(guān)條款做如下修改、增加：

①、本項目（標段）投標截止時仍被列為招投標重點監(jiān)管對象的投標人，不適用于免繳投標保證金政策，且投標保證金僅限于使用現(xiàn)金形式提交，否則視為未按規(guī)定提交投標保證金，資格審查不合格。招投標重點監(jiān)管對象名單通過福建省公共資源電子行政監(jiān)督平臺查詢。

②、本招標項目免收投標保證金，投標人應(yīng)承諾按照招標文件要求依法履行投標人義務(wù)。當投標人出現(xiàn)法律法規(guī)中投標保證金不予退還的情形時，投標人應(yīng)當在收到招標人書面通知7日內(nèi)無條件向招標人全額付清本招標文件規(guī)定的投標保證金50000元并依法承擔違約責任，對未按期足額補繳投標保證金給招標人帶來損失的投標人，還應(yīng)依法承擔賠償責任，由各有關(guān)行業(yè)監(jiān)管部門依法依規(guī)將其列為招標投標重點監(jiān)管對象。（投標人應(yīng)在投標文件資格文件部分提交《免繳投標保證金承諾函》否則視為未按規(guī)定提交投標保證金，資格審查不合格?！睹饫U投標保證金承諾函》格式詳見本答疑附件）。

③、刪除《投標須知前附表》第48項第2條內(nèi)容。

二、對招標文件的澄清修改

1、因本項目施工招標控制價金額已修改，故本項目監(jiān)理費做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整如下：

（1）本項目的監(jiān)理服務(wù)費按255.5328萬元。

具體計算過程如下：

 ①工程的計費額按18377.9683萬元計算。

 ②采用直線內(nèi)插法計算施工監(jiān)理服務(wù)收費基價=218.6＋（393.4－218.6）÷（20000－10000）×（18377.9683－10000）=365.0469萬元。

 ③施工監(jiān)理服務(wù)收費基準價＝施工監(jiān)理服務(wù)收費基價（365.0469萬元）×專業(yè)調(diào)整系數(shù)（1.0）×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（1.0）×高程調(diào)整系數(shù)（1.0）=365.0469×1.0×1.0×1.0＝365.0469萬元。

 ④施工監(jiān)理服務(wù)收費參照《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》(發(fā)改價格[2007]670號)下浮30%，即365.0469萬元×（1-30%）=255.5328萬元。

（2）工程竣工結(jié)算時，以經(jīng)有權(quán)部門最終審定的本工程施工結(jié)算總造價為本項目的監(jiān)理服務(wù)費的計費額計取并參照國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部文件《發(fā)改價格〔2007〕670號》文件《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》收費標準（專業(yè)調(diào)整系數(shù)按1.0，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)按1.0，高程調(diào)整系數(shù)按1.0）下浮30%計取，調(diào)整本項目的監(jiān)理服務(wù)費。

招標文件中涉及監(jiān)理費的內(nèi)容做相同修改，投標人應(yīng)按修改后的監(jiān)理收費金額填報投標報價。

三、本答疑紀要作為招標文件的組成部分，原招標文件中有相同或相似內(nèi)容做同樣修改，并以本答疑紀要為準。投標人應(yīng)在開標前隨時登錄發(fā)布本項目招標公告的相關(guān)網(wǎng)站查看本項目招標的相關(guān)信息，若因投標人的疏忽而未及時發(fā)現(xiàn)本項目招標的相關(guān)信息的，后果自負。

招   標   人：福建省霞浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)投資建設(shè)有限公司

招標代理機構(gòu)：卓知項目管理顧問有限公司

日        期：2024年8月9日

附件：

免繳投標保證金承諾函

              （招標人名稱）：

我司參加         （招標項目名稱及標段）投標活動，現(xiàn)免繳投標保證金參與投標。我司承諾按照招標文件要求依法履行投標人義務(wù)。若我司存在下列任何一種事實的，收到你方書面通知，我司在 7 日內(nèi)無條件地向你方全額付清本招標文件規(guī)定的投標保證金金額（50000元），對未按期足額補繳投標保證金給你方帶來損失的，依法承擔賠償責任，并由行業(yè)監(jiān)管部門依法依規(guī)列為招標投標重點監(jiān)管對象。

（1）中標人無正當理由不與招標人訂立合同，在簽訂合同時向招標人提出附加條件，或者不按照招標文件要求提交履約保證金。 

（2）投標人存在投標須知前附表第26項規(guī)定投標保證金不予退還的其他情形。

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

投標人：                 （蓋單位公章）

日期：      年   月   日