羊角溫泉不夜城項(xiàng)目社會(huì)投資人

本招標(biāo)項(xiàng)目 羊角溫泉不夜城項(xiàng)目 （項(xiàng)目名稱(chēng)）已由重慶市武隆區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)）以 2407-500156-04-01-240816 （批文名稱(chēng)及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 重慶武隆旅游產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）有限公司 ，建設(shè)資金來(lái)自 企業(yè)自籌及銀行貸款 （資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為 100% ，招標(biāo)人為 重慶武隆旅游產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì) 羊角溫泉不夜城項(xiàng)目 （項(xiàng)目名稱(chēng)） 社會(huì)投資人 進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.1 建設(shè)地點(diǎn)：武隆區(qū)羊角街道

2.2 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：

項(xiàng)目總規(guī)劃面積322.5畝，總建筑面積51581平方米，建設(shè)內(nèi)容包括羊角水街、溫泉中心及溫泉酒店、水上樂(lè)園、引入溫泉水項(xiàng)目、游客中心、研學(xué)綜合體及其他附屬工程等。

具體如下：

（1）羊角水街

項(xiàng)目占地面積52.95畝，總建筑面積12581平方米，其中：縣衙940平方米，戲樓108平方米，民宿5393平方米，商鋪6140平方米。包含土建工程、內(nèi)部道路、綠化工程、水街區(qū)域水電氣訊、室外雨污水管網(wǎng)工程、水系工程、游船碼頭等。

（2）溫泉中心及溫泉酒店

項(xiàng)目占地面積130.50畝，總建筑面積29000平方米，其中：溫泉中心9330平方米，溫泉酒店19670平方米。包含土建工程、裝修工程、安裝工程、內(nèi)部道路、綠化工程、室外湯池、水電氣訊、室外雨污水管網(wǎng)工程等。

（3）水上樂(lè)園

項(xiàng)目占地24.00畝，主要建設(shè)一個(gè)集旋轉(zhuǎn)滑梯、兒童游玩區(qū)、模擬沙灘區(qū)為一體的綜合性游樂(lè)區(qū)域。

（4）引入溫泉水項(xiàng)目

建設(shè)泵站及蓄水池，鋪設(shè)溫泉管道約9.5公里。

（5）游客中心

項(xiàng)目占地面積57.30畝，總建筑面積10000平方米。包含土建工程、裝修工程、安裝工程、土方工程、內(nèi)部道路、廣場(chǎng)、邊坡支護(hù)、室外綜合管網(wǎng)、室外安防、亮化工程、綠化工程等。

（6）研學(xué)綜合體

項(xiàng)目占地面積47.10畝，建設(shè)包括研學(xué)體驗(yàn)區(qū)、燈塔、露營(yíng)基地、游船碼頭、道路、綠化工程等。

（7）其他附屬工程

建設(shè)東區(qū)土石方工程、停車(chē)場(chǎng)、內(nèi)部道路、排洪渠、開(kāi)閉所、區(qū)域室外管網(wǎng)工程、強(qiáng)弱電主干線(xiàn)管道、亮化工程、自備供電系統(tǒng)等。

其中：停車(chē)場(chǎng)約7100平方米（約10.65畝）；長(zhǎng)3000米主干路由12米擴(kuò)建成18米，新建一條長(zhǎng)500米寬7米人行步道，一條長(zhǎng)3300米寬5米堤頂路；排洪渠長(zhǎng)210米寬8米；開(kāi)閉所引入線(xiàn)約7公里；區(qū)域室外管網(wǎng)長(zhǎng)約8公里；強(qiáng)弱電主干線(xiàn)管道約3公里；山體燈光秀面積約9萬(wàn)平方米，大橋水舞秀面積約1000平方米，其他亮化工程約18.65萬(wàn)平方米。

2.3 投資規(guī)模：總投資約149507.45萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用約116096.23萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)約25194.22萬(wàn)元（含土地征用及補(bǔ)償費(fèi)16125.00萬(wàn)元及地?zé)岬V采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)720萬(wàn)元），預(yù)備費(fèi)約3754.96萬(wàn)元，建設(shè)期利息約4462.04萬(wàn)元。

2.4 合作模式：本項(xiàng)目采用“股權(quán)合作+EPC+O”的模式實(shí)施，由重慶武隆旅游產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）有限公司和中標(biāo)社會(huì)投資人共同出資成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)籌措項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需全部資金或按約定比例承擔(dān)，通過(guò)合作開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)的方式，共享專(zhuān)業(yè)資源與管控標(biāo)準(zhǔn)，依法享有項(xiàng)目的投資回報(bào)，承擔(dān)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)。

2.5 招標(biāo)范圍：包括項(xiàng)目的投融資、勘察、設(shè)計(jì)、建安工程施工、設(shè)備（貨物）設(shè)施采購(gòu)安裝、相關(guān)驗(yàn)收、移交、備案、缺陷責(zé)任期、質(zhì)量保修、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等階段全過(guò)程實(shí)施和管理，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)全面負(fù)責(zé)。其中：

（1）社會(huì)投資人：確定本項(xiàng)目的中標(biāo)人后，中標(biāo)人作為投資合作方與招標(biāo)人共同設(shè)立項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目投融資。項(xiàng)目資本金比例暫定為20%，約29901.49萬(wàn)元，由招標(biāo)人與投資合作方按照股權(quán)比例（招標(biāo)人40%，投資合作方60%）籌集；項(xiàng)目融資資金由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)籌集，中標(biāo)人作為投資合作方應(yīng)當(dāng)利用自身優(yōu)勢(shì)，積極與銀行對(duì)接，爭(zhēng)取低息貸款。

（2）勘察、設(shè)計(jì)部分：①勘察工作：包括但不限于巖土工程、相關(guān)試驗(yàn)檢測(cè)、材料收集整理等；提供本項(xiàng)目所需全部勘察工作及后期服務(wù)；勘察內(nèi)容由招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況確定；②設(shè)計(jì)工作：設(shè)計(jì)內(nèi)容由中標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)等相關(guān)技術(shù)資料，進(jìn)行所有工程范圍內(nèi)的方案、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)，達(dá)到施工要求，同時(shí)應(yīng)在完全滿(mǎn)足招標(biāo)人要求的前提下優(yōu)化設(shè)計(jì)方案控制工程投資，符合規(guī)范要求且相對(duì)合理的控制目標(biāo)。包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、施工及驗(yàn)收過(guò)程的配合、施工過(guò)程中的方案優(yōu)化及設(shè)計(jì)變更等。

（3）采購(gòu)部分：包括但不限于項(xiàng)目直至竣工驗(yàn)收階段全過(guò)程涉及的所有材料和設(shè)備的采購(gòu)、保管、安裝及調(diào)試、移交，以及質(zhì)保期內(nèi)的保修服務(wù)等。

（4）施工部分：施工圖紙范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容，以及調(diào)試、試運(yùn)行、中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、直至項(xiàng)目建成，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量與安全管理，項(xiàng)目移交、質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量保修服務(wù)等全過(guò)程項(xiàng)目總承包。具體范圍、建設(shè)時(shí)序根據(jù)業(yè)主需求而定。

（5）運(yùn)營(yíng)部分：各子項(xiàng)目交付使用后的運(yùn)營(yíng)維護(hù)由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)。

2.6 工期要求：工期 730 日歷天。

2.7 標(biāo)段劃分（如有）：本項(xiàng)目劃分為一個(gè)標(biāo)段

2.8 其他：無(wú)

3.1  本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：

3.1.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備的資質(zhì)條件：投標(biāo)人須同時(shí)滿(mǎn)足以下（1）（2）（3）資格要求，具體如下：

（1）勘察資質(zhì)：滿(mǎn)足以下①或②；

①具備工程勘察綜合甲級(jí)資質(zhì)；

②具備工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)（巖土工程）甲級(jí)資質(zhì)，同時(shí)具備工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)（工程測(cè)量）乙級(jí)及以上資質(zhì)。

（2）設(shè)計(jì)資質(zhì)：滿(mǎn)足以下①或②；

①工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；

②同時(shí)具備以下a、b的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)；

a.具備工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)建筑工程甲級(jí)資質(zhì)，或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)甲級(jí)資質(zhì)；

b.具備工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，或工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)（燃?xì)夤こ?、軌道交通工程除外）甲?jí)資質(zhì)，或工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)（道路工程）專(zhuān)業(yè)乙級(jí)及以上且工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)（給水工程、排水工程）專(zhuān)業(yè)乙級(jí)資質(zhì)；

（3）施工資質(zhì)：同時(shí)滿(mǎn)足以下①、②；  

①具備建筑工程施工總承包一級(jí)或以上資質(zhì)。

②具備市政公用工程施工總承包一級(jí)或以上資質(zhì)。

3.1.2 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備的業(yè)績(jī)條件：投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，則為聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的成員方）自2019年7月1日起至投標(biāo)截止日止承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)單項(xiàng)合同工程造價(jià)在8億元及以上的房建或市政工程總承包業(yè)績(jī)（金額以合同金額為準(zhǔn)，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明的驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）。

3.1.3 投標(biāo)人還應(yīng)在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力，詳見(jiàn)招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1條內(nèi)容。

3.2  本次招標(biāo)?接受□不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：聯(lián)合體組成成員單位不超過(guò)6家。