WJ-J-2021-032號地塊住宅項目

WJ-J-2021-032號地塊住宅項目標段施工招標

資格預審公告（代招標公告）

編號：E3205091862000248003001

1.招標條件

本招標項目WJ-J-2021-032號地塊住宅項目 已由蘇州市吳江區(qū)行政審批局（項目審批、核準或備案機關名稱）以 吳行審備〔2023〕348號批準建設，項目業(yè)主為 蘇州濱澤房地產開發(fā)有限公司，招標人為蘇州濱澤房地產開發(fā)有限公司_，招標代理機構為蘇州市創(chuàng)杰招投標咨詢服務有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目 WJ-J-2021-032號地塊住宅項目 （標段）的施工進行公開招標。特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：蘇州市吳江區(qū)震澤鎮(zhèn)鎮(zhèn)南路南側、震澤大道東側

2.1.2建設規(guī)模：占地面積10548.03平方米，建筑面積約23706.85平方米（其中地上面積約16118.33平方米，地下面積約7588.52平方米），最大建筑高度39米，最大單跨8.2米，最高層數(shù)13層。 

2.1.3合同估算價： 約9279萬元   

2.1.4工期要求： 670日歷天，計劃開工日期： 2024年8月30日，竣工日期：2026年6月30日。

2.1.5 其他： 施工要求的質量標準：合格，施工質量達到國家和江蘇省關于建筑工程設計、施工質量標準、規(guī)范及相應配套的各專業(yè)驗收規(guī)范等。

2.2招標范圍：   施工總承包（不含WJ-J-2021-032號地塊住宅項目樁基工程） 

3.投標人資格要求

3.1投標人須具備  建筑工程施工總承包叁級及以上資質（資質），并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力且必須滿足下列條件：

（1）具備安全生產條件，并取得安全生產許可證(相關規(guī)定不作要求的除外)。

（2）有獨立訂立合同的能力。

3.2投標人擬派項目負責人須具備  建筑工程貳級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格且具備有效的建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產知識考核合格證書（B證），且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。

（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.3 投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

?投標人 □項目負責人 承擔過類似工程；

類似工程認定標準：投標人自2021年07月01日至今承擔過單項合同金額7400萬元及以上的房屋建筑工程。類似工程業(yè)績須上傳中標通知書（適用于招標項目）、直接發(fā)包備案表或直接發(fā)包登記表或建設工程施工合同信息要素表（適用于直接發(fā)包項目）、施工合同、竣工驗收證明的掃描件。施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網頁截圖（網頁截圖至少需要體現(xiàn)工程名稱、施工單位名稱等相應合同內容）。日期以竣工驗收證明中注明的竣工驗收時間為準；金額以中標通知書的中標金額或直接發(fā)包備案表的合同價或直接發(fā)包登記表的合同價或建設工程施工合同信息要素表的合同價為準，如果直接發(fā)包備案表或直接發(fā)包登記表中沒有金額的，以施工合同中的簽約合同價為準。類似工程信息以“蘇州市公共資源交易統(tǒng)一主體信息庫（吳江區(qū)公共資源電子交易平臺）”的信息為準。

□ 自      年  月  日以來，企業(yè)和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

□ 自      年  月  日以來，企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

□ 自      年  月  日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的；

□ 自      年  月  日以來，投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：                          。

3.4其他要求：

（1）本項目執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》（蘇信用辦[2018]23號）。

（2）本工程拒絕投標單位在企業(yè)資質動態(tài)核查整改期間以不達標的建筑業(yè)資質參加投標。

（3）本項目執(zhí)行《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果有關要求的通知》（蘇建招辦[2022]2 號）：投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果均不處于不合格狀態(tài)；如處于不合格狀態(tài)，則資格審查不通過。

（4）本項目采用“評定分離”。有效投標大于6 家時，不排序推薦中標候選人5 名；有效投標為4～6 家時，不排序推薦中標候選人3 名；有效投標等于3 家時，則不再采用“評定分離”確定中標人，評標委員會按照招標文件中規(guī)定的評分辦法，推薦3 家有排序的合格的中標候選人；有效投標少于3 家時評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦有排序的中標候選人，招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。

（5）項目負責人如有擔任其他公司董事、監(jiān)事、高級管理人員記錄但未按《中華人民共和國市場主體登記管理條例》完成變更信息備案的，資格預審申請文件中需包含變更董事、監(jiān)事、高級管理人員的公司決議或市場主體登記機關出具的備案受理通知書，作為后期解決異議、投訴的證明材料。后期另行提供的公司決議、備案受理通知書等證明材料將不予認可。

（6）本工程實行代建制，甲方（建設單位）已委托藍城房產建設管理集團有限公司對該工程進行全過程管理，中標單位須服從管理。

3.5 投標人不得有資格預審文件第二章申請人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.6 本次招標  不接受   （接受/不接受）聯(lián)合體投標。

采用聯(lián)合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。

4.資格預審方法

本次資格預審采用合格制（合格制/有限數(shù)量制），資格評審標準詳見資格預審文件。

是否對所有資審合格的投標申請人發(fā)放投標邀請書  ?是 □否

5.評標辦法

本次招標采用 ?綜合評估法 □經評審的最低投標價法  □合理低價法     

是否采用評定分離:?是 □否      評標標準和方法詳見附件。

6資格預審文件的獲取

6.1凡有意參加投標者，請于 2024年07月25日14：00 至 2024 年08月01日17：00 ，請投標申請人使用企業(yè)CA鎖登錄“吳江區(qū)公共資源電子交易平臺【新系統(tǒng)】”（http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）下載資格預審文件。

6.2 潛在投標人或者其他利害關系人對資格預審文件有異議的，應當在提交資格預審申請文件截止時間 2日前提出，請于2024年08月01日18:00的時間前通過“吳江區(qū)公共資源電子交易平臺【新系統(tǒng)】” （http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）提疑。

6.3 潛在投標人應在資格預審申請文件截止時間前隨時查看“吳江區(qū)公共資源電子交易平臺【新系統(tǒng)】”（http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）中有關該工程資格預審文件的答疑內容。否則，由此引起的投標損失自負。

7．資格預審申請文件的遞交

7.1 資格預審申請文件遞交的截止時間為2024年08月07日9:30，若有答疑，以資審答疑文件為準。資格預審申請文件的遞交是指使用“吳江區(qū)公共資源電子交易平臺【新系統(tǒng)】” （http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）在資格預審申請文件截止時間前完成資格預審申請文件的上傳。

7.2 超過遞交截止時間后上傳成功的資格預審申請文件，招標人不予接收。

8.發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告同時江蘇省建設工程招標網、 蘇州市公共資源交易網上發(fā)布。

9.備注：

（1）在建工程是指：處于中標結果公告（直接發(fā)包的項目以網上合同備案（或合同信息歸集）為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。

（2）為本標段前期提供設計或咨詢服務的企業(yè)，不能參加本標段的投標。

10．聯(lián)系方式

招 標 人：蘇州濱澤房地產開發(fā)有限公司 招標代理機構：蘇州市創(chuàng)杰招投標咨詢服務有限公司

地    址：蘇州市吳江區(qū)震澤鎮(zhèn)          地址：蘇州市干將西路399號銀海大廈303室 

郵    編：                            郵    編：                        

聯(lián) 系 人：  沈建泉                    聯(lián) 系 人：     潘莉莉、陳衛(wèi)衛(wèi)、路麗麗        

電    話： 0512-63751035              電    話：      0512-68669209/65238816     

傳    真：                            傳    真：                               

電子郵箱：                            電子郵箱：                               

2024年 07 月 25 日