白沙服務(wù)區(qū)（單側(cè)）商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目招商

    本招標(biāo)項(xiàng)目白沙服務(wù)區(qū)（單側(cè)）商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目招商，項(xiàng)目業(yè)主及招標(biāo)人為高速管家（重慶）實(shí)業(yè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)人委托重慶國(guó)際投資咨詢集團(tuán)有限公司對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，本項(xiàng)目采用資格后審。

2.1服務(wù)地點(diǎn)：重慶市白沙服務(wù)區(qū)（單側(cè)）。

2.2項(xiàng)目概況與規(guī)模：

白沙服務(wù)區(qū)（單側(cè)）位于渝瀘高速公路重慶至四川方向，投標(biāo)人需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀，實(shí)際面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，需投標(biāo)人自行測(cè)算。

2.3 招標(biāo)范圍：

本招商用途僅限為餐飲（中餐、西餐、小吃）、超市、飲品、水果、土特產(chǎn)店、文創(chuàng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不含加油站、尿素、汽修、加水經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

經(jīng)招標(biāo)人同意，投標(biāo)人可引入其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。招標(biāo)人有權(quán)增設(shè)或引入其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，投標(biāo)人須無(wú)條件服從。投標(biāo)人只能在其租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行自身品牌宣傳與開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，除此之外，不得在服務(wù)區(qū)任何區(qū)域內(nèi)進(jìn)行廣告發(fā)布及開(kāi)展其它經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

中標(biāo)人需保證每年從招標(biāo)人供應(yīng)鏈處采購(gòu)不低于超市營(yíng)業(yè)額20%的商品。中標(biāo)人從招標(biāo)人供應(yīng)鏈處年度采購(gòu)超市商品營(yíng)業(yè)額的比例由中標(biāo)人自行承諾，若供應(yīng)鏈年度最終采購(gòu)比例未達(dá)到承諾比例，中標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人支付違約金，此部分違約金按照（承諾比例-實(shí)際采購(gòu)比例）*超市年度營(yíng)業(yè)額*50%計(jì)算。由招標(biāo)人擬定商品清單及產(chǎn)品定價(jià)，中標(biāo)人不能在其他供應(yīng)商處采購(gòu)相同的商品。

2.4 服務(wù)期限：6年，具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。同時(shí)要求中標(biāo)單位對(duì)服務(wù)區(qū)商業(yè)部分裝飾裝修進(jìn)行升級(jí)改造，重修裝修服務(wù)區(qū)免租期為30天。租賃期第一年免費(fèi)順延30天作為裝修免租期，免租時(shí)間為租期第1年的最后一個(gè)月。

2.5 商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式：服務(wù)區(qū)租金收取方式采取“保底租金和提成租金”兩者取其高方式。即當(dāng)年度提成租金小于或等于年度保底租金時(shí)，招標(biāo)人按保底租金收取；當(dāng)年度提成租金大于年度保底租金時(shí)，招標(biāo)人按提成租金收取。提成租金按照年度核算，具體租金繳納方式以合同中約定為準(zhǔn)。

提成租金的計(jì)算方式：提成租金=經(jīng)營(yíng)總收入（含稅）*提成比例。

保底租金逐年遞增5%，提成比例不遞增。

2.6 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

3.1投標(biāo)人須滿足以下要求：在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格。

3.2業(yè)績(jī)要求：2020年1月1日起至投標(biāo)截止時(shí)間止（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），具有至少1對(duì)（此處1對(duì)指雙側(cè)服務(wù)區(qū)）正在經(jīng)營(yíng)中的高速公路服務(wù)區(qū)整體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（單獨(dú)的餐飲、超市、小吃租賃合同除外）。

3.3投標(biāo)人還應(yīng)在其他方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力，詳見(jiàn)招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1項(xiàng)內(nèi)容。

3.4 中標(biāo)候選人如與招標(biāo)人及其上級(jí)公司有欠款未結(jié)清，須在中標(biāo)候選人公示期間結(jié)清欠款，否則視為放棄中標(biāo)。

  3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。