WJ-J-2022-002號地塊住宅項目施工

WJ-J-2022-002號地塊住宅項目施工資格預審公告

標段編號：E3205091862000240004001

1.招標條件

本招標項目 WJ-J-2022-002號地塊住宅項目 已由蘇州市吳江區(qū)盛澤鎮(zhèn)人民政府（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以 盛政備〔2023〕237號文批準建設(shè)，項目業(yè)主為 蘇州紅福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標人為_蘇州紅福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司_，招標代理機構(gòu)為中匯通項目管理咨詢（蘇州）有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目 WJ-J-2022-002號地塊住宅項目施工 （標段）的施工進行公開招標。特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：蘇州市吳江盛澤鎮(zhèn)東至福州路，南至舜湖西路，西至泉州路，北至和田路

2.1.2建設(shè)規(guī)模：占地面積60839.39㎡，總建筑面積135977.74㎡，地下建筑面積53970.32㎡，最大建筑高度27.25m（規(guī)劃高度），最大單跨9m，最高層數(shù)8層。 

2.1.3合同估算價： 約10.395億元   

2.1.4工期要求：  1096   日歷天，計劃開工日期： 2024年6月30日，竣工日期： 2027年6月30日   

2.1.5 其他：   /            

2.2招標范圍：  施工總承包（不含首開區(qū)樁基和室外附屬配套工程）

3.投標人資格要求

3.1投標人須具備  建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)（資質(zhì)），并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應的施工能力且必須滿足下列條件：

（1）具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證(相關(guān)規(guī)定不作要求的除外)。

（2）有獨立訂立合同的能力。

3.2投標人擬派項目負責人須具備  建筑工程壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格且具備有效的建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)知識考核合格證書（B證），且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.3 投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

?投標人 □項目負責人 承擔過類似工程；

類似工程認定標準：投標人自2021年4月1日至今承擔過單項合同金額50000萬元及以上且地下建筑面積30000平方米及以上的房屋建筑工程（倉庫、廠房、商住樓、公寓、改造加固除外）。類似工程業(yè)績須上傳中標通知書（適用于招標項目）、直接發(fā)包備案表或直接發(fā)包登記表或建設(shè)工程施工合同信息要素表（適用于直接發(fā)包項目）、施工合同、竣工驗收證明的掃描件。施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網(wǎng)頁截圖（網(wǎng)頁截圖至少需要體現(xiàn)工程名稱、施工單位名稱等相應合同內(nèi)容）。日期以竣工驗收證明中注明的竣工驗收時間為準；金額以中標通知書的中標金額或直接發(fā)包備案表的合同價或直接發(fā)包登記表的合同價或建設(shè)工程施工合同信息要素表的合同價為準，如果直接發(fā)包備案表或直接發(fā)包登記表中沒有金額的，以施工合同中的簽約合同價為準。如上述資料不能反映本次類似工程相關(guān)指標的，還需另行在信息庫中上傳能反映類似工程相關(guān)指標的施工許可證或施工圖審查通過單或建設(shè)單位蓋章的竣工圖紙。。類似工程信息以“蘇州市公共資源交易統(tǒng)一主體信息庫（吳江區(qū)公共資源電子交易平臺）”的信息為準。若采用聯(lián)合體投標的，以聯(lián)合體牽頭方業(yè)績計入。

□ 自      年  月  日以來，企業(yè)和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

□ 自      年  月  日以來，企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

□ 自      年  月  日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；

□ 自      年  月  日以來，投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：                          。

3.4其他要求：

（1）本項目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》（蘇信用辦[2018]23號）。采用聯(lián)合體投標的，包含聯(lián)合體中各成員。

（2）本工程拒絕投標單位在企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查整改期間以不達標的建筑業(yè)資質(zhì)參加投標；采用聯(lián)合體投標的，包含聯(lián)合體中各成員。

（3）本項目執(zhí)行《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標投標中應用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦[2022]2 號）：投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)；如處于不合格狀態(tài)，則資格審查不通過；采用聯(lián)合體投標的，包含聯(lián)合體中各成員。

（4）本項目采用“評定分離”。有效投標大于6 家時，不排序推薦中標候選人5 名；有效投標為4～6 家時，不排序推薦中標候選人3 名；有效投標等于3 家時，則不再采用“評定分離”確定中標人，評標委員會按照招標文件中規(guī)定的評分辦法，推薦3 家有排序的合格的中標候選人；有效投標少于3 家時評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦有排序的中標候選人，招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。

（5）資格審查當日，項目負責人如有擔任其他公司董事、監(jiān)事、高級管理人員記錄但未按《中華人民共和國市場主體登記管理條例》完成變更信息備案的，資格預審申請文件中需包含變更董事、監(jiān)事、高級管理人員的公司決議或市場主體登記機關(guān)出具的備案受理通知書，作為后期解決異議、投訴的證明材料。后期另行提供的公司決議、備案受理通知書等證明材料將不予認可；采用聯(lián)合體投標的，包含聯(lián)合體中各成員。

（6）本項目接受聯(lián)合體投標，本項目最多允許兩家單位組成聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各方應簽署聯(lián)合體協(xié)議，明確牽頭人，約定分工認定，互為承擔連帶責任。若采用聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體成員均須具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)，項目負責人由聯(lián)合體牽頭方派遣。

（7）本工程實行代建制，甲方（建設(shè)單位）已委托上海朗詩投資管理有限公司對該工程進行全過程管理，中標單位須服從管理。

3.7 投標人不得有資格預審文件第二章申請人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.8 本次招標  接受   （接受/不接受）聯(lián)合體投標。

采用聯(lián)合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。

4.資格預審方法

本次資格預審采用合格制（合格制/有限數(shù)量制），資格評審標準詳見資格預審文件。

是否對所有資審合格的投標申請人發(fā)放投標邀請書  ?是 □否

5.評標辦法

本次招標采用 ?綜合評估法 □經(jīng)評審的最低投標價法  □合理低價法     

是否采用評定分離:?是 □否      評標標準和方法詳見附件。

6．資格預審文件的獲取

6.1凡有意參加投標者，請于 2024年4月30日 17：00 至 2024 年5月10日 17：00 ，請投標申請人使用企業(yè) CA 鎖登錄“吳江區(qū)公共資源電子交易平臺【新系統(tǒng)】” （http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）下載資格預審文件。

6.2 潛在投標人或者其他利害關(guān)系人對資格預審文件有異議的，應當在提交資格預審申請文件截止時間 2日前提出，請于 2024年5月11日 17 :00 的時間前通過“吳江區(qū)公共資源電子交易平臺【新系統(tǒng)】” （http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）提疑。

6.3 潛在投標人應在資格預審申請文件截止時間前隨時查看“吳江區(qū)公共資源電子交易平臺【新系統(tǒng)】” （http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）中有關(guān)該工程資格預審文件的答疑內(nèi)容。否則，由此引起的投標損失自負。

7．資格預審申請文件的遞交

7.1 資格預審申請文件遞交的截止時間為2024年5月17日上午9:30，若有答疑，以資審答疑文件為準。資格預審申請文件的遞交是指使用“吳江區(qū)公共資源電子交易平臺【新系統(tǒng)】” （http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）在資格預審申請文件截止時間前完成資格預審申請文件的上傳。

7.2 超過遞交截止時間后上傳成功的資格預審申請文件，招標人不予接收。

8.發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告同時江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)、 蘇州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

9.備注：

（1）在建工程是指：處于中標結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案（或合同信息歸集）為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。

（2）為本標段前期提供設(shè)計或咨詢服務的企業(yè)，不能參加本標段的投標；采用聯(lián)合體投標的，包含聯(lián)合體中各成員。

10．聯(lián)系方式

招 標 人：蘇州紅福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司      招標代理機構(gòu)：中匯通項目管理咨詢（蘇州）有限公司

地    址：蘇州市吳江盛澤鎮(zhèn)盛澤大道  地    址：蘇州工業(yè)園區(qū)蘇繡路89號恒宇廣場B座803室

東側(cè)東方中路北側(cè)   

郵    編：                            郵    編：                            

聯(lián) 系 人：沈健                       聯(lián) 系 人：杭鋒、朱梅華、郭麗               

電    話：0512-63959266              電    話：0512-62626796-8024/8027         

傳    真：                            傳    真：                             

電子郵件：                            電子郵件：13901545921@163.com   

網(wǎng)    址：                            網(wǎng)    址：                            

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   2024  年  4  月30 日