長(zhǎng)白山池北祚榮府旅游商業(yè)綜合體盤活建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)公告

長(zhǎng)白山池北祚榮府旅游商業(yè)綜合體盤活建設(shè)項(xiàng)目

招標(biāo)公告

（采用資格后審方式）

                招標(biāo)編號(hào)：CBS20240718FJSZ01001 

一、招標(biāo)條件

      本招標(biāo)項(xiàng)目長(zhǎng)白山池北祚榮府旅游商業(yè)綜合體盤活建設(shè)項(xiàng)目已由2024070222090003107120號(hào)文件批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金為自籌資金，項(xiàng)目資金已落實(shí)，招標(biāo)人為長(zhǎng)白山保護(hù)開發(fā)區(qū)恩吉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目施工一標(biāo)段、施工二標(biāo)段及工程監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況

2.1項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)白山池北祚榮府旅游商業(yè)綜合體盤活建設(shè)項(xiàng)目。

2.2建設(shè)規(guī)模：對(duì)祚榮府旅游商業(yè)綜合體項(xiàng)目4#、5#地塊已建成區(qū)域建筑外立面修繕（包括屋面瓦、檐口板、外墻、陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)欄桿及防水、防雷系統(tǒng)等修繕內(nèi)容）；地下管網(wǎng)進(jìn)行修繕（包括給水、供熱、雨水、污水、消防系統(tǒng)、高低壓電力外網(wǎng)、通訊管網(wǎng)等修繕內(nèi)容）；室內(nèi)消防、地暖、水電等恢復(fù)；新建景觀、亮化、店招店牌、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等。

2.3標(biāo)段劃分、標(biāo)段名稱、標(biāo)段編號(hào)、招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)共劃分3個(gè)標(biāo)段，投標(biāo)人可對(duì)其中一個(gè)標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)

2.4工程建設(shè)地點(diǎn)：池北區(qū)新村二期以南，山水街以西。

2.5工期及監(jiān)理服務(wù)期：

施工一標(biāo)段工期：2024年8月20日-2024年10月20日。

施工二標(biāo)段工期：2024年8月20日-2024年10月10日。

監(jiān)理服務(wù)期：自監(jiān)理合同簽訂之日起，至工程竣工驗(yàn)收及監(jiān)理備案結(jié)束為止（如果施工工期延長(zhǎng)，則監(jiān)理服務(wù)期相應(yīng)順延，但監(jiān)理費(fèi)不再增加）。

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

施工一標(biāo)段及施工二標(biāo)段質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及省市現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的合格工程。

工程監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及吉林省地方標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范實(shí)施細(xì)則》。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或其他組織，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力；

3.2施工一標(biāo)段投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，具有有效的安全生產(chǎn)許可證，在人員、資金、試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備等方面具有相應(yīng)的施工能力；

施工二標(biāo)段投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的電力工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，同時(shí)具有承裝（修、試）電力設(shè)施許可證（許可類別和等級(jí)應(yīng)同時(shí)包含“承裝類五級(jí)及以上、承修類五級(jí)及以上”），具有有效的安全生產(chǎn)許可證，在人員、資金、試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備等方面具有相應(yīng)的施工能力；

工程監(jiān)理標(biāo)段投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)，在人員、資金、試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備等方面具有相應(yīng)的監(jiān)理能力；

(注:1.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站已公告通過(guò)延續(xù)的建筑業(yè)企業(yè)，可以正常參加招投標(biāo)活動(dòng)。企業(yè)在投標(biāo)文件中提供住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站關(guān)于核準(zhǔn)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)名單公告的截圖，即視為該企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有效，可正常參與投標(biāo)；2.吉林省建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)涉及有效期屆滿有效期延續(xù)問(wèn)題的按照《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事宜的通知》（吉建管〔2023〕23號(hào)）文件執(zhí)行；3.其他省(市)核發(fā)的資質(zhì)涉及有效期屆滿有效期延續(xù)問(wèn)題的，按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門文件執(zhí)行；投標(biāo)文件內(nèi)須提供當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門官方網(wǎng)站發(fā)布的準(zhǔn)予延期的文件截圖及網(wǎng)址，否則不予認(rèn)定。)

3.3施工一標(biāo)段擬派出的項(xiàng)目經(jīng)理須具有建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B類)，無(wú)在建工程，項(xiàng)目經(jīng)理須在吉林省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)人員信息內(nèi)，為本單位在職人員，提供2024年1月1日至今任意1個(gè)月繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明材料（已退休的人員應(yīng)附退休相關(guān)證明材料），未經(jīng)招標(biāo)人允許不得更換；

施工二標(biāo)段擬派出的項(xiàng)目經(jīng)理須具有機(jī)電工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B類)，無(wú)在建工程，項(xiàng)目經(jīng)理須在吉林省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)人員信息內(nèi)，為本單位在職人員，提供2024年1月1日至今任意1個(gè)月繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明材料（已退休的人員應(yīng)附退休相關(guān)證明材料），未經(jīng)招標(biāo)人允許不得更換；

工程監(jiān)理標(biāo)段投標(biāo)人擬派出一名總監(jiān)理工程師須具有房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格，整個(gè)招投標(biāo)過(guò)程不得隨意更換總監(jiān)理工程師；總監(jiān)理工程師須在吉林省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)人員信息內(nèi)，且應(yīng)無(wú)在監(jiān)工程?？偙O(jiān)理工程師為本單位在職人員，提供2024年1月1日至今任意1個(gè)月繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明材料（已退休的人員應(yīng)附退休相關(guān)證明材料），未經(jīng)招標(biāo)人允許不得更換。

監(jiān)理人員具體要求：應(yīng)符合吉建消【2020】9號(hào)文件的要求；監(jiān)理工程師可提供國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格或提供相關(guān)專業(yè)職稱證書和企業(yè)對(duì)其實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的證明或者承諾；監(jiān)理員提供國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格或中專及以上學(xué)歷證明和企業(yè)對(duì)其經(jīng)過(guò)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的證明或者承諾，監(jiān)理人員必須一人一崗，不得兼職。

項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員須在吉林省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)人員信息內(nèi)，均為本單位在職人員，提供2024年1月1日至今任意1個(gè)月繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明材料（已退休的人員應(yīng)附退休相關(guān)證明材料），未經(jīng)招標(biāo)人允許不得更換。

3.4業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)單位近三年(2021年1月1日-至今)至少完成過(guò)類似業(yè)績(jī)一項(xiàng)（以完成時(shí)間為準(zhǔn)）；

施工一標(biāo)段及工程監(jiān)理標(biāo)段業(yè)績(jī)認(rèn)定：本省行政區(qū)域內(nèi)的業(yè)績(jī)認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)采用“吉林省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”工程項(xiàng)目信息中的業(yè)績(jī)。在省域外的業(yè)績(jī)認(rèn)定，必須是通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)且不需要任何權(quán)限即可在工程所在地的省級(jí)建筑市場(chǎng)監(jiān)管一體化工作平臺(tái)查詢得到，而且查詢到的數(shù)據(jù)應(yīng)能滿足招標(biāo)項(xiàng)目的需求，其他網(wǎng)站查詢的業(yè)績(jī)不予認(rèn)定。關(guān)于涉密工程招標(biāo)評(píng)標(biāo)業(yè)績(jī)執(zhí)行吉建[2017]12號(hào)文件《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于涉密工程招標(biāo)評(píng)標(biāo)業(yè)績(jī)認(rèn)定的補(bǔ)充通知》的規(guī)定；

3.5信譽(yù)要求：

（1）拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個(gè)人投標(biāo)；

（2）未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

（3）未在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）失信被執(zhí)行人或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；

（4）在近三年（2021年1月1日至今）內(nèi)投標(biāo)人、法定代表人、擬任的項(xiàng)目經(jīng)理未在“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”（http://wenshu.court.gov.cn/）上有行賄犯罪行為； 

3.6財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，同時(shí)提供以下①②材料：

①2021年-2023年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，如投標(biāo)人成立日期在2021年-2023年之間的，提供從成立之日起到2023年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；②2024年1月1日至今的財(cái)務(wù)狀況良好承諾；

注：如投標(biāo)人在2024年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的財(cái)務(wù)狀況良好承諾即可；

3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

3.8施工一標(biāo)段及施工二標(biāo)段執(zhí)行《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《吉林省建筑業(yè)企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)辦法》的通知》（吉建管〔2018〕28號(hào)）文件要求，對(duì)年度信用評(píng)價(jià)為不合格的企業(yè)，禁止參與政府投資項(xiàng)目投標(biāo)，取消評(píng)先選優(yōu)資格；

工程監(jiān)理標(biāo)段執(zhí)行《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《吉林省建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理規(guī)定》（試行）的通知》（吉建質(zhì)〔2014〕9號(hào)）文件要求，信用評(píng)價(jià)為D級(jí)監(jiān)理企業(yè)暫停其承接新的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

3.9與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。違反上述規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效；

3.10招投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人所提供的所有證件均需在有效期內(nèi)且注冊(cè)單位名稱與投標(biāo)人的名稱一致，如企業(yè)名稱發(fā)生變更，需提供主管部門出具的變更證明材料，否則不接受其投標(biāo)人參與本次招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。

四.獲取招標(biāo)文件

4.1 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件前，應(yīng)當(dāng)注冊(cè)成為吉林省公共資源交易一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin，下同）的有效投標(biāo)人。凡已注冊(cè)的投標(biāo)人，按照授予的操作權(quán)限，自2024年7月19日9時(shí)00分至2024年7月25日17時(shí)00分登錄吉林省公共資源交易一體化平臺(tái)下載電子版招標(biāo)文件參加本項(xiàng)目投標(biāo)，其他途徑獲取的招標(biāo)文件開標(biāo)時(shí)一律按無(wú)效投標(biāo)處理。具體注冊(cè)及下載招標(biāo)文件方法請(qǐng)?jiān)L問(wèn)吉林省公共資源交易一體化平臺(tái)查詢相關(guān)信息。

4.2 招投標(biāo)交易主體及有關(guān)方面登錄（公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）完善主體信息后，再登錄（一體化平臺(tái)交易系統(tǒng)：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）開展交易活動(dòng)。未在吉林省一體化平臺(tái)交易系統(tǒng)注冊(cè)并辦理CA鎖的投標(biāo)人，請(qǐng)參照《吉林省公共資源一體化交易平臺(tái)操作手冊(cè)》辦理，詳見吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.jl.gov.cn/ggzy/）首頁(yè)?？头娫挘?/span>0431-85177688；咨詢服務(wù)電話：省本級(jí)：0431-82752720，長(zhǎng)春市及新區(qū)：0431-88779873。

五.投標(biāo)人的信息核查

對(duì)投標(biāo)企業(yè)有以行賄謀取中標(biāo)、相互串通投標(biāo)和以他人名義投標(biāo)等方式弄虛作假騙取中標(biāo)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，依法嚴(yán)處，建設(shè)行政主管部門依法作出相應(yīng)處罰，并將其計(jì)入信用等級(jí)評(píng)價(jià)結(jié)果，列入黑名單。招標(biāo)人有權(quán)核查投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供的材料，若在評(píng)標(biāo)期間發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提供了虛假資料，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)否決其投標(biāo)；若在中標(biāo)結(jié)果公示期間發(fā)現(xiàn)中標(biāo)候選人提供了虛假材料，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)候選人資格；若在合同實(shí)施期間發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提供了虛假材料，招標(biāo)人有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。同時(shí)招標(biāo)人將投標(biāo)人的弄虛作假行為上報(bào)省、市級(jí)建設(shè)主管部門。弄虛作假行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第六十八條進(jìn)行處理。

六.投標(biāo)文件的遞交

6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間，下同）為2024年8月12日09時(shí)00分，地點(diǎn)：長(zhǎng)白山管委會(huì)政務(wù)大廳公共資源交易服務(wù)中心一樓右側(cè)（投標(biāo)人開標(biāo)當(dāng)日無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)，不需要遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件及招標(biāo)文件規(guī)定的原件，實(shí)行遠(yuǎn)程解密）。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前通過(guò)“吉林省一體化交易平臺(tái)（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）”上傳電子投標(biāo)文件。

6.2 本項(xiàng)目采取網(wǎng)上招標(biāo)、網(wǎng)上投標(biāo)。各投標(biāo)單位使用CA鎖制作的投標(biāo)文件（資格審查材料等）符合網(wǎng)上開標(biāo)要求才可進(jìn)入評(píng)標(biāo)階段，全流程電子招標(biāo)項(xiàng)目交易平臺(tái)系統(tǒng)支持投標(biāo)文件遠(yuǎn)程解密。逾期上傳的電子投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。

6.3 全流程電子招標(biāo)項(xiàng)目交易平臺(tái)系統(tǒng)支持投標(biāo)文件遠(yuǎn)程解密；解密方式：投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間后60分鐘內(nèi)，持制作該電子投標(biāo)文件的同一數(shù)字證書（CA 企業(yè)鎖）登錄，進(jìn)入“開標(biāo)遠(yuǎn)程解密”菜單選擇對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目的投標(biāo)文件進(jìn)行遠(yuǎn)程解密（各投標(biāo)人開標(biāo)前及網(wǎng)上開評(píng)標(biāo)系統(tǒng)公布投標(biāo)人名單前，不要提前進(jìn)行遠(yuǎn)程解密；具體解密時(shí)間在開標(biāo)直播時(shí)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員會(huì)進(jìn)行通知）。非吉林省公共資源交易一體化平臺(tái)原因未能成功解密的，視為逾期未提交投標(biāo)文件。

6.4 本項(xiàng)目采用騰訊會(huì)議（騰訊會(huì)議號(hào)：見投標(biāo)人須知前附表）和吉林省公共資源交易一體化平臺(tái)不見面開標(biāo)大廳進(jìn)行遠(yuǎn)程開標(biāo)。請(qǐng)投標(biāo)人自行下載、調(diào)試遠(yuǎn)程開標(biāo)所需會(huì)議軟件，參加遠(yuǎn)程開標(biāo)人員應(yīng)為投標(biāo)單位被授權(quán)人，進(jìn)入遠(yuǎn)程開標(biāo)會(huì)議后將姓名修改為投標(biāo)人全稱+被授權(quán)人姓名。投標(biāo)人參加遠(yuǎn)程開標(biāo)，如無(wú)故離開遠(yuǎn)程開標(biāo)會(huì)議室，視為認(rèn)同開標(biāo)過(guò)程。投標(biāo)人對(duì)開標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在遠(yuǎn)程開標(biāo)時(shí)提出，非遠(yuǎn)程開標(biāo)中提出的開標(biāo)異議，招標(biāo)人或者行政監(jiān)督部門不予受理。

6.5 有效投標(biāo)人不足三家時(shí)，招標(biāo)人另行組織招標(biāo)。

七.發(fā)布公告的媒介

因《吉林省建設(shè)信息網(wǎng)》系統(tǒng)維護(hù)，本項(xiàng)目在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)》、《長(zhǎng)白山管委會(huì)公共資源交易信息網(wǎng)》上發(fā)布，其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載無(wú)效。

八.資格審查和評(píng)標(biāo)方式

8.1資格審查方式：資格后審；

8.2評(píng)標(biāo)方式：本項(xiàng)目采用綜合評(píng)定的方式定標(biāo)，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人綜合評(píng)定打分，按得分由高到低依次推薦三名中標(biāo)候選人。

九.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：長(zhǎng)白山保護(hù)開發(fā)區(qū)恩吉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：吉林省長(zhǎng)白山管委會(huì)池北區(qū)文心廣場(chǎng)2號(hào)樓6樓

聯(lián)系人：鄒錫文

聯(lián)系電話：18744370727

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：吉林省百利邦項(xiàng)目管理咨詢有限公司

地    址：長(zhǎng)春市凈月開發(fā)區(qū)生態(tài)東街3330號(hào)吉林省國(guó)家廣告產(chǎn)業(yè)園

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監(jiān)督部門：長(zhǎng)白山保護(hù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)建設(shè)招投標(biāo)管理辦公室

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十.建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域掃黑除惡專項(xiàng)斗爭(zhēng)線索舉報(bào)方式

1.吉林省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域掃黑除惡專項(xiàng)斗爭(zhēng)線索舉報(bào)方式：

電話：0431-82752638  郵箱：jstzbc123@126.com

地址：長(zhǎng)春市貴陽(yáng)街287號(hào)建設(shè)大廈428室招投標(biāo)管理處

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2.長(zhǎng)白山管委會(huì)住建局掃黑辦掃黑除惡線索舉報(bào)電話：0433-5711233

長(zhǎng)白山管委會(huì)建筑市場(chǎng)掃黑除惡線索舉報(bào)電話：0433-5710538