金曾片區(qū)改造項目股權(quán)合作、建設(shè)及運營一體化項目施工監(jiān)理（招標公告）

第一章  招標公告及投標邀請書

招標公告（適用于公開招標）

金曾片區(qū)改造項目股權(quán)合作、建設(shè)及運營一體化項目施工監(jiān)理招標公告

1.招標條件

本招標項目金曾片區(qū)改造項目股權(quán)合作、建設(shè)及運營一體化項目施工監(jiān)理已由石獅市發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2024]C070203號批準建設(shè)，項目業(yè)主為石獅市產(chǎn)投置業(yè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)籌集，招標人為石獅市產(chǎn)投置業(yè)發(fā)展有限公司，委托的招標代理單位為福建華廣工程管理有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 工程建設(shè)地點：石獅市湖濱街道金曾社區(qū)，子芳路西側(cè)、嘉祿路北側(cè)。

2.2 工程建設(shè)規(guī)模：本地塊建設(shè)用地面積為53714㎡，宗地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，擬建建筑面積約18.5511萬平方米，其中計容面積約 13.9656萬平方米（1.1＜容積率≤2.6，其中商業(yè)建筑面積不得大于計容總建筑面積的 10%），建筑高度不高于 80 米，建筑密度不高于20%，綠地率不低于35%，主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)店面及其他附屬配套設(shè)施工程（含兩條市政道路：北面310米*18米，西面166米*18米）等。

2.3 招標范圍和內(nèi)容：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2013）規(guī)定的隸屬于本招標工程的施工階段等招標圖紙規(guī)定的全部建筑、結(jié)構(gòu)、基坑支護、裝飾裝修、給排水、電氣、通信、暖通、消防（含地下消防水池及水泵房）、綜合管線、強弱電、綠建節(jié)能、建筑外立面的夜景亮化（若有）、抗震支架、室外總體工程、設(shè)備安裝工程、人防工程及相關(guān)配套工程、兩條市政道路等所有工程的施工、土石方開挖及場地平整等所有施工項目監(jiān)理，包括施工準備期、施工期、結(jié)算期、缺陷責任期各階段的質(zhì)量控制、投資控制、進度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責。

2.4 建筑安裝工程費：暫按84778.5270萬元。

2.5 建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費和建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費。

2.5.1 建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費：可將國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格[2007]670 號文）的20%（專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)及高程調(diào)整系數(shù)均按1.0計算）作為參考依據(jù)，本項目施工階段監(jiān)理服務(wù)費包干費用為263.1637萬元。

2.5.2 建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費包括：可將/作為參考依據(jù)，勘察階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費/元、設(shè)計階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費/元、保修階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費/元。

2.6 施工階段監(jiān)理服務(wù)期：900日歷天，且不應(yīng)超過施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期。

2.7 質(zhì)量要求：工程建設(shè)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標準。

3.投標人資格要求及資格審查辦法

3.1 具備合格有效的《營業(yè)執(zhí)照》，并具有獨立法人資格。

3.2 本招標項目要求投標人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于甲級房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)及不低于丙級市政公用工程監(jiān)理資質(zhì)。要求擬推薦中標候選人注冊人員應(yīng)滿足其所持監(jiān)理資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本項目所需專業(yè)工程類別）對應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)標準要求。

3.3 擬派總監(jiān)理工程師須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，注冊專業(yè)要求為房屋建筑工程。擬派總監(jiān)理工程師必須為獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員，以注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位為準。

3.4 本招標項目接受聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，則由兩個或兩個以上法人單位組成聯(lián)合體以一個投標人身份共同投標，聯(lián)合體應(yīng)由具備房屋建筑工程甲級監(jiān)理資質(zhì)的投標人為牽頭人，且各方均應(yīng)具備承擔招標項目的相應(yīng)資質(zhì)條件；相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.5 本招標項目應(yīng)用福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價分值，投標人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；以聯(lián)合體參與投標的，投標人的企業(yè)季度信用得分按具有房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分確定。投標人的企業(yè)季度信用得分，可通過福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)（下稱“評價系統(tǒng)”）查詢。

3.6 投標人“工程業(yè)績”要求：1個；“工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級為一級。

3.7 投標人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”要求：1個；“工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級為一級，工程業(yè)績中的項目總監(jiān)必須與擬派總監(jiān)一致。

3.8 其他資格要求：具體要求詳見招標文件。

3.9 本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2024年07月19日09時00分至2024年07月24日17時00分通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)(網(wǎng)址:http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn)采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用海邁電子標書軟件最新版本打開。投標人獲取招標文件后，應(yīng)檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應(yīng)具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。

5.評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。

6.投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間：于投標截止時間前到賬。

6.2 投標保證金提交的金額：人民幣5萬元。

6.3 投標保證金提交的方式：本項目執(zhí)行《泉州市發(fā)展和改革委員會等12部門關(guān)于鼓勵開展全市政府投資項目投標保證金減免工作的通知》（泉發(fā)改規(guī)〔2023〕3號），投標人僅須在投標文件中上傳按格式規(guī)定簽章后的《投標人免繳投標保證金信用承諾函》即可。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（http://ggzyfw.fj.gov.cn/）、泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招標人：石獅市產(chǎn)投置業(yè)發(fā)展有限公司

地址：福建省石獅市南環(huán)路849號 郵編：362700

電子郵箱:/

電話：13515039771 傳真：/

聯(lián)系人：侯先生

招標代理機構(gòu)：福建華廣工程管理有限公司

地址：晉江市梅嶺街道長興路617號報業(yè)小區(qū)匯智商務(wù)中心1幢406單元 郵編：362200

電子郵箱:825092702@qq.com

電話：0595-85625336、15259776056 傳真：0595-85630536

聯(lián)系人：楊志彬、張挺

公共資源電子交易平臺名稱：泉州市公共資源交易信息網(wǎng)

網(wǎng)址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

聯(lián)系電話：0595-22135508/22135505

招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：石獅市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：石獅市長福路31號原交通局大樓

聯(lián)系電話：0595-88720887

公共資源交易中心名稱：石獅市公共資源交易中心

地址：石獅市濠江路1398號政務(wù)服務(wù)中心5樓

聯(lián)系電話：0595-83051275