流花溪畔（二期）全過程工程咨詢-招標(biāo)公告

招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目流花溪畔（二期）全過程工程咨詢已由福州市倉(cāng)山區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2024]A030035號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為福州建總地產(chǎn)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為福州建總地產(chǎn)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為福建環(huán)閩工程造價(jià)咨詢有限公司?，F(xiàn)對(duì)該工程建設(shè)項(xiàng)目的全過程工程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：流花溪畔（二期）全過程工程咨詢

2.2建設(shè)地點(diǎn)：福建省福州市倉(cāng)山區(qū)洪灣路東側(cè)、高宅路北側(cè)、高宅村舊改出讓地塊三。

2.3計(jì)劃總投資：項(xiàng)目估算總投資115000萬(wàn)元，其中：土建投資43300萬(wàn)元，其他投資71700萬(wàn)元。

2.4建設(shè)規(guī)模：建筑用地面積24134㎡，總建筑面積約90816.90 ㎡（其中地上約70666.90㎡，地下約20150㎡），容積率1.0以上，2.8以下(其中商業(yè)建筑不超過2000㎡)；6棟26F-30F高層商品房、沿街商業(yè)、一層地下室及規(guī)劃配套用房組成，具體以市政府批復(fù)的方案為準(zhǔn)。

2.5服務(wù)期限：從簽訂本項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算、審計(jì)（若有）及缺陷責(zé)任期結(jié)束之日止。

2.6項(xiàng)目管理目標(biāo)：

2.6.1 投資控制目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定，經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可的概算范圍內(nèi)；

2.6.2 進(jìn)度目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定、招標(biāo)文件及招標(biāo)人要求；

2.6.3 質(zhì)量目標(biāo)：各項(xiàng)咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，施工質(zhì)量符合工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)；

2.6.4 安全文明目標(biāo)：按照安全文明施工的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工、安全生產(chǎn)、消除工程安全隱患，禁止違章作業(yè)，無(wú)安全事故發(fā)生，建立文明施工現(xiàn)場(chǎng)、創(chuàng)建智慧工地（如有）；

2.7本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)為12374164元。                                    

2.8招標(biāo)范圍：

（1）設(shè)計(jì)咨詢：范圍包括但不限于方案深化、施工圖設(shè)計(jì)及后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)、圖紙審查配合服務(wù)、施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)及工程竣工驗(yàn)收、至交付階段，竣工備案配合服務(wù)不限于竣工圖、紅線內(nèi)外不利因素分析圖、銷售合同房型貼圖、兩書附圖等全過程配合服務(wù)。

內(nèi)容：包含但不限于建筑安裝工程、室外總體工程及相關(guān)配套設(shè)施工程等；其中施工圖設(shè)計(jì)包含但不限于基礎(chǔ)、建筑工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、室外總體工程、綠色建筑、安防工程、消防工程、人防工程、電梯工程、智能化工程、節(jié)能設(shè)計(jì)、海綿城市、鋼結(jié)構(gòu)工程（若有）、附屬配套工程、幕墻工程（含幕墻、門窗百葉及欄桿二次深化設(shè)計(jì)）、立面深化設(shè)計(jì)（保溫、涂料深化設(shè)計(jì)）、夜景照明、永久供電、裝配式、裝飾裝修工程（公共區(qū)域裝修、展示區(qū)樣板房裝修、展示區(qū)公區(qū)裝修）、景觀、標(biāo)識(shí)專項(xiàng)設(shè)計(jì)、BIM設(shè)計(jì)（地下室部分）、含部分高宅地塊四設(shè)計(jì)深化服務(wù)等專業(yè)工程施工圖設(shè)計(jì)及服務(wù)和配合工作，及項(xiàng)目后續(xù)階段相關(guān)配合服務(wù)等。不含：永久供水、燃?xì)?、室?nèi)批量裝修專項(xiàng)設(shè)計(jì)。注：機(jī)電設(shè)計(jì)還應(yīng)考慮如下內(nèi)容：景觀機(jī)電預(yù)留總量及接駁；精裝修區(qū)域內(nèi)需結(jié)合精裝設(shè)計(jì)方案機(jī)電點(diǎn)位的要求提供機(jī)電施工圖紙。

（2）工程監(jiān)理：包括施工范圍內(nèi)工程項(xiàng)目施工階段至缺陷責(zé)任期的全部監(jiān)理工作。

（3）勘察服務(wù)：包含但不限于為滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范所要求提供工程詳勘服務(wù)，查明建設(shè)區(qū)域的地基土層分布、地下原建構(gòu)筑物基礎(chǔ)埋置分布現(xiàn)狀及各土層物理力學(xué)性質(zhì),完成基礎(chǔ)，以及工程施工、驗(yàn)收、備案所需要的配合服務(wù)；包括但不限于收集資料，現(xiàn)場(chǎng)踏勘，制訂勘察綱要，進(jìn)行勘探、取樣、試驗(yàn)、工程物探、測(cè)試等勘察作業(yè)，施工設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)使用及轉(zhuǎn)移、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護(hù)，場(chǎng)地限制或舊建筑物尚未拆除造成勘察設(shè)備需多次拆裝產(chǎn)生的搬遷、運(yùn)輸、安裝，編制工程勘察文件，詳細(xì)勘察并提交完整的詳細(xì)勘察報(bào)告，工程審圖施工與設(shè)計(jì)單位、施工單位的配合服務(wù)等。

（4）其它咨詢 :招標(biāo)人就工程項(xiàng)目建設(shè)過程管理中提出的其他咨詢，包括但不限于樁基檢測(cè)等與項(xiàng)目建設(shè)所需的其他工作。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級(jí)必須滿足下列條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過程服務(wù)咨詢能力：

3.1.1應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，須具有獨(dú)立法人資格，具備有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.1.2須同時(shí)具有以下資質(zhì)：

（1）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)；

（2）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)；

（3）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程勘察綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程） 甲級(jí)資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類【巖土工程（勘察）】甲級(jí)資質(zhì)。

3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人的資格條件：

（1）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須具備：合格有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師或一級(jí)注冊(cè)建造師（建筑工程專業(yè)）或國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格，同時(shí)具備工程類（或工程經(jīng)濟(jì)類）高級(jí)及以上職稱，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本單位正式在崗職工，項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人可以兼任設(shè)計(jì)或監(jiān)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求，且僅能兼任其中一個(gè)崗位。

（2）專業(yè)咨詢負(fù)責(zé)人

①擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備合格有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師注冊(cè)證書，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)單位的本單位正式在崗職工。

②擬派監(jiān)理負(fù)責(zé)人須具備 合格有效的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書，注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)單位的本單位正式在崗職工 。

③擬派工程勘察負(fù)責(zé)人必須具備合格有效的國(guó)家注冊(cè)巖土工程師注冊(cè)證書，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)勘察任務(wù)單位的本單位正式在崗職工。

3.3本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。①自愿組成聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)以設(shè)計(jì)單位或監(jiān)理單位為聯(lián)合體牽頭人,聯(lián)合體所有成員單位（含聯(lián)合體牽頭人）總數(shù)不得超過3家；②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或者參加其他聯(lián)合體在同一招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)；③聯(lián)合體各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；④聯(lián)合體各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體各成員應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)，聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)整個(gè)合同的全面實(shí)施；⑤聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派出的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人必須由聯(lián)合體牽頭人派出；⑥投標(biāo)保證金由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)繳交。

3.4 投標(biāo)人“類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)”要求： / 。

3.5 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人“類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)”要求： / 。

    3.6其他資格要求：①根據(jù)閩建辦筑函【2021】10 號(hào)的要求，本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)；②根據(jù)閩建[2017]9號(hào)文件規(guī)定，省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定通過福建省住房城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的“省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)信息登記系統(tǒng)”自行如實(shí)填報(bào)相關(guān)信息，并對(duì)填報(bào)信息的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)（若投標(biāo)人為省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)提供承諾書，格式自擬）；③根據(jù)《關(guān)于工程勘察單位設(shè)立土工試驗(yàn)室有關(guān)問題的通知》（閩建辦科〔2018〕16 號(hào)）文件規(guī)定，在福建省參加投標(biāo)的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)的工程勘察單位），應(yīng)在我省設(shè)立與招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的土工實(shí)驗(yàn)室和技術(shù)人員，以保證勘察結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確和可靠。（提供福建省內(nèi)建設(shè)行政主管部門出具的證明材料的掃描件或網(wǎng)頁(yè)截圖）；④本項(xiàng)目接受具備合格有效的建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所甲級(jí)資質(zhì)的單位參與投標(biāo)（備注：若為建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)參加投標(biāo)的則按建市【2016】261號(hào)文《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于促進(jìn)建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)的通知》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；具備建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)甲級(jí)資質(zhì)單位必須聯(lián)合具有工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)[建筑工程]甲級(jí)資質(zhì)或建筑設(shè)計(jì)專業(yè)[建筑工程]甲級(jí)資質(zhì)的單位共同投標(biāo)，建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)甲級(jí)資質(zhì)單位不得作為牽頭人參與投標(biāo)，否則否決其投標(biāo)；⑤其他要求詳見招標(biāo)文件。

4．資格審查辦法及評(píng)標(biāo)辦法

4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評(píng)標(biāo)辦法為無(wú)固定范本-綜合評(píng)分法。

4.2定標(biāo)方法：依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

5．招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年7月18日9時(shí)00分00秒（北京時(shí)間，下同）至 2024年7月24日17時(shí)00分00秒通過福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書生成器打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6．投標(biāo)保證金的提交

6.1投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前。

6.2投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣貳拾萬(wàn)元整。

6.3投標(biāo)保證金提交的方式：（1）從投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式匯達(dá)投標(biāo)保證金指定賬戶；（2）或按福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)年度投標(biāo)保證金制度交存年度投標(biāo)保證金，如果年度投標(biāo)保證金的金額不足時(shí)，不足的部分按本條款①的方式補(bǔ)足；（3）或銀行電子保函形式；

7．投標(biāo)文件的遞交

7.1遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2024年8月12日9 時(shí)40分00秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng) 完成電子投標(biāo)文件的遞交。

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。

8．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fujian.gov.cn）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）、福州建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)(http：//www.fzztb.org）上發(fā)布。

9．聯(lián)系方式

招標(biāo)人：福州建總地產(chǎn)有限公司

地  址：福州市晉安區(qū)福新中路226 號(hào)榕圣大樓

電  話：0591-83679759

聯(lián)系人：林工

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建環(huán)閩工程造價(jià)咨詢有限公司

地  址：福建省福州市鼓樓區(qū)銅盤路466-3號(hào)大自然文化創(chuàng)意園6號(hào)樓4層

電  話：葉朝銘、黃輔豪

聯(lián)系人：0591-83828909

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：福州市倉(cāng)山區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局

地  址：福州市倉(cāng)山區(qū)江邊洲路1號(hào)臨江新天地美墩苑3號(hào)樓9層

聯(lián)系電話：0591-83139780

公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心

地  址：福州市倉(cāng)山區(qū)南江濱西大道199號(hào)福州市城市規(guī)劃展示館三樓

聯(lián)系電話：0591-87598415、保證金咨詢電話 0591-83821697