城投青竹桃源項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)及精裝景觀設(shè)計(jì)招標(biāo)資格預(yù)審公告（代招標(biāo)公告）

1.項(xiàng)目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱:城投青竹桃源項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)及精裝景觀設(shè)計(jì)，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱:長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)發(fā)展和改革局批文名稱及編號(hào)開(kāi)發(fā)改備【2024】52號(hào)，項(xiàng)目業(yè)主為 長(zhǎng)沙市江瀾置業(yè)有限公司，項(xiàng)目總投資約 155000 萬(wàn)元，設(shè)計(jì)費(fèi)約 896.5068萬(wàn)元，資金來(lái)源和落實(shí)情況企業(yè)自籌，已落實(shí)。

1.2 招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.2.1 招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：城投青竹桃源項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)及精裝景觀設(shè)計(jì)；

1.2.2 建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目東至青霞路、南至青竹湖路、西至星月路、北至青麗路；

1.2.3 項(xiàng)目基本情況：城投青竹桃源項(xiàng)目東至青霞路、南至青竹湖路、西至星月路、北至青麗路，項(xiàng)目總用地面積120231.91㎡，其中凈用地面積92639.51㎡，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)低密度別墅產(chǎn)品及地下室，總建筑面積約13.5萬(wàn)㎡；

1.3  設(shè)計(jì)工期要求：180 日歷日

1.4  招標(biāo)范圍：

一、本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的整體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)（含三維仿真模型）及全部單體方案設(shè)計(jì)（含報(bào)建）以及總圖批復(fù)前的文本制作及設(shè)計(jì)等內(nèi)容。包括但不限于以下內(nèi)容：1、與發(fā)包人及發(fā)包人聘用的顧問(wèn)充分溝通，深入研究項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，協(xié)助發(fā)包人提出本項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)劃和市場(chǎng)潛力；2、在發(fā)包人提供的技術(shù)或經(jīng)濟(jì)指標(biāo)控制值范圍內(nèi)進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，完成總體規(guī)劃和方案設(shè)計(jì)，提供滿足深度的方案設(shè)計(jì)圖紙，并制作符合政府部門要求的規(guī)劃意見(jiàn)書與設(shè)計(jì)方案報(bào)批文件，協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行報(bào)批工作；3、根據(jù)政府部門的審批意見(jiàn)在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和必要的調(diào)整，以通過(guò)政府部門審查批準(zhǔn)；4、協(xié)調(diào)交通、強(qiáng)電、自來(lái)水等各專業(yè)顧問(wèn)公司的工作，對(duì)其設(shè)計(jì)方案和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行審核，提供咨詢意見(jiàn)。在保證與該項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)相一致的情況下，接受經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的顧問(wèn)公司的合理化建議并對(duì)方案進(jìn)行調(diào)整；5、配合發(fā)包人進(jìn)行人防、消防、交通、綠化及市政管網(wǎng)等方面的咨詢工作；6、負(fù)責(zé)完成人防、消防等規(guī)劃方案，協(xié)助發(fā)包人完成報(bào)批工作；7、包括紅線內(nèi)室外綠化景觀（含營(yíng)銷中心展示區(qū)新建及改造）、道路、小品、景觀亮化、景觀給水排水、圍墻、紅線外市政綠地、庭院景觀（含樣板房）、營(yíng)銷中心及樣板房精裝修（含硬裝和軟裝）和改造的施工圖設(shè)計(jì)；配合完成單體報(bào)建圖、裝配式建筑設(shè)計(jì)、BIM設(shè)計(jì)出圖及后續(xù)報(bào)批報(bào)建相關(guān)配合工作；8、包括報(bào)批報(bào)建階段需提供的三維仿真模型制作等電子文件；9、包含確保通過(guò)長(zhǎng)沙市住建局和自然資源規(guī)劃局等職能部門取得總圖批復(fù)的一切咨詢、出報(bào)告、會(huì)務(wù)、專家評(píng)審等所有費(fèi)用，發(fā)包人不再另行支付任何費(fèi)用。

2.資格要求

2.1投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)、具備獨(dú)立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2 資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

2.3 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師，注冊(cè)證書的注冊(cè)單位須與投標(biāo)人單位名稱一致，證書處于有效期內(nèi)。

2.4 本次資格預(yù)審不接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請(qǐng)。

2.5 類似工程業(yè)績(jī)要求： √不要求

□要求，企業(yè)承擔(dān)過(guò)    /    項(xiàng)類似工程；類似工程業(yè)績(jī)的相關(guān)要求見(jiàn)申請(qǐng)人須知前附表。

2.6 其他要求：        /      。

3.資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用合格制。

4.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用綜合評(píng)估法。

5.資格預(yù)審文件的獲取

5.1 請(qǐng)申請(qǐng)人于 2024 年 7 月 17 日起在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的資格預(yù)審文件與其提供的書面資格預(yù)審文件具有同等效力。

5.2本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）進(jìn)行注冊(cè)登記和 CA認(rèn)證。

6.資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

6.1 電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間（即：申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）為2024年7月29日10時(shí)00分。請(qǐng)申請(qǐng)人登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制資格預(yù)審申請(qǐng)文件，申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)截止時(shí)間前通過(guò)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請(qǐng)文件。逾期遞交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件的解密截止時(shí)間為申請(qǐng)截止時(shí)間后40分鐘。請(qǐng)申請(qǐng)人確保資格預(yù)審申請(qǐng)文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)申請(qǐng)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》http://bidding.hunan.gov.cn、《長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》http://fwpt.csggzy.cn/  上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)招標(biāo)投標(biāo)事務(wù)中心，電話0731-84558170。

9.其它

9.1 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，申請(qǐng)人在提出資格預(yù)審申請(qǐng)前可在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載資格預(yù)審文件等相關(guān)資料。

請(qǐng)各申請(qǐng)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件，參與資格預(yù)審的申請(qǐng)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作資格預(yù)審申請(qǐng)文件。制作本項(xiàng)目投標(biāo)文件所使用軟件版本號(hào)：新點(diǎn)投標(biāo)文件制作工具（長(zhǎng)沙工程版），請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件。通過(guò)以上途徑下載的資格預(yù)審文件為CSGCZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作CSGCTF格式資格預(yù)審申請(qǐng)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理CA數(shù)字證書，具體辦理流程詳見(jiàn)在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)CA證書辦理或長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)數(shù)字證書專區(qū)。

注：本項(xiàng)目資格預(yù)審申請(qǐng)、投標(biāo)過(guò)程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問(wèn)題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：0731-89938899 按2轉(zhuǎn)1或4009980000。

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長(zhǎng)沙市江瀾置業(yè)有限公司；

地    址：湖南省長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)新河街道鳳舞路30號(hào)； 

聯(lián) 系 人：秦女士；

電    話：0731-84390929；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南創(chuàng)嶼項(xiàng)目管理有限公司；

地    址：長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)月湖街道麗楓酒店（湖南廣電中心店）后棟；

聯(lián) 系 人：陳女士；

電    話：0731-89786498