青原山風(fēng)景區(qū)創(chuàng)5A級旅游景區(qū)提升工程特色文化科普基地建設(shè)項目（投資+施工+運營）

發(fā)布時間： 2024-07-15

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摘要信息

招標(biāo)單位	江西青之旅旅游發(fā)展有限公司	地區(qū)	江西吉安
發(fā)布時間	2024-07-15	項目編號	360803202402290101
投標(biāo)截止時間		開標(biāo)時間
項目分類	招標(biāo)	行業(yè)分類	房建，市政
相關(guān)產(chǎn)品

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共 1 條收起  

劉女士 15279682580

正文內(nèi)容

招標(biāo)投標(biāo)格式文本二

江西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工

招標(biāo)公告

項目編號：360803202402290101 招標(biāo)編號：贛建吉青招字[2024]施009號

招標(biāo)條件及工程基本情況
招標(biāo)單位名稱	江西青之旅旅游發(fā)展有限公司
招標(biāo)工程項目	青原山風(fēng)景區(qū)創(chuàng)5A級旅游景區(qū)提升工程特色文化科普基地建設(shè)項目（投資+施工+運營）
工程項目建設(shè)地址	吉安市青原山風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)
項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)	吉安市青原區(qū)發(fā)展和改革委員會
批文名稱及編號	關(guān)于青原山風(fēng)景區(qū)創(chuàng) 5A 級旅游景區(qū)提升工程特色文化科普基地建設(shè)項目建議書的批復(fù) : 吉青發(fā)改項字〔2023〕241號
建筑面積	28690.0 平方米	層次	3 層	結(jié)構(gòu)	框架
項目總投資	22000.0萬元		本項目投資	16012.15萬元
資格審查方式	資格后審		資金來源	財政和自籌
招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分
招標(biāo)范圍	（1）運營范圍：中標(biāo)人負(fù)責(zé)本項目運營管理，具體內(nèi)容包括但不限于： ①招標(biāo)人、中標(biāo)人雙方按4：1比例出資投資建設(shè)青原山特色主題酒店（B3地塊），其中，中標(biāo)人出資不少于2000萬元。招標(biāo)人為本酒店（含硬裝、軟裝等所有）產(chǎn)權(quán)人，中標(biāo)人僅為酒店（B3地塊）運營公司。招標(biāo)人將持有的青原山特色主題酒店（B3地塊）整體租賃給中標(biāo)人，中標(biāo)人負(fù)責(zé)投資特色主題酒店（B3地塊）運營所需的軟裝、活動家具、開業(yè)運營必需的易耗品及自營店設(shè)備、酒店配套設(shè)施（不含藝術(shù)品、文創(chuàng)產(chǎn)品、收藏品等）。 ②招標(biāo)人為青原山景區(qū)商業(yè)綜合體（B2地塊）（含硬裝、軟裝等所有）產(chǎn)權(quán)人，中標(biāo)人僅為商業(yè)綜合體（B2地塊）運營公司。由招標(biāo)人作為業(yè)主單位，建成后將青原山商業(yè)綜合體（B2地塊）整體租賃給中標(biāo)人；中標(biāo)人負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項目（B2地塊）中的商業(yè)街店面的裝修投資運營以及商務(wù)酒店運營所需的軟裝、活動家具、開業(yè)運營必需的易耗品及自營店設(shè)備、酒店配套設(shè)施（不含藝術(shù)品、文創(chuàng)產(chǎn)品、收藏品等），中標(biāo)人出資不低于3000萬元。酒店及商業(yè)街必須由中標(biāo)人經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓，若中標(biāo)人未按運營期起算時間如期開業(yè)，則每延遲一個月罰款100萬元。中標(biāo)人負(fù)責(zé)對特色主題酒店（B3地塊）及商業(yè)綜合體（B2地塊）自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，依法納稅。（2）施工范圍：包括青原山特色主題酒店（B3地塊）及青原山景區(qū)商業(yè)綜合體（B2地塊）的施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程[具體詳見工程量清單、施工圖紙范圍內(nèi)所有工程]。除上述內(nèi)容外，包括但不限于如有其他和本項目工程密切相關(guān)且必不可少但未列出的工作內(nèi)容。
標(biāo)段劃分	一標(biāo)段	青原山風(fēng)景區(qū)創(chuàng)5A級旅游景區(qū)提升工程特色文化科普基地建設(shè)項目（投資+施工+運營）
	二標(biāo)段
投標(biāo)（申請）人應(yīng)具備的資格條件
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照	經(jīng)營范圍應(yīng)該符合招標(biāo)要求
企業(yè)資質(zhì)類別及等級	[建筑工程·建筑工程三級](含)以上
注冊建造師類別和等級	[注冊二級建造師·建筑工程](含)以上
安全生產(chǎn)許可證	在有效期內(nèi)		標(biāo)段選擇要求	一個標(biāo)段
資格審查時投標(biāo)人應(yīng)提供的業(yè)績材料
資格審查時應(yīng)提供的證件或證書原件（建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書為復(fù)印件）
資格證件	企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照（加蓋企業(yè)公章的掃描件或復(fù)印件）、安全生產(chǎn)許可證
法定代表人或委托代理人	法定代表人證書或委托代理人委托書、本人身份證
項目負(fù)責(zé)人	擬派建造師注冊證書、本人身份證、B類安全考核合格證書
技術(shù)負(fù)責(zé)人	項目技術(shù)負(fù)責(zé)人的職稱證書：建筑工程類專業(yè)中級及以上職稱證書。
關(guān)鍵崗位人員	擬派本項目的八大員：施工員、質(zhì)量員、材料員、標(biāo)準(zhǔn)員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員各1名的有效崗位證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證，專職安全員2名的C類安全生產(chǎn)考核合格證書。其中“施工員、質(zhì)量員”專業(yè)必須為土建專業(yè)。
其他要求	1、投標(biāo)人須具有獨立法人資格和有效營業(yè)執(zhí)照。①運營單位資格要求：（1）擬派運營管理團(tuán)隊負(fù)責(zé)人1人須由運營單位副經(jīng)理或以上級別人員擔(dān)任，相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗不得低于5年。（2）擬派運營管理團(tuán)隊管理層其他人員不得少于3人（不含負(fù)責(zé)人），大專或以上學(xué)歷，團(tuán)隊成員相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗不得少于2年。②施工單位企業(yè)資質(zhì)及擬派人員要求：（1）企業(yè)法定代表人身份證或委托代理人授權(quán)委托書及本人身份證、投標(biāo)截止時間前6個月（指開標(biāo)前6個月，不含開標(biāo)當(dāng)月）社保打印證明或網(wǎng)站查詢截圖加蓋投標(biāo)人公章；（2）社保證明：擬派項目負(fù)責(zé)人（建造師）、技術(shù)負(fù)責(zé)人、“八大員”施工員、質(zhì)量員、材料員、標(biāo)準(zhǔn)員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、專職安全員投標(biāo)截止時間前6個月（指開標(biāo)前6個月，不含開標(biāo)當(dāng)月，因工作單位變更不足6個月，以證書中變更時間為準(zhǔn)）的社保打印證明或網(wǎng)站查詢截圖加蓋投標(biāo)人公章；以上所有人員證書上單位應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致；（3）根據(jù)《關(guān)于啟用江西住建云平臺省外建設(shè)工程企業(yè)進(jìn)贛信息登記管理系統(tǒng)的通知》贛建審批〔2020〕4號、《關(guān)于房屋市政工程施工電子招投標(biāo)活動中省公共資源交易平臺對接共享江西住建云平臺信息數(shù)據(jù)的通知》贛建城鎮(zhèn)〔2021〕19號規(guī)定，省外建設(shè)工程施工企業(yè)須提供江西住建云平臺（http://zjy.jxjst.gov.cn）網(wǎng)站登記有效的查詢結(jié)果截屏并加蓋投標(biāo)單位公章。參與投標(biāo)注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人和“八大員”應(yīng)在省外進(jìn)贛企業(yè)信息公示中可查詢，提供登記有效的查詢結(jié)果截屏加蓋投標(biāo)單位公章。（4）根據(jù)《關(guān)于印發(fā)在全市公共資源交易領(lǐng)域?qū)?yán)重失信主體開展聯(lián)合懲戒的通知》（吉市管辦字【2024】7號）要求：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將通過“信用中國”網(wǎng)站的查詢結(jié)果《法人和非法人組織公共信用信息報告》加蓋單位公章作為資格文件在投標(biāo)文件中體現(xiàn)，信用報告生成日期為開標(biāo)截止時間前7日內(nèi)有效（不含開標(biāo)當(dāng)日）。未提供上述規(guī)定的查詢結(jié)果或經(jīng)查詢被“信用中國”網(wǎng)站列入失信主體的，不得參與公共資源交易活動。（5）根據(jù)《吉安市關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化源頭治欠推進(jìn)工程建設(shè)領(lǐng)域落實“吉薪即付”實施方案》吉辦字〔2022〕24號文件規(guī)定，投標(biāo)企業(yè)應(yīng)提供《吉安市落實“吉薪即付”工傷保險參保和無拖欠農(nóng)民工工資承諾函》。未按要求提交承諾函或提供不實的將視為無效投標(biāo)，由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。（6）信譽(yù)要求：本項目不接受受到建設(shè)行政主管部門依法作出的行政處罰決定中明確限制了投標(biāo)人投標(biāo)資格期限，且在限制投標(biāo)人投標(biāo)期限的企業(yè)參加投標(biāo)。2、投標(biāo)保證金：本項目投標(biāo)保證金為50萬元整，投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件同時須遞交投標(biāo)保證金繳納憑證掃描件加蓋投標(biāo)人公章。3、根據(jù)《關(guān)于全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域二級執(zhí)業(yè)資格注冊工作有關(guān)事宜的通知》贛建審批[2023]106號要求，本項目啟用新版二級建造師電子證照，舊版電子注冊證書作廢。投標(biāo)人自行在江西住建云平臺系統(tǒng)更換成新版電子證照，由此造成投標(biāo)無效由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。4、本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)，若為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員不超過3家，其中施工單位不超過1家，牽頭人為施工單位，且須提供聯(lián)合體協(xié)議書。聯(lián)合體中標(biāo)單位中標(biāo)后在當(dāng)?shù)卦O(shè)立合資公司，聯(lián)合體所有單位對投資和運營承擔(dān)連帶兜底責(zé)任。5、投標(biāo)人業(yè)績要求：自2019年1月1日以來，投標(biāo)人應(yīng)具備至少一項以下業(yè)績：具有運營面積9000平方米（含）以上的類似酒店、商業(yè)街區(qū)等運營管理的業(yè)績，且運營管理已實施時間不少于1年。注：①提供的業(yè)績證明材料必須充分體現(xiàn)運營面積（運營面積包括但不限于室內(nèi)外建筑面積或經(jīng)營面積或租賃面積或土地面積或占地面積等）；②提供運營合同或行政部門能證明運營面積、運營管理已實施時間達(dá)到要求的材料，否則視為無效業(yè)績。6、運營單位提供的相關(guān)證明材料可以是該公司所有，也可是其關(guān)聯(lián)公司所有。關(guān)聯(lián)公司指一切與其他企業(yè)之間具有控制、投資等利益關(guān)系的企業(yè)。若為關(guān)聯(lián)公司，需提供關(guān)聯(lián)公司營業(yè)執(zhí)照原件掃描件和證明材料加蓋投標(biāo)人公章和關(guān)聯(lián)公司公章。若涉及關(guān)聯(lián)公司，其評審依據(jù)需加蓋投標(biāo)人公章和關(guān)聯(lián)公司公章。否則該材料無效。7、本項目資格審查采用資格后審，評標(biāo)辦法為綜合評估法；采用“不見面開標(biāo)”系統(tǒng)開標(biāo)及“遠(yuǎn)程異地評標(biāo)”。評標(biāo)委員會共設(shè)置9人，其中主場3人，副場6人；投標(biāo)人不需到場參加開標(biāo)會，具體操作詳見招標(biāo)文件“不見面開標(biāo)”注意事項。8、在招標(biāo)人宣布開始解鎖后，所有投標(biāo)人在60分鐘內(nèi)須完成解鎖，否則視為廢標(biāo)。9、本項目招標(biāo)公告與招標(biāo)文件內(nèi)容不一致時，一律以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。10、投訴（異議）須知：具體按照贛建招【2017】13號文件執(zhí)行。受理異議機(jī)構(gòu)及電話：江西青之旅旅游發(fā)展有限公司13970627232；江西信德工程造價咨詢有限公司15279682580；受理投訴機(jī)構(gòu)及電話：吉安市青原區(qū)城鎮(zhèn)發(fā)展服務(wù)中心07968203296。
招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、資審文件的發(fā)布（獲?。r間
公告發(fā)布時間	2024年07月15日至 2024年08月07日（公告發(fā)布時間最短不得少于5日）
獲取招標(biāo)文件時間	2024年07月16日
獲取方式	網(wǎng)上下載
獲取資審文件時間	2024年07月16日
獲取地址	請到江西省公共資源交易電子交易平臺http://ggzyjy.jxsggzy.cn/dzjy/memberLogin資審文件領(lǐng)取菜單領(lǐng)取資審文件
聯(lián)系人	劉女士		聯(lián)系電話	15279682580
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：（單位章）法定代表人：（章） 2024年07月15日		招標(biāo)人：（單位章）法定代表人：（章） 2024年07月15日		招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（單位章）經(jīng)辦人：（章） 2024年07月15日

注：1、本表一式三份,招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)各存一份，本表屬”招投標(biāo)情況書面報告“材料之一。
2、有標(biāo)段劃分的招標(biāo)項目，當(dāng)各標(biāo)段對投標(biāo)人的資格條件要求不一致時，招標(biāo)人應(yīng)在”投標(biāo)（申請）人應(yīng)具備的資格條件 “欄目中的”企業(yè)資質(zhì)類別和等級、注冊建造師類別和等級“欄目中將各標(biāo)段的資格條件要求予以明確。

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中標(biāo) 房建市政建筑施工

中標(biāo)金額： 15211.550069 萬元

地區(qū)：江西 - 吉安

發(fā)布時間： 2024-08-16

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