福州高新區(qū)良存華僑學(xué)校初中部新校區(qū)建設(shè)工程（施工）-變更公告

福州高新區(qū)良存華僑學(xué)校初中部新校區(qū)建設(shè)工程（施工）

補充通知（第01號）

現(xiàn)將由我司組織招標的福州高新區(qū)良存華僑學(xué)校初中部新校區(qū)建設(shè)工程（施工）（招標編號：E3501000102802169001）有關(guān)事項答疑并補充通知如下：

一、答疑部分

1、根據(jù)閩建筑〔2017〕39號文，《關(guān)于施工招標工程特殊性認定和類似工程業(yè)績設(shè)置事項的通知》：“類似業(yè)績指標應(yīng)為《特殊性劃分標準》規(guī)定的工程特征指標?！短厥庑詣澐謽藴省分袥]有的工程特征指標不得設(shè)置。本項目業(yè)績指標設(shè)置違反福建省的明文規(guī)定，請予以更正。根據(jù)閩建筑〔2017〕39號文，《關(guān)于施工招標工程特殊性認定和類似工程業(yè)績設(shè)置事項的通知》：“類似業(yè)績指標應(yīng)為《特殊性劃分標準》規(guī)定的工程特征指標?！短厥庑詣澐謽藴省分袥]有的工程特征指標不得設(shè)置。允許設(shè)置的指標之一為：“單體建筑面積3000平方米以上的裝配式混凝土建筑工程”的規(guī)定，本項目類似業(yè)績只能要求建筑工程，不能設(shè)一般公共建筑。因此，本項目存在違規(guī)排除潛在投標人的情況，請予以糾正。

答：招標文件中“類似工程業(yè)績”修改為：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格的單體建筑面積7500平方米及以上（不含地下室建筑面積）裝配式混凝土建筑工程施工業(yè)績。

2、防水保修期執(zhí)行設(shè)計工作年限20年不合理，保修期和設(shè)計工作年限不能混為一談。招標文件P119頁工程保修期為：按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》(建設(shè)部令第 80 號)執(zhí)行，工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算。其中： 2、防水保修期應(yīng)執(zhí)行《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》（GB55030-2022）文件； 問：1、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》(建設(shè)部令第 80 號)規(guī)定： 第七條　在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； 2、國務(wù)院第279號令《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六章建設(shè)工程質(zhì)量保修第四十條規(guī)定：（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5 年； 3、《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》（GB55030-2022）規(guī)定： 2.0.2 工程防水設(shè)計工作年限應(yīng)符合下列規(guī)定: 1、地下工程防水設(shè)計工作年限不應(yīng)低于工程結(jié)構(gòu)設(shè)計工作年限; 2、屋面工程防水設(shè)計工作年限不應(yīng)低于20年; 3、室內(nèi)工程防水設(shè)計工作年限不應(yīng)低于25年; 4、橋梁工程橋面防水設(shè)計工作年限不應(yīng)低于橋面鋪裝設(shè)計工作年限; 5、非侵蝕性介質(zhì)蓄水類工程內(nèi)壁防水層設(shè)計工作年限不應(yīng)低于 10年。 招標文件119頁15.4.1保修責(zé)任條款第2點防水保修期執(zhí)行的《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》（GB55030-2022）文件內(nèi)容為工程防水設(shè)計工作年限，并非防水保修期限，二者不能混為一談，違反招投標法公平公正原則，損害投標人利益，2、防水保修期規(guī)定內(nèi)容應(yīng)修改為2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為5年；請修正。

答：按招標文件執(zhí)行。

3、招標文件約定“履約擔(dān)保形式：投標人可以選擇現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或銀行保函形式之一?！?，根據(jù)閩建筑[2013]29號文規(guī)定“履約保證金、預(yù)付款保證金、質(zhì)量保證（保修）金優(yōu)先采用銀行保函、擔(dān)保保函等形式……”和閩建筑〔2015〕29號文規(guī)定“在我省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目建設(shè)活動中，建筑業(yè)企業(yè)可以根據(jù)自身情況，自主選擇現(xiàn)金、銀行保函、工程擔(dān)保、建設(shè)工程保證保險等形式作為各類工程履約保證。建設(shè)單位不得以任何理由限制建筑業(yè)企業(yè)選擇現(xiàn)金以外的其他保證形式?！?，因此建議履約擔(dān)保形式增加工程擔(dān)保和建設(shè)工程保證保險形式。

答：請投標人按照招標文件的約定執(zhí)行。

4、招標文件P2479 （二）質(zhì)量要求與招標公告、投標須知前附表不一致，是否以招標公告、投標須知前附表為準？

答：質(zhì)量要求以“第 7 章技術(shù)標準和要求”“第4節(jié)招標人對工程主要材料設(shè)備的要求”“（二）質(zhì)量要求”為準。

5、招標文件P205 四(6)、(7)、(8)條款不適用綜合評估法，且條款六也不適用施工項目；四(6)、(7)、(8)條款不低于85％是采用經(jīng)評審低價中標法項目商務(wù)詳細評審內(nèi)容； 問：本項目采用綜合評估法，招標文件P64已規(guī)定商務(wù)文件詳細評審辦法和標準，招標文件P205 四(6)、(7)、(8)、六條款內(nèi)容不適用采用綜合評估法的施工項目，請刪除，否則影響評標。

答：刪去“第五章 工程量清單及計價”“第3節(jié)投標報價”條款四(6)、(7)、(8)。

6、請招標人提供招標控制價和清單的Excel版本

答：詳見補充通知的附件。

7、招標文件P205頁內(nèi)容不適用本項目，請刪除，否則影響評標。理由：本項目是綜合評估法，招標文件P64頁已經(jīng)有綜合評估法的詳細評審辦法和標準，而招標文件P205頁 四、（6）（7）（8）條款中85%的要求是經(jīng)評審低價評標法的商務(wù)詳細評審內(nèi)容，且六、中標人的綜合單價與招標控制價相應(yīng)清單綜合單價的偏差高于10%或低于20%，這個是工程總承包項目的要求，請刪除P205頁。

答：詳見補充通知回復(fù)5。

8、工程總承包（EPC）項目的施工項目負責(zé)人作為本項目擬派項目負責(zé)人，該業(yè)績是否滿足招標文件中投標人擬派項目負責(zé)人“類似工程業(yè)績”的要求。

答：請投標人根據(jù)招標文件“類似工程業(yè)績”要求提供業(yè)績及業(yè)績證明材料。

9、根據(jù)閩建筑〔2017〕39號文，《關(guān)于施工招標工程特殊性認定和類似工程業(yè)績設(shè)置事項的通知》：“類似業(yè)績指標應(yīng)為《特殊性劃分標準》規(guī)定的工程特征指標?！短厥庑詣澐謽藴省分袥]有的工程特征指標不得設(shè)置。本項目業(yè)績指標設(shè)置違反福建省的明文規(guī)定，請予以更正。根據(jù)《關(guān)于施工招標工程特殊性認定和類似工程業(yè)績設(shè)置事項的通知》（閩建筑〔2017〕39號）：“類似業(yè)績指標應(yīng)為《特殊性劃分標準》規(guī)定的工程特征指標?！短厥庑詣澐謽藴省分袥]有的工程特征指標，不得設(shè)置”及“工程特征指標：單體建筑面積3000平方米以上的裝配式混凝土建筑工程”的規(guī)定，本項目類似業(yè)績只能要求建筑工程，不能設(shè)一般公共建筑。嚴重違反規(guī)定。

答：詳見本補充通知回復(fù)1。

10、請招標人明確該項目是否需要提供《承包人提供的主要材料和設(shè)備清單（投標階段）》

答：無需提供。

11、根據(jù)招標文件通用本及有關(guān)規(guī)定，項目負責(zé)人僅在項目備案時要求項目負責(zé)人通過系統(tǒng)備案，在投標時項目負責(zé)人無是否在建要求，建議取消“投標須知前附表34.2.22施工單位擬派的項目負責(zé)人不得同時兼任2個及以上在建工程項目負責(zé)人?！币?。

答：請投標人按照招標文件約定執(zhí)行。本條款所指不得同時兼任是在施工合同簽訂后項目實施過程中不得同時兼任2個及以上在建工程項目負責(zé)人。

12、第3章評標辦法和標準中3.5信用評標分和其他因素評分標準2、其他因素評分標準：（1）投標人的“類似工程業(yè)績”加分（2分）：投標人具有二項及以上滿足本表第7項要求的“類似工程業(yè)績”可進行加分。請問：若我司與其他單位組成聯(lián)合體投標，此處投標人具有二項及以上的業(yè)績，是否可以牽頭人提供一項業(yè)績，聯(lián)合體成員方提供一項業(yè)績？

答：“類似工程業(yè)績”以獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人的類似工程業(yè)績及業(yè)績證明材料進行評定。

13、福建省住建廳于2015年10月12日發(fā)布的《福建省工業(yè)化建筑認定管理（試行）辦法》上部結(jié)構(gòu)類型僅“鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)”和“ 鋼結(jié)構(gòu)”兩種類型，省住建廳于2020年8月6日發(fā)布的《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》中結(jié)構(gòu)類型有新增，包括了“裝配式混凝土、裝配式鋼結(jié)構(gòu)、裝配式木結(jié)構(gòu)、裝配式混合結(jié)構(gòu)”四種類型。 如我司提供業(yè)績?yōu)椤皢误w建筑面積7500平方米以上（不含地下室建筑面平積）的裝配式混合結(jié)構(gòu)房屋建筑工程中的一般公共建筑施工業(yè)績”，且混合結(jié)構(gòu)包含的是混凝土和鋼結(jié)構(gòu)，其余條件均滿足招標要求，是否可認定為“類似工程業(yè)績”？

答：請投標人根據(jù)招標文件“類似工程業(yè)績”要求提供業(yè)績及業(yè)績證明材料。

14、聯(lián)合體投標，“類似工程業(yè)績”兩家單位各出一個，是否滿足加分條件要求？

答：不滿足。詳見本補充通知回復(fù)12。

15、投標人的“類似工程業(yè)績”及投標人擬派項目負責(zé)人的“類似工程業(yè)績”為滿足本項目工程設(shè)置的指標要求的工程總承包業(yè)績是否也滿足要求?

答：詳見本補充通知回復(fù)8。

16、分公司社保是否滿足招標文件要求？

答：符合招標文件要求。

17、若類似工程業(yè)績滿足建設(shè)行政主管部門發(fā)布的裝配式（工業(yè)化）建筑認定管理辦法文件或評價管理辦法等規(guī)范性文件的，該業(yè)績是否能滿足招標文件的要求。

答：請投標人根據(jù)招標文件“類似工程業(yè)績”要求提供業(yè)績及業(yè)績證明材料。

18、類似業(yè)績要求是否一定要全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺上顯示單體地上面積能否認通過相關(guān)證明材料佐證即可。

答：請投標人按照招標文件的約定執(zhí)行。

19、根據(jù) 閩建筑〔2017〕39號《關(guān)于施工招標工程特殊性認定和類似工程業(yè)績設(shè)置事項的通知》精神，第五條（三）“類似業(yè)績指標應(yīng)為《特殊性劃分標準》規(guī)定的工程特征指標?！短厥庑詣澐謽藴省分袥]有的工程特征指標，不得設(shè)置?！备郊案＝ㄊ》课萁ㄖ褪姓A(chǔ)設(shè)施工程特殊性劃分標準（試行）”明確施工總承包建筑工程特征指標為“裝配式混凝土建筑工程”，而本項目招標文件中的“裝配式混凝土房屋建筑工程中的一般公共建筑施工業(yè)績”進一步細化指標特征，不符合文件精神，請代理根據(jù)文件精神更正業(yè)績要求！

答：詳見本補充通知回復(fù)1.

20、本項目各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如果有）： 2.4.以中標通知書發(fā)出后10天為起算點，120日歷天內(nèi)完成樁基 、土方、基坑支護工程，175日歷天完成地下室結(jié)構(gòu)施工（出正負零），300日歷天內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工（封頂），420日歷天內(nèi)完成裝飾裝修施工、外墻裝飾，500日歷天內(nèi)完成室外工程施工及竣工驗收及交付； 是否為關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如果有）：以中標通知書發(fā)出后10天為起算點，120日歷天內(nèi)完成樁基 、土方、基坑支護工程，175日歷天完成地下室結(jié)構(gòu)施工（出正負零），300日歷天內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工（封頂），420日歷天內(nèi)完成裝飾裝修施工、外墻裝飾，500日歷天內(nèi)完成室外工程施工及竣工驗收及交付；

答:請投標人按照招標文件的約定執(zhí)行。

21、招標文件要求“自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前5年內(nèi)（含在法定媒介發(fā)布招標公告之日） 完成的并經(jīng)竣工驗收合格的單體建筑面積7500平方米及以上（不含地下室建筑面積）裝配式混凝土房屋建筑工程中的一般公共建筑施工業(yè)績”，請問商住樓屬于招標文件要求的一般公共建筑嗎？

答：詳見本補充通知回復(fù)1.

22、類似工程業(yè)績：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格的單體建筑面積7500平方米及以上（不含地下室建筑面積）裝配式混凝土房屋建筑工程中的一般公共建筑施工業(yè)績。 問1：單體建筑面積7500平方米及以上裝配式混凝土公共建筑是否為裝配式建筑實施面積要求達到7500平方米及以上（不含地下室建筑面積）； 問2：裝配式建筑面積是否為裝配式建筑施工階段認定報告中認定的裝配式建筑面積為準。

答：請投標人按照招標文件的約定執(zhí)行。

23、對聯(lián)合體成員總數(shù)是否有要求

答：聯(lián)合體成員單位總數(shù)（含牽頭人）不得超過2家。

24、招標人提供的圖紙中的建筑面積與招標文件中提供的面積數(shù)據(jù)不一致，請問應(yīng)該以哪一處為準？

答：以招標文件中提供的面積數(shù)據(jù)為準。

二、補充通知部分

1、本項目招標文件的獲取時間延長至投標文件遞交的截止時間。

2、招標文件“第4章合同條款及格式”專用合同“第12.2.1條預(yù)付款的支付”，新增條款：“若承包人未完成其申報的年度投資計劃，則承包人應(yīng)以未完成部分預(yù)付款為基數(shù)向發(fā)包人支付資金占用費（以銀行同期貸款利率進行測算）”

本“補充通知”與招標文件不一致時，以本“補充通知”為準。

招標人：福州高新區(qū)投資控股有限公司

招標代理機構(gòu)：福建省機電設(shè)備招標有限公司

                                       2024年7月3日