馬政儲出2023-11、12號地塊開發(fā)建設（云棲城）項目全過程工程咨詢服務招標公告

一、招標編號：皖E0-18-2024-0287

二、項目名稱：馬政儲出2023-11、12號地塊開發(fā)建設（云棲城）項目全過程工程咨詢服務

三、項目實施地點：馬鞍山市太白大道與西塘路交叉口東南角

四、項目實施主體（招標人）：馬鞍山綠金弘業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

五、項目實施主體（招標人）地址：馬鞍山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)湖西南路259號

六、招標方式：公開招標

七、項目概況、投資規(guī)模：

1、項目概況：馬政儲出2023-11地塊項目：規(guī)劃用地面積約54215平方米，建筑面積約145456.92平方米，容積率2.00，包含16幢16-18層的高層建筑及5幢1層的配套建筑及市政景觀附屬工程；馬政儲出2023-12地塊：規(guī)劃用地面積約41233.32平方米，建筑面積約108143.10平方米，容積率1.95，包含13幢16-17層的高層及4幢（含紅線外代建綠地內(nèi)1棟）1層的配套建筑及市政景觀附屬工程；兩個地塊合計規(guī)劃用地面積約95448.32平方米，總建筑面積約253600.02平方米，共29幢住宅及相關配套建筑，其中地上建筑面積202777.75平方米，地下建筑面積50822.27平方米，配套建設水、電、氣、通訊、公用工程、社區(qū)服務中心、消防、環(huán)保、市政、景觀、綠化、安防、智能化附屬工程等。

2、項目審批核準或備案機關名稱：馬鞍山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會，項目統(tǒng)一代碼：2401-340562-04-05-586053。

3、投資規(guī)模：本項目預估工程建設費用為116237.00萬元。

4、質量要求：達到國家相應規(guī)定合格標準。

5、最高投標限價（人民幣）：本咨詢項目最高投標限價為621.32萬元。

其中：

工程監(jiān)理部分（包含項目管理及相關專項咨詢服務）的最高投標限價為317.00萬元；

工程造價咨詢服務部分的最高投標限價為304.32萬元。

八、資金來源：其他投資

九、計劃工期：

監(jiān)理服務期：具體為合同簽訂之日起，至所有建設工程項目竣工驗收合格、質量保修期滿并辦理移交手續(xù)后為止。

造價咨詢服務期：具體為合同簽訂之日起，至所有建設工程項目竣工驗收合格、建設工程項目審計結束為止。

（實際開始實施日期以委托人的書面通知為準。）

十、投標人資質、資格要求： 

1、投標人資格：投標人須具備以下資質之一，并在人員等方面具有相應的咨詢服務能力：

①監(jiān)理綜合資質；

②房屋建筑工程專業(yè)甲級監(jiān)理資質。

2、項目經(jīng)理：項目總負責人、項目總監(jiān)理工程師、項目造價負責人資格要求：

2.1項目總負責人須具備以下①和②資質：

①須具備建筑工程相關專業(yè)高級工程師職稱。

②須具有有效的房屋建筑工程專業(yè)全國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書且在投標單位注冊。

2.2項目總監(jiān)理工程師須具有有效的房屋建筑工程專業(yè)全國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書且在投標單位注冊。

2.3項目造價負責人須具有有效的國家級注冊造價工程師或中華人民共和國一級造價工程師資格，且在投標單位注冊。（專業(yè)須為土建專業(yè)或土木建筑專業(yè)）

3、是否接受聯(lián)合體:本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4、投標人不得存在以下不良信用記錄情形之一的：

（1）投標人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的。

（2）投標人被市場監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的。

（3）投標人被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的。

（4）投標人被人力資源社會保障行政部門列入拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的。

（以上僅以開標當日“信用中國”網(wǎng)http://www.creditchina.gov.cn/中“信用信息報告”查詢結果為準）。

5、信譽要求：

（1）投標人、項目總負責人、項目總監(jiān)理工程師、項目造價負責人無被安徽省外的省級(含)以上人民政府行政主管部門處罰限制投標或限制承攬項目或“投標時，不予通過資格審查”的不良記錄（該不良記錄在有效期內(nèi)）；

（2）投標人、項目總負責人、項目總監(jiān)理工程師、項目造價負責人無被安徽省內(nèi)的地市級(含)以上人民政府行政主管部門處罰限制投標或限制承攬項目或“投標時，不予通過資格審查”的不良記錄（該不良記錄在有效期內(nèi)）。

6、業(yè)績要求：無。

7、投標人的投標保證金采用匯款方式遞交的，必須從其開戶銀行基本賬戶足額轉出。

8、投標人可就本項目的全部標段投標。

9、已從馬鞍山市公共資源交易系統(tǒng)獲取招標文件。

十一、招標范圍：全過程工程咨詢服務范圍及內(nèi)容：

（1）造價咨詢：包括階段全過程工程造價控制（含工程量清單及招標控制價編制），概算審核、對總承包單位及招標人單獨分包單位的施工圖預算審核并出具審查意見、施工階段跟蹤審計、竣工結算編制、項目決算編制等，包括以下內(nèi)容：①負責對承包人報送的每月（期）完成進度款月報表進行審核，并提出當月（期）付款建議書；②承發(fā)包方提出索賠時，依據(jù)合同和有關法律、法規(guī)，提供評審意見；③協(xié)助業(yè)主及時審核因設計變更、現(xiàn)場簽證、詢價定價等發(fā)生的費用；④協(xié)助業(yè)主辦理工程竣工決算，提供完整的全過程跟蹤評審報告及各項費用匯總表，做好造價指標統(tǒng)計以及資料歸檔工作，并填寫資料清單；⑤提供施工過程結算審核及竣工結算審核服務并出具審核報告；⑥提供與造價控制相關的人工、材料、設備等造價信息和其他造價服務）；⑦參與造價控制有關的工程會議和其他咨詢服務（如甲方分包的工程量清單、控制價、招標文件編制、協(xié)助定標等工作。無價材料的詢價）等工作。

（2）工程監(jiān)理：完成本項目施工范圍內(nèi)工程項目施工階段及缺陷責任期全部監(jiān)理，包括施工期間的工程質量、進度、投資、安全的監(jiān)督和控制；各階段測量；工程合同、信息管理，協(xié)調總承包單位與有關工程各參建單位之間的關系；缺陷責任期內(nèi)的監(jiān)理；向業(yè)主提交完整的監(jiān)理檔案（影像）資料；協(xié)助組織工程的各項驗收；負責完成建設單位竣工資料的收集、整編、歸檔等工作。

十二、標段數(shù)：1個

十三、公告發(fā)布時間：

1、投標人可于本招標公告發(fā)布之日起至2024年7月7日17時30分，進入馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zbcg.mas.gov.cn），辦理網(wǎng)上用戶登記，然后登錄馬鞍山市公共資源新版交易系統(tǒng)(http://zbcg.mas.gov.cn/TPBidderNew/)獲取招標文件和其他相關資料。網(wǎng)上用戶登記詳見《馬鞍山市公共資源電子化交易網(wǎng)上用戶登記流程須知》。

2、對招標文件的異議，應當在投標截止時間10日前提出，由投標人自行登錄馬鞍山市公共資源交易系統(tǒng)進行提出，招標人或招標代理機構將以網(wǎng)上方式予以回復，投標人在馬鞍山市公共資源交易系統(tǒng)中自行查看。

3、受理異議的聯(lián)系人及聯(lián)系方式：林芝0555-5200336。

十四、公告發(fā)布媒介：本次招標公告同時在馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)、全國公共資源交易平臺（安徽?。?/u>上發(fā)布。