林西縣城北街道同裕農(nóng)畜產(chǎn)品交易市場中心區(qū)建設(shè)項目三次招標公告

林西縣城北街道同裕農(nóng)畜產(chǎn)品交易市場中心區(qū)建設(shè)項目三次招標公告

項目編號：E1504000001008409001

1、招標條件 

本招標項目林西縣城北街道同裕農(nóng)畜產(chǎn)品交易市場中心區(qū)建設(shè)項目，經(jīng)林北街辦發(fā)〔2023〕133號文件和財政投資項目評審審批表批準，招標人為林西縣城北街道辦事處，資金來源為財政資金且已落實，項目已具備招標條件，因第一次、第二次招標失敗，現(xiàn)對該項目施工和運營進行三次公開招標。

2、項目概況與招標范圍 

2.1 項目名稱：林西縣城北街道同裕農(nóng)畜產(chǎn)品交易市場中心區(qū)建設(shè)項目

2.2標段名稱：林西縣城北街道同裕農(nóng)畜產(chǎn)品交易市場中心區(qū)建設(shè)項目施工及運營

2.3建設(shè)地點：林西縣城北街道

2.4工程概況及建設(shè)內(nèi)容：本項目是林西縣城北街道辦事處依托財政資金支持，結(jié)合林西縣農(nóng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，規(guī)劃建設(shè)的林西縣城北街道同裕農(nóng)畜產(chǎn)品交易市場中心區(qū)建設(shè)項目；主要是帶動黃河子村、溫都村、半拉山村、五十家子村、烏蘭溝門村5個村的農(nóng)畜產(chǎn)品銷售和周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為村集體和村民增收。

主要建設(shè)內(nèi)容如下：

①建筑占地面積:807.00㎡?？偨ㄖ娣e:1659.59㎡。地上二層，一層為商鋪 二層為超市。建筑高度為8.25M，一層3.6M，二層4.5M。

②配套水電路排水等基礎(chǔ)設(shè)施工程。（實際施工以最終的設(shè)計圖紙和工程量清單為準）。

2.5 計劃投資額：4487182.00元。

2.6招標范圍：施工圖紙和工程量清單所包含的全部施工內(nèi)容，同時負責(zé)項目建設(shè)完成后的后續(xù)維護、管理及運營。

2.7 施工工期要求：120日歷天；運營期限：2年。

2.8 質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標準的要求，達到合格標準。

3.  建設(shè)運營方式及相關(guān)費用支付

3.1本項目采取建設(shè)運營一體方式。項目建成后，本著“誰受益、誰管護”的原則，項目建設(shè)單位要及時整理項目工程文件和技術(shù)資料，做好財產(chǎn)登記造冊。項目竣工驗收后及時辦理交接手續(xù)，明確管理主體及相應(yīng)責(zé)任。項目的有關(guān)設(shè)備和設(shè)施實行公司承包管理，由運營方統(tǒng)一收取費用，用以作為設(shè)備和設(shè)施的常年維護，確保工程安全運行和長期發(fā)揮效益。

施工工期：120日歷天；運營期限為2年。到期后確保能繼續(xù)經(jīng)營的前提下移交給黃河子村、溫都村、半拉山村、五十家子村、烏蘭溝門村5個村。運營期限結(jié)束后，在同等條件下，優(yōu)先考慮由中標運營方繼續(xù)運營。若中標運營方選擇不再運營，須在運營期限結(jié)束前 3-6 個月內(nèi)，以書面形式通知招標人及黃河子村、溫都村、半拉山村、五十家子村、烏蘭溝門村5個村。

3.2運營費用

（1）運營租金的支付：

a.土地租金20萬/年。按年支付，首次支付時間于中標人進場施工前一次性交付到招標人指定承租人賬戶。

b.項目年收益率租金暫定為項目第三方結(jié)算評審金額工程的5%，如上級有相關(guān)調(diào)整收益率政策，按照新政策進行調(diào)整；按年支付，首次支付時間于項目竣工驗收合格且滿一年交付到招標人指定的黃河子村、溫都村、半拉山村、五十家子村、烏蘭溝門村5個村對應(yīng)賬戶；此后每年交納的土地租金與項目年收益率租金按時支付。

3.3 運營期間，運營方不得將土地、建筑物及有關(guān)附屬設(shè)施進行抵押、信貸擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變現(xiàn)狀、蓄意破壞，否則招標人將追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。運營期間所有設(shè)施的維修維護以及由此產(chǎn)生的費用均由運營方承擔(dān)。運營方在運營期內(nèi)放棄運營的，需要多繳納一年的相應(yīng)年度相應(yīng)收益率的運營租金。并提前半年以書面申請告知甲方。

3.4運營方應(yīng)保證運營安全，運營期間發(fā)生的一切安全事故均由運營方承擔(dān)。積極配合招標人辦理相關(guān)手續(xù)，按要求出具相關(guān)資料，運營單位需按相關(guān)法律法規(guī)的要求進行運營，不得違規(guī)經(jīng)營，否則由運營單位承擔(dān)一切法律后果。

3.5運營方應(yīng)按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍運營，不得從事非法運營，不得將資產(chǎn)進行出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保等行為。

4.   投標人資格要求

4.1本次招標要求投標人須具備以下資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工及運營能力:

(1)本項目要求投標人須具有獨立法人資格(在工商行政部門登記注冊的營業(yè)執(zhí)照且處于有效期內(nèi));

(2)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)以及有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力；

(3)若不具備項目的運營能力，可進行聯(lián)合體投標。

注:如投標人所在地行政主管部門發(fā)放營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)資質(zhì)、現(xiàn)場管理機構(gòu)組成人員證書等實行電子證書的，可提供可通過二維碼查詢的電子證書，電子證書與紙證書具有同等效力。

4.2本工程招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求:

(1)聯(lián)合體組成單位不得超過兩家，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)的施工企業(yè)。聯(lián)合體成員（運營單位）具備農(nóng)產(chǎn)品或商貿(mào)產(chǎn)品等與本項目相關(guān)的運營能力，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，在本項目中負責(zé)項目的運營工作。聯(lián)合體內(nèi)由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級。

(2)聯(lián)合體各方不得在本項目中以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體投標。

(3)以聯(lián)合體參加投標的，應(yīng)提交聯(lián)合體協(xié)議書并注明牽頭人及各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并承諾一旦成為聯(lián)合體將向招標人承擔(dān)連帶責(zé)任。

(4)本項目計劃投資額全部為施工費用，以聯(lián)合體參加投標的，運營期費用由運營公司承擔(dān)。

4.3單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標，否則均按無效標處理。

5、招標文件的獲取 

5.1本項目采用網(wǎng)上招投標方式（全過程網(wǎng)上招投標）。

5.2凡有意參與的潛在投標人，請登錄《赤峰市公共資源交易中心(ggzy.chifeng.gov.cn)的“赤峰電子招投標交易平臺”，按規(guī)定流程辦理信息入庫及CA證書（具體辦理流程詳見4.6）。

5.3完成信息入庫的潛在投標人請于2024年06月25日17時30分至2024年06月30日17時30分“赤峰電子招投標交易平臺”，填寫投標信息后下載電子招標文件，逾期將無法下載。

5.4潛在投標人自獲取招標文件之日起，應(yīng)隨時登錄“赤峰電子招投標交易平臺”，及時查看招標人關(guān)于本招標項目的答疑、澄清或修改文件，若未使用最新答疑、澄清或修改文件，電子投標文件將無法上傳，造成的后果由投標人自行承擔(dān)。

5.5潛在投標人投標時需上傳使用CA鎖加密制作的電子投標文件，投標人未及時辦理CA鎖導(dǎo)致無法正常投標的后果由投標人自行承擔(dān)。

5.6信息入庫及CA證書辦理具體流程詳見赤峰公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.chifeng.gov.cn/EpointWeb_CF/InfoDetail/?InfoID=5dfe6d1c-0aac-404f-a99d-c3f3db9a078f&categoryNum=009），江蘇國泰新點軟件有限公司客服部門負責(zé)提供赤峰公共資源電子交易系統(tǒng)使用中出現(xiàn)疑問的咨詢服務(wù)工作，各交易主體系統(tǒng)使用操作、企業(yè)入庫申報及維護、電子投標文件制作軟件等相關(guān)問題的咨詢解答。

客服服務(wù)時間和方式如下：

平臺統(tǒng)一技術(shù)服務(wù)電話：400 998 0000

服務(wù)時間：星期一至星期日 8:00-17:30

統(tǒng)一技術(shù)服務(wù)QQ：4008503300

服務(wù)時間：工作日為上午8:00-12:00  下午 13:30-21:00

節(jié)假日為上午8:00-12:00            下午 13:30-17:30

6、資格審查 

本項目采用資格后審方式，在開標后評標委員會按照招標文件規(guī)定的標準和方法對投標人的資格進行審查。

7、投標文件的遞交 

7.1加密的電子版投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年07月17日09時00分，投標人應(yīng)當在投標截止時間前遞交投標文件：投標人應(yīng)當在投標截止日前，登錄“赤峰公共資源電子交易管理服務(wù)軟件系統(tǒng)”將加密投標文件上傳，逾期提交或者未提交電子招標投標系統(tǒng)生成的電子投標文件，視為投標人自行放棄。

7.2本項目采用無紙化電子交易模式（即不見面開標模式），投標人無須遞交紙質(zhì)投標文件，開標時投標人無需到達開標現(xiàn)場，開標當日在投標截止時間前登錄“赤峰市不見面開標大廳”在線參加開標會議，完成遠程解密、查看唱標、異議澄清等交互環(huán)節(jié)?！俺喾迨胁灰娒骈_標大廳”操作流程請登錄“赤峰市公共資源交易中心”，打開“赤峰不見面開標大廳”，自行下載投標人操作手冊按流程進行，網(wǎng)址為：

【 http://ggzy.chifeng.gov.cn/EpointWeb_CF/InfoDetail/?InfoID=d1bcb68b-fcf5-4a53-bed3-43ecc60d406a&CategoryNum=008】

8、發(fā)布公告的媒介 

本 次 招 標 公 告 同 時 在 “ 中 國 招 標 投 標 公 共 服 務(wù) 平 臺（ www.cebpubservice.com） ” 和 “ 內(nèi) 蒙 古 招 標 投 標 公 共 服 務(wù) 平 臺（www.nmgztb.com.cn）”和“赤峰市公共資源交易網(wǎng)(www.cfggzy.com)”上發(fā)布， 其他媒介轉(zhuǎn)發(fā)無效。

9、聯(lián)系方式 

招標人：林西縣城北街道辦事處  

地  址：赤峰市林西縣松漠大街22號

聯(lián)系人：李先生

電  話：15504763635

監(jiān)督人：林西縣農(nóng)牧局

地 址：林西縣興林路與松漠大街交叉口林西縣政府樓4層 

電  話：0476-5352330

代理機構(gòu)：內(nèi)蒙古程雯工程項目管理有限公司

地    址：內(nèi)蒙古赤峰市和美建材城B11-08廳

聯(lián) 系 人：張先生

電    話：13634713836