北侖新碶泰山路北、松花江路東ZB02-03-06c-2#地塊房產(chǎn)項目全過程代建開發(fā)

    2.1項目概況：本項目總投資約292300萬元。建設(shè)規(guī)模：總用地面積53900平方米，暫定計容建筑總面積134750平方米，綠色建筑三星級標準補償面積3180平方米，容積率1.0-2.5，住宅限高36-80米，該地塊住宅實行全裝修交付，酒店、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、商業(yè)毛坯交付。本工程主要建設(shè)內(nèi)容包括但不限于住宅、地下室、酒店、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心及社區(qū)管理用房等以及根據(jù)規(guī)劃要求配建的其他內(nèi)容。建設(shè)地點：該地塊位于新碶街道松花江路軌道站東側(cè)。東至鳳洋一路，南至泰山路北側(cè)防護綠地，西至松花江路，北至大港六路。
2.2招標范圍：本項目為全過程代建開發(fā)，代建開發(fā)從項目立項批復后開始，除征地拆遷、監(jiān)理及甲方另行委托的審計、代理外，代建開發(fā)單位按照國家相關(guān)規(guī)范，負責項目前期工作，方案設(shè)計、組織方案評審，勘察、施工圖設(shè)計，工程實施及管理，工程設(shè)備、材料采購及管理，室外(紅線內(nèi)外）配套工程發(fā)包及管理，組織竣工驗收及專項工程報驗并達到交付標準，直至質(zhì)量缺陷期結(jié)束；負責項目資料移交存檔（含移交至城建檔案館）、房產(chǎn)代銷、項目產(chǎn)權(quán)辦理、銷售交付以及項目整體移交（包括物業(yè)、公共設(shè)施設(shè)備等）、質(zhì)量保修等全過程代建開發(fā)工作。工程承包方式：全過程代建開發(fā)。
2.3服務(wù)期：自合同簽訂之日起至取得《房屋交付使用備案證明書》后 2年止，暫定70個月。包含開工前期階段、工程實施階段、竣工備案階段、項目產(chǎn)權(quán)辦理、項目整體移交與銷售交付后服務(wù)階段。
項目節(jié)點：項目須在中標通知書發(fā)出后4個月內(nèi)開工（施工許可證領(lǐng)?。?，中標通知書發(fā)出后8個月內(nèi)開盤（預售許可證領(lǐng)?。?，中標通知書發(fā)出后39個月內(nèi)完成竣工備案登記，中標通知書發(fā)出后45個月內(nèi)交付，并在取得《房屋交付使用備案證明書》后提供2年的銷售交付配合服務(wù)。代銷服務(wù)期為中標通知書發(fā)出后至竣工備案登記完成。
2.4項目質(zhì)量目標：符合國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和施工質(zhì)量驗收規(guī)范標準，施工質(zhì)量一次性驗收合格。
安全文明要求：合格。