蘭溪樾居項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)公告（資格后審）

蘭溪樾居項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目蘭溪樾居項(xiàng)目已由宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)行政審批局以宿開(kāi)審批準(zhǔn)[2024]16號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為宿遷市開(kāi)源置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌資金，出資比例為100%，招標(biāo)人為宿遷市開(kāi)源置業(yè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。本項(xiàng)目實(shí)行電子化“不見(jiàn)面”招標(biāo)投標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目位于宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，東至西民便河綠化帶，西至平安大道，南至項(xiàng)目用地，北至青島路。

2.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積約27341平方米（約41畝）。項(xiàng)目總建筑面積約4.3萬(wàn)平方米，主要建設(shè)住宅、物業(yè)、社區(qū)、配套用房、商業(yè)用房、配電房、開(kāi)閉所及地下建筑。其中地上建筑面積約28000平方米，地下建筑面積約15000平方米，同時(shí)配套建設(shè)給排水、電氣、暖通、消防智能化等公用工程。

2.3招標(biāo)范圍：蘭溪樾居項(xiàng)目施工期和缺陷責(zé)任服務(wù)期監(jiān)理服務(wù)及相關(guān)協(xié)調(diào)工作，包含以下內(nèi)容，但不限于土建、安裝、裝飾裝修、智能化及配套道路、管網(wǎng)、景觀、綠化、亮化等施工、設(shè)施設(shè)備采購(gòu)及安裝的全部工程監(jiān)理及服務(wù)。

2.4工程項(xiàng)目施工預(yù)計(jì)開(kāi)工日期和建設(shè)周期：開(kāi)工日期以開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)，建設(shè)周期為施工工期。

2.5監(jiān)理服務(wù)期限：自本項(xiàng)目監(jiān)理合同簽訂之日起至本項(xiàng)目缺陷責(zé)任期滿止（其中缺陷責(zé)任服務(wù)期為24個(gè)月）。

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

2.7建筑安裝工程費(fèi)/工程概算：約18000萬(wàn)元

2.8監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、方式：合同簽訂后十五天內(nèi)，付合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款（支付預(yù)付款同時(shí)承包人須向招標(biāo)人提供同比例銀行保函）；根據(jù)實(shí)際完成合格工程量按季度支付，每季度支付上季度已完合格工程量?jī)r(jià)款的監(jiān)理費(fèi)的 60%（季度已完合格工程量?jī)r(jià)款*中標(biāo)費(fèi)率*60%），工程全部完工后付至已完合格工程量?jī)r(jià)款的監(jiān)理費(fèi)的 70%（累計(jì)已完合格工程量?jī)r(jià)款*中標(biāo)費(fèi)率*70%），全部工程竣工驗(yàn)收備案后付至已完合格工程量?jī)r(jià)款的監(jiān)理費(fèi)的 80%（累計(jì)已完合格工程量?jī)r(jià)款*中標(biāo)費(fèi)率*80%），工程竣工結(jié)算審計(jì)結(jié)束后按工程審定價(jià)付至最終監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的 95%（工程最終審定價(jià)款*中標(biāo)費(fèi)率*95%），缺陷責(zé)任期滿付清余款（無(wú)息）。

2.9本次招標(biāo)工程共分1個(gè)標(biāo)段，標(biāo)段劃分及招標(biāo)內(nèi)容如下：

蘭溪樾居項(xiàng)目施工期和缺陷責(zé)任服務(wù)期監(jiān)理服務(wù)及相關(guān)協(xié)調(diào)工作，包含以下內(nèi)容，但不限于土建、安裝、裝飾裝修、智能化及配套道路、管網(wǎng)、景觀、綠化、亮化等施工、設(shè)施設(shè)備采購(gòu)及安裝的全部工程監(jiān)理及服務(wù)。

3.資格審查方法

本工程招標(biāo)采用資格后審，資格審查方法：合格制。

4.評(píng)標(biāo)方法

本項(xiàng)目采用評(píng)標(biāo)方法為：綜合評(píng)估法；其中監(jiān)理大綱是否采用遠(yuǎn)程評(píng)標(biāo)： 是

評(píng)標(biāo)細(xì)則如下：

（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)：60分；

開(kāi)標(biāo)時(shí)，由招標(biāo)人在以下二種方法中隨機(jī)抽取確定一種方法作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：

方法三：以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)算術(shù)平均值為A，評(píng)標(biāo) 基準(zhǔn)價(jià)=A×K，K值在解密前由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定，K值的取值范圍為 95%、96%、97%、 98%、99%、100%。方法四：以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)算數(shù)平均值為A，最高投標(biāo)限價(jià)為B。評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A*Q1+B*Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在解密前由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定。說(shuō)明：1、評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；評(píng)標(biāo)價(jià)與基準(zhǔn)價(jià)相比的偏差率，每高1%扣0.3分，每低1%扣0.1分。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。 2、計(jì)算算術(shù)平均值A(chǔ)時(shí)，若7家≤有效投標(biāo)文件＜10家，去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)；若有效投標(biāo)文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)。3、評(píng)標(biāo)價(jià)指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正 算數(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)。4、有效投標(biāo)文件指 未被評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定為無(wú)效標(biāo)的投標(biāo)文件。5、評(píng)標(biāo)結(jié)束后，上述方法的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評(píng)標(biāo)過(guò)程中的計(jì)算錯(cuò)誤可作調(diào)整。

（2）總監(jiān)理工程師素質(zhì)：4分；

1、總監(jiān)理工程師具備建筑工程專業(yè)注冊(cè)一級(jí)建造師、注冊(cè)一級(jí)造價(jià)工程師（或注冊(cè)造價(jià)工程師）或注冊(cè)安全工程師資格的每有一個(gè)得1分；本項(xiàng)最高2分。專業(yè)以注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)為準(zhǔn)。

2、總監(jiān)理工程師具備工程類高級(jí)及以上技術(shù)職稱的得1分（以省人社（事）部門(mén)頒布的職稱證書(shū)為評(píng)分依據(jù)）。本項(xiàng)最高1分。

3、總監(jiān)理工程師具有監(jiān)理執(zhí)業(yè)年限10年（含）及以上的得1分。本項(xiàng)最高1分。以監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)簽發(fā)日期為評(píng)分依據(jù)。

（3）資源配置與業(yè)績(jī)：15分；

3.1注冊(cè)及上崗證（8分）：

1、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員（總監(jiān)除外）具有注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格得1分，該人員同時(shí)具有工程類高級(jí)及以上技術(shù)職稱得1分。本項(xiàng)最高得2分。

2、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員(總監(jiān)除外)具有注冊(cè)專業(yè)為機(jī)電安裝工程國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格得1分，該人員同時(shí)具有工程類高級(jí)及以上技術(shù)職稱得1分。本項(xiàng)最高得2分。

3、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員(總監(jiān)除外)具有注冊(cè)專業(yè)為市政公用工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格得1分，該人員同時(shí)具有工程類高級(jí)及以上技術(shù)職稱得1分。本項(xiàng)最高得2分。

4、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員（總監(jiān)除外）具有國(guó)家注冊(cè)安全工程師得1分，該人員同時(shí)具有工程類高級(jí)及以上技術(shù)職稱得1分。本項(xiàng)最高得2分。

3.2擬投入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、檢測(cè)儀器等（4分）：

1、配備鋼筋位置測(cè)定儀得0.5分；

2、配備全站儀得0.5分；

3、配備經(jīng)緯儀得0.5分；

4、配備水準(zhǔn)儀得0.5分；

5、配備回彈儀的0.5分；

6、配備工程檢測(cè)組合工具0.5分；

7、配備焊接檢驗(yàn)0.5分。

8、配備激光測(cè)距儀得0.5分。

3.3類似業(yè)績(jī)（3分）：

投標(biāo)人自2020年1月1日（含）以來(lái)（以竣工驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)）承接過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積不少于3萬(wàn)平方米的房屋建筑工程（工業(yè)廠房除外）監(jiān)理業(yè)績(jī)的，每有一個(gè)得1.5分，最高得3分。

（4）監(jiān)理大綱：21分；

  4.1 項(xiàng)目概況1.00分

  4.2 監(jiān)理工作指導(dǎo)思想和監(jiān)理目標(biāo)1.00分

  4.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式1.00分

  4.4 投資控制目標(biāo)與方法1.00分

  4.5 進(jìn)度控制的目標(biāo)和方法1.00分

  4.6 質(zhì)量控制2.00分

  4.7 合同管理1.00分

  4.8 信息管理1.00分

  4.9 安全控制措施2.00分

  4.10 組織協(xié)調(diào)1.00分

  4.11 監(jiān)理工作制度1.00分

  4.12 本工程難點(diǎn)、重點(diǎn)分析2.00分

  4.13 對(duì)本工程的合理化建議1.00分

  4.14對(duì)設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)控制1.00分
  4.15對(duì)設(shè)計(jì)工作的措施1.00分

  4.16設(shè)計(jì)管理目標(biāo)與方法2.00分

5.投標(biāo)人資格要求

5.1 具有獨(dú)立訂立合同的能力；

5.2 申請(qǐng)人資質(zhì)類別和等級(jí)要求：具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或者房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)。

5.3 擬選派總監(jiān)理工程師要求:

5.3.1 資格要求：具備房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家級(jí)注冊(cè)監(jiān)理工程師資格。

5.3.2 擬選派總監(jiān)理工程師為投標(biāo)單位人員，且在投標(biāo)時(shí)提供投標(biāo)截止前6個(gè)月內(nèi)本單位為其辦理的任意一個(gè)月社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)證明材料。

5.3.3 同時(shí)滿足下列條件：

5.3.3.1 總監(jiān)理工程師不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

a.同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；

b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位；

5.3.3.2 總監(jiān)理工程師不得在其他企業(yè)擔(dān)任了法定代表人。

5.3.3.3 總監(jiān)理工程師無(wú)行賄犯罪行為記錄。

5.4 監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員配備要求：總監(jiān)理工程師1人，專業(yè)監(jiān)理工程師4人，監(jiān)理員5人?？偙O(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員均不得在其他在建項(xiàng)目上擔(dān)任監(jiān)理職務(wù)（須提供無(wú)在監(jiān)項(xiàng)目承諾書(shū)）。詳見(jiàn)第五章委托人要求的第4.1條監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員資格要求。

5.5 本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5.6 投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

5.6.1 為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

5.6.2 為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人、項(xiàng)目管理人，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理服務(wù)的；

5.6.3 與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的；

5.6.4 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

5.6.5 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

5.6.6 處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

5.6.7 投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的。

5.7企業(yè)或項(xiàng)目總監(jiān)因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法違規(guī)行為，被宿遷市公共資源交易中心列為失信行為記錄并在公示期內(nèi)的，招標(biāo)人不接受其投標(biāo)。

5.8 符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6.招標(biāo)文件等資料的獲取

6.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年06月20日 08:30至2024年06月26日 17:30登錄宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）的投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)免費(fèi)獲取招標(biāo)文件。

6.2投標(biāo)人網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件需申領(lǐng)數(shù)字證書(shū)（CA鎖、標(biāo)證通），通過(guò)宿遷市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)辦事指南-下載中心模塊搜索“數(shù)字證書(shū)及電子簽章辦理指南”，自行選擇服務(wù)商后按指南辦理對(duì)應(yīng)數(shù)字證書(shū)。因投標(biāo)人未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法參與投標(biāo)的，相關(guān)責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1電子投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年07月10日 09:30。

7.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：采用網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)，投標(biāo)人登錄宿遷市公共資源交易平臺(tái) “投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”進(jìn)入網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)大廳參與開(kāi)標(biāo)。

7.3電子投標(biāo)文件須在投標(biāo)截止時(shí)間前上傳至宿遷市公共資源交易平臺(tái)（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/），逾期上傳或未上傳到宿遷市公共資源交易平臺(tái)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

8. 異議和投訴

8.1投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)有異議，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向招標(biāo)人提出。招標(biāo)人在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。

8.2投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)投訴，但就《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第二十二條、第四十四條、第五十四條規(guī)定事項(xiàng)進(jìn)行投訴的，應(yīng)當(dāng)依法先向招標(biāo)人提出異議。咨詢電話：0527-84396031。

8.3異議與投訴實(shí)行全流程網(wǎng)上辦理，投標(biāo)人登錄“宿遷市公共資源電子交易平臺(tái)（投標(biāo)人）”界面，點(diǎn)擊異議、投訴事項(xiàng)，按要求填寫(xiě)相關(guān)信息，并上傳所需材料。

8.4招投標(biāo)監(jiān)督管理部門(mén)：宿遷市數(shù)據(jù)局。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇省公共資源交易平臺(tái)、宿遷市公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式