關(guān)于“TH04單元10-02、10-06(海會(huì)路東、花園東路兩側(cè))地塊全過程代建開發(fā)項(xiàng)目”招標(biāo)文件提問的回復(fù)(三)
招標(biāo)單位 | 太湖縣建設(shè)投資發(fā)展有限公司 | 地區(qū) | 安徽安慶 |
---|---|---|---|
發(fā)布時(shí)間 | 2024-06-13 | 項(xiàng)目編號(hào) | H5GC24A01G040 |
投標(biāo)截止時(shí)間 | 開標(biāo)時(shí)間 | ||
項(xiàng)目分類 | 招標(biāo) | 行業(yè)分類 | 房建 |
相關(guān)產(chǎn)品 |
各投標(biāo)人:
“TH04單元10-02、10-06(海會(huì)路東、花園東路兩側(cè))地塊全過程代建開發(fā)項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào):H5GC24A01G040)”招標(biāo)文件提問回復(fù)如下:
一、提問回復(fù)
提問1:招標(biāo)文件P3頁(3.2①)項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人資格要求:投標(biāo)人擬委任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須具備工程類(或經(jīng)濟(jì)類)高級(jí)及以上職稱,聯(lián)合體投標(biāo)的,擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭單位委派?!締栴}】全過程代建項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的完整項(xiàng)目操盤經(jīng)歷更重要,能否提供項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人操盤規(guī)模不低于本項(xiàng)目的業(yè)績(jī)證明材料代替工程類(或經(jīng)濟(jì)類)高級(jí)及以上職稱。
回復(fù):提供項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人操盤規(guī)模不低于本項(xiàng)目的業(yè)績(jī)證明材料代替工程類(或經(jīng)濟(jì)類)高級(jí)及以上職稱不予認(rèn)可,本條按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。
提問2:招標(biāo)文件P3頁(3.2 ⑥)提供投標(biāo)人所屬社保機(jī)構(gòu)出具的上述人員2024年1月1日以來任意連續(xù)3個(gè)月社保繳費(fèi)證明(或其他能夠證明上述人員參加社保的有效證明)材料,上述人員的社保繳納單位應(yīng)當(dāng)是投標(biāo)人或者投標(biāo)人不具備獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)。 【問題】全過程代建項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人需有一定的地域性要求及資源,是否可以用勞動(dòng)合同作為佐證。
回復(fù):投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求提供社保證明材料,本條按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。
提問3:招標(biāo)文件P53【第二十九條(1)】全過程代建管理費(fèi)用進(jìn)度款:以項(xiàng)目當(dāng)期開發(fā)節(jié)點(diǎn)為依據(jù),每批次按對(duì)應(yīng)貨值比例支付固定管理服務(wù)費(fèi)(費(fèi)率為1.5%)。取得預(yù)售許可證一個(gè)月內(nèi),支付30%;當(dāng)期主體結(jié)構(gòu)封頂形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)起15日內(nèi),支付30%;工程完成竣工驗(yàn)收備案之日起15日內(nèi),支付30%;整體移交業(yè)主后15日內(nèi),累計(jì)支付至100%。 浮動(dòng)管理服務(wù)費(fèi)(費(fèi)率為1.5%):以總?cè)セ蕿橹Ц豆?jié)點(diǎn),去化率達(dá)70%,支付 40%,去化率達(dá)80%,支付至80%,去化率達(dá)90%及以上,支付至100%。 【問題】全過程代建單位主要以品牌管理輸出為主,一般有預(yù)付款作為品牌授權(quán),固定月費(fèi)用于支付人員工資,集團(tuán)管理費(fèi)用和經(jīng)營利潤(rùn)部分可作為考核費(fèi)用,建議招標(biāo)人予以考慮。
回復(fù):全過程代建管理費(fèi)用進(jìn)度款按照招標(biāo)文件要求執(zhí)行。
提問4:關(guān)于6月7日提問回復(fù)中提問1回復(fù)的二問。 【問題】本標(biāo)為全過程代建招標(biāo),全過程代建應(yīng)主要看投標(biāo)企業(yè)的代建能力和代建業(yè)績(jī),代建領(lǐng)域的榜單不認(rèn)可,對(duì)代建單位具有排他性,建議招標(biāo)人斟酌。
回復(fù):詳見“關(guān)于“TH04單元10-02、10-06(海會(huì)路東、花園東路兩側(cè))地塊全過程代建開發(fā)項(xiàng)目”招標(biāo)文件提問的回復(fù)”中提問1的回復(fù)。
提問5:根據(jù)招標(biāo)文件投標(biāo)人資格要求“全過程代建管理負(fù)責(zé)人資格要求:投標(biāo)人擬委任全過程代建管理負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格”。因國家建設(shè)管理相關(guān)規(guī)定及五方責(zé)任主體等要求并未規(guī)定開發(fā)企業(yè)或代管代建企業(yè)需有建造師注冊(cè)在本企業(yè),是否本次投標(biāo)對(duì)全過程代建管理負(fù)責(zé)人僅提供《一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書》,無需注冊(cè)在開發(fā)企業(yè)或代管代建企業(yè),無需提供《一級(jí)建造師注冊(cè)證書》。
回復(fù):按照招標(biāo)文件要求提供全過程代建管理負(fù)責(zé)人的建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書即可。
二、聯(lián)系方式
招標(biāo)人:太湖縣建設(shè)投資發(fā)展有限公司
地址:安徽省安慶市太湖縣晉熙鎮(zhèn)外環(huán)南路
聯(lián)系人:舒先生
聯(lián)系方式:0556-5119782
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):安徽省招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司
地址:安徽省合肥市包河大道236號(hào)招標(biāo)集團(tuán)大廈
聯(lián)系人:胡自立、王長(zhǎng)飛
聯(lián)系方式:18324745820、13696526224
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2024年06月13日