東湖心語花園三期工程EPC總承包招標(biāo)公告

  1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 東湖心語花園三期工程 已由  鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局  以 鹽開行審經(jīng)審【2024】26號 批準(zhǔn)建設(shè)。項目業(yè)主為 鹽城銘之軒商業(yè)服務(wù)有限公司 ，建設(shè)資金來自 自籌 ，項目出資比例自籌100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目東湖心語花園三期工程EPC總承包 進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設(shè)地點：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)境內(nèi)。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項目總建筑面積約141587.38平方米，其中，地下建筑總面積50023.36平方米，地上建筑總面積為91564.02 平方米，為改善型居住建筑（錯層挑高為6.3米），其中單體建筑物最高高度為66.45米，最高層數(shù)為21層，招標(biāo)人保留對工程規(guī)模調(diào)整的權(quán)利。

2.1.3合同估算價：約78955萬元。

2.1.4合同暫定總工期要求為 650日歷天。

設(shè)計計劃開工日期：2024年7月23日，施工計劃開工日期：2024年9月30日。

工程整體計劃竣工日期：2026年5月3日。

總工期含春節(jié)、節(jié)假日等法定假日時間，具體開工時間以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)。中標(biāo)人須合理安排工期，確保在規(guī)定工期內(nèi)竣工驗收交付使用。

2.1.5 質(zhì)量要求：合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙、設(shè)計文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件是工程材料設(shè)備采購、施工質(zhì)量及建筑物竣工驗收質(zhì)量的依據(jù)。所有工程設(shè)計、采購和施工及雙方約定的其他內(nèi)容須達(dá)到建筑物功能需求和國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)。同時需達(dá)到項目實施期間省、市級相關(guān)文件規(guī)定的改善型住宅評價A級標(biāo)準(zhǔn)。

（1）設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有工程設(shè)計（含裝配式建筑結(jié)構(gòu)專項設(shè)計）須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方的相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等要求，確保通過施工圖審查（包括各專項審查），設(shè)計單位負(fù)責(zé)施工圖送審、對接及配合并按要求進(jìn)行修改，確保審查通過。

（2）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家施工及驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)；綠化一年成活率達(dá)95%，二年成活率達(dá)100%，如成活率不足的，由中標(biāo)人無條件補植到位（補植養(yǎng)護(hù)期自補植之日起需滿足兩年要求，并確保成活），綠化養(yǎng)護(hù)期兩年。

（3）采購設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：合格，符合招標(biāo)文件要求和國家、地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，合格率達(dá)到100%。

2.2 招標(biāo)范圍： 本項目共為1個標(biāo)段。招標(biāo)范圍為東湖心語花園三期工程EPC總承包，包括但不限于為保證工程前期開工、工程實施、后續(xù)驗收所需的各項資料、文件及相關(guān)手續(xù)的辦理及費用；項目施工建設(shè)及相關(guān)物資采購（材料物資及設(shè)備）；項目竣工驗收（含編制竣工圖文件）、移交及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修工作等完成EPC合同總承包內(nèi)容中所有工作。即本項目的設(shè)計、采購、施工、試運行、竣工驗收、綜合驗收及相關(guān)服務(wù)等全過程的EPC工程總承包交鑰匙工程全部費用。具體包括（但不限于）以下內(nèi)容：

2.2.1設(shè)計方面：

  （1）設(shè)計范圍：根據(jù)本項目設(shè)計方案及設(shè)計任務(wù)書的要求對工程進(jìn)行方案深化設(shè)計、初步設(shè)計(含設(shè)計概算的編制)、施工圖設(shè)計（包括施工總承包范圍內(nèi)所有專業(yè)的二次深化及優(yōu)化設(shè)計、專業(yè)設(shè)計、補充設(shè)計）、平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案、補充設(shè)計、變更設(shè)計、圖審報審及設(shè)計交底等設(shè)計配合服務(wù)、滿足綠色建筑二星標(biāo)識、海綿城市、改善型住宅設(shè)計、BIM設(shè)計等。

設(shè)計內(nèi)容包含（但不限于）：①初步設(shè)計及施工圖設(shè)計類：地下室、地庫（人防）、地上住宅及配套項目、管線綜合設(shè)計、公區(qū)及成品房精裝二次設(shè)計、裝配式設(shè)計、綠建設(shè)計咨詢費（預(yù)評價報告）、BIM設(shè)計；②景觀類設(shè)計：示范區(qū)景觀方案至施工圖設(shè)計、大區(qū)景觀方案至施工圖設(shè)計；③其他專項設(shè)計：基坑支護(hù)、安裝工程、幕墻工程、地庫美化、泛光照明、地上及地下、人防標(biāo)識系統(tǒng)、人防轉(zhuǎn)換預(yù)案、制作詳圖或細(xì)化圖（防火門、門窗、欄桿百葉）等住宅區(qū)內(nèi)及其所有配套工程設(shè)計和施工現(xiàn)場全程把控、現(xiàn)場配合及項目總結(jié)等服務(wù)。本項目設(shè)計內(nèi)容是指根據(jù)招標(biāo)人提供的方案設(shè)計完成到項目整體交付前的所有設(shè)計內(nèi)容，詳見發(fā)包人要求，招標(biāo)人保留對設(shè)計范圍適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。

注：東湖心語花園分三期建設(shè)，本項目所有設(shè)計均需結(jié)合一期、二期的設(shè)計成果及現(xiàn)狀，考慮項目整體效果與協(xié)調(diào)性；

（2）關(guān)于綠色建筑的補充說明：

綠色建筑咨詢服務(wù)的內(nèi)容:按《綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)準(zhǔn)》、《江蘇省綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》國家二星級綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)準(zhǔn)對建筑的設(shè)計方案提出優(yōu)化調(diào)整建議，組織編制本項目的綠色建筑設(shè)計標(biāo)識整體申報材料(其中包括自評報告書、綠評申報書、室外風(fēng)環(huán)境模擬分析報告、室內(nèi)自然通風(fēng)模擬分析報告、室內(nèi)采光模擬分析報告、噪聲模擬計算分析說明等輔證材料，以及綠評相關(guān)材料的二次整合)，參與招標(biāo)人的綠評答辯(包括答辯的聯(lián)系事宜、PPT的制作、答辯現(xiàn)場輔助工作、答辯通過后的備案材料的撰寫、領(lǐng)取證書等)并提供綠色建筑評價過程中技術(shù)咨詢服務(wù)等。包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通專業(yè)針對二星級綠色建筑要求所具備的設(shè)計施工圖紙。

2.2.2手續(xù)辦理：

中標(biāo)人須無條件辦理項目全過程的各項相關(guān)手續(xù)，招標(biāo)人予以協(xié)助，所涉的須由招標(biāo)人承擔(dān)的費用由招標(biāo)人承擔(dān)，其余均由投標(biāo)人承擔(dān)。

2.2.3施工總承包：

施工總承包范圍為經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)并經(jīng)審查合格的施工圖范圍內(nèi)的所有工程項目。包括但不限于：土方工程、樁基工程、基坑支護(hù)及降水、主體建筑、結(jié)構(gòu)、砌體、粗裝修、裝配式PC工程、保溫涂料、幕墻、單元門、防火門、入戶門、電子鎖、門窗工程、雨棚工程、欄桿工程、人防門及設(shè)備、地坪、給排水工程、電氣、暖通、智能化（如有）、消防、電梯供應(yīng)及安裝（如有）、泛光照明、同層排水、太陽能、供電工程（包含小區(qū)居配、外線增容、汽車充電樁）（如有）、非機動車充電設(shè)施、公區(qū)及成品房精裝修；配套工程：景觀工程（包括并不限于小區(qū)景觀軟硬景、景觀安裝工程，雕塑小品購置安裝工程、圍墻工程、海綿城市、入口大門及崗?fù)?、景觀部品部件、標(biāo)識標(biāo)牌、標(biāo)識劃線、信報箱等）、雨污水工程、雨水回收系統(tǒng)、給水工程、小區(qū)環(huán)衛(wèi)（不限于智能垃圾房、裝修垃圾房、垃圾分類點和垃圾集中收集點等）、公廁、架空層、配套用房（不限于業(yè)主活動及物業(yè)用房等）及相關(guān)部品部件；所有三期范圍內(nèi)的建筑及所有相關(guān)配套項目的施工直至竣工驗收合格并交付使用。

2.2.4材料設(shè)備的采購：包含設(shè)計施工所需的一切材料設(shè)備和服務(wù)的采購以及全套戰(zhàn)時設(shè)備、電梯（如有）、標(biāo)牌標(biāo)識、體育運動健身器材等所有材料設(shè)備的采購。

2.2.5項目保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修養(yǎng)護(hù)工作等。

2.2.6通過相關(guān)部門的各項專業(yè)驗收和工程竣工驗收，全部竣工驗收資料移交給招標(biāo)人。

2.2.7招標(biāo)人保留因政府政策性調(diào)整或規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)ι鲜鏊姓袠?biāo)內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從招標(biāo)人的調(diào)整。

2.2.8本項目的所有竣工保潔由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，并要達(dá)到招標(biāo)人的評估要求，投標(biāo)人投標(biāo)報價時應(yīng)將上述因素考慮到投標(biāo)報價中。

注：1、工程總承包的施工內(nèi)容為包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗收備案、包整體移交（含與城建檔案館、建設(shè)局對接移交檔案）及竣工驗收合格及質(zhì)保期內(nèi)的保修及養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的養(yǎng)護(hù)。

2、最終施工總承包的范圍以經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)并經(jīng)報審且審查合格的施工圖為準(zhǔn)，同時招標(biāo)人保留對上述所列內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從發(fā)包人的調(diào)整。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時具備下列3.1.1和3.1.2項資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。且投標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。（僅對企業(yè)某項被核查為不達(dá)標(biāo)的資質(zhì)進(jìn)行限制）。

招標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間或投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”,檢查資格預(yù)審申請人或者投標(biāo)人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài),對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的資格預(yù)審申請人和投標(biāo)人進(jìn)行截圖保存，提供給評標(biāo)委員會。

3.1.1工程設(shè)計資質(zhì)：投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)、②建筑行業(yè)甲級資質(zhì)、③建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)，以上三項設(shè)計資質(zhì)中任意一項資質(zhì)的獨立法人。

3.1.2工程施工資質(zhì)：投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證的獨立法人。

3.2總承包項目經(jīng)理須具備下列條件：

3.2.1投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理須具有【國家一級注冊建筑師注冊證書】或【建筑工程專業(yè)一級建造師注冊證書和安全生產(chǎn)考核合格證(B 類)證書】，且必須滿足下列條件：

    （1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

 （2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。

 （3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

本項目招標(biāo)文件總承包項目經(jīng)理有在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)項目的，以及在其他項目擔(dān)任設(shè)計負(fù)責(zé)人（非總承包項目經(jīng)理）的，不屬于招標(biāo)公告及文件規(guī)定的有在建工程。

 （4）投標(biāo)人組建聯(lián)合體投標(biāo)的，總承包項目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。

3.3投標(biāo)人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

3.3.1工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程；具體要求詳見3.6.1。

3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.5 本次招標(biāo) 接受  組建聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員不超過2家 。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的規(guī)定。

3.6 業(yè)績要求：

3.6.1總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程業(yè)績可以是下列之一：

（1）工程總承包業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以工程總承包項目經(jīng)理身份承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績。

（2）設(shè)計業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以設(shè)計項目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過的設(shè)計業(yè)績或工程總承包項目的設(shè)計業(yè)績。

（3）施工業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以施工項目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過的施工業(yè)績或工程總承包項目的施工業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指：建筑物地上層數(shù)17層及以上且單項合同價40000萬元及以上的居住建筑工程業(yè)績。類似工程業(yè)績有效期自2021年1月1日起（以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)，有效期含2021年1月1日、但不含本工程投標(biāo)截止之日）。上述業(yè)績不是投標(biāo)人承接的工程，不予認(rèn)可。須提交的材料及要求，見投標(biāo)人須知3.6。

3.7信譽要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

（2）在招投標(biāo)活動中因本招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”公示期間的。

（3）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）

（4）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（5）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”“信用江蘇”“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

3.8 中標(biāo)人須承諾中標(biāo)的總承包項目經(jīng)理，不因任何情形而更換，且出勤率不少于80%。如發(fā)生更換或出勤率少于80%，除接受招標(biāo)文件約定的處罰外，自愿另行接受合同價2%的扣款。

3.9 投標(biāo)申請人須保證代理人、投標(biāo)承諾的項目部成員均為本單位的正式職工(聯(lián)合體投標(biāo)的,代理人及總承包項目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工)，投標(biāo)時提供從 2024 年 4 月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。

3.10評標(biāo)前由招標(biāo)人對照省政府第120號令要求，進(jìn)行評標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實投標(biāo)人、項目負(fù)責(zé)人和設(shè)計負(fù)責(zé)人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、在建工程和信用狀況等方面的情況。

3.11投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報價的、投標(biāo)承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動，請各投標(biāo)人誠信投標(biāo)、確保履約。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時間止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺獲取招標(biāo)文件。（投標(biāo)人合理選擇下載招標(biāo)文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標(biāo)等情形的，責(zé)任自負(fù)）。 

4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用CA數(shù)字證書登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲?。?/span>

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”選用：http://http://www.ggzy.gov.cn/information/html/a/320000/0101/202406/07/49.73.84.193:880/#/login。

5.投標(biāo)截止時間

5.1 投標(biāo)截止時間為： 2024 年7月10日9時00分。

5.2 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7. 評標(biāo)方法

本項目采用“綜合評估、評定分離法”。具體評標(biāo)辦法如下：

評標(biāo)辦法前附表

評標(biāo)方案

8.發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告同步在江蘇省公共資源交易平臺（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺（https://ggzy.yancheng.gov.cn）同步發(fā)布。

9.招投標(biāo)監(jiān)督管理部門及電話

本項目的招標(biāo)投標(biāo)活動及其相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督，監(jiān)督聯(lián)系電話：0515-68086088。

10.本工程嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

11.其他

11.1本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“網(wǎng)上開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。

11.2“鹽城開標(biāo)大廳系統(tǒng)”網(wǎng)址為：

http://49.73.84.130:81/#/login

（注：此系統(tǒng)為新系統(tǒng)，需要重新注冊主體庫新信息與下載新驅(qū)動，具體可以參考交易系統(tǒng)界面操作手冊）；

11.3 投標(biāo)文件制作工具為廣聯(lián)達(dá)投標(biāo)GEB8（全國）下載網(wǎng)址為：https://huiyizhao.glodon.com/website/#/download

11.4 “鹽城開標(biāo)大廳系統(tǒng)”網(wǎng)址為: http://49.73.84.130:81/#/login（注：CA鎖登錄時需先從交易平臺登錄綁定后才能登錄開標(biāo)大廳系統(tǒng)）；

11.5 使用互聯(lián)互通小助手CA登錄遇到問題請聯(lián)系：國信CA鹽城專線: 02589631967 CFCA鹽城專線:18061882568；

11.6 系統(tǒng)操作指導(dǎo)請聯(lián)系:張磊磊15396887667  樊紅麗15665152340 薛工13338617805 或 蔡工15358238096。

12.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：鹽城銘之軒商業(yè)服務(wù)有限公司

地   址：東湖國際品鑒中心2樓

聯(lián)系人：董先生

電   話：0515-81690092

招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司

地址：鹽城市世紀(jì)大道1188號服務(wù)大廈20樓2007室

聯(lián)系人：陸先生、戴女士

電話：0515-68668032、18305116846

  電子郵件： 664950513@qq.com