（秦淮區(qū)）大明路598號中華城寫字樓（新興廣場）內部改造裝修項目設計招標公告296821(第1次重新公告)

發(fā)布時間： 2024-05-29
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摘要信息
招標單位 南京市秦淮國資控股集團有限公司 地區(qū) 江蘇南京
發(fā)布時間 2024-05-29 項目編號
投標截止時間 2024-06-24 開標時間
項目分類 招標 行業(yè)分類 房建，市政
相關產品
正文內容
編號: AQH240005-01FG
（重新公告）
1. 招標條件
        南京市秦淮國資控股集團有限公司建設項目大明路598號中華城寫字樓（新興廣場）內部改造裝修項目已經立項部門批準建設（立項批文號：秦行審備[2024]54號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：9000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
         南京國景工程項目管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
2. 項目概述與招標范圍
        2.1 標段名稱：設計
        2.2 工程地點：南京市秦淮區(qū)大明路598號
        2.3 工程類型： 大型工程
        2.4 建設內容及規(guī)模： 對大明路598號中華城寫字樓進行內部升級改造，含裝飾裝修、設備采購安裝等，建筑面積約17652平方米。層數：24層，層高：3.9米。
        2.5 設計合同估算價：236.00萬元（工程計費額按7376.44萬元）
        2.6 設計及相關服務范圍：
              設計范圍包括：包括但不限于方案設計（含投資估算編制）、初步設計（含初步設計概算）、施工圖設計（含計算書、材料選型、物料表等）、專項設計、配合設計調整及二次深化設計、各階段設計文件通過相關部門及行業(yè)的審查、配合前期設計工作的各專業(yè)設計，能夠合理銜接前期設計及后續(xù)相關服務（設計技術交底、設計變更、中間驗收、設備運行調試、竣工驗收等）工作。
              其它階段相關服務的范圍包括：/
        2.7 設計服務期：50日歷天
3. 投標人資格要求
        3.1 投標人資質等級及范圍：無
        3.2 項目經理資質類別和等級：無
        3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
        3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
4. 招標文件的獲取
        4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費獲取招標文件。
        4.2 遞交投標文件的截止時間：2024-06-24 09:30:00
        4.3 工具及平臺使用費 0 元。
5. 資格審查辦法
        5.1 對投標人的資格審查方法按照國家、省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
        5.2 本工程資審合格的必要合格條件為：
                （1）具有獨立訂立合同的能力；
                （2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態(tài)；
                （3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
                （4）企業(yè)的資質類別等級和設計負責人的資質等級滿足招標公告要求；
                （5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
                （6）具有與本工程相類似項目的設計業(yè)績。具體要求為：/
                （7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
6. 評標方法
         本標段采用綜合評估法。
         6.1投標報價（滿分10分）
(1)本工程設計投標最高限價為235.32萬元。
(2)評標基準價計算方法：
方法二：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1, Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定,Q1的取值范圍為30%,35%,40%,45%,50%。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若5≤有效投標文件＜7家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥7家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
(3)評標委員會在評標報告簽字后，上述方法二的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
(4)投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.2分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2資信業(yè)績（滿分8分）
6.2.1企業(yè)業(yè)績：2019年05月01日（含）以來，企業(yè)承擔過單項合同總投資或建安費在5500萬元及以上的公共建筑（廠房、居住類建筑除外）設計項目，每提供一個得4分，滿分4分。(須提供中標通知書、合同，兩者缺一不可，如提供的證明材料數據或內容出現不一致，時間、金額、類型均以合同為準，業(yè)績證明材料均“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，若提供的證明材料不能反映該業(yè)績的相關數據和內容的，該業(yè)績不予認可，企業(yè)業(yè)績和項目負責人業(yè)績?yōu)橥粯I(yè)績時，不得重復計分）
6.2.2項目負責人業(yè)績：項目負責人自2019年05月01日（含）以來承擔過單項合同總投資或建安費在5500萬元及以上的公共建筑（廠房、居住類建筑除外）設計項目且擔任設計項目負責人，每提供一個得4分，滿分4分。（須提供中標通知書、合同，兩者缺一不可，如提供的證明材料數據或內容出現不一致，時間、金額、類型均以合同為準，業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，若提供的證明材料不能反映該業(yè)績的相關數據和內容的，該業(yè)績不予認可。企業(yè)業(yè)績和項目負責人業(yè)績?yōu)橥粯I(yè)績時，不得重復計分。）
6.3設計方案（滿分50分）
6.3.1設計構思得分（滿分30分）
（1）總體設計思路：總體設計思路清晰，設計合理可行，需提出與本項目相適應的總體設計理念、原則、目標、思路，以及本次工程設計標準、總體方案。（優(yōu)：6分；良：5.4分；中：4.8分；差：4.2分；無：0分）
（2）平面布置設計：布局是否合理，是否符合正常使用需要；是否滿足國家及地方現行相關法律法規(guī)。（優(yōu)：6分；良：5.4分；中：4.8分；差：4.2分；無：0分）
（3）投標人對項目的理解：投標人充分理解本項目的使用功能和特點，根據招標項目的使用功能和特點進行設計。（優(yōu)：6分；良：5.4分；中：4.8分；差：4.2分；無：0分）
（4）主要空間及主要材料的設計表述：主要空間的立面做法，主要材料的工藝做法節(jié)點；關鍵技術問題有深入的表述，具有實際解決方案。（優(yōu)：6分；良：5.4分；中：4.8分；差：4.2分；無：0分）
（5）新技術新工藝的應用：本項目為內部改造裝修項目，結合項目的實際特點，采用切實可行的新技術或新工藝，以減少對施工過程的影響，并提高工程的整體質量。（優(yōu)：6分；良：5.4分；中：4.8分；差：4.2分；無：0分）
6.3.2項目解讀（滿分20分）
（1）質量保障措施：提出針對本項目的設計質量保證措施，措施得力。（優(yōu)：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；無：0分）
（2）經濟分析：投資估算編制文件內容完整、合理且相對準確。（優(yōu)：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；無：0分）
（3）重點、難點分析：對本招標項目設計重點、難點加以分析。（優(yōu)：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；無：0分）
（4）關鍵性技術問題及對策措施：對招標項目關鍵性技術問題加以分析并提出有針對性的對策措施。（優(yōu)：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；無：0分）
（5）設計進度保障措施：對項目設計的進度保障措施是否可靠進行評定。（優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
（6）后續(xù)服務：服務承諾滿足招標人要求，后續(xù)期間的服務內容合理可行、保證措施可靠。（優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
6.4項目組成員及其他（滿分29分）
6.4.1項目負責人1名：具有工程建設類中級工程師職稱的得1分，具有工程建設類高級工程師及以上職稱的得2分；同時具有一級注冊建筑師證書的加2分。（提供職稱證書、注冊證書，相關證明材料以"e 路陽光"交易平臺中的掃描件為準）
6.4.2建筑專業(yè)人員1名：具有工程建設類中級工程師職稱的得1分，具有工程建設類高級工程師及以上職稱的得2分；同時具有一級注冊建筑師證書的加2分。（提供職稱證書、注冊證書，相關證明材料以"e 路陽光"交易平臺中的掃描件為準）
6.4.3結構專業(yè)人員1名：具有工程建設類中級工程師職稱的得1分，具有工程建設類高級工程師及以上職稱的得2分；同時具有一級注冊結構工程師證的加1分。（提供職稱證書、注冊證書，相關證明材料以"e 路陽光"交易平臺中的掃描件為準）
6.4.4給水排水專業(yè)人員1名：具有工程建設類中級工程師職稱的得1分，具有工程建設類高級工程師及以上職稱的得2分；同時具有注冊公用設備工程師（給水排水）證的加1分。（提供職稱證書、注冊證書，相關證明材料以"e 路陽光"交易平臺中的掃描件為準）
6.4.5暖通專業(yè)人員1名：具有工程建設類中級工程師職稱的得1分，具有工程建設類高級工程師及以上職稱的得2分；同時具有注冊公用設備工程師（暖通空調）證的加1分。（提供職稱證書、注冊證書，相關證明材料以"e 路陽光"交易平臺中的掃描件為準）
6.4.6電氣專業(yè)人員1名：具有工程建設類中級工程師職稱的得1分，具有工程建設類高級工程師及以上職稱的得2分；同時具有注冊電氣工程師（供配電）證的加1分。（提供職稱證書、注冊證書，相關證明材料以"e 路陽光"交易平臺中的掃描件為準）
6.4.7室內設計專業(yè)人員1名：具有工程建設類中級工程師職稱的得1分，具有工程建設類高級工程師及以上職稱的得2分。（提供職稱證書，相關證明材料以"e 路陽光"交易平臺中的掃描件為準）
6.4.8智能化專業(yè)人員1名：具有工程建設類中級工程師職稱的得1分，具有工程建設類高級工程師及以上職稱的得2分；同時具有注冊電氣工程師（供配電）證的加1分。（智能化專業(yè)（包括電氣工程及自動化、電氣工程及智能化、電力系統(tǒng)及其自動化等專業(yè)）。（提供職稱證書、注冊證書，相關證明材料以"e 路陽光"交易平臺中的掃描件為準）
6.4.9造價專業(yè)人員 1名：具有工程建設類中級工程師職稱的得1分，具有工程建設類高級工程師及以上職稱的得2分；同時具有一級注冊造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師）的加2分。（提供職稱證書、注冊證書，相關證明材料以"e 路陽光"交易平臺中的掃描件為準）
6.5其他因素評分標準（滿分3分）
6.5.1企業(yè)信用：投標人具有有效的質量管理體系認證證書，環(huán)境管理體系認證證書，職業(yè)健康安全管理體系認證證書，有一項得1分，滿分3分。（相關證明材料以掃描件形式編入投標文件中）
備注：
（1）本標段為電子招投標，投標人需從"e 路陽光"交易平臺中選擇相應的掃描件編入投標文件中。投標人應及時更新"e 路陽光"交易平臺，確保相關材料真實、清晰、有效，否則將導致資審不通過或者在評標打分中不得分。
（2）項目組成員每人只能參加一個專業(yè)打分，不得重復計分。
（3）投標單位所提供的所有業(yè)績資料、人員證書必須真實可靠，如發(fā)現投標單位弄虛作假，則取消其本工程的中標資格并向建設行政主管部門匯報。
（4）注冊證書上如有單位名稱必須與投標人名稱一致，否則視為未提供。
（5）評分標準中涉及的企業(yè)及相關人員的資質證書(注冊證書.職稱證書等)和業(yè)績證明材料等，均須提供相關證明材料以"e 路陽光"交易平臺中的掃描件為準。
（6）企業(yè)業(yè)績和項目負責人業(yè)績?yōu)橥粯I(yè)績時，不得重復計分。
（7）評標委員會成員按照評分細則進行評審、打分，設計方案由評委各自獨立打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的 70%,打分的平均值即為該投標人該項的得分(當評標委員會組成人員為5人及以上時，去掉一個最高分、一個最低分后計算平均值)(保留2位小數)，最后按得分由高到低順序推薦中標候選人，但投標報價低于其成本的除外。綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先;投標報價也相等的，以設計方案得分高的優(yōu)先:如果設計方案得分也相等，則由評標委員會現場隨機抽取確定中標候選人順序。
（8）本項目設計方案為暗標。暗標編制要求：投標文件中的“設計方案”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（9）須提供社保機構出具的近半年（2023年11月-2024年4月）投標人為擬派項目組成員繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼），加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；如事業(yè)編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料；如退休人員須提供退休證明材料及與投標單位簽訂的有效勞動合同。以上證明資料需要投標人自行掃描至投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理。
7. 發(fā)布公告的媒介
        本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發(fā)布。
8. 其他
         8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應該在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍必須符合下列條件之一：
①工程設計綜合資質甲級；
②工程設計建筑行業(yè)甲級；
③工程設計建筑行業(yè)建筑工程專業(yè)甲級；
④工程設計建筑裝飾工程專項甲級。
8.4、項目負責人的資格要求：具有一級注冊建筑師資格或工程建設類高級工程師及以上職稱。
8.5、投標人必須提供社保機構出具的近半年（2023年11月-2024年4月）投標人為擬投入本工程項目負責人繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼），加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；如事業(yè)編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料；如退休人員須提供退休證明材料及與投標單位簽訂的有效勞動合同。以上證明資料需要投標人自行掃描至投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理。
8.6、潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書上名稱一致，如不一致，視為資格審查不合格。
8.7、項目負責人未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情況）（提供承諾書原件掃描件上傳至電子投標文件中）：
（一）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
（二）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準）
8.9、投標人提供下列承諾書（提供承諾書原件掃描件上傳至電子投標文件中）：
（1）具有獨立訂立合同的能力；
（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態(tài)；
（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
（4）企業(yè)的資質類別等級和設計負責人的資質等級滿足招標公告要求；
（5）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
8.10、根據省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于做好建設工程企業(yè)資質審批和延續(xù)工作的通知（蘇建函審批〔2023〕579號）（1）省、市級許可的企業(yè)資質延期和延續(xù)：許可的資質證書有效期于2024年6月29日前屆滿的，統(tǒng)一延期至2024年6月30日。（2）根據《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）要求，取消的建設工程企業(yè)資質不在延續(xù)范圍內。此類資質有效期于2024年6月29日前屆滿的，統(tǒng)一延期到2024年6月30日，并在省、市級許可資質延續(xù)后的相應資質證書上予以單獨標識有效期。期間有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行。對于住房和城鄉(xiāng)建設部已核準建設工程企業(yè)資質延續(xù)但還未收到企業(yè)資質證書原件的企業(yè)，2024年3月1日前在參加我省房屋建筑和市政基礎設施工程項目招標投標活動時，在投標文件中提供原資質證書原件（采用電子招投標的項目提供原資質證書原件掃描件）、住房和城鄉(xiāng)建設部核準建設工程企業(yè)資質延續(xù)名單公告頁和加蓋企業(yè)公章的附件名單頁，即視為提供了有效的企業(yè)資質證書原件。
8.11、根據《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）要求，自2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效，投標人將自行承擔資格審查不通過的結果。
8.12、其余詳見招標文件。
9. 聯系方式
        招  標  人：南京市秦淮國資控股集團有限公司 代理機構：南京國景工程項目管理有限公司
        地       址：南京市秦淮區(qū)科巷10號 地       址：南京市鼓樓區(qū)定淮門12號熊貓新興軟件園16-2
        郵       編： 郵       編：
        聯  系  人：李迪 聯  系  人：徐潔
        電       話：025-52377106 電       話：15951812071
        傳       真： 傳       真：
招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=e418c765-3438-4ec5-8ca5-aec2a66c2f69&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
招標文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=6X4yqXjGH8KkMfUKDIsmPa63RMg*XKym8FeUSPIVD3Ss0JIYWacSiCtUxTF0Wmp
招投標行政監(jiān)管機構咨詢服務電話 025-52319526
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