澄地2023-C-14地塊商品房開發(fā)項目澄地2023-C-14地塊商品房開發(fā)項目EPC工程總承包

發(fā)布時間： 2024-05-29

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摘要信息

招標單位	江陰澄發(fā)德恒房地產開發(fā)有限公司	地區(qū)	江蘇無錫
發(fā)布時間	2024-05-29	項目編號
投標截止時間	2024-07-02	開標時間
項目分類	招標	行業(yè)分類	房建，市政，民航/水運
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聯(lián)系方式

共 2 條收起  

卜女士 0510-88033310

吳女士,顧女士 15906166456

正文內容

招標公告

(采用資格后審方式)

澄地2023-C-14地塊商品房開發(fā)項目（項目名稱）澄地2023-C-14地塊商品房開發(fā)項目EPC工程總承包 標段招標公告

1.招標條件

本招標項目澄地2023-C-14地塊商品房開發(fā)項目 （項目名稱）已由江陰市行政審批局 （項目審批、核準或備案機關名稱）以江蘇省投資項目備案證江陰行審備[2024]16號 (批文名稱及編號)批準建設，項目業(yè)主為江陰澄發(fā)德恒房地產開發(fā)有限公司 ，建設資金來自自籌 (資金來源)，項目出資比例為政府投資：0.0%、其他國有：100.0%、私有資金：0.0%、外國政府及組織投資：0.0%、境外私人投資：0.0%，招標人為 江陰澄發(fā)德恒房地產開發(fā)有限公司 ，招標代理機構為江蘇萬源工程咨詢有限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。本項目為網上電子投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設地點：江陰市大橋南路東側、芙蓉大道以南、京滬高速以西、應天河北側

2.1.2建設規(guī)模：用地面積193533平方米，計容建筑面積195332平方米，總建筑面積約313500平方米，其中定價回購商品房計容建筑面積92378平方米；建筑密度不大于35%，綠地率不小于25%，建筑高度不高于60米；停車泊位、公共服務設施等按規(guī)劃條件配置；建筑節(jié)能及綠色建筑、海綿城市、市政基礎設施、地下空間開發(fā)利用等按法律法規(guī)及相關標準規(guī)范要求執(zhí)行。

2.1.3合同估算價：164190.0 萬元

2.1.4工期要求：總工期要求1423 日歷天。

設計開工日期：2024年07月20日 00:00，施工開工日期：2024年07月30日 00:00，

工程竣工日期：2028年06月11日 00:00

2.1.5其他：投標人若為聯(lián)合體投標的須（1）提交聯(lián)合體各方共同簽訂的聯(lián)合體投標協(xié)議書，同時明確約定各成員方擬承擔的權利和義務；（2）聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨投標或再與其他單位組建新的聯(lián)合體申請人同時參與本項目的投標；（3）聯(lián)合體各方單位應當具備與聯(lián)合體投標協(xié)議書中約定的分工相適應的資質條件；（4）擬派本項目的工程總承包項目經理須為聯(lián)合體牽頭人的在職員工。（5）聯(lián)合體一旦中標，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂工程總承包合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。注：聯(lián)合體單位在填寫投標信息時，牽頭人單位挑選到本標段信息后，再插上成員單位CA鎖讀取，并選擇添加成員單位（報名頁面會顯示成員單位名稱），再下載招標文件，否則在投標、中標階段（“中標結果備案（中標通知書）”、“書面報告”、“合同簽訂”）無法顯示成員單位名稱。

2.1.6質量標準：（1）設計要求的質量標準：各階段設計、勘察、成果符合國家技術規(guī)范、標準及規(guī)程要求，達到設計任務書要求的深度，報相關部門審批，經招標人書面認可且最終通過相關部門批準和施工圖審查合格；（2）施工要求的質量標準：滿足國家及地方規(guī)范要求，滿足政府相關部門、發(fā)包人、監(jiān)理驗收，工程質量一次性驗收合格；安全文明要求：江陰市安全文明標化工地；（3）工程所有物資（設備、材料等）采購質量需符合現(xiàn)行國家標準及行業(yè)標準要求，合格率達到100%。

2.2招標范圍：本工程采用設計、采購、施工一體化模式（EPC），包括本工程施工圖設計及預算、工程施工、設備購置并安裝直至竣工驗收合格及保修期內的保修、移交、備案等相關資料的辦理等工程總承包項目的全部工作，包括但不限于以下內容： ①設計部分：包括且不限于方案設計（含方案重大修改）、初步設計（如需）、方案審查、監(jiān)測（包含基坑監(jiān)測、沉降觀測）、施工圖設計、專業(yè)審查以及后續(xù)服務。后續(xù)服務包括：各階段招標配合和施工現(xiàn)場配合服務，設計修改、變更、相關專題報告、參與隱蔽工程驗收和竣工驗收等服務工作。設計內容主要包含但不限于：交通分析評價、日照分析、勘察設計（含周邊管線調查）、測繪（地籍測繪、原始地貌測繪、管線綜合測繪等地理信息測繪）、控制點測量、高程點測量、建筑點位放驗線、建筑、結構、給排水、暖通、電氣（含變電所低壓出線）、人防（含平戰(zhàn)轉換方案）、消防、建筑精裝修（包含示范區(qū)、樣板房、大區(qū)戶內精裝修、大區(qū)公共部位精裝修設計）、鋼結構、基坑圍護、樁基、BIM深化設計（僅地下室部分），弱電智能化（室內、室外）、PC深化設計及三板拆分設計、幕墻、門窗深化設計、泛光設計、建筑綠色節(jié)能專項設計、海綿城市設計、交通標志標線、標識標牌及導示設計（地上地下）、用地紅線內市政及室外配套管線綜合設計等，室外排水、室外景觀綠化（包含紅線內外示范區(qū)、樣板房及大區(qū)景觀設計）等與工程建設相關的所有設計內容。其他當地行業(yè)主管部門有特殊要求的設計內容（如自來水、電力、燃氣、數字電視配線等）除外。同時設計內容還包括本項目各類二次專業(yè)深化設計核對確認，且含不利因素編制、車位銷售附圖、戶型合同附圖、交付水電兩書等文件的編制工作及施工現(xiàn)場設計配合等服務（含各項評審費，施工圖審查費除外）。綠色建筑設計應滿足職能部門要求，地質勘察及上述所有的設計工作范圍還包括按屬地房屋評估通過主管部門審核。含紅線內配建道路 ②總承包施工部分內容（回購房地塊）：包括但不限于三通一平、臨時圍墻、建筑（含變配電房）、結構、給排水、暖通、電氣（含變電所低壓出線）、外立面、公共部位精裝修（含設備房裝修）、工藝樣板房、施工樣板房、人防、消防、弱電智能化、景觀綠化、綜合管線（含雨污水、給水、電氣、網絡等管線施工）、機電抗震設施、電梯、空調、新風系統(tǒng)、太陽能熱水器、圍墻、大門、陽臺封閉等涉及的所有主體工程、專項工程和附屬工程，紅線內道路、臨時道路、地下障礙物破除以及與建筑施工有關的材料采購等及后續(xù)施工方需要進行的各項檢測（除必須需甲方檢測內容外）、驗收（如消防、竣工驗收、基坑圍護專家論證費等）。 ③施工部分內容（商品房地塊）：包括但不限于三通一平、臨時圍墻、建筑（含變配電房）、結構、給排水、暖通、電氣（含變電所低壓出線）、外立面、建筑精裝修（含戶內、公區(qū)、示范區(qū)、樣板房、設備房等裝修）、工藝樣板房、交付樣板房、PC構件、人防、消防、弱電智能化、景觀綠化（含示范區(qū)、大區(qū)景觀綠化）、綜合管線（含雨污水、給水、電氣、網絡等管線施工）、機電抗震設施、電梯、空調、新風系統(tǒng)、太陽能熱水器、圍墻、大門、等涉及的所有主體工程、專項工程和附屬工程、紅線內道路（含配建道路）、臨時道路、地下障礙物破除以及與建筑施工有關的材料采購等及后續(xù)施工方需要進行的各項檢測（除必須需甲方檢測內容外）、驗收（如消防、竣工驗收、基坑圍護專家論證費等）。 ④項目材料及設備的采購、安裝、調試，以及項目整體聯(lián)調、聯(lián)試、提供相關工作及設備操作流程、手冊，配合提供相關培訓服務等。 ⑤根據上級主管部門要求，完成合同約定的所有工作，且完成所有相關審批、報批報驗，包括通過政府職能部門的各項專業(yè)驗收和工程竣工驗收（含各類專項驗收）備案、歸檔、移交等工作。 ⑥缺陷責任期服務范圍：工程驗收合格后交付，包括培訓、技術指導及缺陷責任期的質量整改等工程總承包全部工作。 ⑦包含但不限于完成工程總承包交付的項目報批報建及相關配合工作，相關檢測費用（除必須需甲方檢測內容外）、EPC總承包合同、圖紙等相關文件所包含的責任、義務和一切風險費用。 ⑧供電、供氣、供水、廣播電視、三網合一和由發(fā)包人自行發(fā)起的委托檢測監(jiān)測類不含在本次范圍中，且承包人不計取其管理配合費及水電費。除此之外的均為本工程承包范圍。

3．投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人應滿足以下要求：

資質條件：

（1）

（2）投標人企業(yè)須是在中華人民共和國境內依法注冊的獨立企業(yè)法人，具備在其合法經營范圍內履行民事責任能力的企業(yè)，提供有效的營業(yè)執(zhí)照。（3）企業(yè)應當同時具備下列AB項資質：（A）設計資質要求：具備國家建設行政主管部門頒發(fā)的【工程設計綜合甲級資質】或者【建筑行業(yè)甲級】或者【建筑行業(yè)（建筑工程）甲級】（含）以上設計資質；（B）施工資質要求：具備【建筑工程（2015新標準）壹級】（含）以上施工資質，須具備安全生產條件，提供有效的安全生產許可證；并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。

3.2投標人擬派總承包項目經理應當具有與招標項目規(guī)模標準和要求相適應的工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格（注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊監(jiān)理工程師）或者具備工程建設類高級專業(yè)技術職稱（適用于未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的），且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。

3.3 投標人及擬派總承包項目經理應具備其他要求：

1、企業(yè)應當具備下列資質條件：

(A)設計資質要求：具備國家建設行政主管部門頒發(fā)的【工程設計綜合甲級資質】或者【建筑行業(yè)甲級】或者【建筑行業(yè)（建筑工程）甲級】（含）以上設計資質；

(B)施工資質要求：具備【建筑工程（2015新標準）壹級】（含）以上施工資質，須具備安全生產條件，提供有效的安全生產許可證；并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。

2、財務要求：/ 至/ 年財務會計報表（如投標人成立時間不足要求的年份，則提供自成立以來的財務會計報表）

3、□企業(yè)應當具有以下類似工程業(yè)績之一：工程總承包業(yè)績,設計業(yè)績,施工業(yè)績

（A）工程總承包業(yè)績要求：投標人近五年來承擔過房屋建筑工程EPC工程總承包業(yè)績。（注：業(yè)績有效期以竣工驗收時間至本工程發(fā)布招標公告首日計算；業(yè)績證明材料需提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但需提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明均需至少經設計、監(jiān)理、施工、招標人四方蓋章），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。上述證明材料均以無錫市公共資源交易網上誠信庫信息V7.0為準。若業(yè)績?yōu)槁?lián)合體的形式，則需要以牽頭方參與的方可作為有效業(yè)績。）

（B）設計業(yè)績要求：投標人近五年來承擔過房屋建筑工程設計業(yè)績。（注：業(yè)績有效期以設計合同簽訂時間至本工程發(fā)布招標公告首日計算；業(yè)績證明材料需提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但需提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、設計合同，以上兩份材料缺一不可，兩份材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。上述證明材料均以無錫市公共資源交易網上誠信庫信息V7.0為準。若業(yè)績?yōu)槁?lián)合體的形式，則需要以牽頭方參與的方可作為有效業(yè)績。）

（C）施工業(yè)績要求：投標人近五年來承擔過房屋建筑工程施工業(yè)績。（注：業(yè)績有效期以竣工驗收時間至本工程發(fā)布招標公告首日計算；業(yè)績證明材料需提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但需提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明均需至少經設計、監(jiān)理、施工、招標人四方蓋章），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。上述證明材料均以無錫市公共資源交易網上誠信庫信息V7.0為準。若業(yè)績?yōu)槁?lián)合體的形式，則需要以牽頭方參與的方可作為有效業(yè)績。）

4、工程總承包項目經理應當具備下列資格條件之一：

（A）注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊監(jiān)理工程師；

（B）工程建設類高級專業(yè)技術職稱（適用于未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的）；

5、工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業(yè)績之一：工程總承包業(yè)績,設計業(yè)績,施工業(yè)績

（A）工程總承包業(yè)績要求：近五年來以工程總承包項目經理身份承擔過房屋建筑工程EPC工程總承包業(yè)績。（注：業(yè)績有效期以竣工驗收時間至本工程發(fā)布招標公告首日計算；業(yè)績證明材料需提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但需提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明均需至少經設計、監(jiān)理、施工、招標人四方蓋章），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。且項目負責人業(yè)績必須為投標人業(yè)績。上述證明材料均以無錫市公共資源交易網上誠信庫信息V7.0為準。若業(yè)績?yōu)槁?lián)合體的形式，則需要以牽頭方參與的方可作為有效業(yè)績。）

（B）設計業(yè)績要求：近五年來以設計負責人身份承擔過房屋建筑工程設計業(yè)績。（注：業(yè)績有效期以設計合同簽訂時間至本工程發(fā)布招標公告首日計算；業(yè)績證明材料需提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但需提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、設計合同，以上兩份材料缺一不可，兩份材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。且項目負責人業(yè)績必須為投標人業(yè)績。上述證明材料均以無錫市公共資源交易網上誠信庫信息V7.0為準。若業(yè)績?yōu)槁?lián)合體的形式，則需要以牽頭方參與的方可作為有效業(yè)績。）

（C）施工業(yè)績要求：近五年來以項目經理身份承擔過房屋建筑工程施工業(yè)績。（注：業(yè)績有效期以竣工驗收時間至本工程發(fā)布招標公告首日計算；業(yè)績證明材料需提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但需提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明均需至少經設計、監(jiān)理、施工、招標人四方蓋章），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。且項目負責人業(yè)績必須為投標人業(yè)績。上述證明材料均以無錫市公共資源交易網上誠信庫信息V7.0為準。若業(yè)績?yōu)槁?lián)合體的形式，則需要以牽頭方參與的方可作為有效業(yè)績。）

6、項目管理機構：由招標人根據《建設項目工程總承包管理規(guī)范》GB/T50358-2017予以明確。

7、其他要求：擬選派工程總承包項目經理具備條件：（1）總承包項目經理應具備下列資質條件之一：具備[房屋建筑工程注冊建造師壹級]或[壹級注冊建筑師]或[壹級注冊結構師]（含）以上，若為房屋建筑工程注冊建造師應具備有效的安全生產考核合格證書（B證），并在本公司注冊滿3個月且無在建工程；（2）設計負責人：具備[壹級注冊建筑師]（含）以上；（3）施工項目負責人：具備[房屋建筑工程注冊建造師壹級]（含）以上且必須具備有效的安全生產考核合格證書（B證），并在本公司注冊滿3個月且無在建工程。注：①擬委派的工程總承包項目經理可以兼任施工項目負責人或設計負責人（僅可兼任其中一個，且需滿足其資格要求），擬派本項目的工程總承包項目經理須為聯(lián)合體牽頭人的在職員工；②設計負責人、施工項目負責人不能為同一人，否則不能通過資格審查。③必須滿足下列條件：a、工程總承包項目經理、設計負責人及施工項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。b、工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理或施工項目負責人。c、施工項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理或施工項目負責人。

工程總承包項目經理承擔過類似工程；

? 投標人承擔過類似工程；類似工程認定標準：

? 自2022年05月29日以來，企業(yè)和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

? 自2023年05月29日以來，企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

? 自2024年02月29日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的；

? 自以來，投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.5 本次招標?不接受聯(lián)合體投標 ?接受聯(lián)合體投標。采用聯(lián)合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。

4.招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，請于2024年05月29日 16:00 時至2024年07月01日 23:59 時在無錫市建設工程網上招投標系統(tǒng)V7.0下載招標文件，工具軟件使用費100 元，售后不退。

4.2 本項目不辦理招標文件的郵寄。

5.投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年07月02日 13時30 分,地點為江陰市公共資源交易中心不見面開標室（江陰市長江路188號4樓第四開標室） ，投標文件遞交的具體要求詳見招標文件規(guī)定。

5.2 逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.評標方法

本次招標采用評定分離方式，具體評標方法和定標方法詳見招標文件

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在交易中心、無錫市公共資源交易網、江蘇省建設工程招標網上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招標人：	江陰澄發(fā)德恒房地產開發(fā)有限公司	招標代理機構：	江蘇萬源工程咨詢有限公司
地址：	江陰市澄江中路8號	地址：	江陰市鳳凰大廈15樓1515室
郵編：		郵編：
聯(lián)系人：	卜女士	聯(lián)系人：	吳女士、顧女士
電話：	0510-88033310	電話：	15906166456
傳真：		傳真：
電子郵件：		電子郵件：
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澄地2023-C-14地塊商品房開發(fā)項目澄地2023-C-14地塊商品房開發(fā)項目EPC工程總承包

澄地2023-C-14地塊商品房開發(fā)項目澄地2023-C-14地塊商品房開發(fā)項目EPC工程總承包(重發(fā)公告第1次)

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