林西縣城北街道同裕農(nóng)畜產(chǎn)品交易市場中心區(qū)建設(shè)項目施工及運營

林西縣城北街道同裕農(nóng)畜產(chǎn)品交易市場中心區(qū)建設(shè)項目二次招標(biāo)公告

項目編號：E1504000001008084001

1、招標(biāo)條件 

本招標(biāo)項目林西縣城北街道同裕農(nóng)畜產(chǎn)品交易市場中心區(qū)建設(shè)項目，經(jīng)林北街辦發(fā)〔2023〕133號文件和財政投資項目評審審批表批準(zhǔn)，招標(biāo)人為林西縣城北街道辦事處，資金來源為財政資金，項目已具備招標(biāo)條件，一次招標(biāo)失敗，現(xiàn)對該項目施工和運營進(jìn)行二次公開招標(biāo)。

2、項目概況與招標(biāo)范圍 

2.1 項目名稱：林西縣城北街道同裕農(nóng)畜產(chǎn)品交易市場中心區(qū)建設(shè)項目

2.2標(biāo)段名稱：林西縣城北街道同裕農(nóng)畜產(chǎn)品交易市場中心區(qū)建設(shè)項目施工及運營

2.3建設(shè)地點：林西縣城北街道

2.4工程概況及建設(shè)內(nèi)容：本項目是林西縣城北街道辦事處依托財政資金支持結(jié)合林西縣農(nóng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，規(guī)劃建設(shè)的林西縣城北街道同裕農(nóng)畜產(chǎn)品交易市場中心區(qū)建設(shè)項目；主要是帶動黃河子村、溫都村、半拉山村、五十家子村、烏蘭溝門村5個村的農(nóng)畜產(chǎn)品銷售和周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為村集體和村民增收。

主要建設(shè)內(nèi)容如下：

①建筑占地面積:807.00㎡。總建筑面積:1659.59㎡。地上二層，一層為商鋪 二層為超市。建筑高度為8.25M，一層3.6M，二層4.5M。

②配套水電路排水等基礎(chǔ)設(shè)施工程。（以最終的設(shè)計圖紙和工程量清單為準(zhǔn)）。

2.5 計劃投資額：4487182元。

2.6招標(biāo)范圍：施工圖紙和工程量清單所包含的全部施工內(nèi)容，同時負(fù)責(zé)項目建設(shè)完成后的后續(xù)維護(hù)、管理及運營。

2.7 工期要求：4個月；運營期限：2年。

2.8 質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.建設(shè)運營方式及相關(guān)費用支付

3.1本項目采取建設(shè)運營一體方式。項目建成后，本著“誰受益、誰管護(hù)”的原則，項目建設(shè)單位要及時整理項目工程文件和技術(shù)資料，做好財產(chǎn)登記造冊。項目竣工驗收后及時辦理交接手續(xù)，明確管理主體及相應(yīng)責(zé)任。項目的有關(guān)設(shè)備和設(shè)施實行公司承包管理，由運營方統(tǒng)一收取費用，用以作為設(shè)備和設(shè)施的常年維護(hù)，確保工程安全運行和長期發(fā)揮效益。

建設(shè)工期為4個月；運營期限為2年。到期后確保能繼續(xù)經(jīng)營的前提下移交給黃河子村、溫都村、半拉山村、五十家子村、烏蘭溝門村5個村。運營期限結(jié)束后，在同等條件下，優(yōu)先考慮由中標(biāo)運營方繼續(xù)運營。若中標(biāo)運營方選擇不再運營，須在運營期限結(jié)束前 3-6 個月內(nèi)，以書面形式通知招標(biāo)人及黃河子村、溫都村、半拉山村、五十家子村、烏蘭溝門村5個村。

3.2運營費用

（1）運營租金的支付：

a.土地租金20萬/年。按年支付，首次支付時間于中標(biāo)人進(jìn)場施工前一次性交付到招標(biāo)人指定承租人賬戶。

b.項目年收益率租金暫定為項目第三方結(jié)算評審金額工程的5%，如上級有相關(guān)調(diào)整收益率政策，按照新政策進(jìn)行調(diào)整；按年支付，首次支付時間于項目竣工驗收合格且滿一年交付到招標(biāo)人指定的黃河子村、溫都村、半拉山村、五十家子村、烏蘭溝門村5個村對應(yīng)賬戶；此后每年交納的土地租金與項目年收益率租金按時支付。

3.3 運營期間，運營方不得將土地、建筑物及有關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行抵押、信貸擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變現(xiàn)狀、蓄意破壞，否則招標(biāo)人將追究其相應(yīng)法律責(zé)任。運營期間所有設(shè)施的維修維護(hù)以及由此產(chǎn)生的費用均由運營方承擔(dān)。運營方在運營期內(nèi)放棄運營的，需要多繳納一年的相應(yīng)年度相應(yīng)收益率的運營租金。并提前半年以書面申請告知甲方。

3.4運營方應(yīng)保證運營安全，運營期間發(fā)生的一切安全事故均由運營方承擔(dān)。積極配合招標(biāo)人辦理相關(guān)手續(xù)，按要求出具相關(guān)資料，運營單位需按相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行運營，不得違規(guī)經(jīng)營，否則由運營單位承擔(dān)一切法律后果。

3.5運營方應(yīng)按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍運營，不得從事非法運營，不得將資產(chǎn)進(jìn)行出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保等行為。

4.投標(biāo)人資格要求

4.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下資質(zhì)，在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工及運營能力:

(1)本項目要求投標(biāo)人須具有獨立法人資格(在工商行政部門登記注冊的營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi));

(2)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)以及有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力；

(3)若不具備項目的運營能力，可進(jìn)行聯(lián)合體投標(biāo)。

注:如投標(biāo)人所在地行政主管部門發(fā)放營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)資質(zhì)、現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)組成人員證書等實行電子證書的，可提供可通過二維碼查詢的電子證書，電子證書與紙證書具有同等效力。

4.2本工程招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求:

(1)聯(lián)合體組成單位不得超過兩家，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)的施工企業(yè)。聯(lián)合體成員（運營單位）具備農(nóng)產(chǎn)品或商貿(mào)產(chǎn)品等與本項目相關(guān)的運營能力，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，在本項目中負(fù)責(zé)項目的運營工作。聯(lián)合體內(nèi)由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級。

(2)聯(lián)合體各方不得在本項目中以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體投標(biāo)。

(3)以聯(lián)合體參加投標(biāo)的，應(yīng)提交聯(lián)合體協(xié)議書并注明牽頭人及各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并承諾一旦成為聯(lián)合體將向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

(4)本項目計劃投資額全部為施工費用，以聯(lián)合體參加投標(biāo)的，運營期費用由運營公司承擔(dān)。

4.3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標(biāo)項目投標(biāo)，否則均按無效標(biāo)處理。

5、招標(biāo)文件的獲取 

5.1本項目采用網(wǎng)上招投標(biāo)方式（全過程網(wǎng)上招投標(biāo)）。

5.2凡有意參與的潛在投標(biāo)人，請登錄《赤峰市公共資源交易中心(ggzy.chifeng.gov.cn)的“赤峰電子招投標(biāo)交易平臺”，按規(guī)定流程辦理信息入庫及CA證書（具體辦理流程詳見4.6）。

5.3完成信息入庫的潛在投標(biāo)人請于2024年5月28日17時30分至2024年6月3日17時30分登錄“赤峰電子招投標(biāo)交易平臺”，填寫投標(biāo)信息后下載電子招標(biāo)文件，逾期將無法下載。

5.4潛在投標(biāo)人自獲取招標(biāo)文件之日起，應(yīng)隨時登錄“赤峰電子招投標(biāo)交易平臺”，及時查看招標(biāo)人關(guān)于本招標(biāo)項目的答疑、澄清或修改文件，若未使用最新答疑、澄清或修改文件，電子投標(biāo)文件將無法上傳，造成的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

5.5潛在投標(biāo)人投標(biāo)時需上傳使用CA鎖加密制作的電子投標(biāo)文件，投標(biāo)人未及時辦理CA鎖導(dǎo)致無法正常投標(biāo)的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

5.6信息入庫及CA證書辦理具體流程詳見赤峰公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.chifeng.gov.cn/EpointWeb_CF/InfoDetail/?InfoID=5dfe6d1c-0aac-404f-a99d-c3f3db9a078f&categoryNum=009），江蘇國泰新點軟件有限公司客服部門負(fù)責(zé)提供赤峰公共資源電子交易系統(tǒng)使用中出現(xiàn)疑問的咨詢服務(wù)工作，各交易主體系統(tǒng)使用操作、企業(yè)入庫申報及維護(hù)、電子投標(biāo)文件制作軟件等相關(guān)問題的咨詢解答。

客服服務(wù)時間和方式如下：

平臺統(tǒng)一技術(shù)服務(wù)電話：400 998 0000

服務(wù)時間：星期一至星期日 8:00-17:30

統(tǒng)一技術(shù)服務(wù)QQ：4008503300

服務(wù)時間：工作日為上午8:00-12:00  下午 13:30-21:00

節(jié)假日為上午8:00-12:00            下午 13:30-17:30

6、資格審查 

本項目采用資格后審方式，在開標(biāo)后評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

7、投標(biāo)文件的遞交 

6.1加密的電子版投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2024年6月18日09時00分，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前遞交投標(biāo)文件：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止日前，登錄“赤峰公共資源電子交易管理服務(wù)軟件系統(tǒng)”將加密投標(biāo)文件上傳，逾期提交或者未提交電子招標(biāo)投標(biāo)系統(tǒng)生成的電子投標(biāo)文件，視為投標(biāo)人自行放棄。

6.2本項目采用無紙化電子交易模式（即不見面開標(biāo)模式），投標(biāo)人無須遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件，開標(biāo)時投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，開標(biāo)當(dāng)日在投標(biāo)截止時間前登錄“赤峰市不見面開標(biāo)大廳”在線參加開標(biāo)會議，完成遠(yuǎn)程解密、查看唱標(biāo)、異議澄清等交互環(huán)節(jié)?！俺喾迨胁灰娒骈_標(biāo)大廳”操作流程請登錄“赤峰市公共資源交易中心”，打開“赤峰不見面開標(biāo)大廳”，自行下載投標(biāo)人操作手冊按流程進(jìn)行，網(wǎng)址為：

【 http://ggzy.chifeng.gov.cn/EpointWeb_CF/InfoDetail/?InfoID=d1bcb68b-fcf5-4a53-bed3-43ecc60d406a&CategoryNum=008】

7、發(fā)布公告的媒介 

本 次 招 標(biāo) 公 告 同 時 在 “ 中 國 招 標(biāo) 投 標(biāo) 公 共 服 務(wù) 平 臺（ www.cebpubservice.com） ” 和 “ 內(nèi) 蒙 古 招 標(biāo) 投 標(biāo) 公 共 服 務(wù) 平 臺（www.nmgztb.com.cn）”和“赤峰市公共資源交易網(wǎng)(www.cfggzy.com)”上發(fā)布， 其他媒介轉(zhuǎn)發(fā)無效。

8、聯(lián)系方式 

招標(biāo)人：林西縣城北街道辦事處  

地  址：赤峰市林西縣松漠大街22號

聯(lián)系人：盧女士

電  話：17547960058

監(jiān)督人：林西縣農(nóng)牧局

地 址：林西縣興林路與松漠大街交叉口林西縣政府樓4層 

電  話：0476-5352330

代理機(jī)構(gòu)：內(nèi)蒙古舜弘項目管理有限公司

地    址：赤峰市紅山區(qū)萬達(dá)寫字樓B座16樓

聯(lián) 系 人：王女士

電    話：15560872227