沙坪壩區(qū)陳家橋街道廖家坪安置區(qū)一、二、三期物業(yè)管理

招標(biāo)公告

重慶捷昌建設(shè)工程咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱：采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）受重慶市沙坪壩區(qū)陳家橋街道橋東社區(qū)居民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱：采購(gòu)人）的委托，對(duì)沙坪壩區(qū)陳家橋街道廖家坪安置區(qū)一、二、三期物業(yè)管理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎有資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

注：本次招標(biāo)最高限價(jià)為：138.00萬(wàn)元/年，服務(wù)期兩年。

二、資金來(lái)源

區(qū)級(jí)財(cái)政預(yù)算，兩年預(yù)算金額為276.00萬(wàn)元。

三、投標(biāo)人資格要求

（一）滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

（二）落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購(gòu)；

（三）本項(xiàng)目的特定資格要求：投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)。（以上證明材料的復(fù)印件須加蓋投標(biāo)人公章，原件備查）。

四、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)有關(guān)說(shuō)明

（一）凡有意參加投標(biāo)的投標(biāo)人，請(qǐng)?jiān)谥貞c市公共資源交易網(wǎng)（https://www.cqggzy.com）網(wǎng)上下載本項(xiàng)目的招標(biāo)文件以及澄清等開(kāi)標(biāo)前公布的所有項(xiàng)目資料，無(wú)論投標(biāo)人下載與否，均視為已知曉所有招標(biāo)內(nèi)容。

（二）招標(biāo)文件公告期限：采購(gòu)公告發(fā)布之日（2024年5月15日）至投標(biāo)截止之日。

（三）招標(biāo)文件提供期限

1.招標(biāo)文件提供期限：同招標(biāo)文件公告期限。

2.報(bào)名方式：不需報(bào)名，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前30分鐘開(kāi)始遞交投標(biāo)文件即可。

3.招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣1000元/份，售后不退，投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)繳納。

（四）投標(biāo)地點(diǎn)：重慶市公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)廳（地址：重慶市渝北區(qū)青楓北路6號(hào)渝興廣場(chǎng)B10棟2層，具體房間見(jiàn)開(kāi)標(biāo)當(dāng)天大廳展牌）。

（五）投標(biāo)截止時(shí)間：2024年6月5日北京時(shí)間09:30。

（六）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年6月5日北京時(shí)間09:30。

（七）開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：同投標(biāo)地點(diǎn)。

五、投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金的交納方式：投標(biāo)人可選擇以下二種方式之一。

方式一

一、以轉(zhuǎn)賬支票或電匯形式交納投標(biāo)保證金

1. 投標(biāo)保證金交款形式及要求：投標(biāo)人從企業(yè)的基本賬戶（開(kāi)戶行）在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)轉(zhuǎn)賬支票直接劃付或以電匯方式直接劃付至下面指定的投標(biāo)保證金賬戶。若投標(biāo)截止時(shí)間延期，則投標(biāo)保證金提交的截止時(shí)間和投標(biāo)截止時(shí)間應(yīng)當(dāng)保持一致。不滿足上述要求的投標(biāo)保證金無(wú)效。

投標(biāo)人自行考慮匯入時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)，如同城匯入、異地匯入、跨行匯入的時(shí)間要求。

2. 以轉(zhuǎn)賬支票或電匯形式提交投標(biāo)保證金的金額： 2 萬(wàn)元整（人民幣）。

3. 投標(biāo)保證金賬戶及賬號(hào)（任選其一）：

詳見(jiàn)重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com）對(duì)應(yīng)本項(xiàng)目招標(biāo)公告信息欄中的保證金信息。

投標(biāo)保證金以重慶市公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)展示的保證金交納情況為準(zhǔn)。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供企業(yè)基本賬戶開(kāi)戶證明文件。

投標(biāo)人必須在付款憑證備注欄中注明是“沙坪壩區(qū)陳家橋街道廖家坪安置區(qū)一、二、三期物業(yè)管理項(xiàng)目投標(biāo)保證金”。

5. 投標(biāo)保證金有效期與投標(biāo)有效期一致。

6. 根據(jù)重慶市公共資源交易中心《關(guān)于開(kāi)展公共資源交易市場(chǎng)主體信息登記工作的公告》的要求，投標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)前需在重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com）辦理市場(chǎng)主體信息登記手續(xù)。因故未能提前辦理市場(chǎng)主體信息登記或更新的，評(píng)標(biāo)過(guò)程中由評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供的企業(yè)基本賬戶開(kāi)戶證明文件核實(shí)其投標(biāo)保證金是否由基本賬戶轉(zhuǎn)入，未從基本賬戶轉(zhuǎn)入的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)作否決投標(biāo)處理。

二、投標(biāo)保證金的退還

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在法定時(shí)間內(nèi)確定中標(biāo)人。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后2個(gè)工作日內(nèi)將中標(biāo)通知書(shū)和保證金退還通知抄告重慶市公共資源交易中心，重慶市公共資源交易中心在收到保證金退還通知后2個(gè)工作日內(nèi)，向除中標(biāo)人和中標(biāo)候選人以外的投標(biāo)人，退還投標(biāo)保證金及銀行同期活期存款利息。

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在法定時(shí)間內(nèi)和中標(biāo)人簽訂合同。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在合同生效后2個(gè)工作日內(nèi)將簽訂的合同和保證金退還通知抄告重慶市公共資源交易中心，重慶市公共資源交易中心在收到保證金退還通知后2個(gè)工作日內(nèi)，向中標(biāo)人和中標(biāo)候選人退還投標(biāo)保證金及銀行同期活期存款利息。

投標(biāo)保證金專用賬戶由重慶市公共資源交易中心制定，關(guān)于保證金相關(guān)情況的問(wèn)題請(qǐng)咨詢重慶市公共資源交易中心，聯(lián)系電話023-63626436。

方式二

一、以紙質(zhì)投標(biāo)保函形式交納投標(biāo)保證金

1. 紙質(zhì)投標(biāo)保函交納形式及要求：

（1）繳納形式：紙質(zhì)投標(biāo)保函包括銀行保函、保證保險(xiǎn)和擔(dān)保保函，其示范文本詳見(jiàn)第七章投標(biāo)文件格式。投標(biāo)人提交的紙質(zhì)投標(biāo)保函應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行其示范文本，不得對(duì)示范文本中的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行修改。

（2）具體要求：紙質(zhì)投標(biāo)保函的開(kāi)立人應(yīng)當(dāng)是具有相應(yīng)資格的銀行、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、融資擔(dān)保公司，其信用資質(zhì)、履約能力、擔(dān)保能力、賠付流程、安全保密等應(yīng)符合工程保函業(yè)務(wù)條件。紙質(zhì)投標(biāo)保函應(yīng)合法合規(guī)，符合招投標(biāo)行政監(jiān)督部門、行業(yè)主管部門和金融監(jiān)管部門的相關(guān)規(guī)定，滿足招標(biāo)文件約定要求。投標(biāo)人應(yīng)選擇在渝依法設(shè)立總部或者設(shè)有分支機(jī)構(gòu)的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)具紙質(zhì)投標(biāo)保函。投標(biāo)人對(duì)所提交的紙質(zhì)投標(biāo)保函的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供紙質(zhì)投標(biāo)保函復(fù)印件，紙質(zhì)投標(biāo)保函原件單獨(dú)密封，在遞交投標(biāo)文件時(shí)一次性遞交。退還原件袋時(shí)，紙質(zhì)投標(biāo)保函原件不退還，由招標(biāo)人保管。

若投標(biāo)截止時(shí)間延期，則紙質(zhì)投標(biāo)保函遞交的截止時(shí)間和投標(biāo)截止時(shí)間保持一致。

不滿足上述要求的紙質(zhì)投標(biāo)保函無(wú)效。

2. 以紙質(zhì)投標(biāo)保函形式擔(dān)保的投標(biāo)保證金的金額： 2 萬(wàn)元整（人民幣）。

3. 投標(biāo)人須在紙質(zhì)投標(biāo)保函中注明在重慶市轄區(qū)范圍內(nèi)的核驗(yàn)地址和核驗(yàn)方式，并確保其遞交的紙質(zhì)投標(biāo)保函能在開(kāi)立人在渝的總部或者分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行核驗(yàn)。

4. 投標(biāo)人遞交的紙質(zhì)投標(biāo)保函原件應(yīng)與投標(biāo)文件中提供的紙質(zhì)投標(biāo)保函復(fù)印件一致，否則由評(píng)標(biāo)委員會(huì)作否決投標(biāo)處理。

5. 在發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)前，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)人（至少中標(biāo)候選人或中標(biāo)人）遞交的紙質(zhì)投標(biāo)保函的真實(shí)性、合法性、有效性進(jìn)行核驗(yàn)，對(duì)核驗(yàn)不合格或無(wú)法按紙質(zhì)投標(biāo)保函注明的核驗(yàn)地點(diǎn)、核驗(yàn)方式進(jìn)行核驗(yàn)的，視為投標(biāo)人未提交紙質(zhì)投標(biāo)保函，對(duì)已取得中標(biāo)候選人資格或中標(biāo)資格的投標(biāo)人，按相關(guān)規(guī)定取消中標(biāo)候選人資格或中標(biāo)資格，給招標(biāo)人造成損失的，投標(biāo)人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。投標(biāo)人提交的紙質(zhì)投標(biāo)保函涉及弄虛作假或其他違法違規(guī)情形的，移送相關(guān)部門處理。

二、紙質(zhì)投標(biāo)保函的退還、注銷

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在法定時(shí)間內(nèi)確定中標(biāo)人，向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，同時(shí)向除中標(biāo)候選人以外的其他投標(biāo)人退還紙質(zhì)投標(biāo)保函并書(shū)面通知相關(guān)金融機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目準(zhǔn)予提前注銷紙質(zhì)投標(biāo)保函。具體注銷事宜由投標(biāo)人與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商。

招標(biāo)人應(yīng)在法定時(shí)間內(nèi)和中標(biāo)人簽訂合同，并同時(shí)書(shū)面通知相關(guān)金融機(jī)構(gòu)向中標(biāo)人和其他中標(biāo)候選人注銷紙質(zhì)投標(biāo)保函。具體注銷事宜由投標(biāo)人與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商。

六、采購(gòu)項(xiàng)目需落實(shí)的政府采購(gòu)政策

（一）按照《財(cái)政部 生態(tài)環(huán)境部關(guān)于印發(fā)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單的通知》（財(cái)庫(kù)〔2019〕18號(hào)）和《財(cái)政部 發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單的通知》（財(cái)庫(kù)〔2019〕19號(hào)）的規(guī)定，落實(shí)國(guó)家節(jié)能環(huán)保政策。

（二）按照財(cái)政部、工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的通知（財(cái)庫(kù)〔2020〕46號(hào)）的規(guī)定，落實(shí)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展政策。

（三）按照《財(cái)政部、司法部關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2014〕68號(hào)）的規(guī)定，落實(shí)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展政策。

（四）按照《三部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔2017〕 141號(hào)）的規(guī)定，落實(shí)支持殘疾人福利性單位發(fā)展政策。

（五）根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)〔2020〕46號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)明確本項(xiàng)目采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。若投標(biāo)人未按照招標(biāo)公告中“采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：物業(yè)管理”填寫(xiě)所屬行業(yè)，或所填寫(xiě)企業(yè)類型與相應(yīng)行業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)不一致的，不享受中小企業(yè)扶持政策。

七、投標(biāo)有關(guān)規(guī)定

（一）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)（包）下的政府采購(gòu)活動(dòng)。

（二）為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。

（三）本項(xiàng)目若有澄清文件一律在重慶市公共資源交易網(wǎng)（https://www.cqggzy.com）網(wǎng)上發(fā)布，請(qǐng)各投標(biāo)人注意下載或到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取；無(wú)論投標(biāo)人下載或領(lǐng)取與否，均視同投標(biāo)人已知曉本項(xiàng)目澄清文件的內(nèi)容。

（四）超過(guò)投標(biāo)截止時(shí)間遞交的投標(biāo)文件，恕不接收。

（五）投標(biāo)費(fèi)用：無(wú)論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)的所有費(fèi)用均應(yīng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

（六）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)，否則按無(wú)效投標(biāo)處理。

（七）本項(xiàng)目不接受合同分包，否則按無(wú)效投標(biāo)處理。

（八）按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》財(cái)庫(kù)〔2016〕125號(hào)，投標(biāo)人列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的投標(biāo)人，將拒絕其參與政府采購(gòu)活動(dòng)。

（九）本項(xiàng)目不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，由投標(biāo)人自行踏勘。

八、聯(lián)系方式

（一）采購(gòu)人：重慶市沙坪壩區(qū)陳家橋街道橋東社區(qū)居民委員會(huì)

聯(lián)系人：彭老師

電  話：023-65631178

地  址：重慶市沙坪壩區(qū)陳家橋街道橋東路26附23號(hào)

（二）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：重慶捷昌建設(shè)工程咨詢有限公司

聯(lián)系人：岑先生  

電話：023-65360396

地  址：重慶市沙坪壩區(qū)西永龍湖拉特芳斯商業(yè)街二街區(qū)2棟0823