晉園龍湖公館項(xiàng)目設(shè)計(jì)（招標(biāo)公告）

第 1 章  招標(biāo)公告

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

晉江茂新置業(yè)有限公司 的編號(hào)為晉設(shè)招20240508007 的晉園龍湖公館已由晉江市發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備〔2023〕C050204號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為晉江茂新置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，委托的招標(biāo)代理單位為福建平誠工程造價(jià)咨詢有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)，選定設(shè)計(jì)單位。

2. 項(xiàng)目概況

2.1. 項(xiàng)目名稱：晉園龍湖公館項(xiàng)目設(shè)計(jì)；

2.2. 建設(shè)地點(diǎn)：晉江龍湖鎮(zhèn)西吳村；

2.3. 工程建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目東至空地，西至龍獅路，南至蘇厝路，北至西吳路?？傆玫孛娣e約34145平方米（合51.22畝），用地性質(zhì)為二類居住用地，總建筑面積約：110600平方米，容積率1.0＜R＜2.3，建筑密度10%＜D＜23%，綠地率G≥30%，50米≤建筑高度≤80米。主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)、公建配套用房、地下室及其他配套設(shè)施。規(guī)劃指標(biāo)均以招標(biāo)人最終確定提供的指標(biāo)為準(zhǔn)，紅線范圍均以招標(biāo)人最終確定提供的紅線圖為準(zhǔn)。

2.4. 投資總額：人民幣約60000萬元。其中，工程費(fèi)用限額：人民幣約37398萬元；

2.5. 招標(biāo)類型：實(shí)施性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)；

2.6. 招標(biāo)范圍和內(nèi)容

2.6.1. 招標(biāo)范圍：設(shè)計(jì)范圍包括但不限于：方案設(shè)計(jì)（含優(yōu)化）、初步設(shè)計(jì)及概算（如需）、施工圖設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)及后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)等，并配合業(yè)主辦理相關(guān)報(bào)批工作、施工期間指導(dǎo)與現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)、施工圖及其文件審查配合服務(wù)、本項(xiàng)目各階段所需的專題、專項(xiàng)報(bào)告的編制、工程竣工驗(yàn)收、備案等其他服務(wù)。最終以招標(biāo)人實(shí)際需求為準(zhǔn)。

2.6.2. 內(nèi)容：設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于：建筑、結(jié)構(gòu)（含鋼結(jié)構(gòu)）、電氣、人防、電力、給排水、暖通、消防、弱電消防（火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)）、弱電智能化、建筑智能化、建筑外窗工程、幕墻設(shè)計(jì)、裝配式設(shè)計(jì)、抗震支架深化設(shè)計(jì)、建筑夜景泛光照明、建筑戶型精裝修設(shè)計(jì)（包括但不限于各單元大堂、地下室大堂、電梯廳、走廊、紅線內(nèi)售樓部和樣板房（如有）、綠色建筑設(shè)計(jì)、園區(qū)及樓棟內(nèi)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、園區(qū)道路及地下室交通標(biāo)志標(biāo)線、安全標(biāo)牌及導(dǎo)示設(shè)計(jì)、用地紅線內(nèi)以及用地紅線與市政設(shè)施間銜接段的道路工程及室外配套管線綜合設(shè)計(jì)及各專業(yè)單項(xiàng)設(shè)計(jì)（包括但不限于排水排污、路燈、強(qiáng)電、弱電管道、自來水、電訊管道、消防系統(tǒng)、廣播等）、室外景觀工程（包括但不限于景觀涉及的給水、排水、電、照明等）、海綿城市、安保、通信、防雷、圍墻大門、停車場(chǎng)及設(shè)施等專業(yè)工程設(shè)計(jì)以及業(yè)主單位認(rèn)為需要設(shè)計(jì)的內(nèi)容等。除招標(biāo)人另有要求外，所有施工圖紙均要求一次性設(shè)計(jì)完成并達(dá)到施工詳圖深度要求，不得留待二次專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)，不得要求招標(biāo)人另行委托設(shè)計(jì)，不得超概算設(shè)計(jì)。具體以招標(biāo)人實(shí)際要求的設(shè)計(jì)內(nèi)容為準(zhǔn)。

2.7. 計(jì)劃開工日期及建設(shè)周期：本工程計(jì)劃于 / 年 / 月開工，工程建設(shè)周期 36 個(gè)月，最終以實(shí)際建設(shè)周期為準(zhǔn)。

3. 投標(biāo)人資格要求及審查辦法

3.1. 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的：（1）工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)；

3.2. 本項(xiàng)目 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)；（本招標(biāo)項(xiàng)目發(fā)包內(nèi)容包含勘察的，允許由具有設(shè)計(jì)、勘察資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體參加投標(biāo)）；自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由具有招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人，且各方均應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；

3.3. 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的不低于一級(jí)國家注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)證書；

3.4. 投標(biāo)人及其擬派出擔(dān)任本設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均應(yīng)具備1項(xiàng)類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績（本條僅適用于大型工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目）。類似工程業(yè)績是指（下同）：自本招標(biāo)公告發(fā)布之日的前三年內(nèi)（以施工圖審查合格日期為準(zhǔn)，不含發(fā)布招標(biāo)公告當(dāng)日）完成設(shè)計(jì)的并經(jīng)施工圖審查合格的同一合同范圍內(nèi)的總建筑面積11萬平方米及以上的住宅工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目業(yè)績。

3.5. 投標(biāo)人其他主要設(shè)計(jì)人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標(biāo)文件；

3.6. 本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用資格后審的方式。

4. 獲取招標(biāo)文件

4.1. 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年05月10日16時(shí)00分00秒至2024年05月15日18時(shí)00分00秒通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http：//ggzyjy.quanzhou.gov.cn）獲取“投標(biāo)碼”并下載招標(biāo)文件（含資格審查文件）；禁止要求投標(biāo)人在報(bào)名時(shí)填報(bào)擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人名單。

4.2. 招標(biāo)文件（含資格審查文件）每份售價(jià) 0 元，售后不退。招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)有關(guān)資料每份售價(jià)無。

5. 評(píng)標(biāo)辦法

5.1. 本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1. 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：不要求；

6.2. 投標(biāo)保證金提交的方式：本項(xiàng)目執(zhí)行《晉江市公共資源交易管理委員會(huì)辦公室關(guān)于鼓勵(lì)開展全市政府投資項(xiàng)目投標(biāo)保證金減免工作的通知》(晉公管辦[2023]4 號(hào))，投標(biāo)人僅須在投標(biāo)文件中上傳按格式規(guī)定簽章后的《投標(biāo)人免繳投標(biāo)保證金信用承諾函》即可。

6.3. 投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣 7.5 萬元整。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1. 遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2024年06月04日10時(shí)00分00秒，提交地點(diǎn)為泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http：//ggzyjy.quanzhou.gov.cn）；

投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前應(yīng)使用投標(biāo)報(bào)名憑證（或簽到憑證）進(jìn)行電子簽到，逾期未簽到的，招標(biāo)人不予受理；投標(biāo)人應(yīng)在開始解密時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）起30分鐘內(nèi)使用CA數(shù)字證書（與“投標(biāo)文件固化”CA數(shù)字證書一致）進(jìn)行電子投標(biāo)文件的解密操作。支持遠(yuǎn)程簽到及解密操作。關(guān)于項(xiàng)目在線開標(biāo)簽到及解密操作方式詳見“泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http：//ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”通知公告中《海邁交易平臺(tái)項(xiàng)目在線開標(biāo)簽到及解密操作》。

7.2. 根據(jù)省住建廳通知，本項(xiàng)目投標(biāo)人擬派出擔(dān)任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人不必到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證登記。

7.3. 本項(xiàng)目遞交投標(biāo)文件方式：（×）采用線下提交方式，投標(biāo)人以書面投標(biāo)文件形式遞交投標(biāo)文件；（√）采用線上提交方式，投標(biāo)人應(yīng)通過電子交易平臺(tái)及指定的軟件工具制作并提交電子投標(biāo)文件；（×）采用線上+線下提交方式，投標(biāo)人應(yīng)通過電子交易平臺(tái)及指定的軟件工具制作并提交電子投標(biāo)文件的內(nèi)容為：資格審查文件，商務(wù)文件，采用線下書面形式提交的投標(biāo)文件內(nèi)容為：技術(shù)文件，其他技術(shù)文件。具體要求詳招標(biāo)文件投標(biāo)須知。

8. 費(fèi)用

招標(biāo)人公布項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)按人民幣376萬元含稅包干計(jì)取（其中一期設(shè)計(jì)費(fèi)：117萬元，二期設(shè)計(jì)費(fèi)：259萬元）。該設(shè)計(jì)費(fèi)已包含本項(xiàng)目招標(biāo)文件中所述招標(biāo)范圍及所有招標(biāo)內(nèi)容中的各專業(yè)工程的設(shè)計(jì)，以及與本項(xiàng)目設(shè)計(jì)有關(guān)的圖紙印刷、設(shè)計(jì)文件評(píng)審費(fèi)及專家費(fèi)（含全過程、各環(huán)節(jié)的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用）、設(shè)計(jì)管理服務(wù)費(fèi)、設(shè)計(jì)代表及駐場(chǎng)服務(wù)費(fèi)、驗(yàn)收、交底及相關(guān)的差旅費(fèi)等后續(xù)服務(wù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，未單列計(jì)算的內(nèi)容及專業(yè)均視為已計(jì)入該設(shè)計(jì)費(fèi)總額中，不再另行計(jì)取。

9. 發(fā)布公告的媒體

本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（https：//ggzyfw.fujian.gov.cn/）、泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http：//ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：晉江茂新置業(yè)有限公司；

法定代表人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：            （簽字或蓋章）；

地址：晉江市靈源長安路3號(hào)2幢勤政樓805室，郵編：362200；

電話： 0595-85738009 ，傳真：     /      ；

聯(lián)系人：陳先生。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建平誠工程造價(jià)咨詢有限公司；

法定代表人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：            （簽字或蓋章）；

地址：晉江市梅嶺路421號(hào)益昌大廈16層，郵編：362200；

電話：0595-82003884/18859977566，傳真：    /    ；

聯(lián)系人：王情華/曹冬霞。

投標(biāo)保證金銀行賬號(hào)（以下兩個(gè)賬號(hào)任選其一）：

開戶銀行：建設(shè)銀行晉江福埔支行；

賬戶名稱：晉江市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中心；

帳    號(hào)：35001656238052502213-0003。

開戶銀行：中國銀行晉江分行；

賬戶名稱：晉江市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中心；

帳    號(hào)：424758379456。

交易中心名稱：晉江市公共資源交易中心；

地址：晉江市青陽街道崇德路金融廣場(chǎng)1幢、2幢連接體101、107單元；

監(jiān)管部門或機(jī)構(gòu)名稱：晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局；

地址：晉江市世紀(jì)大道333 號(hào)晉興成發(fā)大廈15-17樓辦公室；

電話：0595—85684406。