萬星匯一標(biāo)段、萬星匯二標(biāo)段、萬星匯三標(biāo)段前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告

發(fā)布日期： 2024-5-10 17:54:00

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目萬星匯一標(biāo)段、萬星匯二標(biāo)段、萬星匯三標(biāo)段前期物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號：hizw20240510003）已由萬寧市行政審批服務(wù)局以建字第（2020）123號批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為海南萬星聚商業(yè)管理有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為民營資金100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)縱二路（規(guī)劃路）鄰東側(cè)，文體廣場項(xiàng)目鄰北側(cè)地段

2.2項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積 44761㎡，總建筑面積152204.61㎡，其中地上建筑面積為114213.69㎡，地下建筑面積為37990.92㎡。計(jì)容建筑面積為111823.67㎡，其中辦公樓建筑面積為63433.67㎡，家居館建筑面積為38712.52㎡，沿街商業(yè)建筑面積為9677.48㎡。不計(jì)容建筑面積為40380.94㎡，其中地下室車庫建筑面積為21740.64㎡，地下商業(yè)建筑面積為15118.83㎡，地下設(shè)備房建筑面積為1131.45㎡，架空層建筑面積為1925.90㎡，屋頂層梯間建筑面積為464.12㎡。 本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動車停車位 1293 個（其中地上機(jī)動車停車位182個，地下機(jī)動車停車位1111個），非機(jī)動車停車位504個，車位產(chǎn)權(quán)歸建設(shè)單位所有。 本項(xiàng)目的建筑密度為38.65 %；容積率 2.5；綠地率為25.13%。 本項(xiàng)目總建筑面積152204.61㎡，共計(jì)建筑物6棟【其中商業(yè)辦公樓4棟14層（1#、2#、3#~4#）、5#商業(yè)樓1棟2層、家具館1棟5層】 ，1#樓是一幢14層商業(yè)辦公樓，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，1-2層商業(yè)，共18套，建筑面積共計(jì)1898.07㎡；2-14層為辦公用房，共325套，建筑面積共計(jì)15834.35㎡，合計(jì)建筑面積17732.42㎡。 2#樓是一幢14層商業(yè)辦公樓，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，1-2層商業(yè)，共11套，建筑面積共計(jì)1074.08㎡，2-14層辦公，共325套，共計(jì)15831.10㎡，合計(jì)建筑面積16905.18㎡。3#~4#樓是14層商業(yè)辦公樓，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，1-2層商業(yè)，共59套，建筑面積共計(jì)5178.86㎡；2-14層辦公，共640套，建筑面積共計(jì)31304.72㎡，合計(jì)建筑面積36483.58㎡。本小區(qū)出入口 3 個，電梯 17部。。招標(biāo)控制價0元。

2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：1095日歷天。

2.4標(biāo)段劃分：

2.5招標(biāo)范圍：

2.6質(zhì)量要求：

2.7物業(yè)管理用房的配置情況 物業(yè)用房建筑面積為345.66㎡； 坐落位置： 4#樓二層。（詳見總平圖） 2.8物業(yè)類型: 辦公、商業(yè) 。 2.9服務(wù)收費(fèi)： 辦公：8元/㎡·月，商業(yè)：10元/㎡·月 。（投標(biāo)人的報價不得高于服務(wù)收費(fèi)控制價）

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 （1）應(yīng)為經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)或者其他組織，提供加載“統(tǒng)一社會信用代碼”的有效營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計(jì)制度；（提供承諾函）（3）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供承諾函）；（4）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函）；（5）本項(xiàng)目要求投標(biāo)人：1、投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題（提供信譽(yù)承諾函）。（6）投標(biāo)人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單；在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（提供以上網(wǎng)站查詢結(jié)果界面截圖加蓋供應(yīng)商公章,查詢起始日期為公告發(fā)布之日起）

3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.4房屋建筑和市政工程項(xiàng)目的投標(biāo)人須具備《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請于 2024年05月10日 18時00分至2024年05月17日 18時00分，從全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標(biāo)文件。

4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：萬星匯一標(biāo)段、萬星匯二標(biāo)段、萬星匯三標(biāo)段前期物業(yè)管理服務(wù)）： 招標(biāo)文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為：元。

5.投標(biāo)文件和保證金的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 2024-5-31 9:30:00 ，地點(diǎn)為：海南省公共資源交易服務(wù)中心（海口市國興大道9號）205開標(biāo)室。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 2024-5-31 9:30:00 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： 2024-5-31 9:30:00 ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付、銀行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 《全國公共資源交易平臺（海南省）》 、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及 其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標(biāo)的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

8.聯(lián)系方式