新建常熟市2023A-013號(hào)地塊住宅用房項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)（重發(fā)公告）

新建常熟市2023A-013號(hào)地塊住宅用房項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)（重發(fā)公告）

招標(biāo)資格預(yù)審公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目新建常熟市2023A-013號(hào)地塊住宅用房項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱(chēng))已由常熟市行政審批局以常高管投備（2023）274號(hào) 江蘇省投資項(xiàng)目備案證批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為常熟銘原開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司（建設(shè)單位），建設(shè)資金來(lái)自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%國(guó)有資金。上海東原睿建建設(shè)管理有限公司（招標(biāo)單位）為常熟銘原開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司（建設(shè)單位）委托的代建單位，作為建設(shè)單位委托的招標(biāo)單位。上海東原睿建建設(shè)管理有限公司（招標(biāo)單位）委托蘇州新天平工程咨詢(xún)有限公司（招標(biāo)代理單位）具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的新建常熟市2023A-013號(hào)地塊住宅用房項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)（重發(fā)公告）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：常熟高新區(qū)羿家路以南、福盛路以東。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：占地面積約3.83萬(wàn)平方米，擬建總建筑面積約7萬(wàn)平方米（具體以施工圖為準(zhǔn)）。

2.1.3項(xiàng)目投資估算（概算）：33778萬(wàn)元

2.1.4咨詢(xún)合同估算價(jià)：546.22萬(wàn)元

2.1.5全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)期限要求：總服務(wù)期822日歷天

2.1.6其他： / 

2.2招標(biāo)范圍：項(xiàng)目策劃、工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢(xún)

3. 投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格預(yù)審方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級(jí)必須滿(mǎn)足下列條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過(guò)程服務(wù)咨詢(xún)能力：具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)（或以上）資質(zhì)且同時(shí)具備市政公用工程監(jiān)理丙級(jí)（或以上）資質(zhì)；

投標(biāo)人還應(yīng)滿(mǎn)足下列條件：

（1）投標(biāo)人是依法注冊(cè)登記的法人或者其他組織，并具有獨(dú)立訂立合同的能力；

（2）投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標(biāo)人沒(méi)有因騙取中標(biāo)等違法違規(guī)問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。

3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須具備：注冊(cè)在投標(biāo)人單位的工程建設(shè)類(lèi)國(guó)家級(jí)執(zhí)業(yè)資格或者具有工程類(lèi)或工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)高級(jí)及以上職稱(chēng)，且必須滿(mǎn)足下列條件：

（1）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。

（3）注冊(cè)監(jiān)理工程師擔(dān)任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的：允許設(shè)區(qū)市內(nèi)有1項(xiàng)及以下在監(jiān)項(xiàng)目，但必須獲得在監(jiān)項(xiàng)目的建設(shè)單位的書(shū)面同意。

3.3項(xiàng)目咨詢(xún)機(jī)構(gòu)其他管理人員要求：應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與咨詢(xún)項(xiàng)目相適應(yīng)的專(zhuān)業(yè)人員，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件要求，資審不作要求。

3.4投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)要求：

項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人承擔(dān)過(guò)類(lèi)似全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)或類(lèi)似單項(xiàng)工程咨詢(xún)服務(wù)（項(xiàng)目策劃、造價(jià)咨詢(xún)、工程監(jiān)理）；

全過(guò)程工程咨詢(xún)或單項(xiàng)工程咨詢(xún)類(lèi)似業(yè)績(jī)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目投資估算額在8000萬(wàn)元（不含8000萬(wàn)元）以上的房屋建筑工程全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)或類(lèi)似單項(xiàng)工程咨詢(xún)服務(wù)（項(xiàng)目策劃、造價(jià)咨詢(xún)、工程監(jiān)理）。

3.5投標(biāo)人不得有以下情形：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；

（3）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在單位負(fù)責(zé)人為同一人的；

（4）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在相互控股或參股的；

（5）與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；

（6）全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)投標(biāo)人及其分包單位不得與本項(xiàng)目的工程總承包單位、施工單位存在利害關(guān)系；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形；

3.6符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

3.7本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人必須由聯(lián)合體申請(qǐng)人的牽頭人委派；聯(lián)合體申請(qǐng)人的牽頭人必須具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)（或以上）資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì)。聯(lián)合體投標(biāo)人還應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。

（2）聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力； 

（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；

（4）聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書(shū)；

（5）聯(lián)合體最多只能由四家單位組成，須由具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的符合本次招標(biāo)資質(zhì)要求的監(jiān)理單位和具有相應(yīng)項(xiàng)目策劃、造價(jià)咨詢(xún)能力的單位組成聯(lián)合體。

3.8其它要求：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)單位正式職工，提供身份證彩色掃描件、社保機(jī)構(gòu)出具的近期投標(biāo)人為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳納清單（須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專(zhuān)用章）（注：高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等部門(mén)不能提供社保繳納證明的，由所在單位上級(jí)人事主管部門(mén)提供相應(yīng)的證明材料）。

4. 資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用合格制，邀請(qǐng)全部資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo)。

5. 評(píng)標(biāo)辦法

本次招標(biāo)采用綜合評(píng)估法，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

是否采用評(píng)定分離:?是  □否

6. 資格預(yù)審文件及招標(biāo)文件的獲取

6.1資格預(yù)審文件獲取時(shí)間：2024年5月10日08時(shí)30分至2024年5月15日16時(shí)00分；

6.2招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2024年5月10日08時(shí)30分至2024年6月11日16時(shí)00分；

6.3資格預(yù)審文件及招標(biāo)文件獲取方式：申請(qǐng)人使用“CA數(shù)字證書(shū)”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取；

本招標(biāo)公告、預(yù)審文件及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：蘇州市公共資源交易中心-常熟分中心（http://218.4.45.172:8086/dlrk/019003/019003002/changshu.html）；

7. 資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

7.1遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間(申請(qǐng)截止時(shí)間，下同)為2024年5月21日9時(shí)00分。

7.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予接收。

8. 投標(biāo)文件的遞交

8.1投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間（若有答疑，以招標(biāo)文件答疑文件為準(zhǔn)）：2024年6月12日13時(shí)00分。

8.2逾期上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

9 發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、蘇州市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布。

10. 一般說(shuō)明

10.1企業(yè)可以使用CA通過(guò)“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”中“招標(biāo)文件領(lǐng)取”菜單預(yù)覽“資格預(yù)審文件”和“招標(biāo)文件”，了解本工程招標(biāo)信息。

10.2因采用電子化招投標(biāo)，各類(lèi)企業(yè)、人員等信息均以“常熟市公共資源交易平臺(tái)”中登記的信息為準(zhǔn)。如因信息未及時(shí)更新，造成的后果由企業(yè)自行承擔(dān)。

10.3為保證企業(yè)正常參與，企業(yè)應(yīng)在“常熟市公共資源交易平臺(tái)”中及時(shí)更新各類(lèi)企業(yè)、人員信息。具體要求參見(jiàn)《關(guān)于開(kāi)展工程建設(shè)類(lèi)、采購(gòu)交易類(lèi)公共資源交易主體信用信息申報(bào)工作的通知》。

10.4申請(qǐng)及制作電子簽章CA鎖，CA咨詢(xún)電話：0512-52822187。

11. 其他說(shuō)明

11.1所有上傳的原件掃描件均應(yīng)為彩色掃描件。

11.2本工程執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見(jiàn)》（蘇信用辦[2018]23號(hào)）文件。

11.3本項(xiàng)目采用網(wǎng)上不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)，請(qǐng)各投標(biāo)人到“蘇州市公共資源交易中心-常熟市分中心”的“下載中心”下載《常熟不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳-操作手冊(cè)（投標(biāo)人）》。

11.4本項(xiàng)目總建筑面積約7萬(wàn)平方米（具體以施工圖紙為準(zhǔn)）。地下一層（地下面積約3萬(wàn)平方米），最高高度不超36米，單跨最大跨度不超27米。室外排水管徑小于1.5米。

11.5本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括：

（1）項(xiàng)目策劃：編制項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告等，并配合業(yè)主報(bào)送相應(yīng)的政府各主管部門(mén)進(jìn)行審批。

（2）工程監(jiān)理：施工全過(guò)程及保修階段監(jiān)理，按建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范要求服務(wù)范圍執(zhí)行，履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)、對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方進(jìn)行協(xié)調(diào)的相關(guān)工作。

（3）造價(jià)咨詢(xún)：工程計(jì)量支付的確定，審核工程款支付申請(qǐng)；施工過(guò)程的工程變更、工程簽證和工程索賠的處理；竣工結(jié)算的審核。

12. 聯(lián)系方式

招標(biāo)單位名稱(chēng)：上海東原睿建建設(shè)管理有限公司

地址：常熟高新區(qū)

聯(lián)系人：王女士

電話：025-87717766

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：蘇州新天平工程咨詢(xún)有限公司

地址：常熟市黃河路22號(hào)匯豐時(shí)代廣場(chǎng)4棟9樓

聯(lián)系人：袁聰

電話：0512-52221553

13. 公告發(fā)布日期

要求公告發(fā)布日期為：2024年5月10日至2024年5月15日