張家港城投商業(yè)發(fā)展公司商業(yè)用房新建項目商業(yè)用房新建項目工程總承包

商業(yè)用房新建項目工程總承包工程總承包招標資格預審公告

1. 招標條件

本招標項目張家港城投商業(yè)發(fā)展公司商業(yè)用房新建項目已由張家港市行政審批局以關于張家港城投商業(yè)發(fā)展公司商業(yè)用房新建項目可行性研究報告的批復張行審投[2024]107號（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為張家港城投商業(yè)發(fā)展有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為國有資金：100.0%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目商業(yè)用房新建項目工程總承包（標段）的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：楊舍鎮(zhèn)長涇路北側、張揚公路南側、農(nóng)聯(lián)路西側。

2.1.2建設規(guī)模：總投資8億元，總用地面積41887平米，總建筑面積暫定59200平米，其中地上建筑面積53400平米，擬建一幢3層商業(yè)用房，地下消防水池、配電間等配套設施建筑面積5800平米（含3300平米人防），同步建設室外道路綠化等配套工程。

2.1.3合同估算價：35400.0萬元。

2.1.4總期限要求：433日歷天。

其中：

設計開工日期：2024年06月25日

施工開工日期：2024年07月19日

工程竣工日期：2025年08月31日

除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下節(jié)點工期（如有）：

2.1.5 其他：

2.2招標范圍：項目總占地 62.8 畝，總建筑面積 59200 平方米，其中地上建筑面積 53400平方米，擬建 1 棟 3 層商業(yè)用房，地下消防水池、配電間等配套設施建筑面積 5800 平方米(包括 人防工程 3300 平方米)，同步建設室外道路綠化等配套工程。采用設計、設備采購、施工一體化 模式（EPC），為交鑰匙工程，包括本工程用地紅線規(guī)劃范圍內(nèi)的全部設計、施工圖預算、工程施 工、設備購置并安裝直至竣工驗收合格及保修期內(nèi)的保修、移交、備案等相關資料的辦理等工程 總承包項目的全部工作。

3. 申請人資格要求

3.1申請人應具備工程設計綜合資質甲級或建筑行業(yè)設計甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級及以上設計資質，同時具備建筑工程施工總承包叁級及以上及以上施工資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

3.2申請人擬派總承包項目經(jīng)理應當具有注冊建造師建筑工程一級并取得安全生產(chǎn)考核合格證書 B 證或注冊建筑師一級或國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)），（擬派工程總承包項目經(jīng)理必須由聯(lián)合體牽頭單位派出），且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。

（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

擬派工程總承包投標人及項目經(jīng)理資格其他條件執(zhí)行住房城鄉(xiāng)建設部有關規(guī)定。

3.3 申請人及擬派工程總承包項目經(jīng)理應具備其他要求：

3.3.1.1工程總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程：

? 3.3.1.1工程總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程；

? 3.3.1.2投標人承擔過類似工程：

類似工程認定標準：（1）工程總承包業(yè)績：自2021 年4 月 1 日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理以工程總承包項目經(jīng)理身份承擔過單項合同金額不少于15000 萬元且建筑面積不少于 35000 平方米的房屋建筑工程總承包業(yè)績，且擔任工程總承包項目經(jīng)理。（提供①經(jīng)備案的中標通知書或備案的直接發(fā)包通知書、②工程總承包合同、③竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以①經(jīng)備案的中標通知書（或備案的直接發(fā)包通知書）或②工程總承包合同上數(shù)據(jù)為準，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。） （2）施工業(yè)績：自 2021 年4 月 1 日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同金額不少于15000 萬元且建筑面積不少于35000 平方米的房屋建筑工程的施工總承包業(yè)績，且擔任施工項目經(jīng)理；或工程總承包項目經(jīng)理以施工項目負責人身份承擔過單項合同金額不少于15000 萬元且建筑面積不少于35000 平方米的房屋建筑工程的工程總承包的施工業(yè)績。（若是施工總承包業(yè)績則提供①經(jīng)備案的中標通知書或備案的直接發(fā)包通知書、②施工合同、③竣工驗收證明，三者缺一不可；若是工程總承包的施工業(yè)績則提供①經(jīng)備案的中標通知書或備案的直接發(fā)包通知書、②工程總承包合同、③施工分包合同（以聯(lián)合體形式承接的業(yè)績不需要提供）、④竣工驗收證明，四者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以經(jīng)備案的中標通知書或備案的直接發(fā)包通知書或施工合同或分包施工合同或工程總承包合同為準。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。） （3）設計業(yè)績：自 2021 年 4月 1 日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同投資額或建安費金額或工程造價不少于15000 萬元且建筑面積不少于 35000 平方米的房屋建筑工程設計業(yè)績，且擔任設計負責人；或工程總承包項目經(jīng)理以設計項目負責人身份承擔過單項合同投資額不少于 15000 萬元且建筑面積不少于 35000 平方米的房屋建筑工程總承包項目的設計業(yè)績。（若是設計業(yè)績則提供①設計合同，②施工圖審查合格書，二者缺一不可；若是工程總承包的設計業(yè)績則提供①分包設計合同（以聯(lián)合體形式承接的業(yè)績不需要提供），②工程總承包合同，③經(jīng)備案的工程總承包中標通知書或直接發(fā)包通知書，④施工圖審查合格書，四者缺一不可，金額以設計合同為準，時間以施工圖審查合格書的時間為準，施工圖審查合格書復印件加蓋業(yè)主單位的公章視為原件，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）如合同體現(xiàn)不了設計負責人，還可以提供能體現(xiàn)項目設計負責人的合同備案表或中標通知書或業(yè)主開具的證明材料，否則視為未提供。 （4）監(jiān)理業(yè)績：自 2021 年4月 1 日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同建筑安裝工程費不少于15000 萬元且建筑面積不少于35000 平方米的房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績，且擔任項目總監(jiān)。（提供①經(jīng)備案的中標通知書或備案的直接發(fā)包通知書、②監(jiān)理合同、③竣工驗收證明，三者缺一不可，時間以竣工驗收時間為準。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）；

? 其他要求: 注：1、業(yè)績必須滿足上述條件之一，以上業(yè)績必須是總承包項目經(jīng)理在本投標企業(yè)完成的業(yè)績。2、上述業(yè)績以企業(yè)信息庫中的業(yè)績?yōu)闇省Ｉ暾埲吮仨毺崆叭霂?，相關業(yè)績證明材料原件的掃描件應上傳到企業(yè)信息庫。業(yè)績證明材料中，若中標通知書或直接發(fā)包通知書沒有備案的，可提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網(wǎng)頁截圖。

3.3.2 ? 自 年 月 日 以來，企業(yè)和擬派工程總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

3.3.3 ? 自 年 月 日 以來，企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含工程總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

3.3.4 ? 自 年 月 日 以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的；

3.3.5 ? 自 年 月 日 以來，申請人或者擬派工程總承包項目經(jīng)理在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

3.4申請人不得有資格預審文件第二章申請人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.5 本次招標 ? 接受 ? 不接受 聯(lián)合體投標。

采用聯(lián)合體投標的，應滿足招標文件第二章申請人須知第1.4.2項的規(guī)定。

4. 資格預審方法

本次資格預審采用合格制，資格評審標準詳見資格預審文件第三章。

5. 評標辦法

本次招標采用評定分離法，評標標準和方法詳見附件。

6. 資格預審文件的獲取

6.1獲取時間：2024年04月22日8時00分至2024年04月26日23時59分；

6.2獲取方式：申請人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易平臺張家港頻道 https://ggzy.zjgzhcs.com/TPBidder/bidderLogin

7. 資格預審申請文件的遞交

7.1遞交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為2024年05月07日9時30分。

7.2逾期送達的資格預審申請文件，招標人不予接收。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告在江蘇建設工程招標網(wǎng)、蘇州市公共資源交易平臺上發(fā)布。

9.招標人信用承諾書

本次招標項目招標人信用承諾詳見附件。

10. 招投標監(jiān)督管理部門及電話

張家港市建設工程招標投標管理處 0512-58181559

11. 聯(lián)系方式（異議）

2024年04月22日

評標方案

第一階段評審：