未來(lái)5年中國(guó)綠色建筑行業(yè)面積預(yù)測(cè)分析

  影響因素分析

  一、有利因素

  （一）政府推動(dòng)綠色建筑現(xiàn)代化

  目前，我國(guó)綠色建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程正在提速，依托產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)推廣生態(tài)環(huán)保、質(zhì)量卓越、實(shí)惠舒適的鋼結(jié)構(gòu)建筑，正在成為未來(lái)新建住宅的主旋律。

  2016年2月6日，中共中央、國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》，指出“發(fā)展新型建造方式，大力推廣裝配式建筑，力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑”。

  2016年3月5日，李克強(qiáng)總理在2016政府工作報(bào)告中倡導(dǎo)：積極推廣綠色建筑和建材，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑，提高建筑工程標(biāo)志和質(zhì)量。

  2016年9月30日，國(guó)務(wù)院公布《大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》，明確提出用10年時(shí)間將裝配式建筑占新建建筑的比例提升至30%，并建設(shè)一批國(guó)家裝配式建筑生產(chǎn)基地。

  2016年末發(fā)布的工信部《鋼鐵十三五規(guī)劃》當(dāng)中明確提出，到2020年之前，鋼結(jié)構(gòu)用鋼量要達(dá)到鋼鐵生產(chǎn)總量的20%。2016年，鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑國(guó)家及各地方政府相關(guān)意見(jiàn)都已出臺(tái)，如《住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)“十三五”規(guī)劃》、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》、《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》明確地將鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑作為主要建筑形式之一。

  2017年2月17日，國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》明確提出，推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，推廣智能和裝配式建筑，堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠(chǎng)化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用，推動(dòng)建造方式創(chuàng)新，大力發(fā)展裝配式混領(lǐng)土和鋼結(jié)構(gòu)建筑，力爭(zhēng)用10年左右的時(shí)間使裝配式建筑占新建建筑面積的比例提升至30%。

  2017年5月4日，住建部發(fā)布《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，明確指出到2020年，城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重達(dá)到50%，新開(kāi)工全裝修成品住宅面積達(dá)到30%，綠色建材應(yīng)用比例達(dá)到40%，裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達(dá)到15%。

  （二）“一帶一路”、“京津冀協(xié)調(diào)發(fā)展”等經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略的積極推進(jìn)，帶來(lái)重要發(fā)展機(jī)遇

  “一帶一路”政策，帶動(dòng)了沿線(xiàn)國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快了中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)走出的步伐，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)在海外市場(chǎng)、基礎(chǔ)設(shè)施、綠色建筑（住宅）等領(lǐng)域發(fā)展?jié)摿薮?；“京津冀協(xié)調(diào)發(fā)展”等國(guó)家區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)，鋼結(jié)構(gòu)建筑作為替代傳統(tǒng)建筑的新型產(chǎn)業(yè)和綠色建筑的典型代表，在國(guó)家基建投資持續(xù)增長(zhǎng)、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策支持和倡導(dǎo)的背景下，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)將保持持續(xù)穩(wěn)定的增長(zhǎng)。

  鋼結(jié)構(gòu)建筑本身具有工業(yè)化建造的基本特質(zhì)，近年來(lái)，國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)內(nèi)逐步形成了一批以上市公司為代表的知名企業(yè)，其無(wú)論在普及觀念、引領(lǐng)市場(chǎng)消費(fèi)，還是在設(shè)計(jì)理念、技術(shù)積累、難題攻關(guān)、施工水平及人才培育方面，都取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步，他們通過(guò)加大研發(fā)投入力度，推出了一定規(guī)模的具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的鋼結(jié)構(gòu)建筑體系和鋼結(jié)構(gòu)住宅體系，并建成了樣板工程，部分已經(jīng)大面積推廣和使用，鋼結(jié)構(gòu)住宅在中國(guó)已經(jīng)呈現(xiàn)出百花齊放的局面。

  （三）迎來(lái)行業(yè)大發(fā)展

  據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年，全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值為193,567億元，同比增長(zhǎng)7.1%。從新開(kāi)工項(xiàng)目情況看，2016年新開(kāi)工項(xiàng)目計(jì)劃總投資493,295億元，同比增長(zhǎng)20.9%。我國(guó)建筑能耗的總量逐年上升，在能源總消費(fèi)量中所占比約34%，發(fā)展綠色建筑將成為大勢(shì)所趨。

  目前，我國(guó)已經(jīng)有不少房企開(kāi)始涉足綠色建筑領(lǐng)域，如萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、綠地等均在綠色建筑上開(kāi)始發(fā)力，更有部分企業(yè)從較早前就開(kāi)始專(zhuān)注綠色地產(chǎn)，推出的住宅產(chǎn)品滿(mǎn)足健康、環(huán)保、舒適、節(jié)能的綠色指標(biāo)，朗詩(shī)綠色地產(chǎn)就是其中典型代表。

  目前，我國(guó)已經(jīng)建成的綠色建筑約有2,000座，主要集中在江蘇、廣州、山東、北京、上海等經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)。隨著人們對(duì)未來(lái)住宅舒適、健康、經(jīng)濟(jì)等個(gè)性化要求越來(lái)越高，綠色建筑將會(huì)進(jìn)一步普及。

  綠色建筑作為建筑行業(yè)的增量市場(chǎng)，將迎來(lái)行業(yè)的大發(fā)展。綠色建筑已經(jīng)發(fā)展到了一個(gè)新階段，將融合互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等新技術(shù)，全面實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材，降低溫室氣體排放，全面提升綠色建筑的質(zhì)量，使綠色建筑更加生態(tài)和人性化。這不僅給相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了融合發(fā)展的機(jī)遇，也使建筑產(chǎn)業(yè)本身有了更廣闊的發(fā)展空間。

  二、不利因素

  （一）未形成完整的工作體系

  我國(guó)綠色建筑的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝體系、政策舉措，與建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工生產(chǎn)、材料開(kāi)發(fā)、拆除回收等各環(huán)節(jié)是割裂的，沒(méi)有形成一套相互支撐、協(xié)同配合的工作體系。

  （二）不能滿(mǎn)足消費(fèi)者需求

  現(xiàn)階段我國(guó)建筑業(yè)總體上仍沒(méi)有改變粗放的生產(chǎn)方式，建筑耗能已經(jīng)成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的軟肋。

  目前，綠色建筑從規(guī)模、數(shù)量和運(yùn)行質(zhì)量上，都與消費(fèi)者對(duì)住宅品質(zhì)的要求存在較大差距。以2015年為例，獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)的項(xiàng)目總面積占城鎮(zhèn)竣工項(xiàng)目總面積（包括住宅和公共建筑）的比例不足5%，獲得運(yùn)行標(biāo)識(shí)的綠色建筑總面積占綠色建筑總面積的比例約5%。

  獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的建筑項(xiàng)目面積預(yù)測(cè)

  截至2014年底，全國(guó)共有2,559個(gè)項(xiàng)目獲得了綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，總建筑面積超過(guò)2.8億平方米；截至2015年底，全國(guó)累計(jì)有4,071個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，建筑面積超過(guò)4.7億平方米；截至2016年底，全國(guó)累計(jì)有7,235個(gè)建筑項(xiàng)目獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，建筑面積超過(guò)8億平方米。

  預(yù)計(jì)，截至2018年底，我國(guó)獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的建筑項(xiàng)目面積將達(dá)到18.6億平方米；截至2022年底將達(dá)到65.0億平方米。