五年以后，裝配式建筑的市場(chǎng)在哪里？

  近期國務(wù)院及住建部一次次送來裝配式建筑的政策東風(fēng)，可見政府對(duì)裝配式建筑的重視，同時(shí)，美國、日本、德國等發(fā)達(dá)國家的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)也告訴我們，發(fā)展裝配式建筑將是大勢(shì)所趨，整個(gè)建筑行業(yè)的洗牌將成星火燎原之勢(shì)。

  專家預(yù)計(jì)，未來五年裝配式建筑十倍的增長空間，這將是建筑市場(chǎng)中極大的一塊蛋糕。雖然與傳統(tǒng)建造方式相比，目前裝配式建筑的市場(chǎng)占有率約為1%，個(gè)別地區(qū)能占到2%，但同時(shí)也意味著裝配式建筑的發(fā)展空間非常大，前景良好。對(duì)于30%的差距來說，既意味著機(jī)遇，又充滿了挑戰(zhàn)。

  裝配式建筑市場(chǎng)是一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)鏈，它的發(fā)展離不開建筑設(shè)計(jì)的創(chuàng)新、綠色建材的推廣，部品部件生產(chǎn)的優(yōu)化、施工技術(shù)及管理水平的提高。無論對(duì)于建筑行業(yè)的哪類企業(yè)都是一個(gè)行業(yè)重新洗牌的機(jī)會(huì)。尤其對(duì)于施工企業(yè)，裝配式建筑的發(fā)展將完全顛覆建筑施工模式與施工技術(shù)，如果想在一個(gè)新的市場(chǎng)競(jìng)爭種存活下來，未雨綢繆，準(zhǔn)確定位，提前布局極其重要！

  下圖是根據(jù)國外的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況并結(jié)合本國國情總結(jié)的未來我國裝配式建筑市場(chǎng)的產(chǎn)業(yè)鏈。其詳盡的描述了裝配式建筑產(chǎn)業(yè)所觸及的領(lǐng)域及產(chǎn)業(yè)化狀況，以供建筑企業(yè)參考。

裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈

  施工企業(yè)應(yīng)對(duì)策略

  機(jī)會(huì)總給予有準(zhǔn)備的人，面對(duì)未來規(guī)模龐大的裝配式建筑市場(chǎng)，施工企業(yè)應(yīng)迅速審時(shí)度勢(shì)，在產(chǎn)業(yè)鏈中找到明確自己未來的市場(chǎng)定位尤其重要！針對(duì)施工企業(yè)施工企業(yè)可從以下幾個(gè)方面著手：

  1提高技術(shù)能力；

  裝配式建筑的發(fā)展離不開生產(chǎn)工藝及其技術(shù)的提高。任何一個(gè)新的領(lǐng)域的發(fā)展都必須突破技術(shù)發(fā)展的瓶頸，在目前關(guān)于裝配式的各項(xiàng)施工技術(shù)不太成熟的情況下，對(duì)于施工企業(yè)，針對(duì)自身提高技術(shù)能力特別重要。只有技術(shù)走在前列，才能在激烈的市場(chǎng)中取得優(yōu)勢(shì)。

  對(duì)于大中型施工企業(yè)，建立自己的技術(shù)研發(fā)部門，增加科研投入，針對(duì)裝配式建筑研究新的施工方案以及施工方法，建立自身相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)體系，搶占技術(shù)先鋒，爭做行業(yè)龍頭。

  對(duì)于小型的施工企業(yè)或者施工類的勞務(wù)公司，由于裝配式施工與過去的現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)澆施工有很大的差異，因此對(duì)技術(shù)人員加強(qiáng)裝配式建筑方面的技術(shù)培訓(xùn)，掌握裝配式建筑的施工操作技術(shù)，以適應(yīng)以后未來承攬工程的需要。

  2加強(qiáng)人才隊(duì)伍建設(shè)；

  任何精湛的技術(shù)和完善的標(biāo)準(zhǔn)，不能沒有人才支撐。由于裝配式建筑從設(shè)計(jì)、生產(chǎn)到施工組裝根本改變了過去的建造方式，培養(yǎng)新型人才隊(duì)伍是行業(yè)發(fā)展的重中之重。

  對(duì)于大中型的施工企業(yè)，由于裝配式施工方式及管理方法的變化，針對(duì)招投標(biāo)，質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本控制方面，培養(yǎng)相應(yīng)的技術(shù)人才以及管理人才，以開展裝配式建筑的科研以及工程建設(shè)工作。

  對(duì)于小型施工企業(yè)或者勞務(wù)公司，由于裝配式建筑的一些墻體、樓梯、陽臺(tái)等部品構(gòu)件在工廠中就已經(jīng)制作好，工人的現(xiàn)場(chǎng)操作就僅是定位、就位、安裝等步驟，所以木工、泥工、混凝土工等崗位需求將大大減少。同時(shí)，采用裝配式工法施工后，多采用吊車等大型機(jī)械代替原來的外墻腳手架，所以架子工也將無用武之地了。但是對(duì)于吊車司機(jī)、裝配工、焊接工及一些高技能崗位可能需求量快速增加，所以施工企業(yè)及相關(guān)勞務(wù)公司應(yīng)做好調(diào)整人員架構(gòu)的準(zhǔn)備，建立高素質(zhì)的裝配式施工隊(duì)伍。

  3變革管理模式及商業(yè)模式；

  國務(wù)院在《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》中指出發(fā)展裝配式建筑的重要任務(wù)是”推廣工程總承包”。所以對(duì)于施工企業(yè)來說，調(diào)整自身組織架構(gòu)，建立新的管理方式，包括招投標(biāo)制度，工程分包模式，健全關(guān)于裝配式建筑工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本管理體系。

  增加與相應(yīng)設(shè)計(jì)單位、構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)的交流與合作，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，形成一個(gè)產(chǎn)業(yè)技術(shù)聯(lián)盟，從而提高未來的業(yè)務(wù)承接能力和市場(chǎng)競(jìng)爭力。

  4加強(qiáng)信息技術(shù)建設(shè)；

  在這個(gè)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，信息的獲取，搜集，共享從很大程度上決定了一個(gè)企業(yè)的發(fā)展空間和發(fā)展層次。伴隨著BIM、VR技術(shù)的發(fā)展，傳統(tǒng)的依靠圖紙或CAD模式馬上將被淘汰。

  BIM技術(shù)對(duì)施工管理的優(yōu)勢(shì)顯而易見，在其他方面，通過BIM，總包單位可以十分清楚自己的利潤點(diǎn)，在投標(biāo)報(bào)價(jià)的時(shí)候?qū)⒉糠謱?duì)手PK掉以外，另外還具有通過資源整合，打通策劃、勘察設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、施工等各產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)勢(shì)。

  所以對(duì)于傳統(tǒng)的建筑企業(yè)順應(yīng)時(shí)勢(shì)，及時(shí)掌握并運(yùn)用新的信息工具和技術(shù)，優(yōu)化施工方案，提高管理效率，方能在市場(chǎng)競(jìng)爭中具有一席之地。

  5拓展業(yè)務(wù)發(fā)展空間；

  裝配式建筑的發(fā)展離不開部品部件的生產(chǎn)，部品部件的生產(chǎn)也將是裝配式產(chǎn)業(yè)鏈條中的重中之重，構(gòu)配件的生產(chǎn)相當(dāng)于減少了施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的工作量，所以對(duì)于一定規(guī)模的施工企業(yè)，可以增加對(duì)構(gòu)配件研發(fā)、及生產(chǎn)設(shè)備的投入，在施工的基礎(chǔ)上發(fā)展裝配式部品部件生產(chǎn)業(yè)務(wù)，拓展自身的業(yè)務(wù)空間，可利用裝配式部品部件生產(chǎn)與裝配式施工的雙重優(yōu)勢(shì)來獲得市場(chǎng)的認(rèn)可。

  另外從產(chǎn)業(yè)鏈中也可清楚看出，無論多大規(guī)模的施工企業(yè)，在裝配式建筑市場(chǎng)有很多企業(yè)商業(yè)發(fā)展或轉(zhuǎn)型的機(jī)會(huì)，比如設(shè)備或部品部件的供應(yīng)商，模板或機(jī)械設(shè)備的出租商等。

  6向其他工程領(lǐng)域滲透。

  裝配式、綜合管廊、海綿城市都是今年政府關(guān)于基建的新方向。縱然他們是行業(yè)下的細(xì)分，但也有很多共同之處，在市場(chǎng)上也是相互滲透相互影響。比如綜合管廊的建設(shè)很大一部分就依靠于裝配式疊合梁，相對(duì)與房建，市政建設(shè)有更廣闊的發(fā)展空間，所以對(duì)于施工企業(yè)，向新的領(lǐng)域拓展新的業(yè)務(wù)也是增加利潤提高市場(chǎng)占有率的新方向。

  目前很多大的建筑企業(yè)已經(jīng)做好了往裝配式行業(yè)轉(zhuǎn)型的準(zhǔn)備。隨著技術(shù)的提高及市場(chǎng)的發(fā)展，未來傳統(tǒng)建筑的市場(chǎng)空間將被裝配式建筑擠壓的越來越小，如果施工企業(yè)不及早做好準(zhǔn)備，不能適應(yīng)新興市場(chǎng)的發(fā)展需要，很大可能在新的市場(chǎng)中被淘汰。就如曾經(jīng)的諾基亞、柯達(dá)，之所以由輝煌的市場(chǎng)走向衰敗就是沒有抓住智能手機(jī)、數(shù)碼相機(jī)這個(gè)發(fā)展機(jī)遇，縱然生產(chǎn)質(zhì)量再高，市場(chǎng)口碑再好，但是不能適應(yīng)新市場(chǎng)的發(fā)展，終究被市場(chǎng)所拋棄。

  相對(duì)于發(fā)達(dá)國家，我國的裝配式建筑發(fā)展相對(duì)比較滯后。順應(yīng)時(shí)勢(shì)，是任何行業(yè)或任何企業(yè)發(fā)展的前提，裝配式建筑也是建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型與變革的新機(jī)會(huì)。

  提前布局，做好定位，當(dāng)面對(duì)日益激烈的競(jìng)爭不知所措的時(shí)候，不妨冷靜的想一下，五年后你的市場(chǎng)在哪里？

  關(guān)于裝配式建筑的政策：

  2016.2

  《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》

  首次提出了裝配式建筑“10年30%的目標(biāo)”

  2016.9

  國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》

  圖解：

  2016.11

  全國裝配式建筑工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)

  住建部長明確提出"大力發(fā)展裝配式建筑，促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)"

  附：今年住建部的相關(guān)規(guī)范：

  2016.10

  《辦公廳關(guān)于征求裝配式建筑工程消耗量定額意見的函》

  2016.11

  《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于征求裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑等3項(xiàng)裝配式建筑技術(shù)規(guī)范（征求意見稿）意見的函》

  2016.12

  住建部發(fā)布《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》