今年國家要重點整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場

   建設部部長俞正聲在全國房改和房地產(chǎn)工作座談會上強調(diào),隨著大眾買房時代的到來,要使百姓放心買房,買到放心房,今年房地產(chǎn)工作的一項重要工作就是整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

  俞正聲說,這幾年我國住宅建設以每年20%的速度遞增。但是,當前房地產(chǎn)市場也存在著面積水分大、合同不規(guī)范、廣告虛假、違規(guī)開發(fā)等一系列問題。

  俞正聲強調(diào),整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序必須從五個方面入手:

  一、明晰產(chǎn)權,依法治市。這是住房制度改革和住房市場健康發(fā)展的關鍵和基礎。業(yè)主買房后,住宅小區(qū)哪些是小區(qū)所有業(yè)主的共有產(chǎn)權、哪些是業(yè)主個人的產(chǎn)權都應界定清晰,否則發(fā)生糾紛就無法解決。

  二、規(guī)范合同,保障雙方權益。要廣泛宣傳、大力推廣使用建設部和國家工商局聯(lián)合制定的規(guī)范合同文本。

  三、培育品牌,提高住宅質(zhì)量。在市場經(jīng)濟條件下,政府要促進住宅建設質(zhì)量提高,辦法就是培育品牌。

  四、為民作主,重點打擊欺詐行為。對房地產(chǎn)廣告欺詐、合同欺詐、銷售欺詐等行為,管理部門要通過企業(yè)的資質(zhì)審查、換證等方式進行清理,并向新聞媒體公布企業(yè)的欺詐行為。

  五、轉變政府職能,依法管理。原則是簡化程序、減少收費和實行政事分開,這也是保證行政部門公正執(zhí)法的前提。

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2024-12-23 15:28:58