江蘇：徐州首家本土企業(yè)研發(fā)設(shè)計(jì)施工全鋼結(jié)構(gòu)高層住宅

  3月1日，記者來到三環(huán)南路徐州首家本土企業(yè)研發(fā)設(shè)計(jì)施工的全鋼結(jié)構(gòu)高層住宅——頤和匯鄰灣廣場(chǎng)，這里沒有普通房地產(chǎn)施工工地方混凝土罐車的來來往往，只有20多名工人在忙著焊接圓的鋼管柱。

  據(jù)了解，這是江蘇恒久鋼結(jié)構(gòu)有限公司攜手江蘇匯鄰灣集團(tuán)公司，共同打造的高層鋼結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目。

  談起鋼結(jié)構(gòu)，人們往往會(huì)更多地想到徐州高鐵東站、新城區(qū)主體育場(chǎng)、音樂廳等公建設(shè)施和商務(wù)建筑，很少會(huì)有人想到鋼結(jié)構(gòu)住宅。事實(shí)上，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)，已是許多發(fā)達(dá)國(guó)家普遍采用的成熟技術(shù)，并已有近30年的發(fā)展史。

  頤和匯鄰灣廣場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理孟衛(wèi)告訴記者，這個(gè)建筑也是徐州市第一座鋼結(jié)構(gòu)綠色節(jié)能綜合樓，項(xiàng)目的主體承重墻全部采用700毫米的圓鋼管，管內(nèi)澆注混凝土，也就是鋼管混凝土形式。樓面采用鋼結(jié)構(gòu)組合樓板系統(tǒng)，外墻采用裝配化幕墻系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了綠色設(shè)計(jì)、綠色施工，現(xiàn)場(chǎng)裝配化比例達(dá)到70%以上，施工工期預(yù)期可大幅度縮短1/3。而且鋼結(jié)構(gòu)住宅具有更高的抗風(fēng)、抗震性能。預(yù)計(jì)頤和匯鄰灣廣場(chǎng)項(xiàng)目用鋼量約6000噸，6層裙樓7月15日即可封頂，主樓22層105米的鋼結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)計(jì)劃10月3日封頂。與傳統(tǒng)鋼混建筑相比，較高的鋼材預(yù)制率可以大幅縮短建設(shè)工期。目前，該工程地下兩層、地面一層的鋼柱、鋼梁已順利完工。

  “在國(guó)外，購(gòu)買低密度鋼結(jié)構(gòu)住宅就像買車一樣，用戶只需在圖紙上挑出自己中意的那套鋼結(jié)構(gòu)建筑，工廠就會(huì)將該套房的構(gòu)件裝在集裝箱內(nèi)拉到施工現(xiàn)場(chǎng)，幾個(gè)工人20天內(nèi)就可以把房子搭起來?！焙憔眉瘓F(tuán)董事長(zhǎng)楊朝暉介紹，與混凝土結(jié)構(gòu)住宅的現(xiàn)場(chǎng)施工不同的是，鋼結(jié)構(gòu)住宅的零部件一般是在工廠事先制造好的，然后在施工工地完成拼裝，原理就和搭積木一樣。首先把鋼架豎起來，一般鋼結(jié)構(gòu)的柱子取3至4層一個(gè)施工段，在現(xiàn)場(chǎng)一次吊裝；矯正就位后，涂上防腐、防火材料。鋼柱和鋼梁節(jié)點(diǎn)采用增加外環(huán)板的連接形式，同時(shí)采用鋼承板組合樓面，鋼承板可以作為模板使用，不用搭設(shè)腳手架、施工簡(jiǎn)單、易于現(xiàn)場(chǎng)管理，降低安全隱患。

  談起鋼結(jié)構(gòu)建筑，幾乎所有的業(yè)內(nèi)專家都會(huì)點(diǎn)頭叫好，并一致認(rèn)為這是未來建筑的發(fā)展趨勢(shì)。對(duì)于它的優(yōu)點(diǎn)，無論對(duì)開發(fā)商、建筑商還是購(gòu)房者來說，鋼構(gòu)住宅施工周期短是非常明顯的“實(shí)惠”。而且還可以大大節(jié)省建筑材料和水資源，減少建筑垃圾。另一大“實(shí)惠”是室內(nèi)建筑布局靈活，增加建筑有效使用面積。

  “鋼結(jié)構(gòu)住宅采用梁柱體系，改變了傳統(tǒng)磚混和混凝土住宅以墻體承重的結(jié)構(gòu)形式，空間通透，用戶可根據(jù)設(shè)計(jì)和使用要求靈活分隔空間。對(duì)于在商品房按套型建筑面積出售地區(qū)的用戶，同樣的建筑面積，鋼構(gòu)住宅將有更多的使用面積，這也是對(duì)購(gòu)房者最具吸引力的地方。”市墻改辦辦公室主任何勁波對(duì)記者說。