柬埔寨房地產(chǎn)爆發(fā)性成長 需進口大量水泥

  柬埔寨Phnom Penh Post網(wǎng)站報導指出，柬埔寨各城市天際線之房地產(chǎn)爆發(fā)性成長，正大量需要進口鋼鐵、玻璃與水泥，惟正當建筑物接二連三出現(xiàn)，已有些投資者看好商機，直接在柬埔寨設立生產(chǎn)線，生產(chǎn)建筑用各項建材，以節(jié)省成本，提供柬埔寨30億美元之建筑業(yè)需要。

  一家馬來西亞公司CH Steel Wire Industries在響應市場之缺口上，已于2015年2月在柬埔寨金邊經(jīng)濟特區(qū)設立工廠，生產(chǎn)鋼條以供應國內(nèi)市場。該公司執(zhí)行經(jīng)理Nicholas Lim Kean Hoong表示，該公司之決定在柬埔寨設立工廠生產(chǎn)鋼條，主要系因看出柬埔寨之成長潛力，成長快速因此有很多高樓正興建中，且需要很多鋼條。渠表示，鋼條系用來強化水泥，目前大部分自泰國或越南進口。渠表示，柬埔寨之成長潛力已吸引國外投資者之目光，主要為亞洲公司，建立新廠房，以供應國內(nèi)市場之需求。其中Siam Cement Group集團預計在未來5年投入2至3億美元，而Thai industrial conglomerate則計劃擴大其在柬埔寨全國之水泥之網(wǎng)絡至兩倍，并將于Kampot省增加第3條生產(chǎn)線?，F(xiàn)有2條生產(chǎn)線之年產(chǎn)能為200萬噸，已足夠滿足柬埔寨一半之需求。另Huaxin Cement公司則將填補另一半，該中國公司頃投資一家水泥廠，并將繼續(xù)擴廠。

  以上大部分均為新成立公司，而Eastern Steel Industry Corporation則早于1994年即設立，于金邊市郊投資200萬美元，設立工廠，生產(chǎn)鋼條，供應當時戰(zhàn)后之需求。該日本公司已擴大生產(chǎn)規(guī)模，雖成長有些下降，仍維持為柬埔寨唯一波狀鍍鋅鋼之生產(chǎn)者。

  一位公司員工表示，波狀鋼條之市場需求最近5年有顯著增加，因木材價格因缺貨而逐漸攀升，該等木材系柬埔寨蓋房子的人傳統(tǒng)上用來做模具，以倒入水泥之用。該公司正努力與自越南走私產(chǎn)品競爭。渠表示，無簽證許可貿(mào)易商帶進波狀鋼條，并以低價賣至當?shù)厥袌?，主要系因渠等未繳所得稅或進口稅捐。

  Eastern Steel公司亦將面臨需求減少之前景，主要系因柬埔寨之國內(nèi)買者已不再買波狀鋼鐵，改以高質(zhì)量建筑材料取代，諸如經(jīng)過防水處理之鋼片等。該公司已在其越南之公司制造產(chǎn)品，未來將考慮在柬埔寨設立生產(chǎn)線，以滿足柬埔寨逐漸成長之市場需求。但仍有些貿(mào)易商心存懷疑，認為柬埔寨缺乏資源與內(nèi)部公共基礎設施，來創(chuàng)造一個較具競爭性之本地建材工業(yè)。

  而一個電子設備與建材配銷商EM Construction Import Export公司負責人Meng Kimly亦認為，進口建材要比在柬埔寨生產(chǎn)來得便宜。此外東協(xié)經(jīng)濟共同體于本年底成立后，將消除關(guān)稅壁壘，門戶大開，屆時進口建材將更便宜。渠表示，在柬埔寨本地生產(chǎn)當然很好，但此將會系一個夢想，除非政府訂定一個良好之策略，并提供獎勵措施給本地與外國投資商。