柬埔寨房地產(chǎn)爆發(fā)性成長 需進(jìn)口大量水泥
柬埔寨Phnom Penh Post網(wǎng)站報(bào)導(dǎo)指出，柬埔寨各城市天際線之房地產(chǎn)爆發(fā)性成長，正大量需要進(jìn)口鋼鐵、玻璃與水泥，惟正當(dāng)建筑物接二連三出現(xiàn)，已有些投資者看好商機(jī)，直接在柬埔寨設(shè)立生產(chǎn)線，生產(chǎn)建筑用各項(xiàng)建材，以節(jié)省成本，提供柬埔寨30億美元之建筑業(yè)需要。
一家馬來西亞公司CH Steel Wire Industries在響應(yīng)市場之缺口上，已于2015年2月在柬埔寨金邊經(jīng)濟(jì)特區(qū)設(shè)立工廠，生產(chǎn)鋼條以供應(yīng)國內(nèi)市場。該公司執(zhí)行經(jīng)理Nicholas Lim Kean Hoong表示，該公司之決定在柬埔寨設(shè)立工廠生產(chǎn)鋼條，主要系因看出柬埔寨之成長潛力，成長快速因此有很多高樓正興建中，且需要很多鋼條。渠表示，鋼條系用來強(qiáng)化水泥，目前大部分自泰國或越南進(jìn)口。渠表示，柬埔寨之成長潛力已吸引國外投資者之目光，主要為亞洲公司，建立新廠房，以供應(yīng)國內(nèi)市場之需求。其中Siam Cement Group集團(tuán)預(yù)計(jì)在未來5年投入2至3億美元，而Thai industrial conglomerate則計(jì)劃擴(kuò)大其在柬埔寨全國之水泥之網(wǎng)絡(luò)至兩倍，并將于Kampot省增加第3條生產(chǎn)線?，F(xiàn)有2條生產(chǎn)線之年產(chǎn)能為200萬噸，已足夠滿足柬埔寨一半之需求。另Huaxin Cement公司則將填補(bǔ)另一半，該中國公司頃投資一家水泥廠，并將繼續(xù)擴(kuò)廠。
以上大部分均為新成立公司，而Eastern Steel Industry Corporation則早于1994年即設(shè)立，于金邊市郊投資200萬美元，設(shè)立工廠，生產(chǎn)鋼條，供應(yīng)當(dāng)時(shí)戰(zhàn)后之需求。該日本公司已擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，雖成長有些下降，仍維持為柬埔寨唯一波狀鍍鋅鋼之生產(chǎn)者。
一位公司員工表示，波狀鋼條之市場需求最近5年有顯著增加，因木材價(jià)格因缺貨而逐漸攀升，該等木材系柬埔寨蓋房子的人傳統(tǒng)上用來做模具，以倒入水泥之用。該公司正努力與自越南走私產(chǎn)品競爭。渠表示，無簽證許可貿(mào)易商帶進(jìn)波狀鋼條，并以低價(jià)賣至當(dāng)?shù)厥袌?，主要系因渠等未繳所得稅或進(jìn)口稅捐。
Eastern Steel公司亦將面臨需求減少之前景，主要系因柬埔寨之國內(nèi)買者已不再買波狀鋼鐵，改以高質(zhì)量建筑材料取代，諸如經(jīng)過防水處理之鋼片等。該公司已在其越南之公司制造產(chǎn)品，未來將考慮在柬埔寨設(shè)立生產(chǎn)線，以滿足柬埔寨逐漸成長之市場需求。但仍有些貿(mào)易商心存懷疑，認(rèn)為柬埔寨缺乏資源與內(nèi)部公共基礎(chǔ)設(shè)施，來創(chuàng)造一個(gè)較具競爭性之本地建材工業(yè)。
而一個(gè)電子設(shè)備與建材配銷商EM Construction Import Export公司負(fù)責(zé)人Meng Kimly亦認(rèn)為，進(jìn)口建材要比在柬埔寨生產(chǎn)來得便宜。此外東協(xié)經(jīng)濟(jì)共同體于本年底成立后，將消除關(guān)稅壁壘，門戶大開，屆時(shí)進(jìn)口建材將更便宜。渠表示，在柬埔寨本地生產(chǎn)當(dāng)然很好，但此將會(huì)系一個(gè)夢想，除非政府訂定一個(gè)良好之策略，并提供獎(jiǎng)勵(lì)措施給本地與外國投資商。
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