“霧霾”下環(huán)保引關(guān)注 綠色建筑成房企開發(fā)趨勢
隨著空氣質(zhì)量的惡化,目前我國大部分城市霧霾天氣增多,危害加重。建筑施工被認(rèn)為是形成霧霾的四大原因之一,不少城市在霧霾天氣應(yīng)急預(yù)案中,采取了暫停建筑工地施工作業(yè)這類臨時(shí)性措施。而柴靜的霧霾專題一經(jīng)推出,引起了社會上十分強(qiáng)烈的反應(yīng)??梢姯h(huán)保問題,已經(jīng)成為如今中國一個(gè)十分嚴(yán)峻的問題。事實(shí)上,“綠色”已經(jīng)成為各行業(yè)未來探索發(fā)展的主旋律,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也不例外。其中萬科、方興地產(chǎn)等房地產(chǎn)企業(yè)早已開始涉足綠色地產(chǎn)。
在今年年初,陜西省住建廳下發(fā)通知要求,7月1日起,所有建筑項(xiàng)目執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)悉,新修訂的國家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》已于1月1日起實(shí)施。省住建廳日前下發(fā)通知明確,2015年7月1日起,所有項(xiàng)目均應(yīng)執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。以竣工驗(yàn)收時(shí)間為節(jié)點(diǎn),2016年1月1日以后竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目均應(yīng)執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。
此外,自2015年1月1日起,省級財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助政策,對取得二星級以上的綠色建筑評價(jià)標(biāo)識,或者采用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化等鼓勵(lì)技術(shù)措施且獲得一星級綠色建筑評價(jià)標(biāo)識的項(xiàng)目,給予獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助。
面對綠色地產(chǎn),業(yè)內(nèi)人士表示,房產(chǎn)行業(yè)消除污染不僅體現(xiàn)在生產(chǎn)、裝修過程,更體現(xiàn)在產(chǎn)品使用過程,乃至社區(qū)良好生態(tài)環(huán)境的營造等方面,要通過提高建筑本身的性能來改善節(jié)能環(huán)保,才是綠色地產(chǎn)未來的方向。
對于這樣的趨勢,不少開發(fā)商也開始著手綠色建筑,其中作為住宅產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先者的萬科,在實(shí)行“綠色建筑”時(shí)分成了三步走:第一是精裝修,第二是住宅產(chǎn)業(yè)化,第三是真正意義上的綠色建筑。其中住宅產(chǎn)業(yè)化或是降低建筑過程中污染的重要一環(huán)。由于住宅產(chǎn)業(yè)化采用工廠化預(yù)制與現(xiàn)場裝配,實(shí)施全過程體現(xiàn)了綠色施工的理念。由于裝修與結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)一體化,同步設(shè)計(jì)、同步施工,交房即入住,業(yè)主省時(shí)、省力,避免了二次裝修帶來的大量建筑垃圾和建材浪費(fèi)。
值得注意的是,目前陜西省已構(gòu)建了省市縣三位一體的監(jiān)管機(jī)制,實(shí)行了常態(tài)化、制度化的行政監(jiān)管。通過修訂《陜西省建筑節(jié)能條例》,把對綠色建筑、建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化等方面的立法調(diào)研納入修訂內(nèi)容之中。指導(dǎo)西安、咸陽等5個(gè)城市出臺了綠色建筑行動(dòng)的實(shí)施意見或辦法。對政府投資的公益性項(xiàng)目、大型公建、保障性住房強(qiáng)制執(zhí)行綠色建筑的要求進(jìn)行了明確。
可見,綠色建筑已經(jīng)是大趨勢,未來西安的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)產(chǎn)品時(shí)都將把“綠色”代入其中,這不僅對購房者來說是一大利好消息,對于城市環(huán)保也起到的推動(dòng)。
編輯:曾家明
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