《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》解讀

  我國(guó)綠色建筑已經(jīng)進(jìn)入規(guī)模化發(fā)展時(shí)代，“十二五”期間，計(jì)劃完成新建綠色建筑10億平方米;到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。

  然而由于歷史、資源、地理環(huán)境及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的各種因素的制約，綠色建筑的開展在世界各地的推廣和開展千差萬(wàn)別。在國(guó)外較早開展綠色建筑評(píng)價(jià)的國(guó)家和地區(qū)如美國(guó)的LEED，英國(guó)的BREEAM,加拿大的GBTool,日本的CASBEE。

  我國(guó)內(nèi)地于2003年8月由清華大學(xué)、中國(guó)建筑科學(xué)研究院等九家科研院所聯(lián)合推出《綠色奧運(yùn)建筑評(píng)估體系》。并在此基礎(chǔ)上于2006年頒布了第一部綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(GB/T50378-2006)(簡(jiǎn)稱GBAS)，該標(biāo)準(zhǔn)在編制的過(guò)程中參考了LEED和BREEAM等國(guó)外評(píng)估體系，并從我國(guó)國(guó)情出發(fā)對(duì)指標(biāo)體系以及評(píng)價(jià)內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整，這是我國(guó)第一部綠色建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

  2014年5月27日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了新版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》修訂稿，并且規(guī)定自2015年1月1日起實(shí)施，原2006版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》同時(shí)廢止?！毒G色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》顯示：綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材) 、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。這是符合我國(guó)國(guó)情的前提之下對(duì)“綠色建筑”這一概念做出的最精準(zhǔn)的解讀。

  那么，建立綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的目的是什么?它的內(nèi)容有哪些?它是如何申請(qǐng)的?綠色建筑的星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?本文將對(duì)以上問題做一些簡(jiǎn)要介紹。

  一、綠色建筑評(píng)價(jià)體系的目的

  (一)是“可持續(xù)發(fā)展”戰(zhàn)略的貫徹執(zhí)行。“可持續(xù)發(fā)展”包含到社會(huì)文化生活環(huán)境的各個(gè)方面，如果沒有一個(gè)具象來(lái)負(fù)責(zé)執(zhí)行，那么這個(gè)全球戰(zhàn)略便會(huì)是一句空話。綠色建筑評(píng)價(jià)體系為這句戰(zhàn)略口號(hào)提供了貫徹執(zhí)行的理論辨識(shí)基礎(chǔ)。

  (二)為綠色建筑的設(shè)計(jì)提供導(dǎo)向。設(shè)定綠色建筑的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，以便于在項(xiàng)目從前期開始就在一個(gè)基本的框架內(nèi)按照評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。

  (三)為綠色建筑的竣工后使用提供檢驗(yàn)參考。綠色建筑必須客觀真實(shí)可靠，綠色建筑的使用者能夠通過(guò)檢測(cè)得到的數(shù)據(jù)來(lái)和綠建評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)做對(duì)比來(lái)驗(yàn)證是否達(dá)到綠建評(píng)價(jià)的相關(guān)要求。

  二、綠色建筑評(píng)價(jià)的內(nèi)容

  雖然各國(guó)國(guó)情以及對(duì)建筑環(huán)境之間關(guān)系的理解存在著差異，但還是不難發(fā)現(xiàn)大部分的共識(shí)。綜合各國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)的內(nèi)容，可以劃分為以下五個(gè)方面：

  (一)環(huán)境。主要關(guān)注在對(duì)水，土地，能源，建材等自然資源消耗的同時(shí)產(chǎn)生的水、空氣、土地污染以及對(duì)生物物種多樣性的破壞;

  (二)健康。主要指室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量;

  (三)社會(huì)。綠色建筑的經(jīng)濟(jì)，使用，管理等社會(huì)問題;

  (四)規(guī)劃。包括場(chǎng)址選擇、環(huán)境設(shè)計(jì)、交通組織等;

  (五)設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)中有意識(shí)的改進(jìn)和建設(shè)生態(tài)性能，包括節(jié)能和使用可再生能源

  在我國(guó)，綠色建筑評(píng)價(jià)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、施工管理和運(yùn)營(yíng)管理七類指標(biāo)組成。(2006版為六項(xiàng)，新標(biāo)準(zhǔn)增加了施工管理項(xiàng))

  三、綠色建筑申報(bào)

  綠色建筑的申報(bào)，即綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的申報(bào)。在我國(guó)，申請(qǐng)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)遵循自愿的原則，由政府組織，社會(huì)自愿參與。一般由業(yè)主單位、房地產(chǎn)開發(fā)單位提出，鼓勵(lì)設(shè)計(jì)、施工和物業(yè)單位共同參與。申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)完整的申報(bào)材料，填寫評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)申報(bào)書。提供工程立項(xiàng)批件和申請(qǐng)單位的資質(zhì)證書，以及必要的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和運(yùn)營(yíng)管理資料。評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)申請(qǐng)?jiān)谕ㄟ^(guò)申請(qǐng)材料審查后，由組成的評(píng)審專家委員會(huì)對(duì)其進(jìn)行評(píng)審，并對(duì)通過(guò)評(píng)審的項(xiàng)目進(jìn)行公示30天，經(jīng)公示后無(wú)異議或有異議但已協(xié)調(diào)解決的，由建設(shè)部審定。同時(shí)，申請(qǐng)單位應(yīng)進(jìn)行建筑全壽命周期技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，合理確定建筑規(guī)模，選用適當(dāng)?shù)慕ㄖ夹g(shù)、設(shè)備和材料并提交相關(guān)的分析報(bào)告。

  四、綠色建筑星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

  綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系各大指標(biāo)中的具體指標(biāo)分為控制項(xiàng)、一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)三類。其中，控制項(xiàng)為綠色建筑的必備項(xiàng);一般項(xiàng)是指一些實(shí)現(xiàn)難度較大，指標(biāo)要求較高的可選項(xiàng);優(yōu)選項(xiàng)是難度更大和要求更高的可選項(xiàng)。按滿足一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的程度，綠色建筑由低至高劃分為一星級(jí)、二星級(jí)和三星級(jí)三個(gè)等級(jí)。

  綠色建筑評(píng)價(jià)按總得分確定等級(jí)?？偟梅譃橄鄳?yīng)類別指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)得分經(jīng)加權(quán)計(jì)算后與加分項(xiàng)的附加得分之和。(為了鼓勵(lì)綠色建筑技術(shù)和管理方面的提升和創(chuàng)新，計(jì)算總得分時(shí)還計(jì)入了加分項(xiàng)的附加得分。) 設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)的總得分為節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量五類指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)得分經(jīng)加權(quán)計(jì)算后與加分項(xiàng)的附加得分之和;運(yùn)行評(píng)價(jià)的總得分為節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、施工管理、運(yùn)行管理七類指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)得分經(jīng)加權(quán)計(jì)算后與加分項(xiàng)的附加得分之和。