北京住建委:加快公租房標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化建設(shè)
近日,北京市住建委、市規(guī)劃委共同發(fā)布了《北京市公租房住房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集》,這個由12家設(shè)計院參與、歷時一年多時間設(shè)計出來的標(biāo)準(zhǔn)化手冊,有可能大幅加快北京公租房標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化建設(shè)的步伐。21個標(biāo)準(zhǔn)戶型這一《圖集》由中國建筑設(shè)計研究院編制,共包括21種標(biāo)準(zhǔn)戶型組合平面示例、4種標(biāo)準(zhǔn)戶型廚房和3種標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間及其組合設(shè)計方案。
此次公布的公租房設(shè)計圖集中,根據(jù)不同人群,以及多樣化需求的特點(diǎn),每套居住面積從30平米至60平米不等,有1至2人居住的30平米單居、2至3人居住的40平米小戶型、3至4人居住的50平米中戶型、4人以上居住的60平米大戶型。其中小戶型可根據(jù)不同需求進(jìn)行自由拆分和組合。為了節(jié)省面積,提高使用率,一些小戶型的就餐桌椅被設(shè)計成折疊的,不用的時候可以懸掛在墻上。“省去天然氣管道,可以在有限的空間內(nèi)提供更多的儲藏空間。”設(shè)計方國家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心副總工何建清告訴記者,部分戶型設(shè)計采用了電灶,尤其是居住人數(shù)較少的戶型。記者在中國建筑設(shè)計研究院的住宅實(shí)驗(yàn)室看到了廚房的實(shí)例展示,為了節(jié)省空間,公租房的抽油煙機(jī)設(shè)計為側(cè)吸抽油煙機(jī),這樣基本做到了和櫥柜一樣進(jìn)深。通過這些細(xì)節(jié)設(shè)計,公租房的空間使用率大幅提高,其中最高達(dá)1.8倍,最低的也有提升62%。
小戶型照顧老年需求
在本次公布的公租房設(shè)計方案中,對老年人和殘疾人的考慮得到了重點(diǎn)突出,體現(xiàn)了城市管理的人性關(guān)懷。以40平米的一居室為例,戶型設(shè)計完之后約有26平米的使用面積。設(shè)計方已經(jīng)考慮了改造為無障礙戶型的可能,其中重點(diǎn)是廚房和衛(wèi)生間的改造。為滿足輪椅的回轉(zhuǎn)需要,衛(wèi)生間內(nèi)沒有進(jìn)行區(qū)域劃分,把淋浴間的推拉門改為浴簾,并且在淋浴區(qū)、坐便器都能安裝扶手。在廚房,為了方便輪椅使用者的操作,廚房操作臺、吊柜及相應(yīng)設(shè)備高度都相應(yīng)降低。為了照顧老年人的安全,廚房燃?xì)庠钸x用熄火保護(hù)型燃?xì)庠?,這樣可以大大減少事故的發(fā)生率?!坝行├夏耆诵枰执菜?,這種要求在一室的設(shè)計中也能得到滿足。”何建清告訴記者,新的公租房設(shè)計方案更為人性化。
公租房建設(shè)像搭積木
北京市住房保障辦公室副主任楊武平告訴記者,《圖集》發(fā)布之后,市、區(qū)縣政府及其指定機(jī)構(gòu)投資建設(shè)、持有的公租房應(yīng)選用《圖集》上的標(biāo)準(zhǔn)戶型,而對于社會單位投資的公租房,這一《圖集》并非強(qiáng)制性選擇,但如果選用,在市規(guī)委審批項(xiàng)目時將大大簡化。另據(jù)了解,由于標(biāo)準(zhǔn)化《圖集》的出臺,未來北京市公租房大量采用預(yù)制件也成為可能。換句話說,有可能未來的公租房建設(shè)如同“搭積木”,不僅主體結(jié)構(gòu)可以大量使用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件,連屋內(nèi)配置也能夠大規(guī)模應(yīng)用預(yù)制構(gòu)件。
北京榆構(gòu)公司總工程師蔣勤儉告訴記者,以一個樓梯為例,使用預(yù)制的樓梯構(gòu)件,從成本上比現(xiàn)場施工澆筑要節(jié)省約5%,這對公租房來說能夠省下一筆不小的錢。從目前操作來看,包括萬科在內(nèi)的一些商業(yè)樓盤使用了較多的預(yù)制構(gòu)件,這一產(chǎn)品能否在公租房項(xiàng)目大范圍鋪開還不明確。據(jù)記者從住建委了解到,未來公租房如果要選用預(yù)制構(gòu)件,也會采用招投標(biāo)的方式來選擇供應(yīng)商??紤]到公租房未來還將放量增長,這一設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的推出也有可能帶火標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件這一產(chǎn)業(yè)。
編輯:何姝
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