金隅旗下項目遭投訴, “科技住宅”是偽命題?
近期,多名北京西山甲一號的業(yè)主向媒體投訴,稱購買的房屋有多處質(zhì)量問題,其中作為房屋賣點之一的高科技系統(tǒng),存在管道制作、安裝、接合工藝不過關(guān)等瑕疵。在初步驗房時,業(yè)主和開發(fā)商就上述問題進行了溝通,隨后開發(fā)商進行維修,但半年多時間過去仍未見實質(zhì)進展,導致部分業(yè)主未能入住。
據(jù)了解,西山甲一號項目的開發(fā)商為北京金隅房地置業(yè)有限公司。天眼查顯示,北京金隅房地置業(yè)有限公司目前有兩大股東,分別是金隅集團和北京房地集團有限公司,持股比例分別為70%和 30%。
入市前夕,開發(fā)商對西山甲一號項目進行了大力宣傳。彼時網(wǎng)絡上發(fā)布的宣傳稿顯示,在這塊地的規(guī)劃當中,曾有要實現(xiàn)的10大目標,包括新風、直飲水、樓板降噪、同層排水、太陽能、屋頂綠化、智能家居等。而西山甲一號項目負責人在參加“新盤路演”節(jié)目時也重點介紹了主打產(chǎn)品“第五代住宅”。
有業(yè)內(nèi)人士指出,所謂的第五代住宅,并不是科技產(chǎn)品的概念式疊加,而是尋求空氣、噪音、環(huán)境等各個居住需求環(huán)節(jié)的技術(shù)提升。
憑借著特色的開發(fā)理念,西山甲一號從1期賣到了4期,并在去年下半年逐步開始交房。
有業(yè)主告訴記者,西山甲一號1、2、3期原定于2018年10月30日交房,但直到11月后才陸續(xù)交付。對此,北京金隅房地置業(yè)有限公司給出的解釋是,由于天氣影響及相關(guān)部門對開發(fā)建設或施工進行限制等,施工線程停工天數(shù)較多,導致施工遲延。
北京金隅房地置業(yè)有限公司有關(guān)“西山甲一號”的延遲交房通知
但讓業(yè)主們沒有想到的是,收房才是自己“噩夢”的開始。
作為精裝交付的西山甲一號,業(yè)主收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、隔音不佳等諸多質(zhì)量問題。有業(yè)主甚至稱其為“乞丐穿華服,金玉其外敗絮其中”。
根據(jù)業(yè)主投訴,西山甲一號項目引以為傲的高科技系統(tǒng)存在多處問題,比如新風系統(tǒng)的管道制作、安裝、接合工藝不過關(guān),主管道漏風嚴重且噪音很大,很多回風口沒有安裝管道或者管道未連接,有多名業(yè)主甚至在管道內(nèi)發(fā)現(xiàn)大量垃圾。
管道內(nèi)存在垃圾
上述業(yè)主表示,西山甲一號項目房屋隔音質(zhì)量也不盡如人意。根據(jù)該項目前期宣傳,房屋宣傳采用了樓板降噪和靜音排水技術(shù),但記者在走訪過程中發(fā)現(xiàn),在房間里能聽到鄰居家說話,衛(wèi)生間排水也噪音巨大。此外,記者還注意到,房屋的裝修也存在壁紙發(fā)霉、插座漏裝、石材斷裂及大小不匹配、瓷磚空敲等問題。
交房不到一年,房屋內(nèi)壁紙和墻壁已發(fā)霉
開關(guān)插座漏裝
對于上述業(yè)主投訴,西山甲一號營銷負責人在接受記者采訪時表示:“項目交房后確實存在業(yè)主所反饋的問題,項目部也接到了業(yè)主的反饋并進行了維修?!?/p>
不過,西山甲一號的業(yè)主們認為維修速度過于緩慢。對此,該營銷負責人表示,由于裝修公司的原因,前期維修速度確實不快,但是現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)責成物業(yè)公司負責全部維修事宜,相信維修速度會有所加快。
除了上述業(yè)主投訴的質(zhì)量問題,有西山甲一號項目業(yè)主在人民網(wǎng)領(lǐng)導留言板上投訴,由于小區(qū)內(nèi)同時存在商品房和保障房,開發(fā)商將保障房與商品房之間用一排綠色植物隔離,“隔離”使得保障房居民的公共活動空間瞬間變的極其狹小,綠化率不足,通行不便,并直接影響小區(qū)的消防安全,如同蝸居,沒有居住環(huán)境可言。
編輯:梁愛光
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