混凝土設計強度C45，實測C9.1！恒大、萬科樓盤出問題了！

　　土木在線消息，據(jù)業(yè)主透露江西恒大某樓盤6#棟主體結構工程存在嚴重質(zhì)量問題已經(jīng)停工3-4個月，停工期間項目私自采取加固措施，企圖瞞天過海，讓危房登堂入室！該小區(qū)業(yè)主邀請第三方檢測機構南昌吉方建筑服務有限公司，得出結論該樓棟剪力墻2-5層設計強度為C45，實測最低強度只有C9.1（非全部），這類房子毋庸置疑已踏破“紅線”，屬于危房，流入市場存在嚴重的隱患！

　　發(fā)現(xiàn)該問題，開發(fā)商必須邀請第三方檢測機構對問題樓棟進行100%檢測，得出結論后，經(jīng)過原設計單位進行結構校核是否可以采取加固，再編制加固設計方案（簽字蓋章齊全），加固方案經(jīng)專家論證會后向政府部門報備，最后再實施加固方案！

　　且在買房時必須告知該樓棟業(yè)主，業(yè)主有起碼知情權，開發(fā)商為了隱瞞質(zhì)量缺陷事實，私自處理減損行為，顯然是不合規(guī)的，更是昧良心的；

　　此類事件不排除是項目所為，卻影響了整個企業(yè)，也反映了企業(yè)內(nèi)部的管理漏洞，作為全球500強企業(yè)，如情況屬實，望該企業(yè)正面面對，及時止損，共同確定第三方檢測機構，對該項目所有樓棟進行100%檢測，合法合規(guī)采取整改措施，該整改整改，該賠償就賠償，挽回市場，也給寢食不安的業(yè)主們一個交代。

　　2018年年底發(fā)現(xiàn)6棟停工3-4個月，業(yè)主紛紛前往恒大售樓中心詢問，開發(fā)商給的答復是:更換施工隊伍、采用新工藝、標志性建筑觀摩。

　　2019年8月業(yè)主發(fā)現(xiàn)2~5樓剪力墻有明顯加厚痕跡，新舊混凝土顏色深淺不一，懷疑存在質(zhì)量問題。

　　8月13日上午業(yè)主再三要求在當?shù)刭|(zhì)檢站的陪同下，有幸查看了6棟相關資料，發(fā)現(xiàn)剪力墻混凝土強度設計為C45，驗收標準不得低于C20，實測只有C9.1。同時軸壓比不能大于0.6，報告數(shù)據(jù)卻為1.33，存在重大質(zhì)量問題。

　　然而開發(fā)商卻未報備當?shù)亟ㄔO主管部門擅自進行加固，隱瞞了重大質(zhì)量事故。

　　也沒有完成專家組加固驗收審查意見表，就直接對加固工程質(zhì)量竣工驗收（按規(guī)范必須5位專家同時簽字，上圖只有4位簽字）且加固工程質(zhì)量竣工驗收記錄上要求蓋單位公章，可是5大方卻只有分包單位一枚公章。

　　為了逃避責任，開發(fā)商卻把工程名稱（萍鄉(xiāng)恒大御府）改為(萍鄉(xiāng)御府）想要瞞天過海。

　　加固后沒有請第三方檢機構檢測，存在重大安全隱患，8月22日當?shù)刭|(zhì)檢部門下達6棟全面停工。

　　在下達6棟全面停工后依然未停工，還加班加點進行掩蓋。

　　6棟沒有做主體駿工驗收，卻唯獨把2~5樓加固后的剪力墻進行粉刷。

　　2~5樓的外墻也進行粉刷，試圖掩蓋真相。

　　開發(fā)商對停工通知單置之不理，無視它的存在。8月27日上午無奈的職能部只有采用強制手段，在控電箱及人防樓梯口的兩扇門貼上了封條。

　　9月1日晚上業(yè)主看到6棟燈火通明，致電110及質(zhì)監(jiān)站，進入現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)開發(fā)商膽大妄為，竟然撕開了封條，說是拆卸模板和運送貨物，并沒有施工。

　　9月3日業(yè)主進入現(xiàn)場監(jiān)工，發(fā)現(xiàn)多層樓梯樓板厚度只有8公分。

　　江西省建筑設計研究院圖紙注明:按加固設計要求，首次檢測為10年，以后每隔5年檢測一次，30年后要重新檢測。

　　8月28日質(zhì)檢站，恒大，業(yè)主三方前往江西省最權威的司法檢測機構（江西南大司法檢測中心），主要負責人發(fā)言，事故太大，我們無法檢測，建議到國家住建部和上海同濟大學去請國內(nèi)最權威的檢測機構。

　　此外，近日，據(jù)《中國質(zhì)量萬里行》雜志社報道，萬科城潤園水泥樓梯一敲就“掉渣”。

　　家住西安市長安區(qū)萬科城潤園小區(qū)的業(yè)主發(fā)現(xiàn)部分樓層安全通道樓梯臺階的水泥層存在“豆腐渣”現(xiàn)象，稍微用硬物敲擊，臺階的水泥層，就掉渣嚴重。該樓盤開發(fā)商向華商報解釋，是由于冬季施工，保溫未做好，出現(xiàn)了局部水泥空鼓情況。目前已著手排查、修復、排除安全隱患。

　　“我們當時選擇萬科城潤園的房子就是考慮到開發(fā)商是西安萬科，在業(yè)界有一定的良好口碑，工程質(zhì)量上應該有保障，所以才放心的交了錢，簽了購房合同?！比f科城潤園的業(yè)主王女士說，“今年終于盼到了交房入住，房子因為是精裝修，入住時，大家并沒發(fā)現(xiàn)大規(guī)模的所謂質(zhì)量問題?！?/p>

　　可直到最近，小區(qū)業(yè)主群里有人稱，有業(yè)主在走安全通道樓梯時，一腳將水泥臺階踩碎，險些摔倒，讓大家一下警覺了起來?！耙?，樓梯臺階可是水泥的呀，正常人上下臺階，怎么可能把水泥樓梯給踩碎了。這未免也太嚇人了吧?！币晃粯I(yè)主說，“因為安全通道平時大家也沒特別注意，一聽到這消息，業(yè)主群里就炸開了鍋。隨后大伙就去試了試，真的是拿根棍子隨便敲幾下，那水泥臺階就嘩啦啦的掉渣子。這工程明顯就是豆腐渣?！?/p>

　　視頻中，一名業(yè)主拿著硬物，看似很隨意的在水泥臺階上敲了幾下，臺階直接被砸開了一個口子，隨后幾乎每砸一下，就掉下來一大片水泥。

　　9月10日下午，記者前往了該小區(qū)，在小區(qū)1號樓的安全通道內(nèi)，業(yè)主當著記者面用硬物輕松的將臺階水泥層敲掉。在該小區(qū)11號樓的安全通道內(nèi)，業(yè)主甚至徒手將臺階的水泥層掰掉?！靶^(qū)目前入住了9棟樓，幾乎超過一半的安全通道的存在這種豆腐渣情況?！睒I(yè)主們說，“由于是精裝修的房子，現(xiàn)在還不知道室內(nèi)的水泥層是否也像安全通道這樣的。”

　　10日下午，記者和西安萬科的相關部門取得聯(lián)系，開發(fā)商相關負責人解釋稱，萬科城潤園部門樓層的安全通道臺階出現(xiàn)的個別情況屬于工程瑕疵。“在發(fā)現(xiàn)這個問題后，我們第一時間查看了現(xiàn)場，經(jīng)分析是由于這些臺階在冬季施工時，氣溫較低未能做好工程保溫，造成部分水泥空鼓?！痹撠撠熑苏f，“目前該小區(qū)項目上已經(jīng)著手全小區(qū)排查，并對發(fā)現(xiàn)的問題進行修復?！?/p>