上海保障房建設(shè)提速 開工率超過90%
上海市住房保障和房屋管理局28日透露,截至9月底,上海保障性住房開工率已超過90%,按期完成全年目標(biāo)將不成問題。
上海市保障性住房閔行馬橋基地和虹口區(qū)大型保障性住房社區(qū)“彩虹灣”28日正式開工建設(shè),兩個項目新建住宅建筑總量分別為186萬平方米和89萬平方米,包括動遷安置房、經(jīng)濟適用房和公共租賃房等。
作為承擔(dān)著全市保障性住房建設(shè)任務(wù)的重要區(qū)域之一,閔行區(qū)今年與上海市政府簽訂了288萬平方米的保障性住房建設(shè)目標(biāo)責(zé)任書,其中經(jīng)濟適用房123萬平方米,動遷安置房165萬平方米,分別落實在馬橋、浦江以及顓橋等大型居住社區(qū)基地。28日新開工的閔行馬橋基地規(guī)劃入住人口約6.85萬。
今年上海將新開工和籌措保障性住房1500萬平方米,總體供應(yīng)將達到1150萬平方米。其中,廉租住房新增受益家庭不少于1.4萬戶;經(jīng)濟適用住房建設(shè)500萬平方米、約8萬套,供應(yīng)約8萬套;公共租賃住房建設(shè)和籌措200萬平方米、約4萬套,供應(yīng)約1萬套;動遷安置住房建設(shè)800萬平方米、約10萬套,供應(yīng)約7.5萬套。“十二五”期間,上海市將供應(yīng)各類保障性住房100萬套。
據(jù)上海市住房保障和房屋管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,上海今年的保障性住房安居工程自開工以來就面臨動遷難、管理嚴(yán)、資金緊這三大挑戰(zhàn)。今年興建的保障性安居住房土地來源主要以拆遷地為主,在動遷這一環(huán)節(jié)上節(jié)奏相對較慢。所以上半年保障房開工率不足40%,到8月底,開工率也只有75%。而一旦解決好土地、資金等難題,上海保障房建設(shè)就會提速,截止到9月底,上海保障性住房開工率已超過90%。
據(jù)了解,由于信貸政策收緊,保障房資金來源主要以政府籌措為主。虹口區(qū)委副書記、區(qū)長吳清表示,后期將考慮采取市場化運營來保證保障房建設(shè)的可持續(xù)性,比如公共租賃房可以先租后售,而上海市探索出來的共有產(chǎn)權(quán)房模式也是一種創(chuàng)新,值得推廣。
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