逆風下的中國房地產(chǎn)
幾棟原本能住1萬名住戶的高層住宅樓成了尚未完工的爛尾樓,它們像可怕的幽靈一樣俯視著中國港口城市秦皇島。德大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的資金鏈斷裂導致項目停工,而此前該公司已經(jīng)售出了數(shù)百套住宅。
但在上月,該小區(qū)的藍色金屬大門上貼出的一些通告,預示著該樓盤的命運可能發(fā)生改變。當?shù)卣呀?jīng)出面,成立了“解決德大問題”特別工作組,并安排資金重啟工程建設。
通告上寫道,“請廣大業(yè)主保持信心和耐心,只要共同努力,我們的家園一定能建好?!?
在過去十年擴張逾10倍之后,中國房地產(chǎn)市場如今正面臨強勁逆風。秦皇島市政府倉促施以援手,無疑表明這也是官員們最擔心的事情。他們能否成功穩(wěn)定搖搖欲墜的房地產(chǎn)市場,將在全球產(chǎn)生深遠影響。
德大風波并非一起孤立事件。從東部富裕的浙江省到西北部貧窮的陜西省,類似事件正在全國各地上演,尤其是在中小城市。如今這些地方的房地產(chǎn)開發(fā)商正苦苦掙扎,當?shù)卣賳T們面臨著是伸出援手還是放任其倒閉的艱難抉擇。
中原集團分析師張大偉表示:“秦皇島是一個頗為典型的中小城市。近年來在經(jīng)歷了大規(guī)模投資潮之后,秦皇島正面臨著住宅供給過剩以及房地產(chǎn)企業(yè)資金短?