瑞安房地產(chǎn):上半年收入同比增長46%

澎湃新聞 · 2023-08-23 10:03

8月22日,瑞安房地產(chǎn)有限公司(瑞安房地產(chǎn),00272.HK)披露2023年中期業(yè)績。財務(wù)數(shù)據(jù)顯示,2023年上半年,瑞安房地產(chǎn)收入約64.31億元(人民幣,下同),同比增長46%;歸母凈利潤約6.18億元,同比增長37%。

截至報告期末,瑞安房地產(chǎn)的凈資產(chǎn)負債率為50%,較2022年12月31日增長5個百分點;現(xiàn)金及銀行存款總額為122.39億元。

從收入來看,今年上半年,瑞安房地產(chǎn)被確認為收入的物業(yè)銷售約46.62億元,同比增長90%;綜合租金及相關(guān)收入約11.31億元,同比增長4%。

報告期內(nèi),瑞安房地產(chǎn)的租金及相關(guān)收入總額(包括瑞安房地產(chǎn)分別持有上海瑞虹新城商業(yè)合作物業(yè)組合49.5%實質(zhì)權(quán)益、企業(yè)天地5號和湖濱道44.55%實質(zhì)權(quán)益,以及南京國際金融中心50%實質(zhì)權(quán)益的租金收入)約15.15億元,同比增長3%;合約物業(yè)銷售額約45.64億元,同比減少76%;認購銷售額約6.06億元,同比減少66%。

合約物業(yè)銷售中,住宅物業(yè)銷售占比92%,其余由商業(yè)物業(yè)銷售貢獻。此物業(yè)銷售額減少主要是由于推售時間安排所致,公司在2023年下半年將推出更多樓盤。

土地儲備方面,報告期內(nèi),瑞安房地產(chǎn)土地儲備的總建筑面積為870萬平方米,包括630萬平方米的可供出租及可供銷售面積,及240萬平方米的會所、停車場和其他設(shè)施,合共14個發(fā)展項目,分布于上海、南京、武漢、佛山及重慶五個城市的黃金地段。

商業(yè)物業(yè)方面,瑞安房地產(chǎn)分拆公司商業(yè)投資物業(yè)、物業(yè)管理及資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)后的實體瑞安新天地今年上半年的收入約14.51億元,同比增長2%。其中物業(yè)投資收入約10.95億元,同比增長1%;物業(yè)管理收入約2.66億元,同比增長6%;房地產(chǎn)資產(chǎn)管理收入約8600萬元,同比增長10%;其他收入約400萬元,同比減少33%。

報告期內(nèi),瑞安新天地旗下零售物業(yè)組合的出租率平均達91%,續(xù)約租金保持正增長。瑞安房地產(chǎn)披露的數(shù)據(jù)顯示,在疫情相關(guān)的限制措施放寬后,集團零售物業(yè)組合于2023年上半年的銷售額及客流量分別恢復(fù)至2019年同期水平的109%及120%。

報告期內(nèi),瑞安房地產(chǎn)旗下整體辦公樓物業(yè)組合的平均出租率維持在88%,續(xù)約租金保持正增長,其中位于上海的辦公樓物業(yè)平均出租率達到92%。

財報數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,上海新天地、瑞安廣場、新天地廣場、虹橋天地、上海創(chuàng)智天地、INNO創(chuàng)智、佛山嶺南天地社區(qū)、重慶天地社區(qū)的出租率均超過90%。

瑞安房地產(chǎn)主席羅康瑞表示:“持續(xù)的經(jīng)濟不利因素及疲弱的消費信心,繼續(xù)對房地產(chǎn)市場造成壓力。盡管如此,集團仍展現(xiàn)出良好韌性,收獲穩(wěn)健業(yè)績。我們預(yù)計2023年第二季度的經(jīng)濟疲軟將延續(xù)到下半年,對于未來經(jīng)濟前景,我們?nèi)詫⒈3謱徤?。當前房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整階段,充滿不確定因素,但預(yù)計未來數(shù)月會有更多利好政策出臺,引導(dǎo)市場預(yù)期,恢復(fù)市場信心。未來,我們會密切關(guān)注市場發(fā)展趨勢,以更為審慎的態(tài)度進行城市更新項目的拓展和土地儲備的擴充。我們的管理團隊頗具前瞻性眼光,并久經(jīng)考驗,有能力帶領(lǐng)集團審時度勢,把握新機遇,實現(xiàn)新增長?!?/p>

編輯:張曉穎

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