中國建材以1.04億元轉(zhuǎn)讓新疆文旅12.83%股權(quán)

來自上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的信息顯示，9月29日，中國建材集團(tuán)有限公司旗下的新疆天山水泥股份有限公司與中國中材集團(tuán)有限公司，將其合計(jì)持有的新疆文旅發(fā)展股份有限公司（以下簡稱“新疆文旅”）34255310股股份（占總股本的12.83%），以10363.91萬元的價(jià)格掛牌轉(zhuǎn)讓。

資料顯示，新疆文旅原名新疆大西部旅游股份有限公司，公司成立于2001年7月，注冊資本為26700萬元，公司所屬地區(qū)為新疆維吾爾自治區(qū)阿勒泰地區(qū)布爾津縣，公司在新疆五大重點(diǎn)旅游區(qū)（喀納斯、吐魯番、天池、那拉提、喀什）中的喀納斯、吐魯番和那拉提占據(jù)主要經(jīng)營地位，是新疆首家擁有完整產(chǎn)業(yè)鏈的綜合性旅游企業(yè)。

根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，目前新疆文旅股權(quán)結(jié)構(gòu)較為分散，包括新疆文化旅游投資集團(tuán)有限公司、吐魯番地區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司（以下簡稱“新疆文旅投”）、布爾津縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司、新疆阿爾泰旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司等新疆地區(qū)國資旅企在內(nèi)，新疆文旅股東多達(dá)十余位。其中，由新疆國資委直管的新疆文旅投以26.81%的持股比例為新疆文旅大股東。

主要財(cái)務(wù)指標(biāo)方面，在2021年度，新疆文旅營業(yè)收入為8941.11萬元，凈利潤為-6265.6萬元；而截至2022年6月30日，新疆文旅營業(yè)收入為1115.63萬元，凈利潤為-4677.54萬元，公司資產(chǎn)總計(jì)117486.75萬元，負(fù)債總額為81160.93萬元，所有者權(quán)益為36325.82萬元。

另據(jù)重要信息披露，新疆文旅的固定資產(chǎn)69897481.5元，無形資產(chǎn)3442695170元,投資性房地產(chǎn)1022405.10元，在建工程121668297.71元，至評(píng)估基準(zhǔn)日（2021年9月30日）已抵押給中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行新源縣支行、 新疆銀行爐院街支行、中國農(nóng)業(yè)銀行阿勒泰兵團(tuán)分行、華夏銀行河北路支行、中信銀行。另有喀納斯鴻福生態(tài)酒店景區(qū)收益權(quán)、新疆吐魯番坎兒井門票收費(fèi)權(quán)、新疆那拉提景區(qū)區(qū)間車收費(fèi)權(quán)質(zhì)押給中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司阿勒泰兵團(tuán)分行。

至本報(bào)告出具日，新疆文旅已與新疆走馬文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以賬面值將其持有的阿勒泰西金文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司55%的轉(zhuǎn)讓給新疆走馬文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，本次評(píng)估按賬面值確認(rèn)新疆文旅發(fā)展股份有限公司持有的阿勒泰西金文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司的股權(quán)價(jià)值。

受疫情沖擊，現(xiàn)階段新疆文旅陷入虧損或許并不讓人感到意外，但虧損幅度顯得異常刺眼，對(duì)比同在新疆內(nèi)唯一一家上市旅企西域旅游（300859），2022年上半年，西域旅游實(shí)現(xiàn)營收2626.08萬元，同比下降63.86%; 凈利潤虧損2087.72萬元，同比下降219.63%;同期新疆文旅營收不及西域旅游一半，凈虧損額達(dá)到了其2倍還多。

但如果把時(shí)間撥回疫情之前，新疆文旅境遇迥然。其“前身”西部旅游備受業(yè)界關(guān)注的同時(shí)，自治區(qū)對(duì)該其發(fā)展寄予了足夠重視。

根據(jù)相關(guān)報(bào)道，早在2006年，西部旅游實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1.61億元，凈利潤1082萬元，總資產(chǎn)達(dá)2.18億元，接待游客達(dá)200余萬人次。各項(xiàng)主要經(jīng)營指標(biāo)以及資產(chǎn)規(guī)模在當(dāng)時(shí)均居新疆旅游業(yè)界首位。

有鑒于此，彼時(shí)西部旅游連續(xù)獲得多輪資本青睞。2007年，實(shí)地資本投西部旅游；2008年5月，西部旅游獲得鉑源資本注資。也是在同年，西部旅游曾被爆出有望在2008年中期獲得中國證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)并實(shí)現(xiàn)上市的消息；2011年，西部旅游再獲湘江產(chǎn)業(yè)投資C輪注資。

與各路資本青睞同步的，則是地方對(duì)西部旅游上市的高度重視。早在2011年新疆自治區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)，新疆就明確提出要求要培育龍頭旅企，增強(qiáng)市場主體的帶動(dòng)作用。2012年9月，新疆旅游局召開專門會(huì)議，聽取西部旅游、西域旅游負(fù)責(zé)人就旅游企業(yè)上市運(yùn)作情況工作的匯報(bào)，自治區(qū)旅游局拿出1000萬元資金，專門扶持上述兩家新疆旅游企業(yè)上市。

2012年5月，西部旅游開始接受海通證券的上市輔導(dǎo)，經(jīng)歷2年之后，正在輔導(dǎo)西部旅游上市的海通證券宣稱：鑒于2014年西部旅游經(jīng)營業(yè)績下滑，甚至虧損，故申請終止對(duì)西部旅游的上市輔導(dǎo)。

時(shí)間來到2017年，根據(jù)企查查顯示的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，當(dāng)年新疆文旅實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1.17億元，凈利潤為1345.39萬元，同比增長21.79%，但進(jìn)入2018年，新疆文旅經(jīng)營狀況大跌。其營業(yè)收入為1.12億，凈利潤下滑至22.58萬元，同比暴跌-98.32%。

2020年初，為優(yōu)化資源配置，加強(qiáng)多層次資本市場建設(shè)，深入發(fā)掘擬上市企業(yè)資源，自治區(qū)企業(yè)上市推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織開展了“自治區(qū)重點(diǎn)培育后備企業(yè)資源庫”企業(yè)入庫和動(dòng)態(tài)管理相關(guān)工作，西部旅游入列2019年“自治區(qū)重點(diǎn)培育后備企業(yè)資源庫”企業(yè)名單。

2020年5月，西部旅游改名新疆文旅，同年7月，新疆文旅管理層進(jìn)行了一輪大規(guī)模人事變更。公司董事長由張玉磊變更為現(xiàn)新疆果業(yè)集團(tuán)董事長兼總經(jīng)理苑振延。

2021年底，“新疆文化旅游投資集團(tuán)控股新疆文旅（大西部）發(fā)布會(huì)暨項(xiàng)目簽約儀式”成功舉行，新疆文旅投集團(tuán)成功完成對(duì)新疆果業(yè)集團(tuán)有限公司持有的新疆文旅發(fā)展股份有限公司（大西部）的股權(quán)收購，并成為新疆文旅控股股東。

到2022年初，新疆文旅與新疆昌吉州奇臺(tái)縣政府、吐魯番市鄯善縣政府分別簽訂《江布拉克景區(qū)投資開發(fā)協(xié)議》和《庫木塔格沙漠景區(qū)投資開發(fā)協(xié)議》，投入數(shù)十億元助力兩景區(qū)創(chuàng)建國家5A級(jí)旅游景區(qū)，提升兩地旅游業(yè)的知名度和競爭力。緊隨其后，新疆文旅收購鄯善縣國資委持有的鄯善縣榮輝投資建設(shè)有限公司66%的股權(quán)，完成庫木塔格項(xiàng)目收購、重組事項(xiàng)，并正式安排專業(yè)景區(qū)運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐庫木塔格景區(qū)。

值得注意的是，2022年3月初，新疆文旅管理層再次發(fā)生變動(dòng)，公司董事長由馬瑜接任。與此同時(shí)，新疆文旅將其剛收購來的鄯善縣榮輝投資建設(shè)有限公司66%的股權(quán)，悉數(shù)質(zhì)押給了新疆天山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司天山區(qū)支行。